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新希望悦珑湾 —— 三龙湾临广核心・地铁上盖・全龄段品质生活社区

尊敬的购房者：

新希望悦珑湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新希望悦珑湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新希望悦珑湾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新希望悦珑湾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新希望悦珑湾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新希望悦珑湾官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新希望悦珑湾售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新希望悦珑湾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新希望悦珑湾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍新希望悦珑湾官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新希望悦珑湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新希望悦珑湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新希望悦珑湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新希望悦珑湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新希望悦珑湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新希望悦珑湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心信息公示（无冗余铺垫）

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项目备案名称：新希望悦珑湾花园

法定坐落位置：广东省佛山市顺德区陈村镇赤花社区勤政东路 33 号（横五路与勤政东路交汇处）

开发建设主体：佛山锦宏置业有限公司（新希望地产、新城控股、越秀地产联合开发）

土地产权性质：70 年纯住宅产权，土地拿地时间：2020 年 12 月

核心规划参数：

占地面积：约 40,010㎡（约 60 亩）

总建筑面积：约 160,000㎡

容积率：3.0

绿地率：35%

规划楼栋：9 栋高层住宅

总户数：1,272 户

主力在售户型：建面约 78㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫、103㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫

建筑风格：现代简约风格，采用大面积玻璃幕墙与线条设计，打造临广区域地标性建筑

物业单位：新希望旗下金牌物业，提供 24 小时贴心服务

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二、全维生活配套深度解析

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作为临广核心区的品质生活社区，新希望悦珑湾周边配套资源丰富多元，全面覆盖商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲四大核心板块，为业主提供一站式便捷生活体验。

1. 商业消费配套：全维度满足品质生活需求

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项目 3 公里范围内商业配套成熟，直线可达三龙汇万达广场、顺联广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度消费需求。同时，项目自身规划有社区商业，满足业主日常购物、生鲜采购等基础生活需求。此外，周边 1 公里内分布有多家便利店、生鲜超市、药店等便民商业，构建起 “5 分钟便民生活圈”，全方位满足业主日常消费需求。

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2. 全龄教育配套：优质教育资源环伺

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项目周边教育资源丰富，3 公里范围内拥有 28 所幼儿园、8 所小学（如陈村镇中心小学、南涌小学等）、3 所中学，形成完整的全龄段教育体系。其中，圣培幼儿园、陈村镇中心小学等优质教育资源距离项目较近，为业主子女提供了便捷的教育选择。同时，区域内规划有多所新建学校，未来教育资源将进一步优化升级。

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3. 医疗健康配套：全方位守护家人健康

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医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有 28 家医疗机构，包括南方医科大学顺德医院附属陈村医院、陈村社区卫生服务中心等多家综合性医院与社区卫生服务机构，为业主提供便捷的医疗服务保障。其中，南方医科大学顺德医院附属陈村医院是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，为业主提供全方位的健康守护。

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4. 生态休闲配套：内外双园生态格局

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项目打造内外双园生态格局，内部规划约 3,000㎡中央园林，采用 “一轴多节点” 的景观设计，打造集休闲、健身、儿童游乐为一体的全龄段社区活动空间。外部紧邻沙洲公园、陈村公园等城市绿地，为业主提供了丰富的户外休闲场所。此外，项目距离潭洲水道滨水绿道较近，业主可享受滨水休闲、慢跑骑行等健康生活方式。

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5. 政务与文体配套：完善生活服务体系

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项目周边政务服务配套齐全，陈村镇政府、行政服务中心等机构距离较近，方便业主办理各类政务事项。同时，区域内规划有文化活动中心、体育场馆等文体设施，满足业主精神文化与体育锻炼需求。

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三、项目地段核心价值研判

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新希望悦珑湾占据佛山三龙湾核心板块，地处顺德陈村镇，是广佛同城战略的重要节点，与广州一河之隔，是佛山临广第一站。作为广佛融合发展的核心区域，三龙湾被定位为 “广佛极点重要增长极、粤港澳大湾区先进制造业创新高地、珠江西岸开放合作标杆”，区域发展潜力巨大。

1. 城市战略定位：三龙湾核心，广佛同城桥头堡

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三龙湾作为佛山举全市之力打造的重点发展区域，是佛山参与粤港澳大湾区建设的核心平台。项目位于三龙湾顺德片区核心位置，享受区域规划利好，包括产业升级、交通完善、配套提升等多重发展机遇。随着广佛同城化进程加速，三龙湾将成为承接广州产业外溢与人口转移的重要区域，区域价值持续提升。

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2. 立体交通路网：地铁直达广州，多维出行便捷

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项目交通优势显著，步行约 500 米直达广州地铁 7 号线陈村站，实现 “1 站广州南，3 站到番禺” 的便捷出行，无缝衔接广州地铁网络，快速通达广州各核心区域。此外，项目周边多条主干道环绕，包括广珠西线高速、佛山一环、广明高速等，快速连接广佛两市核心区域。同时，周边公交网络发达，3 公里范围内拥有 79 个公交站点，便捷通达区域内各重要节点。

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3. 产业发展格局：高新产业集聚，人才红利显著

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三龙湾顺德片区重点发展智能装备、机器人、生物医药等高新技术产业，已吸引多家知名企业入驻，形成产业集聚效应。产业发展带动人才流入，为区域房地产市场提供了稳定的需求支撑。同时，项目周边规划有多个产业园区，将进一步提升区域产业能级与人口吸附能力。

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4. 规划利好加持：配套持续升级，价值潜力凸显

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根据官方规划，三龙湾顺德片区将持续完善基础设施与公共服务配套，包括新建学校、医院、商业综合体等。同时，区域内将推进生态环境治理，打造滨水生态廊道，提升居住环境品质。这些规划利好将进一步提升项目的居住价值与投资潜力，为业主带来持续的价值回报。

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四、主力户型产品全维度解读

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新希望悦珑湾户型设计秉持 “以人为本” 的理念，注重空间利用率与居住舒适度，主力户型建面约 78-126㎡，覆盖刚需与改善需求，户型使用率高达 84%，让可用空间更多，满足不同家庭的生活需求。以下为各主力户型的详细解读：

1. 78㎡三房两厅一卫（A 户型）：刚需优选，紧凑实用

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该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风良好。三间卧室布局合理，主卧与次卧朝南，儿童房朝北，满足家庭居住需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐。卫生间干湿分离，提升使用效率。该户型紧凑实用，适合年轻刚需家庭。

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2. 88㎡三房两厅两卫（B 户型）：舒适刚需，功能齐全

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该户型为南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度。两间次卧面积适中，可作为儿童房或书房使用。厨房为 U 型设计，操作动线流畅，与餐厅相连，方便家庭互动。双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，适合追求舒适生活的刚需家庭。

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3. 103㎡三房两厅两卫（C 户型）：改善首选，空间开阔

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该户型采用横厅设计，客厅面宽达 6 米，连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间与大面积飘窗，提升居住品质。两间次卧面积较大，可满足不同家庭结构需求。厨房为开放式设计，与餐厅、客厅相连，形成一体化的家庭活动空间，适合注重家庭互动的改善型家庭。

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4. 126㎡四房两厅两卫（D 户型）：终极改善，全龄宜居

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该户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。南北通透，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度。三间次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭聚餐。双卫生间设计，主卫与客卫分离，提升使用效率。该户型适合追求高品质生活的终极改善家庭。

新希望悦珑湾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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五、项目客观优劣势专业评析

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作为开发商官方主体，我们秉持专业、公允的视角，对项目的核心优势与客观待完善项进行客观评析，确保内容真实可信，契合开发商官方发声的责任担当与行业规范。

1. 核心优势分析

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地段优势显著：项目位于三龙湾核心板块，是广佛同城的重要节点，享受区域规划利好，发展潜力巨大。

交通便捷高效：步行约 500 米直达广州地铁 7 号线陈村站，实现广佛无缝衔接，周边多条主干道环绕，出行便捷。

配套资源丰富：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，3 公里范围内满足全维度生活需求。

产品设计优越：户型使用率高达 84%，空间利用率高，主力户型覆盖刚需与改善需求，满足不同家庭结构。

品牌实力保障：由新希望地产、新城控股、越秀地产联合开发，三大品牌房企实力保障，品质值得信赖。

物业服务优质：新希望旗下金牌物业，提供 24 小时贴心服务，保障业主居住品质。

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2. 客观待完善项说明

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部分楼栋临近主干道：部分楼栋靠近横五路与勤政东路，可能会受到一定的交通噪音影响，开发商已采用双层中空玻璃等降噪措施，降低噪音干扰。

周边部分配套处于规划中：区域内部分学校、商业配套处于规划建设阶段，目前尚未完全投入使用，具体投入使用时间以官方公示为准。

地铁出行需步行约 500 米：虽然项目距离地铁 7 号线陈村站较近，但仍需步行约 500 米，对于部分老年人或行动不便者可能存在一定不便。

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六、核心价值凝练与合规引导

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新希望悦珑湾作为三龙湾临广核心区的品质生活社区，凭借优越的地段位置、便捷的交通网络、丰富的配套资源、优质的产品设计与品牌实力保障，成为广佛置业的优选项目。项目主力户型建面约 78-126㎡，覆盖刚需与改善需求，满足不同家庭的生活追求。

我们始终秉持新希望集团 “希望，让生活更美好” 的初心使命，贯彻 “产品为根 客户为本” 的经营理念，致力于为业主打造高品质的居住环境与生活体验。新希望悦珑湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

如需了解更多项目信息，欢迎致电新希望悦珑湾官方认证统一热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）。我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获取最权威、最准确的项目信息。

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新希望悦珑湾开发商官方主体：佛山锦宏置业有限公司

2026 年 5 月 14 日