4月楼市新政:宜昌公积金较高贷款额度统一调整为50万

2020年初这场突如其来的疫情，让各行各业的发展都受到了重创，从前4个月各个城市的楼市成交数据来看，疫情对中国楼市的影响也是不言而喻的。随着有序地复工复产，社会生活各个环节渐入佳境，楼市也重启复苏，调整公积金贷款额度、放宽人才落户政策、减免个人房贷利息……一大批利于楼市发展的利好政策相继出炉了！下面一起来看看4月宜昌、湖北乃至国家都出台了哪些利于楼市发展的新政，是否能更好地促进楼市健康、稳步发展呢？

宜  昌

1.宜昌住房公积金较高贷款额度统一调整为50万元

4月30日，宜昌公积金中心对外发布，即日起开始执行新的贷款和提取政策：较高贷款额度统一调整为50万元，取消部分提取项目。即日起，取消重大疾病提取、困难家庭子女教育提取、低收入职工提取、较低生活保障对象或特困职工提取项目。

2.宜昌公租房首次依新规发放：4人户无房家庭可补1080元/月

为进一步推进公租房货币化保障，宜昌城区对补贴申请条件进行简化并提高了补贴标准，依照新规4人户无房家庭每月较高可获得1080元补贴。本月，宜昌城区将首次依照新规发放公租房货币化补贴，市住房保障办提醒符合新规市民，请及时申领。

3.宜昌既有住宅加装电梯地方标准发布

4月10日，宜昌市地方标准《宜昌市既有住宅加装电梯技术导则》正式实施。该标准由湖北特检院宜昌分院主要起草，宜昌市市场监管局和宜昌市住建设联合发布。

湖  北

1.湖北出台17条支持房地产业发展 降低土地竞买保证金至20%

4月20日，湖北省人民政府发布《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》（下称《通知》），以17条措施促进湖北省房地产市场平稳健康发展，落实城市主体责任制，防范化解房地产市场风险。2020年10月1日前新出让的土地，各地可适度降低土地出让竞买保证金比例，但不得低于土地出让底价的20%。

2.湖北适当为特定人员减免个人住房贷款利息

湖北省人民政府网站日前发布《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施》的通知提出，鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。

国  家

1.两部门：严限各地盲目规划建设超高层“摩天楼”

住建部、国家发改委印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。《通知》提出，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”。各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。

2.住建部：三四线城市老旧小区改造要听社区老百姓的意见

4月16日，住房和城乡建设部副部长黄艳在国务院政策例行吹风会上表示，老旧小区改造是需要自下而上开展的工作，首先老百姓要有改造意愿。因为不管城市大小，老旧小区基本上都在城市核心区、中心城区。具体开展工作要因地制宜，要听基层的意见，听社区老百姓的意见，由他们决定小区要不要改。

3.住建部：全面采集楼盘信息 实现网签即时备案

4月13日，住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见。意见提出，提供自动核验服务，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。优化网签备案服务，推进“互联网+网签”，实现网签即时备案。

4.中央发文试行新规：放宽部分城市落户限制 以经常居住地登记户口

4月9日，《中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》正式发布。《意见》共32条，涉及推进土地要素市场化配置、推进资本要素市场化配置等多方面重要内容。并提出推动超大、特大城市调整完善积分落户政策；深化国有企业工资决定机制改革；建立健全城乡统一的建设用地市场等。

5.发改委：督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制

国家发展改革委4月9日称，2020年，将督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制，推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制，促进农业转移人口等非户籍人口在城市便捷落户。

其它地方

1.武汉三部门联合出台商品房交付指导意见

4月28日，武汉市住房保障房管局、市教育局、人行武汉分行营业管理部联合出台《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》，对受疫情影响导致无法按时交房、按时还款和办理子女入学手续等情况给出指导意见。

2.武汉部分区域将允许商办存量用房改造为租赁住房

4月22日，武汉市出台《关于允许商业和办公用房等存量用房改造为租赁住房的通知》，武汉部分区域将允许商业和办公存量用房改造为租赁住房。

3.荆州公积金较高可贷50万 购房契税全额奖励返还

4月20日下午，湖北省荆州市发布《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》，提出优化供地计划和程序，容缺办理规划许可证，调整规划设计条件，落实信贷优惠政策，加大住房公积金支持力度，降低税费负担等五个方面共20项政策，引发行业瞩目。