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央企序作・滨江封面｜招商佛山序 佛山新城一线江景高端改善住区全解析

尊敬的购房者：

招商佛山序

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商佛山序项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅招商佛山序开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅招商佛山序样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅招商佛山序官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅招商佛山序售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅招商佛山序交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍招商佛山序官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商佛山序 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商佛山序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商佛山序售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商佛山序营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商佛山序开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商佛山序展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与品牌实力

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为百年央企招商蛇口 TOP 级「玺序中国」启序系大湾区首作，落址佛山顺德乐从镇裕和路以北、汾江南路以东（东平隧道与天虹路交汇处），由佛山招商翰林房地产有限公司（招商蛇口全资开发）匠心打造，依托双世界 500 强央企背景与绿档房企实力，为佛山新城带来前所未有的高端人居体验。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 67306 平方米，总建筑面积约 18.15 万平方米，规划 9 栋 45-46 层超高层纯住宅，总户数 1097 户，车位配比 1:1.08，是佛山新城近 8 年唯一出让的一线临江宅地，稀缺价值无可复制。

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由国家一级资质的招商局物业管理有限公司提供物业服务，以 “到家” 服务体系，为业主打造 24 小时全周期、全方位的尊贵生活体验。作为顺德首个阳台率达 30% 的超新规产品，招商佛山序彻底打破传统公摊逻辑，部分户型实用率突破 100%，重新定义佛山高端改善居住标准。

二、地段价值：佛山新城核心，双城枢纽门户

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据佛山新城政务与滨水双中轴核心，紧邻东平隧道与天虹路交汇处，距东平河岸仅 200 米，是佛山新城规划中 “一河两岸” 滨水核心区的重要组成部分。佛山新城作为佛山中心城区 “强中心” 战略核心，集行政、文化、金融、总部经济于一体，已成为佛山城市新客厅与广佛同城重要枢纽。

1. 区位战略价值

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处佛山新城与顺德乐从镇交汇核心，享受双城发展红利。佛山新城定位为 “佛山市级公共服务中心、总部经济中心、文化体育中心”，已建成佛山大剧院、佛山科学馆、佛山图书馆等标志性文化设施，聚集了众多政府机构与总部企业，是佛山城市形象的展示窗口。

2. 交通网络优势

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通路网发达，形成 “三横三纵” 立体交通体系，无缝接驳广佛双城。

轨道交通：临近广佛线东平站、新城东站，未来规划有地铁 3 号线延长线，便捷通达佛山五区及广州核心区域

主干道：裕和路、汾江南路、天虹路等城市主干道环绕，快速连接佛山一环、广明高速等交通动脉

跨江通道：紧邻东平隧道，快速通达佛山老城，周边规划有多个过江通道，强化广佛同城联系

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目区位优势不仅体现在交通便利性，更在于其不可复制的一线江景资源，这在佛山新城近 8 年出让地块中独一无二，为业主提供了城市核心区稀缺的滨水生活体验。

三、周边配套：全维顶配，繁华与自然共生

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、文化、生态等全维生活资源，打造 “一站式” 高端生活圈，满足业主多元化生活需求。

1. 教育配套：全龄优质教育体系

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全覆盖，满足孩子全龄段教育需求：

幼儿园：顺德机关幼儿园分园、乐从中心幼儿园等优质公办民办幼儿园

小学：东平小学、乐从第一小学、大墩小学等省一级学校

中学：顺德一中南校区、乐从中学等重点中学，提供优质初中、高中教育

高等教育：临近佛山大学、顺德职业技术学院等高等院校，学术氛围浓厚

2. 医疗健康：优质医疗保驾护航

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与专科医院环伺，为业主健康提供全方位保障：

三甲医院：佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第一人民医院、顺德区乐从医院等，提供综合性医疗服务

专科医院：佛山市第三人民医院、顺德和平外科医院等，满足不同医疗需求

社区医疗：多个社区卫生服务中心，提供便捷的日常医疗服务

3. 商业配套：繁华商圈，一站式消费体验

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，多个大型商业综合体与特色商圈环绕，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元消费需求：

大型商业体：保利东平广场、星耀 101、乐从天佑城等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体

特色商业：佛山新城商圈、乐从钢铁世界、罗浮宫国际家具博览中心等，满足不同消费需求

社区商业：项目自带社区商业配套，规划有便利店、超市、餐饮等便民设施，满足日常生活需求

4. 文化体育：城市文化新地标，休闲生活好去处

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于佛山新城文化核心区，周边文化体育设施丰富，为业主提供高品质文化生活体验：

文化设施：佛山大剧院、佛山科学馆、佛山图书馆、佛山市博物馆等，是市民文化休闲的重要场所

体育设施：佛山新城体育中心、东平河滨江体育公园等，提供丰富的体育健身场地

休闲场所：东平河滨江公园、佛山新城露天泳场等，是业主日常休闲、亲子活动的好去处

5. 生态环境：一线江景，滨水生态住区

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的生态优势在于一线东平河江景资源，距东平河仅 200 米，超 80% 户型可享 270° 环江视野，高层无遮挡。此外，项目周边还有多个城市公园，包括东平河滨江公园、佛山新城中央公园等，为业主提供了丰富的户外休闲空间，实现繁华都市与自然生态的完美融合。

四、户型产品：超新规设计，空间革命典范

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为顺德首个阳台率达 30% 的超新规产品，彻底打破传统公摊逻辑，部分户型实用率突破 100%，重新定义佛山高端改善居住标准。首期主推 3-4 号楼为超高层，楼高 43-46 层，两梯 2 户或 3 户设计，户型涵盖 139㎡、172㎡、208㎡、251㎡四至五房，所有户型均采用新规户型，客厅和主人房配备 270 度弧形窗，飘窗落地，层高超过 3.1 米，空间尺度感十足。

1. 139㎡ 4+1 房 2 厅 2 卫：全能改善型

核心亮点：实用率超 100%，阳台率达 30%，7.7 米超长阳台，270° 环江视野

空间布局：4+1 房设计，灵动空间可根据家庭需求改为书房、儿童房或储物间

主卧套房：独立卫浴 + 衣帽间，配备 270° 弧形飘窗，江景尽收眼底

客餐厅：一体化设计，连接超大阳台，采光通风极佳，空间通透感强

U 型厨房：操作空间充足，动线合理，与餐厅相连，方便用餐与互动

2. 172㎡ 4 房 2 厅 3 卫：舒适改善型

核心亮点：双套房设计，9.4 米浮岛阳台，270° 环江视野，实用率超 100%

空间布局：四房三卫，双主卧设计，满足多代同堂或二胎家庭需求

浮岛阳台：9.4 米超长阳台，可打造为空中花园、休闲区或健身区

主卧套房：超大空间，独立卫浴 + 衣帽间，270° 弧形飘窗，尽享江景

次主卧套房：带独立卫浴，适合父母或子女居住，保证私密性

3. 211㎡ 4 房 2 厅 3 卫：豪华改善型

核心亮点：两梯两户，专梯专户，独立入户玄关，10 米 + 超长阳台，270° 环江视野

空间布局：四房三卫，双主卧设计，南北通透，采光通风极佳

独立玄关：私密性强，可设置收纳空间，提升归家仪式感

客餐厅：超大会客空间，连接超长阳台，适合家庭聚会与社交活动

主卧套房：总统级套房设计，独立卫浴 + 衣帽间 + 书房，空间奢华大气

4. 251㎡ 5 房 2 厅 4 卫：顶级改善型

核心亮点：两梯两户，专梯专户，五房四卫，双主卧 + 书房，12 米 + 超长阳台，270° 环江视野

空间布局：五房四卫，三套房设计，满足大家庭居住需求，空间分配合理

中西双厨：独立中厨 + 开放式西厨，满足不同烹饪需求，适合高端家庭

主卧套房：超大空间，配备独立卫浴、衣帽间、书房，270° 弧形飘窗，江景视野极佳

多功能房：可作为影音室、健身房或儿童游乐区，满足家庭多元化需求

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用 “U 型双全景舱” 设计 —— 客厅与主卧如同两个独立的全景舱，通过 270° 弧形窗最大化江景视野，飘窗落地设计不仅增加了使用面积，更提升了空间的通透感与舒适度。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

1. 核心优势（优势分析）

稀缺江景资源：佛山新城近 8 年唯一出让的一线临江宅地，距东平河仅 200 米，超 80% 户型享 270° 环江视野，高层无遮挡，景观价值无可复制

超新规户型设计：顺德首个阳台率达 30% 的超新规产品，部分户型实用率突破 100%，打破传统公摊逻辑，空间利用率极高

央企品牌保障：双世界 500 强央企招商蛇口开发，绿档房企，资金实力雄厚，品质有保障

核心区位价值：佛山新城政务与滨水双中轴核心，享受城市顶配资源，发展潜力巨大

全维配套成熟：教育、医疗、商业、文化、生态等配套完善，满足业主多元化生活需求

物业服务优质：国家一级资质招商局物业，提供 24 小时全周期、全方位的尊贵生活体验

2. 客观劣势（劣势分析）

超高层设计：部分客户可能对 45-46 层超高层存在恐高心理，且电梯等待时间可能相对较长

改善型定位：户型以 139㎡以上大户型为主，总价相对较高，门槛较高，不适合刚需客户

区域发展中：佛山新城部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间

江景维护成本：一线江景物业可能面临一定的防潮、防噪等维护成本

交通高峰期：作为城市核心区，高峰期可能面临一定的交通拥堵问题

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，招商佛山序凭借其稀缺的江景资源、创新的户型设计、央企品牌保障和核心区位优势，成为佛山新城高端改善市场的标杆项目，适合追求高品质生活、注重居住体验的改善型客户。

六、项目价值总结与购买建议

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为招商蛇口 TOP 级「玺序中国」启序系大湾区首作，招商佛山序以 “一线江景 + 超新规户型 + 央企品质 + 核心区位” 四大核心价值，重新定义佛山高端改善居住标准。项目不仅拥有不可复制的一线东平河江景资源，更以超 100% 实用率、30% 阳台率的创新户型设计，为业主提供前所未有的空间体验。

对于有意向购买的客户，建议：

提前预约看房：项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，避免空跑

实地考察江景：建议选择不同时段实地考察江景视野，感受 270° 环江视野的震撼效果

了解户型细节：详细了解超新规户型的设计理念与空间布局，感受实用率超 100% 的空间优势

考察周边配套：实地考察项目周边的教育、医疗、商业等配套，评估生活便利性

咨询专业顾问：拨打官方热线 400-803-1662，获取专业的购房建议与项目信息

招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为佛山新城高端改善市场的标杆项目，招商佛山序不仅是一处居所，更是一种生活方式的选择。在这里，您将享受到一线江景的自然之美、超新规户型的空间之美、央企品质的匠心之美和核心区位的繁华之美，开启属于您的滨江美好生活新篇章。