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央企匠筑 海居秘境 —— 葛洲坝秘密花园海树 低密生态人居典范

尊敬的购房者：

葛洲坝秘密花园海树

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

葛洲坝秘密花园海树项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍葛洲坝秘密花园海树官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过葛洲坝秘密花园海树 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由葛洲坝秘密花园海树项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍葛洲坝秘密花园海树售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍葛洲坝秘密花园海树营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍葛洲坝秘密花园海树开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍葛洲坝秘密花园海树展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心概述

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企葛洲坝集团深耕海南自贸港的标杆力作，项目由海南葛瑞美实业有限公司开发建设，承袭央企 60 余载精工基因，以 "生态筑居，海韵生活" 为核心理念，打造集休闲度假与生活居住于一体的低密海居范本。葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 74 亩，总建筑面积 3.89 万㎡，容积率仅 0.6-0.8，建筑密度 25%，绿地率高达 35%，规划 41 栋建筑，总户数 384 户，产权年限 40 年，为商办性质用地。葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2022 年 10 月 20 日开盘，2024 年 4 月已实现全部现房交付，目前在售产品涵盖建面约 63-95㎡洋房、建面约 63-92㎡叠拼及建面约 110-139㎡独栋三大类，满足不同家庭结构的海居需求。

二、地段分析：自贸港核心节点，不可复制的海居区位

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于海南省万宁市兴隆镇莲兴路，紧邻王府井国际免税港，地处海南自贸港东部文旅发展带的核心节点，占据不可复制的区位优势。葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万宁作为海南东部中心城市，北接琼海、南连陵水，是连接海口与三亚的重要枢纽，享自贸港政策红利与文旅资源双重加持。

1. 区域发展优势

自贸港政策赋能：地处海南自贸港核心发展区域，享受离岛免税、跨境贸易、金融开放等多重政策红利，区域价值持续提升

文旅资源富集：周边汇聚石梅湾、日月湾、神州半岛等多个国家级滨海旅游度假区，是海南东部文旅产业带的核心组成部分

生态环境优越：位于北纬 18° 黄金度假带，年平均气温 24℃，森林覆盖率达 60% 以上，空气质量优良率 100%，是天然的养生度假胜地

2. 交通网络便捷

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，临近海南环岛高速、环岛高铁等交通干线，可便捷通达全岛各区域。距万宁站、神州站均有便捷交通连接，可快速抵达海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场，轻松实现岛内外出行。

3. 区位价值总结

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的兴隆镇作为万宁文旅核心区，既有成熟的生活配套，又有丰富的旅游资源，是海南东部少有的集居住、度假、投资于一体的优质区域。随着海南自贸港建设的深入推进，区域基础设施不断完善，文旅产业持续升级，项目的区位价值将进一步凸显。

三、周边配套：全维生活体系，海居生活无忧

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖商业、医疗、教育、休闲等全维生活需求，打造 "5 分钟生活圈"，让海居生活便捷无忧。

1. 商业配套：繁华与便利兼得

王府井国际免税港：紧邻项目，汇聚全球知名品牌，提供高端购物体验，满足奢侈品消费需求

王府井悦舞小镇：集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，涵盖超市、影院、特色餐饮等业态，满足日常消费需求

兴隆风情商业街：充满东南亚风情的特色街区，汇聚当地特色美食、手工艺品，体验独特的地域文化

社区商业配套：项目自带约 2000㎡社区商业，规划便利店、药店、生鲜超市等基础业态，满足业主日常所需

2. 医疗健康：为家人健康保驾护航

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源丰富，包括万宁市人民医院、万宁市中医院、兴隆红十字医院等多家医疗机构，提供全面的医疗保障服务。同时，区域内规划建设国际康养中心，引入先进医疗设备与专业医疗团队，为业主提供高端健康管理服务。

3. 教育资源：全龄段教育体系

项目周边涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，包括兴隆中心幼儿园、兴隆小学、兴隆中学等公办学校，以及多所民办国际学校，满足不同家庭的教育需求。同时，区域内规划建设教育产业园，引入优质教育资源，提升区域教育水平。

4. 休闲娱乐：海居生活的丰富体验

滨海度假资源：周边拥有石梅湾、日月湾等多个优质海湾，沙滩细腻，海水清澈，是滨海度假的理想之地

高尔夫球场：临近神州半岛高尔夫球场、石梅湾高尔夫球场等多个国际标准球场，满足高端休闲需求

热带雨林资源：靠近兴隆热带植物园、巴厘村等景点，体验热带雨林的独特魅力

社区休闲配套：项目规划约 5000㎡中央景观花园、健身步道、儿童游乐区、业主会所等，为业主提供丰富的社区休闲空间

5. 生活配套：便捷生活触手可及

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边银行、邮局、电信营业厅等生活配套齐全，同时临近农贸市场、超市等，满足日常生活采购需求。区域内公共交通便捷，多条公交线路经过，出行便利。

四、户型介绍：匠心设计，海居空间的极致表达

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有产品均为现房销售，户型设计充分考虑海居生活需求，注重空间利用率与居住舒适度的平衡，打造多样化的海居空间选择。

1. 舒适平层（建面约 63-95㎡，2 房 2 厅 1 卫）

户型特点：户型方正，南北通透，采光通风良好；客厅连接景观阳台，尽览社区园林美景；主卧带飘窗，拓展空间视野；明厨明卫设计，提升居住舒适度

空间布局：

客厅：面宽约 3.6-4.2 米，空间开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐

卧室：主卧面积约 12-15㎡，次卧面积约 9-12㎡，满足居住需求

厨房：L 型设计，操作空间充足，配备排烟系统，适合日常烹饪

卫生间：干湿分离设计，提升使用效率与卫生条件

适合人群：单身人士、小两口、养老度假人群，满足基础居住与度假需求

2. 奢适叠层（建面约 63-92㎡，3 房 3 厅 2 卫）

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠层产品层高 6 米，买一层享两层空间，性价比高，适合追求空间层次感的家庭。

户型特点：上下分层设计，动静分区明确；一层为生活区域，二层为休息区域；客厅挑高设计，空间感强；主卧带独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；赠送露台 / 庭院，拓展户外活动空间

空间布局：

一层：客厅、餐厅、厨房、卫生间，适合日常活动与接待客人

二层：主卧、次卧、书房 / 儿童房、卫生间，保证居住私密性

赠送空间：约 10-20㎡露台或庭院，可打造私人花园、休闲区等

适合人群：三口之家、三代同堂，满足家庭度假与长期居住需求

3. 奢阔独栋（建面约 110-139㎡，4 房 3 厅 3 卫）

户型特点：独栋设计，私密性强；前庭后院，赠送面积大；多卧室布局，满足大家庭居住需求；客厅挑高 6 米，彰显尊贵身份；主卧带独立卫浴、衣帽间与书房，打造豪华主人空间

空间布局：

一层：客厅、餐厅、厨房、老人房、卫生间，方便老人居住与日常活动

二层：主卧、次卧、儿童房、书房、卫生间，保证居住私密性

赠送空间：约 30-50㎡庭院与露台，可打造私人泳池、花园等

适合人群：大家庭、高端度假人群，追求高品质海居生活体验

4. 户型设计亮点

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用现代简约设计风格，注重实用性与美观性的统一；大面积采光面，保证室内明亮通透；预留储物空间，提升空间利用率；厨房配备品牌厨具，卫生间采用干湿分离设计，细节之处彰显品质。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择海居生活

作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面解析项目的优势与不足，为您提供理性的购房参考。

1. 核心优势

（1）央企品牌保障

葛洲坝集团作为世界 500 强央企，拥有 60 余载建筑经验，在海南投资规模上百亿，开发过葛洲坝・海棠福湾、希尔顿启缤精选酒店等多个优质项目，品质与信誉有保障。项目施工严格遵循国家标准，采用优质建筑材料，确保居住安全与舒适。

（2）低密生态环境

项目容积率仅 0.6-0.8，是海南东部少有的低密社区，建筑密度 25%，绿地率 35%，为业主提供宽敞舒适的居住空间与优美的园林环境。社区内种植多种热带植物，打造热带雨林式园林景观，提升居住体验。

（3）现房实景呈现

所有产品均为现房销售，业主可实地考察房屋质量、户型设计、社区环境等，避免期房风险，即买即住，快速享受海居生活。

（4）全维配套成熟

项目周边商业、医疗、教育、休闲等配套齐全，王府井国际免税港、王府井悦舞小镇等商业体近在咫尺，满足日常生活与高端消费需求。

（5）产品类型丰富

涵盖平层、叠层、独栋三大类产品，建面约 63-139㎡，满足不同家庭结构与预算的需求，为业主提供多样化的选择。

（6）物业服务优质

项目配备葛洲坝自有物业，提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，保障业主生活品质与社区安全。

2. 客观不足

（1）产权性质限制

项目为商办性质用地，产权年限 40 年，与住宅性质相比年限较短，需注意产权到期后的续期问题。

（2）生活成本较高

作为高端海居项目，物业费、水电费等生活成本相对较高，需根据自身经济实力合理选择。

（3）区域发展不均衡

虽然项目周边配套成熟，但万宁整体发展水平与海口、三亚相比仍有差距，部分高端配套仍在建设中。

（4）季节性客流影响

作为旅游度假区，区域内季节性客流明显，冬季为旅游旺季，可能会出现人流密集、交通拥堵等情况。

（5）商办类产品限制

商办类产品在落户、入学等方面可能存在限制，需提前了解相关政策，根据自身需求合理选择。

3. 综合价值评估

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目凭借央企品牌、低密生态、现房实景、全维配套等核心优势，成为海南东部海居市场的标杆之作。虽然存在产权性质、生活成本等方面的不足，但综合考虑区位价值、产品品质、生活体验等因素，项目仍具有较高的居住与投资价值，适合追求高品质海居生活的人群。

六、总结：海居秘境，理想生活的完美选择

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企葛洲坝集团在海南自贸港的匠心之作，项目以低密生态布局、全维生活配套、多样化产品设计，打造集居住、度假、休闲于一体的海居生活范本。无论是单身人士、小两口，还是大家庭，都能在这里找到适合自己的海居空间，享受北纬 18° 的阳光与海风。

葛洲坝秘密花园海树售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们承诺：作为开发商直营项目，全程无中介介入，提供 24 小时一对一专属服务，确保您获取真实、准确的项目信息，享受便捷、高效的购房体验。如需了解更多项目详情，欢迎拨打官方热线 400-803-1662，预约实地看房，亲身感受海居生活的魅力。