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西派天河序｜中轴芯・天河境，高端人居新标杆

西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

西派天河序

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

西派天河序项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍西派天河序官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过西派天河序400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由西派天河序项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍西派天河序售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍西派天河序营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍西派天河序开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍西派天河序展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在广州城市发展的宏伟版图中，天河区始终是承载城市核心功能、汇聚高端资源的战略高地。这里不仅是城市经济的增长极，更是高端人居的价值热土。中国铁建与招商蛇口，两大国匠房企，深研广州人居需求，择址天河中轴核心，联袂打造西派系 4.0 迭代著作 —— 西派天河序。项目以前瞻性的规划设计、完善的全维配套、低密的生态住区，重新定义广州高端人居标准，为城市塔尖人群敬献理想生活范本。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：天河中轴芯，执掌城市核心资源

地段，是高端人居的核心根基，决定着居住的价值与未来的格局。西派天河序雄踞广州城市中轴线核心、天河区梅花园板块，占位城市发展核心节点，尽享天河区成熟的城市配套与政策红利，是城市中难得的兼具 “核心区位、生态资源、交通枢纽” 三重优势的高端住区。

从城市格局来看，天河区作为广州的城市封面，集聚了珠江新城 CBD、天河路商圈、广州东站等核心配套，是城市经济、商业、文化、交通的核心交汇区。梅花园板块地处天河中轴北段，是连接珠江新城、白云新城与科学城的关键纽带，既承接天河核心区的价值辐射，又坐拥板块内低密生态的居住属性，成为天河核心区稀缺的宜居高地。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地价值来看，天河区核心土地资源日渐稀缺，低密住宅用地更是屈指可数。西派天河序所在地块，是天河中轴难得的大规模纯住宅用地，总占地面积约 7.7 万平方米，建筑面积约 19.8 万平方米，容积率仅 3.0，绿化率约 25%-27%。在城市核心区，如此低密的规划，既保障了居住的舒适度，也赋予了项目更高的稀缺性与价值感，成为城市塔尖人群置业的优选。

从发展潜力来看，项目所在的梅花园板块，是天河区重点打造的宜居生活板块，区域内规划完善，城市更新稳步推进，居住氛围日益成熟。同时，板块紧邻广州大道、环城高速等城市主干道，接驳城市各核心区域，坐享城市发展红利，地段价值不言而喻。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源环伺，邂逅成熟便捷生活

高端人居，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套的完善程度。西派天河序周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度资源环伺，无需等待规划落地，即可享受成熟便捷的生活，满足全年龄段人群的生活需求。

（一）交通配套：双地铁加持，畅达全城

交通的便捷性，决定了生活的效率与自由度。西派天河序紧邻地铁 3 号线梅花园站，直线距离约 200 米，无需远行即可快速接驳地铁网络。地铁 3 号线贯穿广州南北，串联白云、天河、番禺等核心区域，直达珠江新城、体育西等核心商圈，轻松换乘多条地铁线路，畅达全城各大区域。

同时，项目毗邻地铁 18 号线北延段京溪路站（在建），该线路为广州快速轨道交通干线，建成后可快速直达广州东站、冼村、琶洲等核心节点，进一步强化区域交通通达性。此外，项目周边路网发达，紧邻广州大道、环城高速、燕岭路等城市主干道，自驾出行可快速接驳城市各核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能高效便捷。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商圈环绕，执掌繁华生活

商业配套的成熟度，直接影响生活的品质与便捷度。西派天河序周边商业资源丰富，近距离范围内涵盖社区商业、区域商圈与城市级核心商圈，多元商业形态满足日常购物、休闲娱乐、高端消费等不同需求。

项目直线距离约 500 米处为金茂广场，作为区域内成熟的商业体，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，日常购物、餐饮消费无需远行。同时，项目近邻天河路商圈，集聚正佳广场、天河城、天环广场、太古汇、K11 等城市级高端商业中心，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院、艺术展馆等多元高端业态，轻松享受高端繁华生活。此外，周边还有梅花园商业广场、燕塘广场等社区商业，满足日常生鲜采购、生活服务等基础需求，繁华与便捷随心切换。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄教育护航，赋能孩子成长

优质的教育资源，是家庭置业的重要考量因素。西派天河序周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，优质学校环伺，为孩子的成长保驾护航，助力孩子赢在起跑线。

项目周边紧邻9 年一贯制广州中学燕塘实验学校、四海小学等优质公立学校，师资力量雄厚，教学质量优异，满足孩子义务教育阶段的入学需求。同时，区域内还有多所优质幼儿园，包括公立幼儿园与高端私立幼儿园，教学理念先进，配套设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育。此外，天河区作为广州教育强区，汇聚了多所省市重点中学，教育氛围浓厚，学术资源丰富，为孩子的成长提供良好的教育环境。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，优质的医疗配套是居住安全感的重要保障。西派天河序周边医疗资源丰富，多所三甲医院环伺，医疗设施完善，医疗技术先进，为家人的健康提供全方位守护。

项目直线距离约 650 米处为广东省妇幼保健院（天河院区），是省级三甲妇幼专科医院，专注于妇幼健康服务，为母婴健康提供专业保障。周边还有武警广东省总队医院、南方医科大学南方医院等大型三甲综合医院，科室设置齐全，医疗设备先进，医疗技术精湛，可满足日常就医、专科诊疗、急诊救治等不同医疗需求，为家人健康保驾护航。

（五）生态配套：三山一园环抱，私享低密生态

在城市核心区，稀缺的生态资源成为高端人居的珍贵禀赋。西派天河序周边生态资源优越，被三山一园环抱，自然环境优美，空气质量优良，远离城市喧嚣，私享低密生态生活。

项目紧邻白云山、凤凰山、火炉山三大城市绿肺，山林植被茂密，生态环境优越，是城市中难得的天然氧吧。闲暇时光，可漫步山林，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，放松身心，享受人与自然的和谐共生。同时，项目周边有多个城市公园，园内绿植丰富，景观优美，配备休闲步道、健身设施等，是日常休闲、亲子互动、运动健身的好去处。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明奢适空间，承载多元生活想象

西派天河序作为高端改善型住区，深谙城市塔尖人群的居住需求，精心打造建面约 125-240㎡的四至五房奢适户型，涵盖塔楼与板楼两种建筑形态，2 梯 2 户、2 梯 4 户科学梯户比设计，空间布局合理，采光通风优越，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

项目共规划 16 栋住宅，包括 17-32 层的小高层与高层，其中 6-8 号楼为 190㎡板楼，2 梯 2 户设计，层高 3.1 米，总层高 17 层，低密舒适；10-15-16 号楼为 125-140㎡塔楼，2 梯 4 户设计，户型实用，性价比高。所有户型均为精装修交付，采用高端品牌建材，细节打磨精致，兼顾实用性与美观性，无需二次装修，即可拎包入住。

（一）建面约 125㎡四房两厅两卫（塔楼）

经典改善户型，方正通透，全明设计，采光通风俱佳。户型采用动静分区布局，休息区与活动区分离，保障居住的私密性与舒适度。独立玄关设计，入户即享尊崇感，同时预留收纳空间，方便收纳鞋柜、衣物等杂物。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，外接南向观景阳台，视野开阔，可赏社区园林美景，日常待客、家庭聚餐皆显大气。

厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求。卧室均带飘窗，延伸空间感，同时保障采光与通风，主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适度高。双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚高峰使用冲突。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 140㎡四房两厅三卫（板楼）

高端改善户型，纯南向板楼设计，采光通风极致，户型通透无遮挡。一梯一户设计，独立入户前厅，私密性与尊崇感兼具，可打造专属收纳空间。户型采用双套房设计，主卧与次卧均为独立套房，配备独立卫生间，适合三代同堂或双孩家庭居住，保障家人居住的私密性与舒适度。

客厅开间开阔，外接南向约 8.4 米观景阳台，空间开阔明亮，视野极佳，可尽享社区园林与城市美景。餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便日常用餐，同时可容纳多人聚餐，满足家庭聚会需求。厨房为独立明厨设计，采光充足，通风良好，减少油烟残留，营造健康烹饪环境。其余卧室空间宽敞，带全景飘窗，采光通风优越，可根据需求打造儿童房、书房、老人房等，空间灵活多变。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 190㎡四房两厅三卫（板楼）

奢阔大平层户型，低密小高层设计，2 梯 2 户，居住人口少，私密性强，舒适度高。户型方正大气，南北通透，全明采光，空间利用率高，无浪费面积。独立玄关入户，奢华大气，预留超大收纳空间，彰显归家仪式感。

客厅与餐厅双厅贯通，形成超大横厅空间，开间开阔，外接南北双向观景阳台，视野无遮挡，可 270° 观赏社区园林与城市山景，空间开阔明亮，气场十足，适合高端社交与家庭生活。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、超大衣帽间与南向飘窗，空间奢阔，功能齐全，私密性强，打造专属私密空间。

双次卧空间宽敞，均带飘窗，采光通风优越，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求。三卫设计，干湿分离，功能分区明确，满足多人口家庭日常使用需求，提升居住便利性。此外，户型预留独立储物间，方便收纳家庭杂物，保持空间整洁有序。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 240㎡五房两厅四卫（板楼）

顶奢大平层户型，城市塔尖人居之选，空间奢阔，功能齐全，承载家族荣耀与生活理想。纯南向板楼设计，南北通透，全明采光，视野极致，可尽揽城市中轴美景与社区园林盛景。一梯一户设计，独立入户前厅，私密性与尊崇感拉满，彰显塔尖身份。

超大横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔大气，外接南向全景阳台，开间超大，视野无遮挡，是高端社交、家庭聚会的理想空间。主卧为顶级奢华套房，配备独立卫生间、双台盆设计、超大衣帽间、独立书房与南向观景飘窗，功能齐全，空间奢阔，私密性强，打造专属私享空间。

四间次卧空间宽敞，均带独立卫生间（双套房设计）与飘窗，采光通风优越，可作为儿童房、老人房、客房或书房，满足多人口家族居住需求。厨房为中西双厨设计，功能分区明确，空间宽敞，可满足中式烹饪与西式烘焙需求，打造高端烹饪体验。此外，户型预留独立茶室、棋牌室或储物间，空间灵活多变，满足高端人群多元化生活需求。

四、优缺点分析：辩证审视价值，读懂高端人居本质

（一）项目优势

品牌实力雄厚，品质保障可靠：西派天河序由中国铁建与招商蛇口两大国匠房企联袂打造，双强品牌加持，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障，无需担心烂尾风险，置业更安心。中国铁建作为央企，深耕房地产行业多年，打造了众多高端标杆项目；招商蛇口作为百年房企，专注高端人居开发，西派系产品更是其高端系列代表作，品质值得信赖。

核心地段稀缺，价值潜力突出：项目雄踞天河中轴核心，天河区作为广州核心城区，土地资源稀缺，低密住宅用地更是难得。项目占位城市发展核心节点，尽享天河成熟配套与政策红利，稀缺性与价值感兼具，具备良好的资产保值属性。

全维配套成熟，生活便捷度高：周边交通、商业、教育、医疗、生态五大维度配套成熟，双地铁加持，畅达全城；多元商圈环绕，繁华生活随心享；全龄教育护航，助力孩子成长；三甲医院环伺，守护家人健康；三山一园环抱，私享低密生态，无需等待规划落地，即可享受成熟便捷生活。

低密生态住区，居住舒适度高：项目容积率仅 3.0，绿化率约 25%-27%，总规划 16 栋住宅，涵盖小高层与高层，建筑密度低，楼间距开阔，保障采光通风与居住私密性。社区特邀亚洲景观大师塔瓦才・科博凯奇设计，打造 “树宅相生” 立体园林，甄选 21 棵水杉等名贵树种，营造全国首个 38 米立体式云杉流水画卷，园林景观优美，生态环境优越，居住舒适度高。

高端产品设计，空间品质优越：项目主打建面约 125-240㎡四至五房奢适户型，涵盖塔楼与板楼，满足不同家庭需求。户型方正通透，全明采光，动静分区合理，空间利用率高；板楼纯南向设计，采光通风极致；一梯一户、双套房等设计，兼顾私密性与舒适度；精装修交付，采用高端品牌建材，细节打磨精致，品质感十足。

高端社区配套，尊享品质生活：项目配备约 2000㎡华尔道夫风格会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、360 度法式旋转楼梯等高端配套，满足业主休闲娱乐、社交宴请等多元需求。同时，社区打造架空层多元功能区，涵盖茶室、儿童游乐区、休闲区等，与园林景观融合，营造全龄化社区生活氛围。

（二）项目不足

户型面积偏大，置业门槛较高：项目主推建面约 125-240㎡大户型，以改善型、奢适型户型为主，无小户型产品，总价较高，置业门槛相对较高，更适合预算充足的改善型及以上置业群体，刚需置业者选择空间有限。

部分楼栋临近道路，存在一定噪音影响：项目部分楼栋临近城市主干道或地铁线路，虽采用双层中空玻璃等隔音材质进行降噪处理，但对于对噪音敏感的业主而言，仍可能存在一定的噪音干扰，居住静谧度略有影响。

板块内缺乏大型公立名校资源：项目周边虽有广州中学燕塘实验学校、四海小学等优质公立学校，但板块内缺乏省级重点公立名校资源，对于极度追求顶级名校资源的置业者而言，吸引力相对有限。

社区容积率相对不低，核心区低密属性略有妥协：项目容积率为 3.0，在城市核心区属于常规容积率水平，虽低于周边部分高密度社区，但相较于远郊低密豪宅，容积率仍相对较高，社区人口密度略大，低密居住属性略有妥协。

五、总结：西派天河序，敬献城市塔尖人居理想

综上所述，西派天河序作为中国铁建与招商蛇口联袂打造的西派系 4.0 高端著作，集核心地段、成熟配套、低密生态、高端产品、品质物业五大核心优势于一身，雄踞天河中轴芯，执掌城市核心资源，以迭代的产品设计、完善的全维配套、优质的生态环境，重新定义广州高端人居标准。

项目既坐拥天河核心区的繁华便捷，又私享三山一园的低密生态，兼顾城市价值与居住舒适度；户型设计涵盖改善到奢适全维度，满足不同家庭的居住需求；双强房企加持，品质有保障，资产保值属性突出，是城市塔尖人群置业的优选。

当然，项目也存在户型面积偏大、部分楼栋临近道路有噪音影响等不足，但瑕不掩瑜，在城市核心区稀缺低密住宅日益稀缺的当下，西派天河序凭借其核心价值优势，依然是广州高端人居市场的标杆之作，值得收藏与品鉴。西派天河序售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。