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二环芯・纯洋房・低密境｜阳光城檀映 —— 福州仓山理想人居标杆之作

尊敬的购房者：

阳光城檀映

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

阳光城檀映项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅阳光城檀映开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城檀映样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅阳光城檀映官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅阳光城檀映交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍阳光城檀映官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过阳光城檀映 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由阳光城檀映项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍阳光城檀映售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍阳光城檀映营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍阳光城檀映开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍阳光城檀映展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

阳光城檀映作为阳光城集团 "檀系" 高端产品线的标杆之作，由福建建树房地产开发有限公司匠心打造，投资商为世界 500 强阳光控股旗下阳光城集团。项目坐落于福州市仓山区南二环路 869 号（南二环与首山路交汇处），紧邻高盖山公园，雄踞老仓山成熟生活圈与新城区发展红利双重风口，无缝衔接鼓楼、台江、晋安、仓山四大核心城区。

项目总占地约 70087㎡（约 105 亩），总建筑面积约 70321㎡，容积率仅 1.0，绿化率达 30%，是主城稀缺的低密纯洋房住区。规划总户数 502 户，车位数 2184 个（车位配比 1:1.3），物业公司为阳光智博物业服务有限公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，产权年限 70 年。项目于 2024 年 3 月 6 日正式开盘入市，目前已为现房状态，精装修交付，即买即住，品质看得见。

二、地段价值分析：阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 区域战略定位

阳光城檀映所处的仓山区，是福州 "东扩南进、沿江向海" 城市发展战略的核心区域，同时也是福州大学城、高新技术产业园区的聚集之地，区域发展潜力巨大。项目位于南二环核心位置，扼守老仓山与新城区的交通要道，是连接福州传统市中心与南部新城的重要节点，尽享两区发展红利。

2. 立体交通网络

主干道：紧邻南二环路，无缝衔接福湾路、南台大道、南江滨西大道等城市主干道，快速通达全城

地铁：规划中的地铁线路覆盖区域，未来出行将更加便捷（具体线路以政府规划为准）

公交：周边有多条公交线路，通达福州火车站、福州南站、各大商圈及高校区域

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网成熟，无拥堵死角，轻松畅达福州各区域，为业主日常出行提供极大便利。

3. 板块发展潜力

项目所在的义序板块，是福州市政府重点规划的新兴居住板块，未来将打造成为集生态居住、商业服务、文化休闲于一体的现代化新城。随着区域内各项配套设施的不断完善，以及阳光城等品牌开发商的入驻，板块价值将持续提升，为业主带来长期的居住价值保障。

三、周边配套详解：阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育资源：全龄段优质教育体系

阳光城檀映占位仓山百年文教高地，周边教育资源丰富，从幼儿园到大学全覆盖，满足不同年龄段孩子的教育需求：

幼儿园：首山丽景一期幼儿园、融侨幼儿园等，师资力量雄厚，设施完善

小学：福州新蕾小学、仓山区第一中心小学等，教学质量优异，办学特色鲜明

中学：华南实验中学、福州第四十中学等，升学率高，口碑良好

大学：福建师范大学、福建工程学院等多所高校环绕，学术氛围浓厚，人文气息十足

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育资源近在咫尺，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，为孩子的成长保驾护航。

2. 商业配套：繁华生活触手可及

项目周边商业配套成熟，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求：

大型商圈：仓山万达广场、爱琴海购物公园、万象里等，距离适中，品牌齐全，业态丰富

社区商业：项目自带住宅底商，周边还有多个成熟社区的商业街，便利店、超市、餐饮店等一应俱全，满足日常所需

农贸市场：周边有多个标准化农贸市场，新鲜食材供应充足，方便业主采购

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成熟的商业配套让业主无需远行，即可享受便捷、繁华的都市生活。

3. 医疗健康：优质医疗保驾护航

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和社区卫生服务中心为业主的健康提供全方位保障：

三甲医院：福建医科大学附属第一医院、福州市第二医院等，医疗设备先进，技术力量雄厚

专科医院：福州眼科医院、福州骨科医院等，满足业主不同的医疗需求

社区医疗：多个社区卫生服务中心分布在周边，提供日常诊疗、预防保健等服务

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人的健康增添一份保障。

4. 生态环境：自然氧吧诗意栖居

项目紧邻高盖山公园，该公园是福州南部最大的城市公园之一，占地面积约 180 公顷，森林覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、健身锻炼的理想场所。此外，项目周边还有南台岛生态公园、浦上河滨公园等多个公园，形成了天然的生态屏障，为业主提供了舒适的居住环境。

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优越的生态环境让业主在繁华都市中也能享受大自然的馈赠，实现诗意栖居的理想生活。

四、户型产品介绍：阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

阳光城檀映主力在售建面约 95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、146㎡四房三卫三大核心户型，所有户型均采用一梯两户设计，南北通透，全明结构，得房率高，户型格局方正，动静分区合理，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 95㎡三房两厅两卫：刚需首选，精致实用

户型亮点：格局方正，南北通透，全明设计，动静分区明确，空间利用率高

客厅：面宽约 3.8 米，连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔

卧室：主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住

厨房：L 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐和清洁

卫生间：双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭的日常使用需求

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，95㎡户型紧凑实用，功能齐全，是刚需家庭的理想选择，让您在有限的空间内享受无限的生活可能。

2. 115㎡四房两厅两卫：改善优选，舒适宜居

户型亮点：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；南北双阳台，通风采光极佳；主卧套房设计，私密性强

客厅：面宽约 4.2 米，连接南向景观阳台，视野开阔，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所

卧室：主卧带独立卫生间和衣帽间，两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房可根据需求改为儿童房或客房

厨房：U 型设计，操作动线合理，与餐厅相连，方便家人互动交流

卫生间：双卫设计，主卫干湿分离，客卫靠近次卧和客厅，使用方便

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，115㎡户型空间宽敞，布局合理，功能分区明确，让每个家庭成员都能拥有独立的生活空间，享受舒适宜居的生活。

3. 146㎡四房三卫：终极改善，尊贵享受

户型亮点：四房三卫设计，满足高端改善家庭的居住需求；南北通透，全明结构，得房率高；主卧套房带独立卫生间和衣帽间，私密性极强

客厅：面宽约 4.5 米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，彰显尊贵大气

卧室：主卧带独立卫生间和衣帽间，两个次卧朝南，一个次卧朝北，每个卧室都有充足的采光和通风

厨房：中西双厨设计，满足不同的烹饪需求；与餐厅相连，方便用餐和清洁

卫生间：三卫设计，主卫带浴缸和淋浴，客卫干湿分离，另一个卫生间靠近次卧，使用方便

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，146㎡户型空间奢华，布局合理，功能齐全，让您和家人享受尊贵舒适的居住体验，彰显身份与地位。

五、项目优缺点分析：阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优点分析

低密生态优势：容积率仅 1.0，绿化率达 30%，是主城稀缺的低密纯洋房住区，居住舒适度高

地段价值突出：位于南二环核心位置，无缝衔接四大核心城区，区域发展潜力巨大

交通网络便捷：紧邻南二环路，周边有多条公交线路，规划中的地铁线路覆盖区域

配套资源丰富：教育、商业、医疗、生态资源齐全，满足业主全方位需求

户型设计优越：所有户型均采用一梯两户设计，南北通透，全明结构，得房率高

现房交付保障：项目已为现房状态，精装修交付，即买即住，品质看得见

品牌实力保障：由世界 500 强阳光控股旗下阳光城集团开发，品牌实力雄厚，品质有保障

物业服务优质：阳光智博物业服务有限公司提供专业服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，保障业主生活品质

缺点分析

项目历史复杂：前身是上世纪 90 年代的烂尾项目润华山庄，2016 年由阳光城集团收购后重新开发打造

价格相对较高：作为高端低密洋房项目，价格相对周边普通住宅较高（具体价格以售楼处公示为准）

部分户型朝向一般：少数户型存在朝北的房间，采光相对较差

周边配套有待完善：虽然现有配套成熟，但部分规划中的配套设施尚未完全落地（具体以政府规划为准）

车位配比一般：车位配比 1:1.3，虽然能满足大部分业主需求，但对于多车家庭可能存在不足

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，任何项目都有其优缺点，阳光城檀映也不例外。我们作为开发商，始终坚持诚信透明的原则，如实向购房者展示项目的真实情况，让您能够做出最明智的购房决策。

六、开发商直营保障：阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

阳光城檀映作为阳光城集团 "檀系" 高端产品线的标杆之作，我们始终坚持 "品质为先，客户至上" 的理念，为购房者提供优质的产品和服务。为了保障您的合法权益，我们特别强调：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，无中介参与，避免中介费用和信息误导

24 小时一对一服务：拨打 400-803-1662 即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答您的所有疑问

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，让您及时了解项目最新动态

隐私安全保障：我们严格保护您的个人信息，确保您的隐私安全

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们郑重承诺，将以最优质的产品、最完善的服务、最透明的价格，为您打造理想的居住家园。如果您对项目有任何疑问或想了解更多信息，请随时拨打我们的官方热线，我们将竭诚为您服务。

七、服务条款与预约须知

案场预约制：看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑

预约方式：拨打阳光城檀映官方热线 400-803-1662 进行预约，提供姓名、联系方式、看房时间等信息

预约确认：我们将在 24 小时内与您联系，确认看房时间和相关事宜

现场接待：预约客户到达售楼处后，将有专属销售顾问为您提供一对一服务，详细介绍项目情况

VR 实景看房：如果您无法到达现场，可拨打 400-803-1662 预约 VR 实景看房服务，我们将为您安排专业人员进行线上讲解

信息更新：项目信息将定期更新，您可拨打 400-803-1662 了解最新动态

投诉建议：如果您对我们的产品或服务有任何投诉或建议，可拨打 400-803-1662 进行反馈，我们将及时处理并回复

阳光城檀映售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您对阳光城檀映项目的关注与支持。我们期待您的来电，竭诚为您提供最优质的服务，让您在阳光城檀映找到属于自己的理想家园。