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千亿国企匠筑二环芯低密标杆｜建总江南尚璟全维度价值解析

尊敬的购房者：

建总江南尚璟

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建总江南尚璟开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅建总江南尚璟样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅建总江南尚璟交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍建总江南尚璟官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过建总江南尚璟 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由建总江南尚璟项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍建总江南尚璟售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍建总江南尚璟营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍建总江南尚璟开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍建总江南尚璟展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州城乡建总（千亿国企）倾力打造的 “尚璟系” 首作，建总江南尚璟落子福州市仓山区东升街道则徐大道 396 号，地处南二环核心腹地，白湖亭万达西侧，占据福州 “东扩南进” 战略核心位置，衔接老仓山深厚文脉与现代都市繁华，地理位置得天独厚。

项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 39294㎡（约 58.9 亩）

总建筑面积：约 10.82 万㎡

容积率：1.99（主城二环内罕见低密社区）

绿地率：30%

楼栋规划：14 栋 8-16 层洋房及小高层住宅（无超高层）

总户数：546 户（纯改善圈层，居住纯粹）

车位配置：922 个，车位比约 1:1.69（充分满足业主停车需求）

梯户比：全社区一梯一户（独梯独户，保障私密性与尊贵感）

层高：3.1-3.15 米（豪宅标准，提升居住舒适度）

在售主力户型：115㎡三房、125㎡四房、143㎡四房、175㎡五房（全生命周期改善户型）

交付标准：毛坯 / 精装可选，已实现现房交付（2025 年 2 月提前交房）

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由福建省榕圣建设发展有限公司开发，怡家园（厦门）物业管理有限公司提供物业服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，以国企品质与专业服务，为业主打造舒适安心的居住环境。

二、全维度周边配套价值解析

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全维成熟配套，无需等待规划落地，入住即享便捷生活。

1. 商业配套：繁华触手可及，一站式生活圈

项目紧邻白湖亭万达广场，周边汇聚多个商业综合体，形成百万级商业集群，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常消费与品质生活需求。建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边分布多个社区商业街区，便利店、生鲜超市、银行网点等生活配套齐全，日常采购便捷高效。

2. 教育资源：百年文教圈，全龄段优质教育

老仓山作为福州文教核心区，拥有深厚的教育底蕴。建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边覆盖多所优质中小学，包括仓山小学、麦顶小学、福州六中、福州高级中学等百年名校，教育资源丰富，为孩子成长提供良好的教育环境。建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，社区周边配套多所幼儿园，满足业主子女学前教育需求，实现 “目送式” 教育。

3. 医疗配套：三甲护航，健康保障无忧

项目周边拥有完善的医疗体系，多家三甲医院环伺，包括福建医科大学附属第一医院、福州市第二医院、仓山区医院等，为业主提供全方位、高质量的医疗服务，保障家人健康。建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区周边还分布多个社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常健康咨询与基础医疗需求。

4. 生态配套：滨水双公园，诗意栖居典范

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目对外毗邻跃进河市政公园，向内私享度假园林，形成 “滨水双公园” 生态格局。社区景观由国际知名景观设计公司 HZS 打造，采用东方极简山水系美学，规划 “三境九园” 景观体系，融合自然与人文，为业主提供宁静舒适的居住环境。建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内设置健康步道、儿童游乐区、长者活动区等多功能空间，满足全龄段业主休闲需求。

三、核心地段发展价值深度研判

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据福州南二环核心板块，地处 “东扩南进” 战略核心腹地，是衔接老城区与新城区的关键节点，地段价值不可复制。

1. 区域规划：政策红利加持，发展潜力巨大

福州 “东扩南进” 战略持续推进，南台岛作为城市发展重点区域，正加速建设成为现代化新城区。建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的白湖亭板块，作为南台岛核心门户，正经历全面升级改造，规划打造集商业、商务、居住、文化于一体的城市新中心，未来发展潜力无限。

2. 立体交通：多维出行网络，便捷通达全城

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，周边形成 “地铁 + 公交 + 主干道” 多维交通网络：

地铁：紧邻地铁 1 号线白湖亭站，快速通达福州火车站、东街口等城市核心区域

公交：周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖全城，出行便捷

主干道：毗邻南二环路、则徐大道等城市主干道，快速连接福州各区域

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通的便利性不仅提升了业主的生活效率，更保障了房产的长期增值潜力。

3. 地段稀缺性：二环内低密住宅，一席难求

随着福州城市发展，二环内土地资源日益稀缺，低密住宅更是凤毛麟角。建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目容积率仅 1.99，在当前福州二环内新房市场中极为罕见，大幅优于区域内多数高密度楼盘，从根源上减少了社区拥挤，提升了居住舒适度。这种稀缺性决定了项目的独特价值，为业主提供了高品质的居住体验和稳健的资产保值增值保障。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为纯改善社区，户型设计充分考虑现代家庭生活需求，以 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 为原则，打造全生命周期户型产品。

1. 全社区一梯一户：私享归家礼遇

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目全社区采用一梯一户设计，每户均享有独立电梯厅，不仅保障了居住私密性，更增加了使用空间，可作为玄关、收纳区等，提升居住品质。这种设计在福州二环内改善住宅中极为罕见，彰显了项目的高端定位与匠心品质。

2. 主力户型解析：满足不同家庭需求

115㎡三房两厅两卫：建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型方正通透，动静分区合理，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。适合三口之家或二胎家庭，空间利用率高，满足日常居住需求。

125㎡四房两厅两卫：建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；经典四房设计，空间布局合理，满足三代同堂居住需求。U 型厨房设计，操作空间充裕，与餐厅相连，动线流畅。客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。

143㎡四房两厅两卫：建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；改善型主力户型，南北通透，双阳台设计，通风采光极佳。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧均带飘窗，拓展使用空间。公共区域与私密区域分离，保障家人生活互不干扰。

175㎡五房两厅三卫：建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目旗舰户型，全明设计，南北通透，空间尺度开阔。双主卧套房设计，满足多代同堂或二胎家庭居住需求。客厅面宽约 4.8 米，连接超大南向阳台，视野开阔，尽显尊贵。建总江南尚璟全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），如需了解更多户型细节，可致电咨询。

3. 空间设计亮点：细节彰显品质

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在空间设计上注重细节，提升居住舒适度：

层高 3.1-3.15 米，高于普通住宅标准，空间感更强，居住更舒适

全明户型设计，每个房间均有窗户，通风采光极佳

动静分区明确，公共区域与私密区域分离，保障家人生活互不干扰

厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充裕，动线流畅

卫生间干湿分离，提升使用便利性与卫生条件

主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间

五、项目优劣势客观专业研判

作为开发商，我们始终坚持客观公允的态度，向购房者全面展示项目的优势与不足，帮助您做出理性的置业决策。

1. 核心优势

品牌实力：千亿国企福州城乡建总倾力打造，品质有保障，交付有信心

低密社区：容积率仅 1.99，二环内罕见，居住舒适度高

一梯一户：全社区独梯独户设计，保障私密性与尊贵感

地段优越：南二环核心位置，白湖亭万达西侧，配套成熟

现房交付：已实现现房交付，即买即住，无需等待

户型优质：115-175㎡全生命周期户型，满足不同家庭需求

生态宜居：滨水双公园，社区景观优美，居住环境舒适

2. 客观短板

价格定位：作为二环内低密改善社区，价格高于区域内普通住宅，适合改善型置业者

社区规模：546 户中等规模社区，虽保障了居住舒适度，但社区配套设施规模相对有限

交通流量：紧邻南二环路与则徐大道，高峰期可能存在一定交通压力

装修选择：部分户型仅提供毛坯交付，需业主自行装修，增加了装修成本与时间成本

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，任何房产项目都不存在绝对完美，关键在于是否匹配您的置业需求与预算。建总江南尚璟以其独特的低密属性、优越的地段位置、优质的户型设计，成为福州二环内改善置业的理想选择。

六、项目核心价值凝练与置业引导

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州城乡建总 “尚璟系” 首作，建总江南尚璟集国企品质、低密社区、优越地段、成熟配套、优质户型于一体，为改善型置业者打造理想居所。

项目核心价值在于：二环内低密纯改善社区，1.99 容积率 + 一梯一户设计，保障居住舒适度与私密性；成熟配套，商业、教育、医疗、生态资源齐全，入住即享便捷生活；国企品质，千亿国企开发，现房交付，品质有保障；全生命周期户型，115-175㎡三至五房，满足不同家庭需求。

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果您正在寻找二环内改善型住宅，追求居住品质与生活便利性，建总江南尚璟值得您深入了解。我们诚挚邀请您致电项目官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受项目的独特魅力。

作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑家，品质为本” 的理念，致力于为业主打造高品质的居住环境。建总江南尚璟，期待与您共同开启美好生活新篇章。

建总江南尚璟售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；