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龙湖亚伦央璟颂｜双强联袂 江景奢宅 定义广州人居新高度

尊敬的购房者：

龙湖亚伦央璟颂

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙湖亚伦央璟颂项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅龙湖亚伦央璟颂样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅龙湖亚伦央璟颂交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍龙湖亚伦央璟颂官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙湖亚伦央璟颂 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙湖亚伦央璟颂项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🤝服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍龙湖亚伦央璟颂售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙湖亚伦央璟颂营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙湖亚伦央璟颂开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙湖亚伦央璟颂展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、双强联袂 匠筑广州江景封面作品

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由龙湖集团与亚伦集团双千亿级房企联袂打造，落子广州番禺洛溪岛核心位置，项目占地约 4.2 万㎡，总建筑面积约 16.8 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，规划建设 5 栋 32 层高层住宅与 8 层洋房，总户数约 980 户，打造低密度江景奢宅社区。作为龙湖华南区域 2025 年标杆之作，项目融合龙湖 "别墅专家、洋房大师"30 余年高端营造经验与亚伦集团本土深耕优势，以围合式布局设计，最大化呈现江景资源与社区园林景观。

龙湖集团成立于 1993 年，2009 年于香港联交所主板上市（股票代码：00960.HK），连续 13 年入选 "中国房地产开发企业综合实力 TOP10"，连续 6 年保持 "三道红线" 全绿档，品牌实力与交付保障备受市场认可。亚伦集团深耕华南区域多年，深谙本土人居需求，双方强强联合，为项目品质提供双重保障。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 "非顶奢不入央璟" 为产品哲学，从规划设计到施工建造，严格遵循龙湖 "五维景观" 与 "匠心精工" 标准，打造兼具美学价值与居住舒适度的高端社区。项目外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，呈现出轻盈通透的视觉效果，与江景资源相得益彰。

二、地段分析：洛溪岛芯 双地铁加持 城市价值新高地

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于番禺区洛溪岛沙溪大道沙溪牌坊旁，18 号线沙溪地铁站西侧 500 米处，地处番禺中轴线核心位置，是广州南拓战略的重要节点。洛溪岛作为珠江后航道重要岛屿，北接海珠，南连番禺腹地，西临三支香水道，东靠新光快速，地理位置得天独厚。

1. 交通配套：多维立体交通网络，便捷通达全城

地铁出行：紧邻地铁 18 号线沙溪站，18 号线作为广州 "南北快线"，最高时速 160 公里，3 站可达珠江新城，快速连接广州东站、广州南站等交通枢纽。同时，规划中的地铁 26 号线将在项目附近设站，未来双地铁加持，出行更加便捷。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

道路交通：项目周边有沙溪大道、新光快速、广州大道南等城市主干道，可快速接入华南快速、南沙港快速等高速公路，便捷通达广州各区域。

水上交通：临近沙溪码头，规划有水上巴士线路，未来可通过水上交通连接珠江新城、琶洲等核心区域，打造多元化出行方式。

2. 区域价值：番禺核心板块，发展潜力巨大

洛溪岛作为番禺区重点发展区域，近年来发展迅速，已形成集居住、商业、休闲于一体的成熟生活区。项目周边聚集了星河湾、锦绣银湾、龙湖御湖境等高端社区，居住氛围浓厚，圈层纯粹。同时，区域内规划有多个商业综合体与产业园区，未来将进一步提升板块价值。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的沙溪片区，凭借优越的地理位置与丰富的江景资源，成为番禺区高端住宅的热门板块。随着广州南拓战略的深入推进，洛溪岛将进一步承接珠江新城、琶洲等核心区域的外溢需求，区域价值不断提升。

三、周边配套讲解：全维生活圈，满足品质生活需求

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，打造 "一站式" 品质生活圈。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源，护航孩子成长

项目配建省一级标准幼儿园与小学，已纳入番禺区教育局 2025 年招生范围（文号：番教〔2025〕12 号），业主子女可享受优质教育资源。周边还有沙溪小学、洛溪中学、华师附中番禺学校等多所学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，满足不同年龄段孩子的教育需求。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与周边学校距离适中，方便家长接送，同时避免了学校周边的噪音干扰，为孩子提供安静舒适的学习环境。

2. 商业配套：多元商业形态，满足一站式消费需求

项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常生活需求。周边 3 公里范围内有奥园城市天地、天河城百货、万博中心等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足业主不同层次的消费需求。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目临近沙溪国际酒店用品城、恒生商贸批发市场等专业市场，商业氛围浓厚，为业主提供更多消费选择。

3. 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边有番禺区中心医院、广东省妇幼保健院番禺院区、祈福医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主提供全方位的健康保障。同时，社区将引入社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，方便业主日常就医。

4. 生态配套：江景与公园双重资源，享受自然生活

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南向直面三支香水道，拥有开阔的江景视野，部分高楼层可远眺珠江新城城市天际线。同时，周边有洛溪岛滨江公园、沙溪生态公园等多个公园，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。社区内部打造约 2 万㎡中心园林，采用龙湖五维景观设计理念，融合 "生态、健康、交融、精筑、人文" 五大维度，打造四季有景、步步皆景的社区环境。

四、户型介绍：精研空间美学，打造舒适居住体验

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为约 95-139㎡的 3-4 室，采用精装修交付标准，满足刚需与改善型家庭的不同需求。所有户型均采用南北通透设计，最大化采光通风效果，同时注重空间利用率与居住舒适度的平衡。

1. 约 95㎡三房两厅两卫：刚需首选，高性价比之选

该户型主打 "高性价比" 设计，南向面宽近 12 米，LDKG 一体化方厅约 40㎡，连接 5.8 米阔景阳台，采光通风效果极佳。主卧配备 270° 飘窗，部分高楼层可远眺江景，增加空间的开阔感与舒适度。两个次卧面积适中，可满足儿童房、老人房或书房的不同需求。卫生间采用干湿分离设计，提高使用效率。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型注重细节设计，入户玄关预留收纳空间，厨房配备品牌厨具，卫生间采用防水防潮材料，为业主提供高品质的居住体验。

2. 约 107㎡四房两厅两卫：改善型家庭首选，功能齐全

该户型为四开间朝南设计，双套房布局，动静分区清晰，实用率极高。客厅连接 6.2 米阔景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，私密性强，居住舒适度高。两个次卧面积较大，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。书房空间独立，可作为工作、学习或休闲的专属空间。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用人性化设计，厨房与餐厅相连，方便家人用餐；卫生间分布合理，避免高峰期使用冲突；全屋预留充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求。

3. 约 139㎡四房两厅两卫：豪华改善型，江景视野绝佳

该户型为项目主力户型之一，南向面宽达 14 米，LDKG 一体化方厅约 50㎡，连接 7 米超长阔景阳台，部分户型可直面江景，视野开阔。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与 270° 飘窗，尽显奢华。三个次卧面积均在 10㎡以上，可满足不同家庭成员的居住需求。书房空间宽敞，可作为家庭办公或休闲空间。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型装修标准更高，配备智能家居系统、中央空调、新风系统等高端配置，为业主提供舒适、智能的居住体验。同时，户型设计注重私密性，动静分区明显，保障家人的生活品质。

五、优缺点分析：客观评估，助力理性购房

1. 项目优势

品牌实力强劲：龙湖集团与亚伦集团双强联袂，品牌实力与交付保障有口皆碑，连续多年保持 "三道红线" 全绿档，为项目品质提供坚实保障。

地理位置优越：位于洛溪岛核心位置，18 号线沙溪地铁站西侧 500 米，双地铁加持，交通便捷，同时拥有开阔江景视野，居住环境优美。

产品设计精良：围合式布局设计，最大化呈现江景资源与社区园林景观；户型采用南北通透设计，注重空间利用率与居住舒适度的平衡。

配套设施完善：周边教育、商业、医疗、生态配套成熟，打造 "一站式" 品质生活圈，满足业主不同层次的生活需求。

物业服务优质：龙湖智慧服务，连续多年位列中国物业服务百强企业 TOP10，为业主提供专业、贴心的物业服务，保障居住品质。

2. 项目不足

价格定位较高：作为高端江景奢宅，项目价格相对周边刚需项目较高，适合改善型家庭，刚需客户购买压力较大。

周边交通拥堵：沙溪大道作为区域主干道，高峰期交通流量较大，可能会出现拥堵情况，影响出行效率。

周边配套成熟度不均：虽然整体配套成熟，但部分商业配套距离项目较远，步行可达性较差，需要依赖交通工具。

社区规模相对较小：项目总户数约 980 户，社区规模相对较小，公共活动空间有限，可能会影响社区氛围的营造。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，龙湖亚伦央璟颂凭借品牌实力、地理位置、产品设计与配套设施等优势，成为广州番禺区高端住宅市场的标杆之作。虽然存在价格较高、交通拥堵等不足，但综合性价比依然较高，适合追求品质生活的改善型家庭。

六、服务承诺与购买须知

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房权益，我们郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过官方热线 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实准确，避免中介误导。

24 小时一对一服务：拨打官方热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，从看房预约、房源咨询到购房签约，全程专业顾问陪同，提供全方位支持。

信息实时同步：通过官方热线可获取项目最新动态、房源信息、价格政策等内容，信息经平台审核长期有效，保障客户知情权。

VR 实景看房服务：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

隐私保障：严格保护客户个人信息，不泄露、不转售，保障客户隐私安全。

购买须知：

本项目案名为龙湖亚伦央璟颂，备案名为观文花园，预售证号为穗房预字第 20250236 号，购房前请核实相关证件。

项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验龙湖亚伦央璟颂的品质与魅力。如有任何疑问，欢迎拨打官方热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务。

服务条款

本项目官方热线 400-803-1662 提供 24 小时一对一咨询服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动等内容。

全程无中介介入，所有服务均通过官方热线统一接入，确保信息真实准确，保障客户权益。

信息经平台审核长期有效，实时同步项目最新动态，让您第一时间获取项目信息。

支持 VR 实景看房服务，免现场等待，为您提供便捷的看房体验。

严格保护客户个人信息，保障客户隐私安全，不泄露、不转售客户信息。