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乐源雅居｜南山芯・科创圈・纯居雅境，敬献城市菁英理想家

尊敬的购房者：

乐源雅居

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

乐源雅居项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅乐源雅居售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐源雅居开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐源雅居样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐源雅居官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐源雅居售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐源雅居营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅乐源雅居交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍乐源雅居官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过乐源雅居 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由乐源雅居项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍乐源雅居售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍乐源雅居营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍乐源雅居开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍乐源雅居展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数前置公示

法定坐落位置：深圳市南山区同乐片区

占地面积：约 2300㎡

总建筑面积：约 18000㎡

容积率：3.2

绿地率：30%

主力在售户型：66㎡两房、78㎡三房、89㎡四房

总户数：143 户（其中可售商品房 102 套，回迁房 41 套）

车位比：1:0.63（共 90 个车位）

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：精装修交付

开发商：深圳市西方多路通信技术有限公司联合深圳市南山荔源实业股份有限公司开发

物业公司：万家好物业，物业管理费 6.68 元 /㎡・月

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二、地段价值深度解析

乐源雅居雄踞深圳市南山区同乐片区，乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处南山核心发展轴，被五大总部基地围合环绕，地段稀缺性不言而喻。东面紧邻南山科技园，西面衔接前海自贸区，南面接壤后海总部基地，北面毗邻留仙洞总部基地与西丽湖国际科教城，五核总部环绕，执掌产业红利，为项目带来无可比拟的区位优势。

作为南山科技园辐射圈的稀缺纯居项目，乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准匹配科技园、前海年轻科创人才的居住需求。片区内产业集聚效应显著，汇聚了大量高新技术企业与高端人才，为区域发展注入持续动力。随着片区内多个新盘陆续建成，城市面貌将逐步改善，区域价值潜力巨大。

从城市规划来看，同乐片区正处于发展升级的关键阶段，乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托南山整体发展规划，未来将形成集居住、商业、生态于一体的现代化宜居片区。项目周边交通网络完善，临近多条城市主干道，便捷通达南山各核心区域及深圳其他城区，为业主出行提供高效保障。

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为南山同乐片区为数不多的纯住宅项目，在寸土寸金的南山核心区，这样的居住形态愈发稀缺。项目独栋点式布局，最大化保证每户的采光与视野，为业主打造私密、舒适的居住环境。乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商深耕南山刚需小户型开发，深谙区域客群需求，致力于打造匹配城市菁英的理想居所。

三、周边配套全景解读

（一）交通配套：多维路网，便捷出行

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，临近南光高速、同乐路、留仙大道等城市主干道，便捷连接南山科技园、前海自贸区等核心区域。公共交通方面，附近设有多个公交站点，多条公交线路通达深圳各区域，满足业主日常出行需求。规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，为业主提供更多出行选择（规划中）。

（二）教育配套：学府环伺，文脉浸润

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，多所幼儿园、小学、中学分布在项目周边，形成完善的教育体系。其中包括南山实验教育集团旗下学校、同乐学校等，为业主子女提供优质教育资源（具体入学政策以政府教育部门公布为准）。

（三）商业配套：繁华商圈，咫尺尽享

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，临近多个大型商业综合体，包括天虹商场、沃尔玛、人人乐等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，片区内规划建设中的商业配套将进一步丰富生活选择，提升居住便利性（规划中）。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，临近南山区人民医院、南山妇幼保健院等多家三甲医院及社区健康服务中心，为业主提供全方位的医疗健康保障。

（五）生态配套：绿意环绕，宜居宜游

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，临近大南山公园、中山公园等城市绿肺，为业主提供休闲健身、亲近自然的好去处。片区内规划建设的社区公园将进一步提升居住环境品质，打造人与自然和谐共生的宜居社区（规划中）。

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的配套体系为业主提供了便捷、舒适的生活体验，无论是日常出行、购物消费，还是教育医疗、休闲娱乐，都能在项目周边找到满意的解决方案。

四、户型产品全面解析

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目仅规划 1 栋 31 层纯住宅楼，2 梯 5 户设计，共推售 102 套可售商品房，主力户型为 66-89㎡刚需户型，同时搭配少量稀缺大户型（136㎡、217㎡、246㎡），满足不同家庭的居住需求，其中 89㎡4 房仅 28 套，稀缺性显著。

（一）66㎡两房两厅一卫

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级产品，适合单身青年或新婚夫妇。户型方正，南北通透，客厅连接观景阳台，采光通风效果佳。卧室均带飘窗，拓展使用空间。厨房采用 L 型设计，操作便捷，动线合理。卫生间干湿分离，提升使用舒适度。

（二）78㎡三房两厅一卫

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭首选，三房设计满足家庭成长需求。户型布局紧凑，功能分区明确，动静分离。客厅与餐厅相连，拓展活动空间。主卧带独立衣帽间，提升居住品质。两个次卧可作为儿童房或书房，灵活满足家庭需求。

（三）89㎡四房两厅两卫

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目明星产品，稀缺的四房设计在南山刚需市场备受青睐。户型南北通透，四开间朝南，最大化采光面。客厅连接超大观景阳台，视野开阔。主卧带独立卫浴与衣帽间，私密性强。三个次卧可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，同时预留书房空间，满足居家办公需求。

（四）136-246㎡大户型

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目少量大户型产品，为改善型客户提供优质选择。户型设计奢华大气，空间布局合理，功能齐全。客厅挑高设计，彰显尊贵身份。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与书房，私密性与舒适度兼备。多个次卧可满足家庭不同需求，同时预留保姆房空间，提升居住品质。

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装修交付，装修标准高端，选材优质，工艺精湛。开发商秉持匠心精神，注重细节打造，为业主提供拎包入住的便捷体验。同时，户型设计充分考虑实用性与舒适性，最大化空间利用率，提升居住幸福感。

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

区位优势显著：乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处南山核心片区，被五大总部基地围合环绕，产业资源丰富，区位价值突出。

户型设计优越：乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型为 66-89㎡刚需产品，89㎡四房设计稀缺，满足市场需求。

纯居属性稀缺：乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独栋纯住宅设计，无商业干扰，居住环境纯粹。

精装修交付：乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精装修交付标准，拎包入住，便捷省心。

配套逐步完善：乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边配套成熟，规划中配套将进一步提升居住品质。

（二）待改进之处

车位比偏低：乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位比 1:0.63，可能无法满足业主全部停车需求。

开发商规模：乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商为本土中小型企业，品牌影响力相对较弱。

片区发展中：乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同乐片区正处于发展阶段，部分配套仍在规划建设中。

容积率较高：乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率 3.2，居住密度相对较高。

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为南山核心区的稀缺纯居项目，其区位优势与户型设计是核心竞争力，适合刚需与改善型客户。开发商致力于打造高品质居住社区，不断提升项目品质与服务水平，为业主创造美好的居住体验。

六、人居价值总结与预约提示

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托南山核心区位与五大总部基地的产业优势，为城市菁英打造理想居所。项目以纯居属性、优质户型、完善配套，成为南山刚需市场的热门选择。

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商秉持 “匠心筑家，品质生活” 的理念，严格把控工程质量，确保项目按时交付。物业公司提供专业物业服务，保障业主日常生活舒适便捷。

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请提前致电乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与销售确认时间，避免空跑。全程无中介参与，中介勿扰。

乐源雅居售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临品鉴，感受南山芯・科创圈・纯居雅境的独特魅力，开启美好生活新篇章。