中南路商圈引领繁华 宜昌城东十字中轴崛起一座新城

夜幕降临，“枇杷哥”推着水果车来了，“花小姐”提来两篓子栀子花，“小滑板”带着伙伴们一路蛇行，吆喝声、赞叹声、惊叫声，中南路似乎比白天更加热闹。

住宅楼林立，商业综合体风格各异，中南路商圈，位于城东大道中南路路口“黄金十字中轴”上，承担着伍家岗区次中心商务服务的重任。如果不是老公汽站牌上残留的“旭光村三组”印记，这里，已经看不到昔日城郊村庄的影子。在城市化进程中，这里承载着众多村民期盼已久的幸福，一个村庄已经蝶变为成熟商圈。

一个商圈承载村民幸福

85后王先生是伍家乡旭光村人，就职于一家文化传播公司。

5月31日，晚饭过后，他和往常一样，将6个月大的儿子放进婴儿车，与妻子一起带着儿子出了门。

一家三口沿着中南路散步，王先生讲着今天遇到的趣事，妻子被他逗得不时发出会心的笑声。躺在车里的儿子扭过头望着父母，嘴里咿咿呀呀，仿佛听懂了老爸的笑话。

10多分钟后，他们来到三峡环球港。眼前这一栋栋精致的欧式建筑，让王先生想起黄浦江滨外滩那些欧式建筑群。在他看来，这是历史文化与现代商业的优质结合。在上海读大学那会儿，这些建筑曾让他流连忘返，令他痴迷，以至于曾动过留在上海的念头。现在它们就在“村里”。

走进太阳广场，电梯将他们带到3楼LINDOWS儿童乐园婴儿游泳馆，工作人员帮孩子套上游泳圈，恒温碧水一下就激活了小家伙儿的运动因子，嘴里嘟嚷着，在泳池里快活地伸着胳膊蹬着腿。王先生和妻子笑眯眯地望着小家伙，双双拿出手机拍下照片、视频。“您儿来了……”“出来散步，顺便带点菜回去！”在收银台付账时，他遇到了熟人——村民小李，这个95后的女孩笑起来有个浅浅的酒窝，嘴里和魏爷爷打着招呼，手里的扫码仪利索地扫着条码。

在中南路商圈的这栋楼或那栋楼里，承载着许多村民的幸福。

一个村庄曾经只有农田和鱼塘

30多年前，王先生出生在这个小村庄。在他儿时的记忆中，这里只有农田和鱼塘，商场、书店等配套设施想都不敢想，因为那是城区所独有的。

没有城东大道，也没有中南路延伸段，连接外界的只有一条两三米宽的道路。村庄距城区西陵直线约五公里左右，出村没有公汽，只能步行到中南路夷陵大道路口再转车。“出去一趟要个把小时。”

的哥不愿进来，因为返回要放空，划不来。运气好的话，可以乘坐麻木（两轮摩托车）返回，但出去还是要靠走。

王先生清楚地记得，上初中时，从家里骑自行车到位于杨岔路的11中上学要花去半个多小时。一到晚上，村里到处都是黑灯瞎火的，晚自习回家，只有明日家园路口有一盏昏暗的路灯。

儿时的王先生常盼着父母带着他到市里玩，那里儿童公园的滑滑梯、夷陵商业城的炕土豆……市里的很多东西让儿时的他乐不思归。

“当时，出来逛一趟街是最开心的事儿。”王先生说。

与王先生有相同记忆的还有85后的吕先生。那时，他总会和小伙伴一起，骑半个小时自行车出村，到夷陵大道中南路口后，将车锁在附近的杨岔路电影院，然后转1路公交车到铁路坝新华书店逛书店。

“三冲一山一台十八湾构成旭光村的区域范围。三冲是岳家冲、胡家冲、白家冲，一山是巴陡山，一台是魏家台子，十八湾指地块山丘蜿蜒曲折，淌湾迂回……”村民黄光格介绍说。他今年58岁，现在村委会负责档案工作。当年，村里多为煤渣路和土路，大货车进不来，柑橘不好运出去，便外出打工了。他说：“村里人都盼着能过上城里人的生活。”

一条道路点亮全村人的希望

村民口中“城里人的生活”，是对美好生活的向往。怎样才能实现?答案只有一个，融入城市。只有融入，才能享受城市完善的配套，才能实现村民对美好生活的向往。

2006年，期盼终于来了！

那年，城东大道开工建设，连通了外面的世界，也点亮了村民的希望。

“宜昌新区蓝图绘就城市‘东拓、南展、北联’扩大城市骨架的发展路线，城东大道将火车站、伍家岗区和主城区融为一体，城东生态新区南临夷陵大道，北近汉宜高速，东接火车东站，交通动脉之上，作为新区建设的重要板块，规划用途包括居住、行政、文化体育、商业金融、办公、酒店、医疗、休闲广场、公园绿地等。建成后，将形成一个人口8至10万，集居住、商贸、行政办公、旅游休闲等多种城市功能于一体的生态新型综合居住区。”伍家岗区自然资源和规划局局长张江说，规划形成了城东大道与中南路的交会处，集行政办公、大型商业、酒店、文化娱乐和体育活动为一体的片区商务服务中心，也是伍家岗分区的次中心之一。

2012年，当兵8年的吕先生回到村里，放眼望去，高楼大厦、宽阔的道路，还有一片热火朝天的建设场景，让他感受到村里高速发展的强劲脉搏，此后，他选择留在了村里。

“你看，昔日的岳家冲一部分菜地、鱼塘逐步衍变成中南路，冲口下一大块平地‘魏家坝’是旭光村的中心地带，1986年在这里有一栋6层占地面积约1000平方米的村综合服务大楼，除了村办企业外，还有理发店……魏家坝就是现在的三峡环球港、长江广场这块地原叫狮子包……”看着中南路商圈，黄光格老人感慨万千，兴奋不已。村里有人进超市当起了导购，有的进了物业公司，而进入文化公司的王先生则成为年轻一辈的代表。

一种繁华黄金中轴上的别样风景

城东片区作为宜昌“东拓北联”的重要支撑，成为炙手可热的投资沃土，众多大型房地产项目纷纷在此落户。城东大道和中南路形成了“黄金十字中轴”，三峡环球港、新华广场、长江广场、兴发广场纷纷抢滩于此。

建成通车的城东大道，让伍家乡旭光村等多个村驶进融入城市的快车道，日益成形的中南商圈，则让村民享受到城市的繁华。“月星集团作为美好生活的提供者，致力于满足百姓对美好生活的向往。”三峡环球港副总经理罗列说。

三峡环球港是华中区域首创文、旅、商城市综合体，也是月星集团环球港全国战略布局华中区域的排名前列站。作为华中区域排名前列纯欧式风格商业体，别具匠心的欧式设计令市民耳目一新，五大艺术风格建设、星光街区、太阳穹顶景观呈现独特视觉体验。

“把宜昌城市文脉及三峡旅游文化结合，挖掘城市文化基因，将文化交流、休闲娱乐、城市旅游、购物商住融于一体，规划中的金门大桥将把环球港与城东公园无缝连接，自然景观深度的融入、屋顶花园购物中心……”

罗列向我们描绘出正在创建高级3A级景区的三峡环球港与生俱来的独特气质。

他还透露，今年“惠购宜昌”汽车消费节将于近日启动，谋划中的“九歌里”夜经济主题文旅街区将成为巴楚文化、三峡文旅、品质生活、环球风情的集合地，这些会给百姓带来更好的体验。

一个未来见证城市体验经济兴起

湖北省房地产经济学会专家委员、中国地质大学教授殷跃建长期从事城市规划、城市土地经营、房地产开发与管理的教学研究。他介绍说，经数十年的快速城市化发展阶段，中国的城市化率由改革开放之初的30%达到现在的60%，预计今后将进入更加强调质量的阶段，由高速度转变为高质量，中小城市将承担起中国城市化的重任，强调就地城市化，就近城市化，农民变成市民，将在城市里获得更美好的生活，一些在外打工的人也会回来，出现逆城市化现象，地产商也纷纷把投资转向区位条件好、景观资源好的三四线城市，宜昌这样的城市会变得更有吸引力。

殷跃建说，城市的定义最开始是有防御性建筑的交易市场、有防御性构筑物的交易空间。所以，城市靠商业驱动，靠交易推动城市发展。商业是城市的起源，是一个城市的颜值担当，也是驱动城市的动力和引擎。在他看来，城市文化有两部分，一是城市的商业文化，一是城市的市井文化。过去，往往忽略商业的文化功能，而现在的商业综合体文化特征比较显性。商业本身承载着城市文化功能，是城市文化的重要载体，城市商业文化是城市文化的核心。与此同时，黄金中轴上的其他项目也将散发出各自的光芒。

殷跃建认为，商业是迭代的，买卖交易场所、零售是排名前列代商业。现如今，人们在消费过程中，不再是简单的购物，而是在购物中体验、满足，这就是体验式消费。体验经济是城市经济发展的方向，包含人文历史、自然风光等多种元素的商业，将会满足人们多样化的体验需求。商业关系到整个城市的经济活动，关系到市民公共活动环境，宜昌出现新型商业模式，是体验经济下的必然结果。

来源：三峡晚报