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国贸天琴华樾：主城二环内纯改善标杆 钢结构科技住宅启幕人居新篇

尊敬的购房者：

璞时光屿售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售人员确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天琴华樾于 2026 年 5 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 璞时光屿开发商电话：400-803-1662

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璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、项目核心信息公示

天琴华樾（法定名称：国贸天琴华樾）由国企厦门国贸地产开发建设，璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐落于福州鼓楼与晋安双区交汇核心，北二环南侧华林路板块，具体位于华林路与香槟路交叉路口，隶属 “二内晋” 核心区域，是主城二环内稀缺的纯改善高端住区。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心规划参数公示：

总占地面积：约 55.22 亩（36,813 平方米）

总建筑面积：约 11.57 万平方米

计容建筑面积：约 8.9 万平方米

容积率：2.71

绿地率：35%（规划值）

建筑密度：22%（规划值）

规划楼栋：9 栋 17-31 层高层住宅 + 8 席叠拼产品

总户数：约 526-533 户

产品类型：纯改善型住宅，主力户型建面约 130-227㎡三至五房，涵盖 130㎡三房、143㎡四房、165㎡四房、185㎡四房、227㎡五房及 208㎡叠拼，另有顶复 240-390㎡产品

璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前主力在售户型为建面约 143㎡四房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫及 185㎡四房两厅三卫产品，均为南北通透、全明格局设计，满足城市精英家庭改善居住需求。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维生活配套深度解析

璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天琴华樾坐拥鼓楼与晋安双区核心资源，周边配套成熟度高、资源能级优，全方位满足业主高品质生活需求。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业消费配套：多元业态 一站式满足

项目周边 3 公里范围内商业配套密集，涵盖高端购物中心、社区商业中心、特色商业街等多元业态，形成 “5 分钟社区生活圈 + 10 分钟城市商业圈” 的完善商业体系。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

高端商业集群：直线距离约 2 公里范围内，分布有五四北泰禾广场、东二环泰禾广场两大城市级商业综合体，涵盖国际品牌、精品超市、高端餐饮、IMAX 影院等多元业态，满足品质消费需求。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区商业网络：项目自身规划约 2000㎡社区商业，周边 500 米范围内有多个成熟社区底商，涵盖生鲜超市、连锁便利店、餐饮美食、生活服务等基础业态，满足日常消费需求。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

特色商业街区：华林路沿线及周边分布有多家银行、高端酒店、特色餐饮街区，满足商务宴请、休闲社交等多元需求。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套：优质资源 书香浸润

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系，多所学校为区域优质教育资源，教育氛围浓厚。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

学前教育：周边 500 米范围内有 3 所公办幼儿园、2 所民办幼儿园，均为普惠性学前教育机构，办学质量优良，满足业主子女学前教育需求。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

小学教育：直线距离约 1 公里范围内有晋安区第三中心小学、鼓山中心小学等优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为区域内口碑较好的教育资源。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

中学教育：直线距离约 2 公里范围内有福州第十中学、福州第三十二中学等公办中学，其中福州第十中学为省二级达标中学，教学质量优异，升学率稳定。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套：三甲护航 健康无忧

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，构建 “15 分钟医疗服务圈”，为业主健康提供全方位保障。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

综合三甲医院：直线距离约 3 公里范围内有福建省立医院、福建医科大学附属第一医院、福州市中医院等多家三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室诊疗服务，医疗设备先进，医疗水平一流。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区医疗服务：项目周边 500 米范围内有 2 个社区卫生服务中心、3 个社区卫生服务站，提供日常诊疗、预防接种、慢性病管理等基础医疗服务，方便业主日常就医。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

专业医疗配套：周边分布有牙科诊所、眼科医院、康复中心等专业医疗机构，满足业主多样化医疗需求。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套：绿意环绕 鲜氧生活

项目周边生态资源丰富，多个城市公园、滨水绿道环伺，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子游乐的理想场所。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

城市公园：直线距离约 1 公里范围内有金鸡山公园、温泉公园两大城市级公园，其中金鸡山公园为福州城区最大的公园之一，园内设有栈道、观景台、瀑布等景观，是市民休闲健身的热门去处。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

滨水绿道：项目临近晋安河，沿河规划有滨水绿道，全长约 10 公里，为业主提供慢跑、骑行、垂钓等休闲活动空间。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区园林：项目自身规划约 1.2 万平方米中央园林，采用 “一轴三园” 设计理念，打造入口礼仪轴、中央景观园、儿童活动园、老年休闲园四大功能区，满足全龄段业主休闲需求。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务与文体配套：便民服务 丰富生活

政务服务：直线距离约 1.5 公里范围内有晋安区政府、福州市行政服务中心等政务机构，方便业主办理各类行政事务。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

文体设施：周边分布有福州市体育馆、福州市图书馆、晋安区文化中心等文体设施，提供健身、阅读、文化活动等服务，丰富业主精神文化生活。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、项目地段核心价值研判

璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天琴华樾地处福州主城二环内核心地段，占据鼓楼与晋安双区交汇的战略要地，既承接鼓楼区成熟的政务、教育、医疗核心资源，又享受晋安区快速发展的城市更新红利，是主城核心区少有的兼具成熟度与成长性的优质地段。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）城市战略定位：主城核心 价值高地

福州 “东进南下、沿江向海” 的城市发展战略中，鼓楼区作为传统政治文化中心，晋安区作为新兴发展区域，天琴华樾所在的华林路板块成为连接两大区域的核心枢纽，是福州主城二环内稀缺的可开发土地资源。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

根据福州市城市总体规划（2021-2035 年），该区域定位为 “主城核心区高端居住与现代服务业融合发展示范区”，重点发展高端住宅、商业商务、文化休闲等业态，打造福州主城品质生活标杆区域。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好：环南旧改 价值升级

项目隶属环南旧改片区，是福州市政府重点推进的城市更新项目，总投资约 50 亿元，规划总建筑面积约 100 万平方米，涵盖住宅、商业、教育、医疗等多种业态，将打造成为福州主城二环内标杆性综合社区。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

环南旧改片区规划亮点：

交通升级：规划新增 2 条城市主干道、3 条支路，优化片区路网结构，提升通行效率

教育配套：规划新建 2 所小学、1 所中学，扩建 3 所幼儿园，完善教育资源布局

生态提升：规划新建 1 个城市公园、2 个社区公园，新增绿地面积约 5 万平方米

商业配套：规划建设约 10 万平方米商业综合体，打造片区商业中心

璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；环南旧改项目的推进将全面提升片区居住品质与生活便利性，为天琴华樾带来显著的价值提升空间。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）产业发展格局：双核驱动 就业便利

项目周边产业资源丰富，形成 “政务 + 商务” 双核驱动的产业格局，为业主提供丰富的就业机会与便利的通勤条件。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

政务核心区：直线距离约 1 公里范围内有福建省政府、福州市政府等政务机构，周边聚集大量行政事业单位，就业人群稳定，消费能力强

商务聚集区：五四路 CBD、东二环 CBD 均在项目 3 公里辐射范围内，聚集了大量金融、科技、文创等企业，为业主提供丰富的就业选择

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（四）立体交通路网：多维出行 便捷高效

项目周边交通路网完善，形成 “三横三纵” 立体交通体系，地铁、公交、自驾出行均十分便捷。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

主干道网络：项目紧邻华林路、北二环、五四路等城市主干道，连接福州各大区域，出行便捷

地铁交通：地铁 1 号线斗门站、树兜站均在项目 1 公里范围内，可直达福州火车站、福州南站、东街口等重要节点

公交网络：周边 500 米范围内有 10 余个公交站点，20 余条公交线路，覆盖福州主城各大区域

对外交通：距离福州火车站约 2 公里，距离福州南站约 15 公里，距离福州长乐国际机场约 40 公里，对外出行便捷

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璞时光屿全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

璞时光屿官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为璞时光屿统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

✅璞时光屿售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅璞时光屿营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅璞时光屿开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅璞时光屿展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅璞时光屿售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

四、主力户型产品全维度解读

璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天琴华樾作为国贸地产高端 “天琴系” 产品，在户型设计上坚持 “以人为本” 的理念，打造南北通透、全明格局、空间利用率高的优质户型，满足城市改善家庭的居住需求。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 143㎡四房两厅两卫

格局规划：三开间朝南，南北通透，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰

功能分区：

客厅：面宽约 4.2 米，连接南向阳台，采光通风俱佳，适合家庭聚会与休闲娱乐

主卧：套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度

次卧：两间南向次卧，一间可作为儿童房，一间可作为父母房，满足三代同堂需求

书房：北向书房，可作为工作区或休闲区，提升空间利用率

空间亮点：6.1 米挑高空中花园，可打造私家绿植区，增加室内绿化空间，提升居住品质

人性化设计：3.1 米层高 + 大窗墙比，采光通风效果好；入户玄关设计，增加收纳空间；厨房采用 U 型设计，操作动线合理

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（二）建面约 165㎡四房两厅三卫

格局规划：四开间朝南，南北通透，户型方正，空间利用率高，适合追求高品质生活的改善家庭

功能分区：

客厅：面宽约 4.5 米，连接南向阳台，空间开阔，适合大型家庭聚会

主卧：豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份

次卧：两间南向次卧，均配备独立卫生间，保障家人隐私，提升居住舒适度

多功能室：北向多功能室，可作为健身房、影音室或儿童游乐区，满足家庭多样化需求

空间亮点：6.1 米挑高空中花园，面积约 12㎡，可打造私家花园，增加室内绿化空间，提升居住品质

人性化设计：3.1 米层高 + 大窗墙比，采光通风效果好；双玄关设计，增加收纳空间；厨房采用中岛设计，操作动线合理，适合社交型厨房需求

璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）建面约 185㎡四房两厅三卫

格局规划：四开间朝南，南北通透，户型方正，空间开阔，适合终极改善家庭

功能分区：

客厅：面宽约 5.2 米，连接南向阳台，空间开阔，可打造家庭影院、休闲区等多功能空间

主卧：超豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房与观景阳台，彰显主人尊贵身份

次卧：两间南向次卧，均配备独立卫生间，保障家人隐私，提升居住舒适度

保姆房：独立保姆房设计，配备独立卫生间，保障主人与保姆的生活互不干扰

空间亮点：6.1 米挑高空中花园，面积约 15㎡，可打造私家花园、茶室或休闲区，增加室内绿化空间，提升居住品质

人性化设计：3.1 米层高 + 大窗墙比，采光通风效果好；独立入户玄关，增加收纳空间；厨房采用中西双厨设计，满足多样化烹饪需求

璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）钢结构住宅特色优势

天琴华樾作为福州首个钢结构住宅项目，相比传统钢筋混凝土结构具有显著优势：

安全性更高：钢结构抗震性能优于传统结构，可抵御 8 级以上地震，保障居住安全

空间利用率更高：钢结构构件截面小，可增加室内使用面积约 5%，提升空间利用率

施工周期更短：钢结构采用工厂预制、现场装配的方式，施工周期缩短约 30%，可提前交房

绿色环保：钢结构材料可回收利用，减少建筑垃圾，符合绿色建筑标准

隔音效果更好：钢结构采用双层隔音设计，隔音效果优于传统结构，提升居住舒适度

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五、项目客观优劣势专业评析

璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企开发商，我们秉持客观、公允的态度，对天琴华樾项目的优劣势进行专业评析，供意向购房者参考。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）核心优势

地段稀缺性：主城二环内核心地段，鼓楼与晋安双区交汇，周边配套成熟，是福州主城少有的兼具成熟度与成长性的优质地段

产品纯粹性：纯改善定位，主力户型建面约 130-227㎡，无小户型拉低门槛，居住人群纯粹，提升社区居住品质

结构创新性：福州首个钢结构住宅项目，安全性、空间利用率、施工周期、绿色环保等方面均优于传统结构

户型设计优：户户 6.1 米挑高空中花园，3.1 米层高 + 大窗墙比，南北通透、全明格局，空间利用率高

国企品牌保障：厦门国贸地产作为国企开发商，资金实力雄厚，施工质量有保障，物业服务优质

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（二）客观待完善项

项目周边部分道路正在进行旧改施工，短期内可能对出行造成一定影响，预计 2027 年全部完工

作为纯改善项目，户型面积较大，总价门槛相对较高，适合改善型家庭，刚需客户选择空间有限

项目周边商业配套以社区商业和区域商业为主，缺乏国际一线奢侈品牌购物中心，高端消费需前往市中心商圈

项目为新建小区，周边部分配套设施仍在建设中，预计 2028 年全部投入使用，短期内部分配套可能无法完全满足需求

璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将积极协调相关部门，加快周边配套建设进度，同时为业主提供优质的物业服务，提升居住体验。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、核心价值凝练与购房指引

璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；天琴华樾作为福州主城二环内纯改善标杆项目，以稀缺地段、创新钢结构、优质户型、完善配套等核心优势，为城市精英家庭打造高品质居住空间。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心价值总结：

主城核心地段，鼓楼与晋安双区交汇，稀缺性显著

国企开发，钢结构住宅，品质与安全双重保障

纯改善定位，户型设计优，居住人群纯粹

周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源丰富

立体交通路网，地铁、公交、自驾出行便捷

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致意向购房者：

天琴华樾作为国贸地产 “天琴系” 高端产品，致力于为您打造高品质居住空间。为保障您的看房权益，请务必通过官方认证热线 400-803-1662 提前预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，包括项目介绍、户型讲解、样板间参观等。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

我们郑重承诺：所有信息均以官方公示为准，杜绝虚假宣传，坚守房地产广告发布相关规定，为您提供真实、准确的项目信息。璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

天琴华樾，主城二环内纯改善标杆，钢结构科技住宅启幕人居新篇，期待您的莅临品鉴！璞时光屿售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；