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融冠爱城｜长湖芯・全配套・高赠宜居大宅 定义衡阳品质生活新标杆

尊敬的购房者：

融冠爱城

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

融冠爱城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅融冠爱城售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融冠爱城开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融冠爱城样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融冠爱城官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融冠爱城售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融冠爱城营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅融冠爱城交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍融冠爱城官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过融冠爱城 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由融冠爱城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍融冠爱城售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍融冠爱城营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍融冠爱城开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍融冠爱城展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、核心规划参数前置公示

法定坐落位置：湖南省衡阳市蒸湘区长丰大道 59 号（长丰大道与立新大道交汇处，蒸湘雅郡对面）

占地面积：60 亩（约 40,000㎡）

总建筑面积：约 199,438.83㎡

容积率：4.15

绿地率：26.03%

楼栋总数：6 栋

总户数：1,304 户

车位配比：1:1.04

产权年限：住宅 70 年，商业 40 年

开发商：衡阳融大置业有限公司（融冠集团旗下）

物业公司：衡阳融冠物业服务有限公司

预售许可证：衡预许字 (2024) 第 0012 号

主力在售户型：97㎡四房两厅两卫、111-115㎡四房两厅两卫、140-148㎡五房两厅两卫、168㎡五房两厅两卫

二、项目核心价值总览

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为融冠集团深耕衡阳 19 年的第 7 个标杆项目，融冠爱城以 “长湖芯・全配套・高赠宜居大宅” 为定位，融合现代建筑美学与人文居住理念，打造衡阳品质生活新典范。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凭借优越的地段、完善的配套、创新的户型设计和卓越的社区品质，自面市以来持续领跑衡阳楼市，三期更实现提前两个月交房，彰显融冠集团强大的开发实力与责任担当。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、地段分析：立脉城市主轴，执掌发展红利

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段，是房产价值的核心基石，更是生活资源的聚合原点。融冠爱城雄踞蒸湘区长湖片区核心腹地，占位长丰大道与立新大道两大城市主干道交汇处，属于衡阳城市发展的重点板块，区位优势与生俱来，兼具成熟居住氛围与未来发展潜力。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.1 区域价值：城市西进核心，承接发展红利

衡阳作为湖南省域副中心城市，正加速推进 “西拓南移” 城市发展战略，蒸湘区作为衡阳政治、经济、文化中心，是城市西进的核心引擎。长湖片区作为蒸湘区重点发展板块，汇聚了行政办公、商业金融、文化教育、生态居住等多元功能，成为衡阳高端居住的首选区域之一。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边已形成成熟的居住氛围，汇聚了多个高品质住宅小区，生活配套完善，居住舒适度高。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3.2 交通优势：双主干道交汇，多维路网畅达全城

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于长丰大道与立新大道交汇处，两条主干道贯穿衡阳东西南北，交通便捷度极高。长丰大道北接蒸水大道，南连船山大道，是衡阳城市南北向交通大动脉；立新大道西接蔡伦大道，东连蒸湘南路，是衡阳城市东西向交通主干道。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边公交线路密集，132 路、177 路等多条公交线路途经，可直达衡阳各大商圈、医院、学校等核心区域。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目距离华新汽车站较近，为长途出行提供了便利条件。

3.3 区位潜力：配套持续升级，价值稳步提升

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着衡阳城市发展的不断推进，长湖片区配套设施持续升级，区域价值稳步提升。项目周边规划有多个商业、教育、医疗配套项目，未来将进一步完善区域功能，提升居住品质。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长湖片区的核心住宅项目，融冠爱城将充分享受区域发展带来的红利，成为衡阳高品质居住的标杆之作。

四、周边配套讲解：全维生活资源，一站式品质生活

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造一站式品质生活圈，满足业主全生命周期的生活需求。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.1 教育配套：3-18 岁全龄教育，护航孩子成长

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成 3-18 岁全龄教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

表格

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实的保障，让家长无需为孩子的教育问题担忧。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.2 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和社区卫生服务中心环绕，为业主的健康保驾护航。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

南方医科大学附属衡阳医院：距离项目合理距离，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，技术力量雄厚。

衡阳市中心医院华新分院：距离项目合理距离，是衡阳市中心医院在华新片区设立的分院，为周边居民提供便捷的医疗服务。

社区卫生服务中心：项目周边设有多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防接种、健康咨询等服务，满足居民日常医疗需求。

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套让业主在日常生活中能够享受到便捷、优质的医疗服务，为家人的健康提供保障。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.3 商业配套：多元商业业态，满足消费需求

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮、银行等多元业态，满足业主的日常消费需求。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

银泰城：距离项目合理距离，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，汇聚了国内外知名品牌，为业主提供一站式购物体验。

香江百货：项目周边设有香江百货连锁超市，提供新鲜的蔬菜水果、肉类、日用品等，满足业主的日常生活需求。

社区商业：项目自身规划有社区商业，将引入便利店、药店、餐饮等业态，为业主提供便捷的生活服务。

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的商业配套让业主在日常生活中能够享受到便捷、多样化的消费体验，提升生活品质。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

4.4 生态配套：多公园环绕，享受自然生活

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源优越，多个公园环绕，为业主提供了休闲、健身、娱乐的好去处。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

平湖公园：距离项目合理距离，是衡阳较大的城市公园之一，园内设有湖泊、绿地、健身设施等，是市民休闲散步的好去处。

廉溪公园：距离项目合理距离，以纪念北宋理学家周敦颐（号廉溪）而得名，园内环境优美，文化氛围浓厚。

松亭公园：距离项目合理距离，是一个以休闲、健身为主题的社区公园，为周边居民提供了便捷的休闲场所。

达理公园：距离项目合理距离，园内设有多个健身区域和儿童游乐设施，适合全年龄段居民休闲娱乐。

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多公园环绕的生态环境让业主在日常生活中能够享受到清新的空气和优美的自然景观，提升居住舒适度。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、户型介绍：高赠零公摊，空间尺度革新

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融冠爱城以 “高赠送、零公摊” 为核心卖点，创新户型设计，每个户型都比市面上常规户型多一至两个房间，真正实现了空间利用的最大化。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售户型涵盖 97㎡四房两厅两卫、111-115㎡四房两厅两卫、140-148㎡五房两厅两卫、168㎡五房两厅两卫，满足不同家庭的居住需求。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.1 97㎡四房两厅两卫：精致四房，刚需首选

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是融冠爱城的明星户型，以 97㎡的建筑面积实现了四房两厅两卫的空间布局，赠送面积大，零公摊设计，性价比极高。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型亮点：南北通透，厨卫全明，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风效果好。

空间布局：

客厅：开间约 4.2 米，空间开阔，适合家庭聚会和日常休闲。

卧室：四个卧室分布合理，主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；其他卧室面积适中，可作为儿童房、老人房或书房。

厨房：L 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。

卫生间：双卫生间设计，干湿分离，提高使用效率。

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合刚需家庭，以较小的面积实现了较大的居住空间，满足三口之家或四口之家的居住需求。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.2 111-115㎡四房两厅两卫：舒适四房，改善之选

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 97㎡户型的基础上进一步升级，空间更开阔，舒适度更高，适合改善型家庭。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型亮点：南北通透，主卧带飘窗，客厅连接超大南向阳台，采光通风效果极佳；动静分区明确，私密性好。

空间布局：

客厅：开间约 4.5 米，空间宽敞，可容纳多人聚会。

卧室：四个卧室面积均较大，主卧带独立卫生间和衣帽间，其他卧室可作为儿童房、老人房或客房。

厨房：U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，形成一体化的餐厨空间。

卫生间：双卫生间设计，干湿分离，方便使用。

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合改善型家庭，空间布局合理，舒适度高，满足家庭人口增加或对居住品质有更高要求的业主需求。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.3 140-148㎡五房两厅两卫：阔绰五房，品质生活

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是融冠爱城的主力改善户型，以 140-148㎡的建筑面积实现了五房两厅两卫的空间布局，赠送面积大，空间开阔，适合大家庭居住。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型亮点：南北通透，双阳台设计，客厅连接超大南向阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，且配备飘窗，采光通风效果好；动静分区合理，私密性极佳。

空间布局：

客厅：开间约 5 米，空间宽敞大气，适合举办家庭聚会和社交活动。

卧室：五个卧室分布合理，主卧面积大，私密性好；其他卧室可作为儿童房、老人房、书房或客房。

厨房：U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。

卫生间：双卫生间设计，干湿分离，提高使用效率。

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合大家庭居住，空间布局合理，舒适度高，满足多代同堂或对居住空间有较高要求的业主需求。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

5.4 168㎡五房两厅两卫：豪华五房，尊贵享受

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是融冠爱城的顶级户型，以 168㎡的建筑面积实现了五房两厅两卫的空间布局，赠送面积大，空间开阔，豪华大气，适合追求高品质生活的业主。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型亮点：南北通透，双阳台设计，客厅连接超大南向阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，且配备飘窗，采光通风效果极佳；动静分区明确，私密性好；整体空间布局合理，豪华大气。

空间布局：

客厅：开间约 5.5 米，空间宽敞大气，适合举办大型家庭聚会和社交活动。

卧室：五个卧室面积均较大，主卧面积超大，带独立卫生间和衣帽间，私密性好；其他卧室可作为儿童房、老人房、书房或客房。

厨房：U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，形成一体化的餐厨空间。

卫生间：双卫生间设计，干湿分离，方便使用。

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合追求高品质生活的业主，空间布局合理，豪华大气，满足业主对居住品质和生活舒适度的极致追求。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

六、优缺点分析：客观审视，理性选择

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为融冠集团倾心打造的高品质住宅小区，融冠爱城具有诸多优势，但也存在一些需要注意的地方。以下从客观角度对项目的优缺点进行分析，帮助购房者理性选择。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

6.1 优点分析

6.1.1 地段优越，交通便捷

融冠爱城雄踞蒸湘区长湖片区核心腹地，占位长丰大道与立新大道两大城市主干道交汇处，交通便捷度极高，周边公交线路密集，可直达衡阳各大商圈、医院、学校等核心区域。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

6.1.2 配套成熟，生活便利

项目周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造一站式品质生活圈，满足业主全生命周期的生活需求。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

6.1.3 户型创新，高赠零公摊

融冠爱城以 “高赠送、零公摊” 为核心卖点，创新户型设计，每个户型都比市面上常规户型多一至两个房间，真正实现了空间利用的最大化，性价比极高。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

6.1.4 品牌实力，品质保障

融冠集团深耕衡阳 19 年，开发了 8 个项目，累计交付 15000 套住宅，是衡阳本土知名的房地产开发企业，入选中国房地产开发企业 500 强，品牌实力雄厚，品质有保障。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

6.1.5 社区品质，居住舒适

项目外立面采用现代高级灰大面积玻璃，简约大气；50 米宽的楼间距保证每一户都有很好的采光面；拥有精装入户大堂、双单元门厅；每栋一楼都打造不同主题的架空层，全民共享休闲会所和儿童游乐区等一应俱全。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

6.1.6 物业服务，贴心周到

物业公司为衡阳融冠物业服务有限公司，是融冠集团旗下的物业公司，具有丰富的物业管理经验，服务贴心周到，为业主提供高品质的物业服务。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

6.2 缺点分析

6.2.1 容积率较高

项目容积率为 4.15，相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

6.2.2 绿地率一般

项目绿地率为 26.03%，在同类型项目中处于一般水平，绿化面积相对较少。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

6.2.3 部分户型朝向一般

虽然大部分户型南北通透，但部分户型朝向可能一般，采光通风效果可能会受到一定影响。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

6.2.4 周边交通可能拥堵

项目位于两条主干道交汇处，高峰期可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

七、项目核心人居价值收束

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融冠爱城作为融冠集团深耕衡阳的标杆之作，以优越的地段、完善的配套、创新的户型设计和卓越的社区品质，为衡阳购房者打造了高品质的居住选择。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凭借 “高赠送、零公摊” 的户型优势，以及融冠集团强大的品牌实力和优质的物业服务，成为衡阳楼市的热门项目，三期更实现提前两个月交房，彰显了融冠集团的责任担当和开发实力。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

7.1 中介勿扰声明

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目销售全程无中介参与，所有房源均由开发商直营，通过融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，统一接入，无其他分机号或替代渠道。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

7.2 案场预约制规范重申

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者的看房体验和安全，本项目严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

7.3 购房指引

融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，，我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。融冠爱城售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，