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央企匠筑 岛芯封面｜中海峯汇里 会展北 CBD 稀缺高端人居标杆

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一、项目核心参数总览

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作为央企中海地产落子厦门思明的标杆作品，中海峯汇里雄踞厦门思明区会展北 CBD 核心板块，具体位于环岛干道与何厝横路交叉口东南侧，是厦门岛内核心区稀缺的高端住宅项目。项目总占地面积约 2.37 万平方米，总建筑面积约 12.22 万平方米，规划 8 栋 13-33 层高层住宅，总户数约 1100 户，容积率 5.15，绿化率 30%，车位配比 1:1.1，为业主提供充足的停车空间。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值：岛芯 CBD，城市封面

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中海峯汇里坐落于思明会展北 CBD 核心区，周边聚集千亿级总部企业、国际会议中心、金融中心等高端商务设施，被誉为 "厦门曼哈顿"。作为厦门国际商务核心区和中央活力区 CAZ，项目被观音山总部经济区、会展北商务区、软件园科创区三大顶级产业环绕，区域产业能级高，长期价值支撑坚实。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

厦门岛内土地稀缺，核心区住宅供应极少，地段价值不可复制，资产保值增值潜力强劲。项目紧邻环岛干道、翔安隧道等城市主干道，交通网络四通八达，同时临近地铁 2 号线软件园二期站（直线距离约 200 米），规划中的 8/9 号线也将在此区域交汇，形成双轨出行格局，便捷通达全岛各区域。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从区域规划来看，会展北 CBD 作为厦门 "岛内大提升" 战略的核心板块，未来将持续导入高端产业资源和优质公共配套，进一步巩固其城市核心地位。中海峯汇里凭借其核心区位优势，将优先享受区域发展红利，成为厦门高端人居的标杆之作。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维醇熟，一站式生活

（一）商业配套：高端商圈，举步即享

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中海峯汇里地处会展北商圈核心，1 公里范围内聚集 JFC 品尚中心、星河 COCO Park、会展北天虹购物中心、宝龙一城等大型商业体，涵盖国际品牌购物、特色餐饮、高端影院、儿童游乐、精品超市等多元业态。日常购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求均可在步行范围内满足，生活便利性与品质感兼具。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边高端酒店、商务配套完善，包括国际会议中心、闽南大戏院、海峡大剧院等文化设施，满足商务宴请、文化休闲等多元化需求。3 公里范围内还有万达广场、航空古地石广场等大型商业综合体，进一步丰富业主的消费选择。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：名校环伺，全龄优教

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项目周边教育资源丰富，划片大同小学（何厝校区）与双十中学（思明分校），均为厦门岛内知名公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进。何厝小学已转型为实验小学合作校，教育质量持续提升，为业主子女提供优质的基础教育资源。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目周边 3 公里范围内还有多所优质幼儿园和中学，包括爱幼思国际幼儿园、厦门二中等，形成全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。家长无需为孩子的教育问题担忧，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

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项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，包括厦门大学附属厦门眼科中心五缘院区（直线距离约 2.4 公里）、厦门前埔医院（直线距离约 2.2 公里）等，为业主的健康提供全方位保障。这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，能够满足日常就医和突发疾病的治疗需求。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，方便业主日常就医和购药，形成 "小病不出社区，大病及时就医" 的医疗保障体系。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：山海环绕，宜居宜游

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项目周边生态资源丰富，3 公里范围内有环岛路、黄厝海滩、香山游艇会、国际友好公园等自然景观和休闲设施，为业主提供了广阔的户外活动空间。环岛路作为厦门著名的景观大道，是业主日常散步、跑步、骑行的理想场所，沿途可欣赏到美丽的海景和城市风光。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

此外，项目距离厦门岛东部海岸线直线距离约 1 公里，部分高楼层房源可俯瞰海景，享受 "面朝大海，春暖花开" 的诗意生活。周边还有多个城市公园，为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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四、户型产品：创新设计，全周期覆盖

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中海峯汇里精研厦门人居需求，打造建面约 89-190㎡全周期户型，每一款户型都兼顾空间尺度、功能性与舒适度，以创新设计实现空间利用率最大化，满足不同家庭阶段居住需求。项目采用高端精装标准，选用国际一线品牌建材和智能家居系统，为业主打造高品质的居住空间。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建面约 89㎡三房两卫：岛芯稀缺小户型，五开间朝南创领

该户型是厦门岛内同面积段首创五开间朝南设计，最大限度地引入自然采光和通风，提升居住舒适度。户型布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧面积适中，可满足儿童房或客房需求。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型均为中间套，分布在除 190㎡楼栋外的其他楼栋，是刚需首置客户的理想选择，以较小的面积实现了三房两卫的功能布局，性价比极高。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）建面约 121㎡四房两卫：改善型首选，空间尺度舒适

该户型为边套设计，南北通透，采光通风效果极佳。客厅带连廊，直接连接到次卧，增加了空间的延展性和互动性。四房布局满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，主卧配备独立卫生间和衣帽间，次卧面积宽敞，可作为儿童房、老人房或书房。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和清洁。该户型是改善型客户的首选，以合理的面积实现了四房两卫的功能布局，空间尺度舒适，居住体验极佳。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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（三）建面约 135㎡四房两卫：奢适改善，品质生活进阶

该户型为奢适四房设计，空间尺度进一步提升，适合追求高品质生活的改善型客户。户型南北通透，客厅和主卧均朝南，视野开阔，采光充足。主卧配备独立卫生间和超大衣帽间，彰显尊贵身份；次卧面积宽敞，可满足不同居住需求。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅连接南向阳台，可作为休闲区或观景台，享受惬意的居家生活。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，增加了空间的互动性和通透性。该户型在空间布局和功能设计上均达到了较高水平，为业主提供了舒适、便捷的居住体验。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）建面约 190㎡四房三卫：总裁尊邸，峯藏思明席

该户型为单独楼栋，居社区中心点，三面观中庭景观，居住舒适度高。四房三卫的布局满足高端改善客户的居住需求，主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份；次卧均配备独立卫生间，保障私密性。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

客厅采用横厅设计，空间开阔，连接南向阳台，可俯瞰社区中庭景观和城市风光。厨房配备中西双厨，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐和清洁。该户型是中海峯汇里的顶级产品，为业主提供了奢华、舒适的居住体验，是厦门岛内高端住宅的标杆之作。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

五、优缺点辩证分析：客观审视，价值凸显

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作为厦门岛内核心区的高端住宅项目，中海峯汇里具有显著的优势，但也存在一些需要客观看待的特点。以下从客观辩证的角度进行分析，帮助购房者全面了解项目价值。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

地段价值不可复制：项目位于厦门思明区会展北 CBD 核心板块，是厦门岛内核心区稀缺的高端住宅项目，周边聚集千亿级总部企业、国际会议中心、金融中心等高端商务设施，被誉为 "厦门曼哈顿"。厦门岛内土地稀缺，核心区住宅供应极少，地段价值不可复制，资产保值增值潜力强劲。

全维配套醇熟：项目周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，1 公里范围内聚集 JFC 品尚中心、星河 COCO Park、会展北天虹购物中心、宝龙一城等大型商业体；划片大同小学（何厝校区）与双十中学（思明分校），均为厦门岛内知名公办学校；3 公里范围内有 3 个一级及以上医院；3 公里范围内有环岛路、黄厝海滩、香山游艇会、国际友好公园等自然景观和休闲设施。

户型设计创新：项目打造建面约 89-190㎡全周期户型，每一款户型都兼顾空间尺度、功能性与舒适度，以创新设计实现空间利用率最大化。89㎡五开间朝南为岛内同面积段首创，121-190㎡户型兼顾改善型需求，空间布局合理，采光通风效果极佳。

央企品牌保障：项目由央企中海地产倾力打造，中海地产作为中国房地产行业的领军企业，具有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，能够保障项目的品质和交付时间。同时，中海物业作为国家一级资质物业，将为业主提供高品质的物业服务，保障业主的居住体验。

开发商直营，无中介介入：项目采用开发商直营模式，无中介介入，购房者可直接与开发商沟通，享受优惠政策全披露、隐私安全保障等专属权益。中海峯汇里官方认证专属热线 400-803-1662 直通开发商，为购房者提供 24h 一对一咨询、购房全流程跟进等服务。

（二）客观特点

容积率较高：项目容积率为 5.15，相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。但项目通过合理的楼栋布局和景观设计，最大限度地降低了容积率对居住体验的影响，8 栋 13-33 层高层住宅分三排布局，楼间距 30-40 米，保障了业主的采光和视野。

价格相对较高：作为厦门岛内核心区的高端住宅项目，项目价格相对较高，可能会对部分购房者造成一定的压力。但考虑到项目的地段价值、全维配套和央企品质，价格与价值相符，具有较高的性价比。同时，项目采用开发商直营模式，无中介介入，购房者可享受优惠政策全披露，进一步提升了性价比。

部分房源可能受噪音影响：项目紧邻环岛干道和环岛路，部分靠近主干道的房源可能会受到一定的噪音影响。但项目采用了先进的隔音材料和隔音技术，能够有效降低噪音对居住体验的影响，保障业主的居住舒适度。

六、核心价值总结与置业建议

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中海峯汇里作为央企中海地产落子厦门思明的标杆作品，凭借其不可复制的地段价值、全维醇熟的配套资源、创新的户型设计和央企品牌保障，成为厦门岛内高端住宅的标杆之作。项目从刚需首置到改善奢居全维度覆盖，满足不同家庭结构的居住需求，是厦门购房者的理想选择。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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对于刚需首置客户，建面约 89㎡三房两卫户型是理想选择，五开间朝南设计，空间利用率高，性价比极高。对于改善型客户，建面约 121㎡四房两卫和 135㎡四房两卫户型空间尺度舒适，适合二胎家庭或三代同堂居住。对于高端改善客户，建面约 190㎡四房三卫户型是总裁尊邸，彰显尊贵身份，居住舒适度高。中海峯汇里售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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