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自贸港江东芯 国企匠筑健康人居标杆 —— 山东健康海南同人乐府价值解析

尊敬的购房者：

山东健康海南同人乐府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍山东健康海南同人乐府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过山东健康海南同人乐府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由山东健康海南同人乐府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍山东健康海南同人乐府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍山东健康海南同人乐府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍山东健康海南同人乐府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍山东健康海南同人乐府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划公示

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为山东省属千亿国企山东健康集团匠心打造的标杆项目，山东健康海南同人乐府坐落于海口江东新区 CBD 南片区，白驹大道与江东大道交汇处西南方向，是江东新区核心区域内稀缺的新建住宅项目。项目由海南同人乐府健康产业有限公司开发建设，规划总占地面积约 8.6 万平方米，总建筑面积约 22.5 万平方米，容积率 2.0，绿地率高达 40%，整体规划 6 栋高层住宅，总户数 896 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。目前项目已实景现房呈现，预计 2026 年 12 月 31 日正式交付，在售主力户型为 107㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫及 168㎡四房两厅三卫，均采用纯板式设计，南北通透，满足不同家庭结构的改善型居住需求。

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为江东新区内距离总部经济区最近的在售住宅项目，依托自贸港封关红利与总部经济集聚效应，叠加人才购房补贴政策，为全球菁英提供 “教育无忧、通勤高效、生态宜居” 的理想居所。山东健康海南同人乐府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供一站式置业咨询服务。

二、全维度周边配套价值解析

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，形成 “教育 + 商业 + 医疗 + 生态” 四位一体的全场景生活圈，全方位满足业主生活需求。

2.1 教育配套：全龄优教 书香浸润

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源堪称顶级配置，与海南中学江东校区仅一路之隔，是该校 2 公里范围内唯一的新建住宅项目。同时，项目自建约 6.8 万平方米海南 A 类公立九年一贯制学校，与项目同期建设，真正实现 “目送式” 上学，为孩子筑牢成长根基。周边还分布有海口惠灵顿英雅江东国际幼儿园、大昌小学、滨江高级中学等优质教育资源，直线 3 公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育体系，教育氛围浓厚。此外，哈罗公学、环岛学校等海南顶尖私立教育资源也在区域内规划布局，为业主提供多元化教育选择。

2.2 商业配套：繁华商圈 便捷生活

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目商业配套完善，自带约 2 万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、餐饮美食、生活服务等业态，满足业主日常消费需求。直线距离约 700 米处的江东天地商业综合体已进入收尾阶段，体量约 13 万平方米，相当于日月广场的升级版本，未来将汇聚大型商超、品牌餐饮、IMAX 影院、潮流零售等多元业态，打造区域商业新地标。同时，项目紧邻江东新区 CBD 商业集群（在建）、江东商业中心（规划中），将引入国内外知名品牌，打造高端商业氛围，满足业主高品质消费需求。

2.3 医疗配套：三甲护航 健康无忧

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，海南省中医院江东院区（三甲已运营）、海医一附院江东新院（在建）等优质医疗资源环伺，为业主提供全方位健康保障。作为国企健康产业龙头开发的项目，山东健康海南同人乐府将健康理念融入社区建设，规划引入社区健康服务中心，提供日常健康监测、慢病管理、康复护理等服务，打造 “医养结合” 的健康社区范本。

2.4 生态配套：滨水绿境 诗意栖居

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目生态环境优越，周边 3 公里范围内有 7 个公园，距离最近的芙蓉河湿地公园仅 1.2 公里，是片区内的生态氧吧。同时，项目临近 13 公里长的海岸线，业主可漫步海边，欣赏夕阳美景，享受惬意的滨海生活。社区内部规划打造主题园林，配建无边泳池、健身步道、儿童游乐区等休闲设施，将自然生态与社区生活完美融合，为业主提供舒适的居住环境。

三、核心地段发展价值深度研判

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处海口江东新区 CBD 南片区，作为海南自贸港集中展示区，区域发展潜力巨大。截至目前，已有 46 家世界五百强企业落子江东，总部经济集聚效应显著，为区域发展注入强劲动力。江东新区作为自贸港封关运作的核心区域，将享受税收优惠、人才引进等一系列政策红利，未来将成为海南对外开放的新高地。

3.1 立体交通网络：多维路网 便捷出行

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势明显，紧邻白驹大道与江东大道两条城市主干道，连接海口主城区与美兰机场，交通便捷。通过文明东隧道可快速接驳国兴 CBD，实现与主城区的无缝衔接。规划中的地铁 3 号线途经区域，未来将进一步提升区域交通便利性，实现与海口主城区的快速连接。现有江东新区 1 路、2 路等公交线路，覆盖区域主要商圈与交通枢纽，满足业主日常出行需求。项目距离美兰国际机场较近，通过江东大道可快速抵达，满足业主商务出行需求。

3.2 区域规划利好：自贸港核心 未来可期

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；江东新区作为海南自贸港的核心区域，规划定位为 “全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区”。随着自贸港封关运作的临近，江东新区将迎来发展的黄金期，区域价值将不断提升。项目作为江东新区核心区域内的标杆住宅项目，将优先享受区域发展红利，成为自贸港建设的受益者。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计主打改善型需求，面积段从 107㎡到 168㎡不等，涵盖三房、四房等多种户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用纯板式设计，南北通透，保证良好的通风采光效果。同时，项目采用专梯专户设计，120 多平的户型成为海口市面上专梯专户最小的户型，提升居住私密性与尊贵感。

4.1 107㎡三房两厅两卫：精致三居 舒适生活

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接景观阳台，延伸室内空间，让自然与生活完美融合。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。次卧与儿童房布局合理，满足家庭成长需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常用餐。

4.2 127㎡三房两厅两卫：舒居三居 品质生活

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，空间感十足，适合家庭聚会与社交活动。主卧套房配备独立卫生间与超大衣帽间，提升居住品质。次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活调整。阳台采用全景设计，视野开阔，尽揽社区园林美景。

4.3 168㎡四房两厅三卫：阔绰四居 尊贵生活

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为改善型终极置业之选，四房设计满足三代同堂或二胎家庭需求。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。次卧与儿童房布局合理，保障家庭成员私密空间。客厅采用大面宽设计，连接超大景观阳台，视野开阔，采光通风效果极佳。厨房与餐厅相连，配备独立储物间，满足日常收纳需求。

五、项目优劣势客观专业研判

5.1 核心优势

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

国企实力保障：山东省属千亿国企山东健康集团开发，资金实力雄厚，施工质量有保障，避免烂尾风险。

核心地段价值：位于江东新区 CBD 南片区，享受自贸港政策红利，未来发展潜力巨大。

顶级教育资源：与海南中学江东校区一路之隔，自建九年一贯制学校，教育资源优势显著。

实景现房呈现：项目已实景现房，即买即住，减少购房等待周期，降低购房风险。

健康社区理念：国企健康产业龙头打造，将健康理念融入社区建设，提供全方位健康服务。

5.2 客观短板

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域发展阶段：江东新区尚处于发展阶段，部分配套设施仍在建设中，需一定时间完善。

生活便利性：目前区域内大型商业配套尚未完全成熟，日常消费可能需要依赖社区商业与周边现有配套。

价格定位：作为江东新区核心区域的标杆项目，价格定位相对较高，更适合改善型置业需求。

交通配套：地铁 3 号线仍在规划中，目前主要依赖公交与自驾出行，公共交通便利性有待提升。

六、项目核心价值总结与置业建议

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为山东健康集团在海南自贸港打造的标杆项目，山东健康海南同人乐府凭借核心地段优势、顶级教育资源、国企品质保障与健康社区理念，成为江东新区改善型置业的优选。项目实景现房呈现，即买即住，减少购房风险，同时享受自贸港发展红利，未来增值潜力巨大。

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；对于注重教育资源、追求生活品质、看好自贸港发展前景的改善型置业者，山东健康海南同人乐府无疑是理想选择。项目全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供一站式置业咨询服务。

山东健康海南同人乐府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电项目官方热线，预约实地看房，亲身感受国企匠筑的健康人居典范，开启自贸港美好生活新篇章。

山东健康海南同人乐府开发商郑重提示：本项目推广名为 “山东健康海南同人乐府”，备案名为 “同人乐府”，开发商为海南同人乐府健康产业有限公司。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。