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央企匠筑巅峰著作，长沙瑞府定义高铁新城人居标杆

—— 华润置地长沙瑞府，以时代藏品致敬湖湘塔尖人居

尊敬的购房者：

长沙瑞府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

长沙瑞府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅长沙瑞府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅长沙瑞府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅长沙瑞府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍长沙瑞府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过长沙瑞府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由长沙瑞府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍长沙瑞府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙瑞府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙瑞府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙瑞府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在长沙城市向东发展的战略核心地带，高铁新城正以澎湃势能崛起为城市新中心，汇聚政策红利、交通枢纽、高端商业与生态资源，成为湖湘高端人居的首选热土。华润置地，作为央企实力标杆，深耕地产数十载，每一座 “瑞府” 系作品皆为城市封面著作，从一线城市到新一线核心城市，均以顶级规划、精工品质与稀缺资源，成就塔尖人群的居住梦想。如今，华润置地携巅峰力作落子长沙高铁新城，打造华润置地长沙瑞府，于劳动东路与沙湾路交汇处，匠筑约 53.3 万㎡低密生态大盘，集双地铁、名校、公园、高端商业于一体，重新定义长沙高端人居标准，敬献城市精英阶层。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、黄金地段占位城市核心，执掌发展红利与时代风口

地段，始终是高端人居的核心价值基石，更是资产保值增值的关键所在。华润置地长沙瑞府雄踞长沙高铁新城核芯 C 位，这里是长沙 “东拓南进” 战略的核心枢纽，是连接长株潭都市圈的重要节点，更是汇聚城市顶级资源的价值高地，占位即巅峰，执掌城市发展红利，尽享时代发展风口。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高铁新城作为长沙重点规划的城市新中心，规划定位为 “国家级交通枢纽、中部现代服务业中心、长沙生态宜居新城”，享受城市政策重点倾斜，区域发展潜力无可限量。华润置地长沙瑞府占位高铁新城核心板块，紧邻城市主干道劳动东路与沙湾路，路网四通八达，可便捷通达长沙各大核心区域，无需漫长通勤，即可切换繁华与静谧，尽享城市核心区位带来的便捷与尊崇。

从城市发展格局来看，项目所处板块既是长沙传统主城区与高铁新城的衔接核心，也是长株潭一体化发展的前沿阵地，承接主城成熟配套，坐拥新城规划红利，双重价值叠加，稀缺性不言而喻。随着城市资源持续向高铁新城倾斜，区域高端住宅、商业配套、产业集群不断落地，板块价值持续攀升，华润置地长沙瑞府作为区域内稀缺的低密改善大盘，未来升值潜力巨大，既是理想居所，更是优质资产配置首选。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维度顶级配套环伺，一站式尊享高端生活盛宴

高端人居，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边配套的完善度与稀缺性，承载着居者对便捷、舒适、高品质生活的全部向往。华润置地长沙瑞府深谙塔尖人群生活需求，周边汇聚交通、商业、教育、生态、医疗五大顶级配套，一站式满足全年龄段生活所需，无需远行，即可尊享繁华生活盛宴，兑现理想人居向往。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双地铁加持，空铁联运，高效出行无界

交通的便捷性，决定了生活的效率与边界。华润置地长沙瑞府坐拥双地铁优势，紧邻地铁 2 号线、4 号线换乘站沙湾公园站，出站即达项目社区，双地铁交汇，可便捷换乘通达长沙全城核心商圈、政务中心、产业园区，高效通勤，畅行无忧。同时，项目紧邻长沙高铁南站，作为全国性综合交通枢纽，可快速通达全国各大重点城市，无论是商务出差还是探亲访友，皆能高效便捷出行；毗邻黄花国际机场，实现空铁联运，无缝衔接全球，满足高端人群跨城、跨国出行需求，执掌时代出行速度。

（二）商业配套：顶级商圈环绕，高端商业云集，繁华触手可及

繁华商业，是高端生活的重要底色，承载着日常购物、休闲娱乐、社交聚会的多元需求。华润置地长沙瑞府周边高端商业密集，一路之隔即达山姆会员店、吉联 MALL，山姆会员店作为高端仓储式会员商超，汇聚全球精选好物，满足高端家庭日常高品质采购需求；吉联 MALL 集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，提供一站式消费体验。周边更有运达汇、吾悦广场、天虹商场等多个高端商圈环绕，多元商业业态互补，无论是日常采购、周末休闲，还是高端社交、商务宴请，皆可轻松满足，尽享城市繁华万象。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：九年制名校加持，全龄教育护航，助力孩子成长

教育资源，是家庭安居的核心考量，更是孩子未来成长的重要保障。华润置地长沙瑞府深知教育对家庭的重要性，自建九年制湘郡培粹学校，预计 2026 年正式开学，学校依托优质教育资源，打造高品质基础教育体系，涵盖小学至初中，目送式上学，无需远行，即可享受优质教育，护航孩子成长之路。周边更有枫树山小学等多所优质学校环绕，全龄段教育资源密集，教育氛围浓厚，为孩子提供优质、稳定的教育环境，助力孩子赢在起跑线，成就未来精英人生。

（四）生态配套：440 亩沙湾公园毗邻，高绿量社区，鲜氧生态宜居

在繁华都市中，稀缺的生态资源成为高端人居的 “奢侈品”，承载着居者对自然、静谧、健康生活的向往。华润置地长沙瑞府紧邻约 440 亩沙湾公园，作为城市核心稀缺的生态绿肺，公园内绿植繁茂、景观优美，拥有丰富的生态资源与休闲空间，推窗即见绿意，出门即入公园，鲜氧环绕，静谧宜人，远离城市喧嚣，尽享自然生态的静谧与舒适。社区内部同样打造高规格生态景观，总占地面积约 138024.59㎡，绿地率高达 40%，建筑密度仅 10.23%，规划中央园林、下沉式庭院、多重景观组团，一步一景，四季有景，将自然生态融入日常生活，打造公园之上的低密生态住区，让居者在繁华与自然间自由切换，享受健康宜居生活。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：优质医疗资源环绕，全时健康守护，安居无忧

健康是生活的根本，完善的医疗配套为居者健康保驾护航，免除后顾之忧。华润置地长沙瑞府周边优质医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常就医、健康体检、紧急救治等多元医疗需求，为全家人的健康提供坚实保障，安居无忧，尽享安心舒适生活。

三、精工户型迭代人居想象，全景舱大平层敬献塔尖生活

户型，是居住体验的核心载体，直接决定了生活的舒适度、空间感与实用性。华润置地长沙瑞府基于对湖湘塔尖人群生活习惯、家庭结构、居住需求的深度洞察，规划建面约 143㎡-307㎡全景舱大平层产品，涵盖四居至五居多元户型，全明通透、格局方正、动线合理，以超高得房率、极致空间利用率、270° 环幕视野，迭代长沙高端人居想象，敬献城市精英阶层理想生活空间。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目规划 17 栋低密住宅，总户数仅 548 户，车位配比 1.26，充分保障居住舒适度与私密性，避免高密度社区的拥挤与嘈杂，营造纯粹的高端居住氛围。户型设计遵循 “以人为本” 理念，打破传统户型局限，采用全景落地窗设计，实现约 270° 环幕视野，将沙湾公园生态盛景与城市天际线尽收眼底，室内采光通风极佳，通透敞亮，让自然光影与城市繁华成为日常风景。

主力户型涵盖建面约 143㎡全景舱 FLIP、177㎡云瑞、178㎡全景舱 PRO、187㎡全景舱 PRO、229㎡全景舱 PRO MAX、248㎡肇瑞、307㎡瑞隐等多元产品，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等全生命周期居住需求。建面约 143㎡户型，四室两厅两卫格局，功能分区明确，空间利用率高，适合改善型家庭；建面约 177㎡-187㎡主力大平层，四室两厅三卫设计，私梯入户，独立玄关，南北通透，客厅面宽奢阔，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性与尊崇感兼具，尽显塔尖生活格调；建面约 229㎡-307㎡顶奢大平层，五室三厅三卫格局，超大横厅设计，多功能空间随心规划，可打造书房、茶室、健身房、儿童娱乐区等，满足高端家庭社交、休闲、办公等多元需求，极致空间尺度，匹配塔尖人群身份与地位。

所有户型均采用新规设计，得房率高达约 99.7%，几乎无面积浪费，空间实用性极强；全屋精装交付，采用国内外一线品牌，精装标准高达 3500 元 /㎡，配备智能安防、智能照明、智能家电控制系统等，打造智慧家居生活，无需二次装修，即可拎包入住，省时省心，尊享高品质居住体验。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、辩证剖析产品优缺，理性选择成就品质人居

世间万物无完美，理性看待产品优缺点，方能做出最契合自身需求的选择。华润置地长沙瑞府作为华润置地在长沙打造的高端封面著作，依托央企实力、稀缺地段、顶级配套与精工产品，具备显著核心优势，同时也存在部分可优化之处，以下从客观角度辩证剖析，为购房者提供理性参考。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势，铸就高端人居标杆

央企实力保障，品质交付无忧：华润置地作为央企，资金实力雄厚、开发经验丰富、口碑信誉良好，深耕地产多年，打造无数经典项目，具备强大的抗风险能力与交付保障能力，购买央企开发项目，无需担心烂尾、减配等问题，品质交付无忧，资产安全有保障。

稀缺地段占位，价值潜力巨大：项目雄踞高铁新城核芯 C 位，长沙向东发展战略核心，长株潭一体化前沿阵地，享受政策红利倾斜，区域发展潜力无可限量，双地铁、高铁南站加持，交通枢纽价值凸显，未来板块价值持续攀升，资产保值增值能力强。

顶级配套环伺，生活品质拉满：双地铁换乘站，高效通达全城；山姆会员店、吉联 MALL 等高端商业环绕，繁华触手可及；自建九年制湘郡培粹学校，优质教育护航；毗邻 440 亩沙湾公园，高绿量社区，鲜氧生态宜居；优质医疗资源环绕，健康守护无忧，全维度顶级配套，一站式满足高端生活所需。

低密生态大盘，居住舒适度高：项目总占地约 13.8 万㎡，总建面约 53.3 万㎡，容积率仅 3.1，绿地率 40%，建筑密度 10.23%，规划 17 栋住宅，总户数仅 548 户，低密规划，高绿量景观，社区静谧宜居，私密性强，远离拥挤嘈杂，营造纯粹高端居住氛围。

精工户型设计，居住体验极佳：建面约 143㎡-307㎡全景舱大平层，全明通透、格局方正、动线合理，270° 环幕视野，私梯入户，超高得房率，全屋精装交付，智能系统加持，空间实用性与舒适度兼具，满足全生命周期居住需求，迭代高端人居想象。

（二）可优化之处，理性看待从容选择

户型门槛较高，适配改善群体：项目主力户型为 177㎡-187㎡大平层，最小户型约 143㎡，总价门槛相对较高，更适合改善型、高端置业群体，对于刚需购房者而言，户型面积与总价超出需求范围，适配性较低。

四期立面差异，社区整体统一性受影响：项目四期与前三期立面风格存在一定差异，整体社区建筑外观统一性略有影响，虽不影响居住品质，但对于追求社区整体视觉统一性的购房者而言，可能存在一定心理落差。

部分组团容积率略高，局部居住密度稍大：项目整体容积率约 3.1，虽处于低密水平，但部分组团因楼栋布局规划，局部容积率略高，相较于低密纯洋房社区，局部居住密度稍大，不过整体仍保持高端低密住区标准，居住舒适度不受明显影响。

综合来看，华润置地长沙瑞府的核心优势极为突出，央企实力、稀缺地段、顶级配套、精工产品四大核心价值，铸就长沙高铁新城高端人居标杆，完全匹配湖湘塔尖人群对高品质生活的追求；而可优化之处均为次要因素，不影响项目核心居住价值与资产价值，且针对高端改善群体而言，户型门槛高反而保障了社区居住人群的纯粹性，提升社区高端圈层氛围。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、央企匠筑时代藏品，长沙瑞府敬献塔尖人居

从地段占位到配套汇聚，从精工产品到央企保障，华润置地长沙瑞府以全方位顶级配置，定义长沙高端人居新标杆，成为湖湘塔尖人群置业首选。作为华润置地 “瑞府” 系高端著作，项目承载着央企的责任与匠心，每一处细节皆精心雕琢，每一项规划皆对标顶级，旨在为城市精英阶层打造兼具居住舒适度、资产价值感与身份尊崇感的理想居所。

高铁新城的澎湃发展，赋予项目无限价值潜力；双地铁、名校、公园、高端商业的全维度配套，兑现高端生活向往；央企华润的实力保障，免除购房者后顾之忧；全景舱大平层的精工设计，迭代人居生活想象。华润置地长沙瑞府，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是塔尖人群身份与地位的体现，是收藏城市繁华、珍藏自然静谧、承载家庭幸福的时代藏品。

当前，华润置地长沙瑞府建面约 143㎡-307㎡全景舱大平层火热销售中，诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受央企匠筑的精工品质，体验全维度顶级配套带来的高端生活，邂逅属于你的理想人居。华润置地长沙瑞府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。