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湘江之芯・峯范藏品：万科滨江一号，重构长沙顶奢大平层人居版图

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当城市发展迈入高阶赛道，塔尖人群对居所的追求早已超越遮风避雨的基本功能，转而向往城芯稀缺资源、纯粹圈层氛围与顶级产品力的三重共鸣。万科滨江一号，作为万科集团深耕长沙滨江新城的顶奢迭代之作，以不可复制的核芯区位、大师级匠心造诣、全维顶配配套与纯粹大平层形态，精准契合高净值人群的生活理想，成为华中豪宅市场的标杆级藏品。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯区位：占位滨江金融中芯，执掌城市双重价值红利

万科滨江一号雄踞长沙岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，精准卡位滨江新城核心板块、湖南金融中心南中心极核地段，是城市战略发展的核心引擎与资源聚合高地。项目距湘江仅约 800 米，私享一线江景视野，同时坐拥金融产业集聚效应，毗邻湖南金融中心，汇聚银行、证券、保险等头部金融机构，承接城市产业红利与高端人口虹吸效应，价值潜力无可限量。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市格局来看，滨江新城作为长沙省级金融中心，是 “一江两岸” 战略的核心承载区，近年来配套持续兑现、价值稳步攀升，而万科滨江一号占位核芯中芯，既享城芯成熟生活氛围，又拥区域发展未来红利，实现 “当下享受与未来增值” 的双重保障。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边路网纵横，“三纵十二横” 主干道体系覆盖，东西衔接滨江路、潇湘中路，南北贯通岳麓大道、银杉路，经福元路大桥、银盆岭大桥快速跨越湘江，无缝衔接河东五一广场、河西大学城等核心板块，自驾出行畅通无阻。公共交通方面，距地铁 4 号线茶子山站仅约 500 米，步行可达，轻松换乘 1/2/3/6 号线，极速通达长沙站、高铁南站、黄花国际机场等交通枢纽，十余条公交线路环绕，全方位满足日常通勤、商务出行与跨区休闲需求。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、项目参数：纯粹低密规划，匠造城市封面级建筑形态

万科滨江一号总占地面积约 30061.19㎡，总建筑面积约 192000㎡，容积率 5.0，绿化率 30%，规划 4 栋主体建筑，其中 1#、2#、3# 为 46-47 层超高层住宅，总户数仅 341 户，以低密纯粹大平层形态，拒绝刚需混杂，打造专属精英圈层的私属领地，每一户都能享受到更开阔的视野与更私密的居住体验。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目产权年限 70 年，纯住宅属性，精装高标交付，由 gad 杰地集团、新加坡 JTL Studio 等全球顶尖设计团队联袂打造。建筑外立面采用香槟金铝板搭配 270° 弧形转角玻璃幕墙，现代轻奢质感拉满，既实现高效隔热隔音，又最大化呈现江景与城景视野，重塑滨江天际线美学标杆，成为城市核心区的颜值担当。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部配套堪称顶奢，以 “宝格丽宝盒” 为灵感，打造下沉式艺术会所，涵盖宝格丽风格四季恒温泳池、活力健身区、瑜伽室、意大利艺术画廊、专属私宴厅、光艺术厅、童玩盒子、户外威士忌吧等功能空间，满足业主健身、社交、商务、休闲等多元需求。架空层泛会所规划艺术画廊、童玩乐园、共创私域空间等，全龄段业主均可在此找到专属乐趣。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林景观由新加坡 JTL Studio 执笔，以 “现代轻奢、自然雅致” 为理念，打造度假酒店式沉浸式园林，涵盖下沉庭院、叠水瀑布、中央水景、艺术雕塑、休闲连廊、阳光草坪等多重景观节点，移步异景、步步生花，同时规划儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区分区，兼顾观赏性与实用性，让业主在城芯也能私享自然静谧。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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物业方面，由万科顶级 HSO 管理系统保驾护航，提供 “双管家” 服务 —— 每单元配置专属楼栋管家，同时配备持证健康管家，24 小时全天候守护，从安保巡逻、环境维护到家政服务、商务代办，以精细化、专业化、人性化服务，彰显塔尖居住的尊崇感。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、在售户型：220-290㎡环幕大平层，重构空间美学与居住尺度

万科滨江一号聚焦高净值改善需求，在售产品为建面约 220-230-290㎡环幕艺术大宅，涵盖 220㎡四室两厅三卫、230㎡四室两厅三卫、290㎡五室两厅四卫三大奢阔户型，全部采用南北通透板楼设计，2 梯 2 户尊贵配置，搭配 3.15 米奢阔层高，空间尺度开阔，居住舒适度拉满。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

220㎡四室两厅三卫：全明通透，适配改善家庭的理想之选

该户型为经典改善格局，四开间朝南设计，全屋采光充足，阳光与江景铺满每一个角落。客餐厅一体化布局，衔接全景落地窗，延伸视觉空间，尽显大气格局；主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间，兼顾私密感与尊崇感，双次卧均带飘窗，空间利用率高，可灵活改造为书房、儿童房或老人房。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装细节尽显匠心，全屋配备大金中央空调、新风系统、全屋地暖，四季恒温舒适；厨房甄选古洛尼系列高端厨电，动线合理，满足多人烹饪需求；卫生间采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌五金，兼顾美观与实用；入户装甲门 + 智能门锁，提升居家安全性，每一处细节都彰显顶奢品质。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

230㎡四室两厅三卫：奢阔横厅，进阶品质生活的优选之作

该户型在 220㎡基础上优化空间布局，横厅设计进一步延伸视野，客餐厅与阳台无缝衔接，打造 IMAX 级观景体验，无论是家庭聚会还是商务会客，都尽显大气格调。餐厨一体化布局，优化动线设计，提升生活便利性；双阳台配置，兼顾观景与生活功能，可种植绿植、晾晒衣物，满足日常需求。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧套房面积宽敞，配备独立卫浴、衣帽间，舒适度拉满；次卧均带飘窗，空间开阔，可满足家庭成员居住需求；全屋收纳系统完善，预留多处储物空间，让居家生活更整洁。精装方面延续高标准，甄选国际一线品牌建材，细节处彰显品质，适配追求生活质感的改善家庭。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

290㎡五室两厅四卫：270° 环幕视野，顶奢旗舰户型的极致享受

该户型为项目旗舰产品，主打 270° 环幕视野，超大横厅设计，三面采光，江景、城景、园景三重景观尽收眼底，视觉冲击力极强。五房布局，双主卧套房设计，兼顾家庭成员私密需求，适合三代同堂或多孩家庭居住；双卫浴间配置，提升居家便利性，空间布局合理，无浪费面积，每一寸都尽显奢华。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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全屋地暖、中央空调、新风系统标配，四季舒适；厨房高端厨电齐全，满足高端烹饪需求；卫生间采用国际一线品牌，品质有保障；入户玄关设计，提升居家私密性与仪式感，每一处细节都为塔尖人群量身打造，彰显身份与品味。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、周边配套：全维顶配资源，打造 15 分钟塔尖生活圈

教育配套：名校环伺，全龄优质教育矩阵护航成长

教育是塔尖家庭的核心诉求，万科滨江一号周边名校环伺，构筑全龄段优质教育矩阵，实现 “目送式上学”，免去家长接送与择校烦恼。项目紧邻博才小学（咸嘉银杉小学），这所长沙老牌名校以雄厚师资、先进教学理念与卓越办学成果，成为区域教育标杆；中学阶段可派位长郡滨江中学、麓山滨江实验学校、湖南师范大学附属滨江学校三所重点名校，三校均拥有一流硬件设施、精英师资团队与超高升学率，覆盖初中、高中全阶段教育。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 10 分钟车程内覆盖多所优质幼儿园，从启蒙教育到菁英教育，一站式教育资源环绕，为孩子的璀璨未来保驾护航，也让项目成为重视教育的高端家庭置业首选。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：全业态顶级集群，举步即享国际都会繁华

万科滨江一号占位滨江金融商圈核芯，坐拥全业态顶级商业集群，打造 15 分钟顶级生活圈，满足日常购物、高端消费、社交聚会等多元需求。项目对面即是凯德壹中心，集高端百货、国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、休闲影院于一体，是区域级一站式商业综合体；步行可达龙湖铂金岛、渔人码头、山姆会员商店，汇聚全球潮流品牌、网红餐饮、精品超市、高端会所，氛围感拉满。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内覆盖万达广场、奥克斯广场、步步高广场等大型商业体，从日常生鲜采购到国际大牌奢购，从家庭聚餐到高端商务宴请，从亲子游乐到时尚观影，所有生活所需与高端享受都能在家门口轻松实现，演绎城芯顶奢生活范式。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：近江拥园，城芯私享自然静谧

生态资源是城市豪宅的稀缺禀赋，万科滨江一号兼得城市繁华与自然静谧，坐拥 “一江多园” 生态盛景，日常休闲、康养健身皆有好去处。项目距湘江仅约 800 米，步行即可抵达湘江风光带，绵延数公里的江景线、滨江绿道、休闲广场、景观园林，构成日常休闲的天然后花园。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

闲暇时分，漫步江堤，看江水奔流、晚霞漫天，听江风轻拂、鸟鸣虫唱，消解工作疲惫；周边更有南湖公园、茶山公园、滨江体育公园等生态公园环绕，绿植繁茂、鲜氧充沛，是日常晨跑、亲子游玩、周末野餐的绝佳去处。这种 “近江拥园” 的生态格局，在城市核心区极为稀缺，让居住者既能享受都会繁华的便捷，又能私享自然生态的静谧，实现繁华与自然的完美平衡。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套：三甲资源环绕，全方位守护家人健康

医疗保障是高端生活的重要基石，万科滨江一号周边优质医疗资源密集，为全家人的健康保驾护航。项目 3 公里范围内覆盖长沙市第四医院、湖南省肿瘤医院、长沙泰和医院等多家三甲医院与大型综合医院，拥有顶尖医疗设备、权威专家团队、完善诊疗体系，涵盖内科、外科、妇科、儿科、急诊科等全科室，可提供日常诊疗、健康体检、疾病救治、术后康复等全方位医疗服务。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，社区周边分布多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足日常感冒、购药等基础医疗需求，从日常小病到重大疾病诊疗，从基础医疗到高端健康管理，全维度优质医疗资源环绕，让居住者无需担忧就医难题，为健康生活筑牢坚实防线。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、圈层价值：纯粹大平层，专属精英圈层的社交场

在塔尖人居领域，圈层的纯粹性与价值感至关重要。万科滨江一号以 341 户超低总户数，打造纯粹大平层社区，精准吸纳金融精英、企业高管、行业翘楚等高净值人群，拒绝刚需混杂，形成专属精英圈层的私属领地。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内的艺术会所、架空层泛会所等空间，不仅是休闲娱乐的场所，更是高端社交的平台。业主可在此参与艺术展览、圈层沙龙、商务酒会等活动，拓展人脉资源，实现价值共鸣；同时，纯粹的圈层氛围，让居住者享受到更私密、更尊贵的居住体验，彰显身份与品味。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从长期价值来看，纯粹圈层社区的保值增值能力更强，随着滨江新城的持续发展，项目的圈层价值与居住价值将进一步提升，成为家族传承的优质资产。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、价值总结：城芯峯范藏品，开启塔尖理想生活

万科滨江一号，以不可复制的核芯区位、大师级匠心产品、全维顶配配套与纯粹精英圈层，精准契合高净值人群的生活理想，成为长沙滨江新城的顶奢人居标杆。项目占位湖南金融中心核芯，私享一线江景资源，周边交通、教育、商业、生态、医疗配套一应俱全，220-290㎡环幕大平层户型，兼顾空间尺度与居住品质，精装高标交付，万科物业全程护航。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于追求高品质生活的塔尖人群而言，万科滨江一号不仅是一处居所，更是身份的象征、圈层的标签与价值的传承。目前项目建面约 220-290㎡环幕艺术大宅火热在售，席位稀缺、分秒递减，诚邀城市精英莅临品鉴，亲身感受湘江之芯的顶奢人居魅力，抢占城市豪宅价值高地，开启属于自己的理想生活新篇章。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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选择万科滨江一号，就是选择城芯稀缺资源，选择纯粹精英圈层，选择顶级产品品质，选择一份永恒的价值保障。在城市发展的高阶浪潮中，万科滨江一号必将成为长沙豪宅史上的经典之作，见证城市精英的辉煌人生，承载家族的荣耀与传承。万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记