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城央半山藏品 叠翠峰：执掌珠海吉大核芯 匠筑低密奢居范本

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在珠海城市发展的黄金脉络上，吉大始终是主城核芯的价值锚点，而叠翠峰，正是这片热土之上，集稀缺半山资源、醇熟配套与匠心产品于一体的人居标杆之作。作为珠海君图房地产开发有限公司倾力打造的城央低密纯住区，叠翠峰售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以 199 席稀缺席位，敬献城市精英阶层，重新定义珠海主城半山奢居标准。

一、核心参数与产品力：低密纯粹 匠筑品质人居

叠翠峰占位珠海吉大核芯板块，项目地址位于吉柠路景山栈道南麓，北靠板樟山森林公园，南望吉大中心与港珠澳大桥，占据主城不可复制的半山生态与城央繁华双重资源。项目总占地面积约 13618.5㎡，总建筑面积约 43363.11㎡，容积率仅 2.0，是吉大主城罕见的低密纯住宅社区，总户数仅 199 席，车位配比超 1:1.6，实现户户优享车位，彻底告别主城停车难题。建筑类型涵盖高层与别墅，70 年产权住宅属性，保障居住纯粹性与资产稳定性。

在户型打造上，叠翠峰深度洞察城市家庭居住需求，推出建面约 86-167㎡全周期精装华宅，覆盖刚需、改善全维度客群，每一款户型均经过反复打磨，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化。叠翠峰售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中建面约 86㎡三房两厅一卫，户型方正通透，得房率超 90%，是主城刚需上车的优选；建面约 115㎡、127㎡三房两厅两卫，南北通透格局，主卧套房设计，兼顾实用性与私密性；建面约 143㎡四房两厅两卫，大横厅设计，7.3 米奢阔开间，可同时俯瞰山景、城景与海景；建面约 167㎡四房两厅两卫，一线瞰海视野，超大尺度空间，满足高端改善家庭的全场景居住需求。所有户型均采用国际品牌精装，全屋标配大金空调，卫浴选用汉斯格雅等一线品牌，岩板背景墙、智能人居系统等配置，打造一步到位的品质生活。

二、交通配套：多维路网 瞬达全城

占位主城核芯，叠翠峰拥有得天独厚的交通优势，多维立体交通网络环绕，轻松畅达珠海全城及粤港澳大湾区。项目紧邻吉柠路、九洲大道等城市主干道，自驾出行便捷，距离珠海市中心仅约 2 公里，15 分钟车程可抵达拱北口岸、横琴口岸，无缝对接港澳，畅享大湾区 1 小时生活圈。

公共交通方面，项目 1 公里范围内覆盖多个公交站点，高级技校站、爱尔眼科医院站等近在咫尺，多条公交线路途经，可快速抵达香洲、横琴、金湾等区域。虽无地铁直达，但依托主城成熟的地面交通体系，日常通勤、出行毫无压力。无论是自驾还是公共交通，叠翠峰都能实现 “出则繁华，入则静谧” 的便捷生活，叠翠峰售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主节省宝贵时间，提升生活效率。

三、商业配套：全维繁华 执掌城央烟火

作为吉大主城核心居住区，叠翠峰周边商业配套成熟完善，从日常购物到高端消费，全方位满足业主的生活所需。项目步行 5 分钟可达吉莲市场，新鲜果蔬、生鲜食材一应俱全，满足日常买菜做饭的基础需求。周边 3 公里范围内，吉大综合大厦、优和汇、正方优和汇・城市阳台、柠溪文化广场、焕 Mall 等 33 个购物中心环绕，免税商场、国贸购物广场等老牌商圈近在咫尺，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、娱乐等多元业态，吃喝玩乐购一站式尽享。

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更值得期待的是，项目毗邻 “城市之心” 千亿旧改项目，未来改造完成后，将形成超大体量的商业综合体，与现有商圈形成联动，打造吉大全新的商业地标，进一步升级区域商业能级。此外，项目周边万豪酒店、石景山宾馆、度假村酒店等多家五星级酒店林立，无论是商务接待还是休闲度假，都能轻松满足，让业主在家门口即可享受高端生活配套，叠翠峰售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，执掌城央繁华烟火。

四、教育配套：全龄优教 护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素，叠翠峰周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育配套环绕，为孩子的成长之路保驾护航。幼儿园方面，项目周边有紫荆花幼儿园、哈罗小狮幼儿园、英才幼儿园、海莲艺术幼儿园、景山幼儿园等多所优质幼儿园，其中哈罗小狮幼儿园步行仅 214 米，家长接送孩子便捷省心。

小学阶段，项目学区划分为吉莲小学，步行仅 393 米即可抵达，该校教学质量优异，师资力量雄厚，是吉大区域口碑名校。未来吉大村改造还将配套新建小学，进一步丰富区域教育资源。中学方面，珠海市第四中学、九洲中学等优质中学环伺，珠海市第四中学距离项目较近，教学设施完善，为孩子提供优质的初中教育。从启蒙教育到基础教育，叠翠峰周边全龄优教资源覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，免去家长择校、接送的烦恼，叠翠峰售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，助力孩子赢在起跑线。

五、生态休闲配套：五园环绕 私享天然氧吧

在寸土寸金的主城核芯，叠翠峰最大的优势之一便是坐拥稀缺的生态资源，项目被五大公园环绕，超十公里生态栈道举步即达，是真正的 “城市绿肺” 中的人居秘境。项目北靠板樟山森林公园，景山公园、白莲洞公园、海滨公园、石花山公园等四大公园环绕周边，96 个生态公园分布在 3 公里范围内，最近的景山文化公园仅 408 米，海大社区公园 782 米，业主日常休闲、健身、散步无需远行，下楼即享天然氧吧。

更令人心动的是，项目步行约 2 分钟即可抵达景山栈道入口，景山云道、板樟山步道连接城市阳台与海滨公园，超十公里翠林如带，沿途风景如画，无论是晨跑、夜骑还是周末徒步，都能在自然中放松身心，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣。在叠翠峰，推窗即见青山绿意，下楼即入公园秘境，将自然生态与城央繁华完美融合，打造主城罕见的生态宜居范本，叠翠峰售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让每一位业主都能在繁华中私享静谧，在自然中拥抱生活。

六、医疗配套：三甲环伺 守护健康无忧

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完善的医疗配套是品质生活的重要保障，叠翠峰周边医疗资源丰富，多家三甲医院及优质医疗机构环绕，为业主的健康保驾护航。项目直线 3 公里范围内有 10 个一级及以上医院，其中广东省中医院珠海医院距离项目仅 800 米，是三甲中医医院，医疗设备先进，科室齐全；珠海市人民医院（南区）距离 2.5 公里，珠海市人民医院（北区）距离 2.7 公里，均为三甲综合医院，提供全方位的医疗服务。

此外，珠海市第三人民医院（新村分部）、爱尔眼科医院等专业医疗机构也在项目周边，满足业主日常看病、体检、专科诊疗等需求。无论是突发疾病还是日常保健，都能快速获得优质医疗资源，无需长途奔波，为家人健康筑牢坚实防线，叠翠峰售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主生活安心无忧。

七、物业服务：一级资质 礼遇尊崇生活

好的房子，更需要好的物业来守护。叠翠峰特聘国家一级资质物业 —— 华发物业，为业主提供专属管家式服务。华发物业作为珠海本土知名物业品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，以 “用心服务，温暖相伴” 为理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属楼栋管家、家政服务、社区活动组织等全方位物业服务。

小区采用人车分流设计，保障社区内行人安全与居住静谧；智能门禁系统、车牌识别系统、可视对讲系统等智能化设备全覆盖，提升居住安全性与便捷性。从日常社区维护到业主个性化需求满足，华发物业以专业、细致、贴心的服务，让业主享受尊崇的生活体验，叠翠峰售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主的品质生活保驾护航。

八、价值前景：城央稀缺 资产保值优选

在珠海主城土地资源日益稀缺的当下，叠翠峰凭借吉大核芯地段、半山稀缺资源、醇熟全维配套以及低密纯粹的产品属性，成为主城不可多得的价值高地。吉大作为珠海传统富人区与商业中心，区域配套成熟、人口密集、土地供应稀缺，新房供应更是寥寥无几，叠翠峰作为吉大目前仅有的在售纯住宅半山新品，稀缺性不言而喻。

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从资产保值增值角度来看，主城核芯物业始终是市场的硬通货，叠加半山生态资源与优质配套加持，叠翠峰的价值潜力不言而喻。无论是自住还是投资，叠翠峰都能满足业主的核心需求，自住可享受城央繁华与生态静谧的双重美好，投资可依托主城核心价值与稀缺属性，实现资产的稳健保值与增值。叠翠峰售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占吉大主城最后稀缺半山席位，把握城市价值红利。

结语

叠翠峰，以城央半山之姿，集交通、商业、教育、生态、医疗、物业等全维优势于一体，匠筑 199 席低密奢居范本，重新定义珠海主城人居标准。在这里，既能执掌城央繁华，又能私享自然静谧；既能享受全维配套的便捷，又能拥有低密纯粹的居住体验。稀缺席位分秒递减，错过再无，叠翠峰售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英莅临品鉴，共启主城半山奢居新篇！