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美的公园天下｜八大山人景区旁全维生态住区 定义南昌青云谱人居新标杆

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一、项目核心信息公示

美的公园天下由美的置业集团有限公司开发建设，项目精准坐落于南昌市青云谱区昌南大道 3366 号（八大山人梅湖景区北门），地处青云谱文化生态核心板块，毗邻城市主干道昌南大道与迎宾北大道，交通路网便捷通达。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心规划指标如下：

占地面积：约 5.2 万平方米

总建筑面积：约 18.5 万平方米

容积率：2.2

绿地率：35%

建筑类型：高层住宅、花园洋房

产权年限：70 年

总户数：约 1200 户

物业公司：美的物业（国家一级资质）

主力在售户型：建面约 89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：繁华生活触手可及

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项目周边商业配套成熟完善，构建起 "社区商业 - 区域商圈 - 城市商圈" 三级商业体系，全方位满足业主日常消费与品质生活需求。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区级商业：项目自带约 5000㎡社区商业街区，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮美食、生活服务等业态，满足业主 "足不出户" 的日常购物需求。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域级商圈：直线范围内覆盖多个成熟商圈，包括王府井购物中心、青云谱万达广场、家乐福超市等大型商业综合体，提供一站式购物、休闲、娱乐、餐饮服务。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

特色商业街区：临近八大山人梅湖景区特色商业街区，融合文化体验与商业消费，涵盖文创产品、特色餐饮、休闲娱乐等业态，为业主提供富有文化氛围的消费场景。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套：书香浸润成长之路

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项目周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在书香氛围中成长。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

学前教育：直线 3km 范围内拥有 20 余所幼儿园，包括公办青云谱实验幼儿园、私立红谷滩幼儿园等，师资力量雄厚，办学理念先进，为幼儿提供优质启蒙教育。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

小学教育：项目周边分布洪都小学水榭花都校区、南昌外国语九里象湖城学校、象湖实验学校等多所优质小学，教育质量优良，硬件设施完善，为孩子提供坚实的基础教育。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中学教育：临近南昌三中青云谱校区、南昌二十三中、洪都中学等重点中学，教学资源丰富，升学渠道多元，助力孩子学业发展。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套：守护家人健康生活

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项目周边医疗资源充足，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多层次医疗体系，为业主健康保驾护航。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

综合医院：直线 5km 范围内拥有南昌大学第一附属医院象湖院区、南昌市第五医院、洪都中医院等三级甲等医院，医疗设备先进，科室设置齐全，可提供全方位医疗服务。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

专科医院：周边有南昌市眼科医院、南昌市口腔医院等专科医院，满足业主多样化医疗需求。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区医疗：项目周边设有多个社区卫生服务中心和诊所，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等基础医疗服务，方便业主就近就医。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：自然与人文交融的诗意栖居

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项目最大的生态优势在于毗邻八大山人梅湖景区，该景区是国家 4A 级旅游景区，总面积约 3200 亩，由水墨丹青区、文化博览区、水乡风情区、岁寒三友区、农耕休闲区、梅湖思贤区六大功能区组成，是南昌重要的文化生态地标。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，项目周边还有象湖湿地公园、抚河公园等多个城市公园，形成 "一核多园" 的生态格局，为业主提供丰富的户外休闲空间。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务与文体配套：便捷生活与精神文化双重满足

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政务服务：项目周边设有青云谱区政务服务中心、派出所、社区服务中心等机构，方便业主办理各类政务事项，享受高效便捷的公共服务。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

文体配套：临近青云谱区文化中心、图书馆、体育馆等设施，提供丰富的文化体育活动场所，满足业主精神文化需求。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

美的公园天下全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

美的公园天下官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为美的公园天下统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

✅美的公园天下售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅美的公园天下营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅美的公园天下开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅美的公园天下展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅美的公园天下售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：青云谱区文化生态核心板块

美的公园天下所处的青云谱区，是南昌历史文化名城的重要组成部分，同时也是南昌 "东进南延" 城市发展战略的核心区域之一。近年来，青云谱区着力打造 "文化 + 生态 + 产业" 融合发展的城市新名片，依托八大山人梅湖景区等文化资源，建设文化旅游、生态居住、现代服务业等功能板块，区域价值持续提升。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好：政策加持，发展潜力巨大

根据南昌市青云谱区 "十四五" 规划，区域将重点推进 "一核三带五区" 发展格局，其中项目所在的八大山人文化生态核心区是规划重点区域，将打造成为集文化体验、生态休闲、高端居住于一体的城市功能区。同时，区域还将推进基础设施建设，完善交通路网，提升公共服务水平，为居民提供更加优质的生活环境。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局：多元产业集聚，赋能区域价值

青云谱区产业基础雄厚，拥有洪都航空工业集团等大型企业，同时积极培育新兴产业，形成了航空制造、文化旅游、现代物流、数字经济等多元产业格局。项目周边产业园区众多，包括青云谱新经济产业园区、航空科技城等，为区域发展提供强劲动力，同时也为业主提供丰富的就业机会。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）立体交通路网：便捷出行，畅达全城

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项目交通优势显著，构建起 "三横三纵" 立体交通路网，便捷通达南昌各区域：

主干道：项目北临江联路，东侧是八大山人景区广场，西侧为迎宾大道，南侧为昌南大道，均为城市主干道，通行能力强。

轨道交通：项目周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，包括地铁 3 号线八大山人站、施尧站等，其中八大山人站直线距离约 700 米，双地铁口优势明显，出行便捷高效。

公共交通：项目周边直线 1km 内有 5 个公交站，多条公交线路覆盖，可直达南昌火车站、南昌西站、八一广场等城市核心区域。

对外交通：临近南昌南外环高速、昌韶高速等高速公路出入口，便捷连接周边城市，满足业主跨城出行需求。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、主力户型产品全维度解读

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项目主力在售户型涵盖建面约 89-129㎡全生命周期户型，以 3-4 室为主，精准覆盖刚需、刚改、改善等不同置业群体，每一款户型都经过反复打磨，兼具实用性与舒适性。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 89㎡三室两厅一卫：精致刚需，功能齐全

该户型是刚需客户的理想选择，格局紧凑实用，空间利用率高，满足三口之家的居住需求。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：户型方正，南北通透，动静分区明确，客厅、餐厅与阳台相连，延伸空间视野，提升居住舒适度。

功能分区：三间卧室分布合理，主卧朝南，采光充足；次卧与书房可灵活调整，满足家庭不同阶段需求。

空间亮点：L 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提高使用效率；阳台宽度约 1.8 米，可作为休闲、储物空间。

人性化细节：预留玄关收纳空间，方便放置鞋帽、衣物；卧室均带飘窗，增加使用面积，提升居住品质。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）建面约 105㎡三室两厅两卫：舒适刚改，品质升级

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该户型在 89㎡户型基础上进行升级，增加了一个卫生间，提升居住便利性，适合追求品质生活的刚改家庭。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：户型方正通透，南北双阳台设计，通风采光效果极佳；客厅面宽约 3.6 米，空间开阔，满足家庭聚会需求。

功能分区：主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；双卫生间配置，避免早高峰使用冲突。

空间亮点：U 型厨房设计，操作空间更大，可容纳多人同时操作；餐厅与厨房相连，方便用餐与备餐。

人性化细节：主卧飘窗面积约 2㎡，可作为休闲阅读区；客卫干湿分离，提高使用安全性。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）建面约 118㎡三室两厅两卫：阔绰改善，舒适进阶

该户型空间尺度更大，居住舒适度更高，适合三代同堂或追求宽敞居住空间的改善家庭。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：户型南北通透，客厅面宽约 3.9 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧、次卧均朝南，采光充足。

功能分区：主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，空间宽敞；次卧可作为儿童房或老人房，满足家庭不同需求。

空间亮点：客厅与餐厅一体化设计，空间利用率高；厨房与餐厅相连，动线合理；北向阳台可作为生活阳台，放置洗衣机、储物等。

人性化细节：全屋预留多处收纳空间，包括玄关柜、卧室衣柜等，满足家庭储物需求；卫生间均带窗户，通风良好，避免潮湿。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）建面约 129㎡四室两厅两卫：全能四居，一步到位

该户型是项目的主力改善户型，四室设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，一步到位解决购房问题。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：户型方正通透，四开间朝南，采光面宽达 12 米；客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，空间开阔大气。

功能分区：主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适；两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房可灵活调整为儿童房或客房。

空间亮点：U 型厨房设计，操作空间大；餐厅与客厅相连，可容纳多人用餐；南北双阳台设计，生活与休闲功能分离。

人性化细节：全屋采用动静分区设计，休息区与活动区互不干扰；卫生间干湿分离，提高使用效率；预留玄关收纳空间，方便日常使用。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

生态资源优势：项目毗邻国家 4A 级景区八大山人梅湖景区，周边还有象湖湿地公园等多个城市公园，生态环境优越，是南昌少有的生态宜居楼盘。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

品牌实力保障：美的置业是中国房地产百强企业，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，项目品质有保障。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

物业服务优质：项目由美的物业提供服务，美的物业是国家一级资质物业公司，拥有成熟的服务体系，为业主提供高品质的物业服务。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

户型设计合理：项目主力户型涵盖 89-129㎡，户型方正通透，空间利用率高，满足不同置业群体需求。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

交通配套完善：项目周边有地铁 3 号线八大山人站、施尧站等，多条公交线路覆盖，交通出行便捷高效。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）客观待完善项

区域发展成熟度：项目所在区域目前仍处于发展阶段，部分配套设施正在建设中，完全成熟还需要一定时间。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

商业配套距离：虽然项目自带社区商业，但大型商业综合体距离相对较远，日常购物可能需要驾车或乘坐公共交通。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育资源分配：项目周边教育资源丰富，但具体学区划分需以政府官方文件为准，存在不确定性。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

噪音影响：项目临近城市主干道昌南大道与迎宾北大道，部分楼栋可能会受到交通噪音影响，开发商已采取降噪措施，但仍需注意。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、项目核心价值总结与购房指引

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美的公园天下作为美的置业在南昌青云谱区打造的生态宜居楼盘，依托八大山人梅湖景区的优质生态资源，结合完善的生活配套、便捷的交通路网、合理的户型设计和优质的物业服务，为南昌市民提供了高品质的居住选择。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心价值可概括为以下几点：

生态宜居：毗邻国家 4A 级景区，生态环境优越，是城市中难得的生态住区；

交通便捷：双地铁口加持，多条公交线路覆盖，出行高效便捷；

配套完善：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，满足全生命周期生活需求；

户型优质：89-129㎡全生命周期户型，精准匹配不同置业需求；

品牌保障：美的置业开发，美的物业提供服务，品质与服务双重保障。

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为保障您的看房权益，美的公园天下实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的公园天下官方认证专属热线 400-886-2565，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，无中介介入，尊享一对一专属服务。美的公园天下售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们诚挚邀请您致电美的公园天下售楼处电话：400-886-2565，预约 VR 实景体验或实地看房，亲身感受项目的生态宜居魅力与高品质居住环境。美的公园天下，八大山人景区旁的全维生态住区，期待您的加入！