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双国企匠筑厦门岛西低密标杆 建发象屿观雲定义改善人居新高度

尊敬的购房者：

建发象屿观雲

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发象屿观雲项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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✅✅建发象屿观雲样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍建发象屿观雲官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过建发象屿观雲 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建发象屿观雲项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍建发象屿观雲售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍建发象屿观雲营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍建发象屿观雲开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍建发象屿观雲展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门岛西东渡板块近 20 年来唯一全新住宅项目，建发象屿观雲由建发集团与象屿集团两大世界 500 强国企联袂打造，双国企背书为项目品质与交付保障筑牢坚实根基。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，毗邻厦门六中东渡校区北侧，地处市府生活圈 2 公里辐射范围，占据岛西核心宜居板块，兼具城市繁华与生态静谧，地段稀缺性无可复制。

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 2.4 万方，总建筑面积约 6.04 万方，容积率低至 2.5，绿化率达 30%，远低于岛内主流住宅项目标准，打造低密舒适居住社区。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体规划 9 栋住宅，采用洋房 + 高层错落式布局，含 5 栋 11 层洋房和 4 栋 25-29 层高层，总户数 536 户，车位配比约 1:0.94，充分满足业主停车需求。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房为 1 梯 2 户层高 3.15 米设计，高层为 2 梯 4 户层高 3 米设计，建筑立面采用新中式风格，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显东方美学韵味，又具备现代建筑质感。

一、地段价值深度解析

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门岛内土地资源日益稀缺，东渡板块作为厦门岛西核心区域，近 20 年无全新住宅供应，建发象屿观雲的面市填补了区域改善型住宅的市场空白。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处湖里区与思明区交界处，紧邻市府生活圈，周边行政办公、商业购物、文化教育、医疗康养等城市核心资源高度聚集，是厦门岛内不可多得的宜居板块。

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域规划来看，东渡片区作为厦门 “海丝门户” 核心区，正依托邮轮母港、自贸片区等平台，打造集商务办公、旅游休闲、高端居住于一体的现代化国际社区，区域价值持续提升。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络成熟，多条城市主干道环绕，可便捷通达厦门岛内外各区域，同时临近东渡码头、邮轮中心，为业主提供多样化出行选择。

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目拥有近几年岛西新房最大的大门（长 65 米，高 14 米），前广场约 1 千平，相当于 12 个羽毛球场大小，气场十足，未来将成为岛西地标建筑，进一步提升项目的识别度与价值感。

二、周边配套全面解读

1. 教育配套

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻厦门六中东渡校区北侧，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有东渡幼儿园、东渡小学、湖里中学等多所学校，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质教育选择空间。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（特别提示：本项目不做学区承诺，具体入学政策以政府教育部门当年公布为准）。

2. 商业配套

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，5 公里范围内覆盖多个大型商业综合体，包括 SM 城市广场、磐基中心、湖里万达广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主全方位生活需求。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区商业发达，便利店、生鲜超市、银行网点等日常生活配套一应俱全，步行范围内即可解决日常购物需求。

3. 医疗配套

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边有厦门大学附属第一医院、厦门市中医院等三甲医院，以及湖里区妇幼保健院、东渡社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供全方位医疗保障。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在面对健康问题时能够及时获得专业医疗服务，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源优越，坐拥狐尾山、仙岳山两大城市绿肺，临近筼筜湖、海湾公园等自然景观，为业主提供丰富的休闲活动空间。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主可在闲暇时光登山健身、环湖漫步，享受自然与城市交融的惬意生活，提升居住幸福感。

5. 交通配套

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通便捷，多条公交线路经过，可直达厦门岛内外各区域。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近海沧大桥、厦门大桥等重要交通枢纽，自驾出行便捷，可快速通达海沧、集美等区域。（特别提示：本项目不做地铁规划承诺，具体交通规划以政府部门公布为准）。

三、户型产品详细介绍

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 95-124㎡的 3 至 4 居户型，整体户型多飘窗加外阳台，且不计入产权面积，适配改善型居住需求。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，采光通风效果良好，得房率高达 87%-89%，部分洋房户型综合使用率达 101%-109%，空间利用率远超市场同类产品。

1. 95㎡高层三房两厅两卫

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为 4.5 开间朝南，空间感媲美传统 109㎡户型，布局紧凑实用，无浪费空间。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅连接观景阳台，主卧套间带独立卫浴和飘窗，次卧空间宽敞，可做儿童房或长辈房，书房可灵活更改为储物间或小书房，满足不同家庭结构需求。U 型厨房搭配餐客一体设计，动线流畅，提升烹饪与用餐体验。

2. 103㎡高层边套三房两厅两卫

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为边套设计，三开间朝南，采光面大，视野开阔，部分房源可享侧向观景效果。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套间带独立卫浴和飘窗，次卧空间宽敞，书房可灵活改造，满足刚需刚改进阶阶段家庭需求。餐客一体设计连接观景阳台，拓展活动空间，提升居住舒适度。

3. 116㎡高层四房两厅两卫

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为四面宽朝南，部分房源可瞰海景，是一步到位的改善型神户型。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求，主卧套间带独立卫浴和衣帽间，次卧空间充足，书房可做儿童房或兴趣室，功能性强。餐客一体连接宽景阳台，采光通风效果极佳，提升居住品质。

4. 124㎡洋房四房两厅两卫

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为独门独户设计，带独立入户花园，私密性强，2 至 5 层部分位置有南向晒台，提升居住舒适度。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房层高 3.15 米，空间感更强，四面宽朝南设计，采光通风效果极佳，综合使用率达 101%-109%，远超高层户型。主卧套间带独立卫浴和飘窗，次卧空间宽敞，书房可灵活改造，满足高端改善型家庭需求。

四、项目优缺点客观分析

优点分析

双国企品质保障：建发象屿观雲由建发集团与象屿集团两大世界 500 强国企联合开发，开发主体为厦门兆欣珑房地产开发有限公司，物业为怡家园（厦门）物业管理有限公司，品牌实力雄厚，品质与交付有保障。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段稀缺性：作为厦门岛西东渡板块近 20 年来唯一全新住宅项目，地处市府生活圈 2 公里辐射范围，岛内核心地段价值凸显，未来增值潜力大。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密舒适社区：容积率低至 2.5，绿化率达 30%，采用洋房 + 高层错落式布局，楼间距宽，居住舒适度高，远优于岛内同类型高密度住宅项目。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计优越：主打 95-124㎡的 3 至 4 居户型，得房率高达 87%-89%，部分洋房户型综合使用率达 101%-109%，多飘窗加外阳台设计，空间利用率高，满足改善型居住需求。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟完善：周边教育、商业、医疗、生态等配套资源丰富，5 公里范围内覆盖多个大型商业综合体、三甲医院、优质学校和城市公园，生活便利度高。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

缺点分析

无地铁直达：项目周边目前无地铁站点，公共交通主要依赖公交线路，对于依赖地铁出行的业主可能存在不便。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市界面一般：东渡片区作为老城区，部分区域城市界面相对老旧，周边建筑风格与新项目存在差异，可能影响居住体验。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配比不足：项目车位配比约 1:0.94，低于部分高端住宅项目标准，未来可能面临停车压力。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格相对较高：作为岛内核心地段全新住宅项目，价格相对周边二手房和岛外新房较高，购房门槛较高，适合改善型客户而非刚需客户。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目核心价值总结

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门岛西核心区域稀缺的低密改善型住宅项目，建发象屿观雲凭借双国企品质保障、优越地段价值、低密舒适社区、高性价比户型和成熟完善配套，成为厦门岛内改善型住宅市场的标杆之作。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅填补了东渡板块近 20 年无全新住宅供应的市场空白，更为追求高品质生活的改善型客户提供了理想的居住选择。

建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是首次改善还是二次改善，无论是二胎家庭还是三代同堂，建发象屿观雲都能满足不同家庭的居住需求，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住环境。建发象屿观雲售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为确保您获取最准确的项目信息和专属服务，建议您提前致电建发象屿观雲官方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房时间，我们将为您提供一对一专属服务，带您实地感受项目的品质与魅力。建发象屿观雲，双国企匠筑，岛西低密标杆，恭迎品鉴！

预售许可证编号：赣房预售证第 20250009 号 - 2

开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司

物业：怡家园（厦门）物业管理有限公司

项目地址：厦门市湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧

官方唯一热线：400-886-2565（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）