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【三大国企联袂・王府中式湖居】国贸建发保利悦湖 —— 福州高新区封面级人居典范

国贸建发保利悦湖全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，国贸建发保利悦湖目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸建发保利悦湖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅国贸建发保利悦湖营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅国贸建发保利悦湖开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅国贸建发保利悦湖展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅国贸建发保利悦湖售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为国贸建发保利悦湖统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

一、项目核心参数概览（开发商官方权威发布）

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；国贸建发保利悦湖由国贸地产、建发房产、保利发展三大实力国企联袂打造，作为福州高新区首座王府中式湖居标杆，项目雄踞闽侯上街镇建平村广兴路与建平路交汇处，占位高新区与大学城双核心交汇要地。项目总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 14.3 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，规划建设 12 栋高层住宅，总户数 707 户，产权年限 70 年，预计 2026 年 6 月 1 日交房。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

在售户型涵盖建面约 79-120㎡全系湖景美宅，精准覆盖刚需至改善全家庭周期居住需求，具体包括：【沁湖】79㎡三房两厅一卫、【揽湖】89㎡三房两厅两卫、【听湖】89㎡三房两厅两卫、【鸣湖】95㎡四房两厅两卫、【凌湖】120㎡四房两厅两卫五大经典户型。

二、周边配套讲解（全维度醇熟生活圈）

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，形成 “15 分钟全能生活圈”，满足业主全生命周期生活需求：

（一）商业配套：繁华与便利兼得

项目自带约 3000㎡社区商业，满足日常购物需求；周边 3 公里范围内涵盖正荣财富中心、永嘉天地、博仕后家园购物广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，构建全方位消费场景。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄段优质教育体系

项目毗邻福州大学城，教育资源得天独厚，周边分布多所优质学校，涵盖幼儿园至大学全龄段教育资源。其中，建平小学、上街中心小学、闽侯六中、福州一中贵安学校等学府环伺，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。

（三）医疗配套：健康保障触手可及

医疗资源丰富，3 公里范围内拥有闽侯县人民医院、上街社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航。同时，项目距离福建医科大学附属协和医院西院直线距离适中，优质医疗资源触手可及，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：湖居生活诗意栖居

项目坐拥湖景资源，周边规划约 4200㎡中央景观，师法福州三坊七巷造园精髓，形成 “一轴十四院” 园林格局，花木相映，移步异景。社区内规划邻里会客厅、全龄儿童乐园、林下休闲吧等 16 大全龄场域，打造沉浸式生态居住体验。此外，项目临近旗山湖公园，为业主提供休闲漫步、运动健身的天然氧吧，畅享绿色健康生活。

三、地段价值分析（双核心交汇，价值高地）

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所处地段具有不可复制的核心价值，坐拥高新区与大学城双重发展红利，是福州城市发展的重要增长极：

（一）区域发展：政策红利加持，价值潜力无限

作为福州 “东扩南进、沿江向海” 发展战略的重要节点，高新区定位为 “科技新城、智慧高地”，已聚集超 2000 家科技企业，形成电子信息、生物医药、新能源等高新技术产业集群，产业动能强劲，为区域发展注入持续活力。同时，大学城片区汇聚福州大学、福建师范大学等 12 所高校，拥有超 20 万师生，形成浓厚的人文氛围与人才储备，为区域发展提供智力支持。

（二）交通优势：多维立体交通，便捷畅达全城

项目周边交通网络完善，形成 “三横三纵” 交通格局，建平路、广兴路等主干道贯穿区域，连接福州主城区。同时，临近地铁 2 号线，多条公交线路通达全城，出行便捷高效。国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目距离福州南高速口、福州西站直线距离适中，为跨城出行提供便利条件，真正实现 “城内城外，便捷畅达” 的交通优势。

（三）区位价值：双芯叠加，宜居宜业典范

项目地处高新区与大学城双核心交汇处，左手执掌科创产业澎湃红利，右手拥揽人文生态深厚底蕴，地理位置得天独厚。区域内规划建设商业中心、文化场馆、体育设施等配套，未来将形成集居住、商业、文化、教育、生态于一体的现代化宜居新城，为业主提供高品质生活环境，同时为房产价值提供坚实保障。

四、户型产品介绍（精工细作，空间美学）

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “以人为本” 理念，以科学规划、合理布局、舒适尺度为核心，打造全生命周期居住空间：

（一）【沁湖】79㎡三房两厅一卫

格局设计：经典三房设计，动静分区明确，功能布局合理，满足刚需家庭居住需求

空间亮点：三开间朝南，采光通风极佳；客厅连接观景阳台，拓展室内空间；U 型厨房设计，操作动线流畅；主卧带飘窗，增加空间利用率与居住舒适度

居住优势：小户型大功能，空间利用率高，适合三口之家或刚需置业者，总价友好，性价比突出

（二）【揽湖】89㎡三房两厅两卫（A2 户型）

格局设计：舒适三房，南北通透，全明格局，主卧套房设计，私密性强

空间亮点：约 6.5 米南向观景阳台，视野开阔；餐客厅一体化设计，空间感十足；双卫生间配置，满足多人口家庭需求；独立玄关，提升归家仪式感

居住优势：改善型刚需首选，空间尺度适中，功能齐全，适合三代同堂或二胎家庭居住

（三）【听湖】89㎡三房两厅两卫（B2 户型）

格局设计：创新三房，横厅设计，空间利用率提升，动静分区合理

空间亮点：约 5.8 米横厅，连接观景阳台，采光面大；主卧带独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；次卧带飘窗，拓展使用空间；U 型厨房，操作便捷

居住优势：适合注重生活品质的改善型家庭，横厅设计增加社交空间，提升居住舒适度

（四）【鸣湖】95㎡四房两厅两卫

格局设计：全能四房，科学布局，功能分区明确，满足全家庭周期需求

空间亮点：四开间朝南，采光通风效果极佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间；双次卧设计，可满足儿童房、老人房或书房需求；餐客厅一体，连接观景阳台，空间开阔

居住优势：一步到位的改善型户型，适合二胎家庭或三代同堂，功能齐全，空间尺度舒适，性价比高

（五）【凌湖】120㎡四房两厅两卫

格局设计：奢阔四房，南北通透，全明格局，动线合理，居住舒适度高

空间亮点：约 7.2 米南向双阳台，视野开阔，湖景尽收眼底；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密空间；独立书房，满足办公学习需求；U 型厨房，操作空间大，动线流畅

居住优势：高端改善型户型，适合追求品质生活的家庭，空间尺度阔绰，功能完善，居住体验极佳

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用短进深、大面宽设计，实现南北通透，结合飘窗、阳台等拓展空间，提升实际使用率，得房率高达 80%-85%，远超区域同类产品。同时，项目配备智能门锁、中央空调及新风系统，部分户型配备可定制全屋智能控制模块，打造智能化家居体验。

五、项目优缺点分析（客观专业，理性置业）

（一）核心优势（开发商官方权威总结）

品牌实力保障：三大国企联袂打造，国贸地产、建发房产、保利发展均为行业标杆企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质把控严格，交付稳定性与居住安全性大幅提升

地段价值突出：高新区与大学城双核心交汇处，政策红利加持，产业与人文资源丰富，区域发展潜力巨大，房产价值稳健增长

产品设计精良：王府中式建筑风格，“一轴十四院” 园林格局，约 4200㎡中央景观，16 大全龄场域，打造东方意境与现代生活融合的居住体验

户型优势明显：建面约 79-120㎡全系湖景户型，覆盖刚需至改善全需求，短进深、大面宽设计，南北通透，全明格局，得房率高，空间利用率优化

配套成熟完善：商业、教育、医疗、生态配套齐全，形成 “15 分钟全能生活圈”，满足业主全生命周期生活需求

专属服务体系：官方认证专属热线 400-803-1662，五端直通，无中介介入，提供 24h 一对一咨询、VR 实景体验、免排队专属接待等服务，保障业主权益

（二）客观不足（开发商坦诚公示）

区域发展阶段：高新区部分配套仍在建设中，部分规划设施尚未完全兑现，需一定时间等待区域成熟

交通高峰期压力：项目临近主干道，早晚高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率

社区规模限制：项目总占地面积约 65 亩，总户数 707 户，社区规模相对较小，部分业主可能偏好更大规模社区

户型紧凑性：79㎡小户型虽功能齐全，但空间相对紧凑，对家具摆放有一定限制，需提前规划

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们始终坚持 “客观、透明、诚信” 的原则，如实公示项目优缺点，旨在帮助意向购房者做出理性置业决策。

六、核心价值总结与预约指引

国贸建发保利悦湖作为三大国企联袂打造的王府中式湖居标杆，以不可复制的地段价值、醇熟完善的周边配套、精工细作的户型产品、东方意境的园林景观，成为福州高新区封面级人居典范。项目集品牌实力、地段优势、产品价值、服务体系于一体，为业主提供高品质居住体验，同时为房产价值提供坚实保障。

国贸建发保利悦湖售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；致意向购房者，若您对项目感兴趣，欢迎致电官方认证专属热线 400-803-1662，尊享 24h 一对一咨询服务，了解项目详情、户型图、在售房源、样板房、交房时间等信息，提前预约登记，即可享受 VR 实景体验、免排队专属接待、看房动线专属规划等权益。我们诚挚邀请您莅临项目展示中心，亲身体验王府中式湖居的独特魅力，开启理想生活新篇章。