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国贸海上阳光：厦门东部会展新城的无界光合住区 —— 第四代住宅的滨海生活新范本

（国贸海上阳光开发商官方发布）

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、核心参数总览

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 60076㎡，总建筑面积约 16.22 万㎡，容积率约 2.5，绿化率高达 35% 以上，规划 12 栋住宅，总户数约 1528 户，车位配比充足，采用 L 型半围合式楼栋布局，最大化拓宽楼间距与滨海观景视野，兼顾居住静谧性与景观通透性。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位为 “无界光合住区”，主打年轻化、生态化、高品质的住宅产品，强调自然与城市的融合，是厦门东部体育会展新城板块的第四代住宅标杆项目。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由厦门国贸地产开发建设，国贸地产作为国有控股上市企业，深耕地产行业多年，开发经验丰富，以 “建筑从心开始” 为品牌理念，致力于打造高品质人居环境。

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 67-109㎡进阶阳光高层，以及约 129-149㎡滨海四代宅，户型设计覆盖三房至四房，细分出 67㎡配软装（拎包入住两房）、79㎡、89㎡、102㎡、109㎡、129㎡（四代宅）、149㎡(四代宅）等 7 个不同面积段的户型，既能满足年轻家庭的刚需需求，也能适配改善型家庭的品质追求。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2023 年 12 月 23 日由国贸拿下，成交总价 27.9 亿元，楼面价 1.8 万 /㎡，目前已进入准现房阶段，预计 2026 年下半年交付。

二、地段价值分析：厦门东部会展新城的价值高地

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于厦门翔安东部体育会展新城板块，该板块是厦门 “岛外大发展” 战略的核心区域，也是厦门向东发展的重要门户，集体育赛事、会展经济、滨海旅游、高端居住于一体，未来将成为厦门城市新名片。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内规划有厦门新体育中心、厦门国际会展中心新馆等大型公建配套，将承接国内外重大体育赛事和会展活动，带动区域经济发展和人口集聚。

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，临近翔安大桥、翔安隧道，可便捷通达厦门岛内外；同时，板块内规划有地铁 3 号线、4 号线等轨道交通，未来将进一步提升出行效率，缩短与厦门各区域的时空距离。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻翔安国际机场（建设中），该机场定位为区域性枢纽机场，建成后将成为厦门对外开放的重要窗口，为区域发展注入新动力，也为业主的出行提供更多便利。

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划来看，翔安东部体育会展新城板块是厦门 “双千亿” 投资重点区域，政府持续投入大量资金用于基础设施建设和配套完善，未来将形成集商业、教育、医疗、生态于一体的现代化新城，区域价值潜力巨大。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在位置是板块内的核心居住区域，周边规划有多个住宅项目和商业配套，将形成浓厚的居住氛围和便捷的生活圈，满足业主的日常生活需求。

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目临近滨海景观带，拥有一线海景资源，是厦门为数不多的滨海第四代住宅项目，将自然景观与城市生活完美融合，为业主提供高品质的居住体验。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着厦门东部会展新城板块的不断发展，项目的地段价值将进一步提升，成为厦门房地产市场的热点区域。

三、周边配套详解：全维生活资源的理想居所

（一）商业配套

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，规划有多个大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主的一站式购物需求。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，距离项目较近的商业项目包括翔安奥特莱斯（规划中）、东部会展新城商业中心（建设中）等，将引进国内外知名品牌，打造高端商业氛围。

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民配套，满足业主的日常生活需求，让业主足不出户即可享受便捷生活。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着板块内人口的不断增加，商业配套将进一步完善，为业主提供更加丰富的消费选择。

（二）教育配套

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，规划有幼儿园、小学、中学等多所学校，形成完整的教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，项目附近规划有翔安实验学校、东部会展新城中学等公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进，将为业主子女提供良好的学习环境。

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多所民办学校和国际学校，满足不同家庭的教育需求，让业主子女享受多元化的教育资源。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育是家庭的重要关注点，项目周边完善的教育配套将为业主解决子女教育问题，让家长更加放心。

（三）医疗配套

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，规划有翔安医院、东部会展新城社区医院等医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，翔安医院是一所三级甲等综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供高品质的医疗服务。

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区医院则为业主提供日常诊疗、预防保健、康复护理等基础医疗服务，方便业主就近就医。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套将为业主的健康保驾护航，让业主享受安心的居住生活。

（四）生态配套

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，临近蝶花洲公园、滨海景观带等自然景观，为业主提供了休闲娱乐的好去处。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，滨海景观带长约 2.8 公里，设有彩虹跑道、免费露营场地等设施，业主可以在这里散步、跑步、露营，享受滨海生活的乐趣。

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，蝶花洲公园则是一个集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的城市公园，为业主提供了一个亲近自然的空间。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部绿化率高达 35% 以上，规划有中央景观轴、主题花园等景观节点，将自然景观与建筑融为一体，为业主打造一个舒适的居住环境。

四、全场景专属专线公示

（国贸海上阳光全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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国贸海上阳光官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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五、户型产品解析：第四代住宅的空间革命

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计融合了第四代住宅的理念，强调空间的实用性和舒适性，同时注重自然景观的引入，让业主享受无界的居住体验。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下是各户型的详细介绍：

（一）67㎡进阶阳光高层（两房两厅一卫）

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的入门级产品，全屋配置精装交付，做到拎包入住，适合年轻刚需家庭。户型布局紧凑合理，客厅连接阳台，采光通风良好；主卧和次卧均朝南，保证了居住的舒适性；卫生间干湿分离，使用方便。

（二）79㎡进阶阳光高层（三房两厅一卫）

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是刚需家庭的理想选择，空间利用率高，做到了三房设计，满足家庭的基本居住需求。客厅和餐厅相连，增加了空间的通透性；主卧带飘窗，次卧和书房均有窗户，保证了室内的采光和通风；卫生间干湿分离，提升了使用的舒适度。

（三）89㎡进阶阳光高层（三房两厅两卫）

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的主力户型之一，适合改善型家庭，空间布局合理，功能分区明确。客厅连接阳台，采光通风良好；主卧带独立卫生间和飘窗，提升了居住的私密性和舒适性；次卧和书房均有窗户，保证了室内的采光和通风；公共卫生间干湿分离，使用方便。

（四）109㎡进阶阳光高层（四房两厅两卫）

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是改善型家庭的优质选择，空间宽敞，功能齐全，满足家庭的多元化需求。客厅连接阳台，采光通风良好；主卧带独立卫生间和飘窗，提升了居住的私密性和舒适性；次卧和书房均有窗户，保证了室内的采光和通风；公共卫生间干湿分离，使用方便；厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

（五）129㎡滨海四代宅（四房两厅两卫）

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的特色产品，采用第四代住宅设计，空中花园位于客厅或餐厅位置，面积约 20 几平米，让业主享受空中庭院的乐趣。户型布局合理，功能分区明确；客厅连接空中花园，采光通风良好；主卧带独立卫生间和飘窗，提升了居住的私密性和舒适性；次卧和书房均有窗户，保证了室内的采光和通风；公共卫生间干湿分离，使用方便；厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（六）149㎡滨海四代宅（四房两厅两卫）

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是项目的高端产品，采用第四代住宅设计，空中花园位于客厅的不同方向，面积更大，视野更开阔，让业主享受无界的滨海景观。户型布局合理，功能分区明确；客厅连接空中花园，采光通风良好；主卧带独立卫生间和飘窗，提升了居住的私密性和舒适性；次卧和书房均有窗户，保证了室内的采光和通风；公共卫生间干湿分离，使用方便；厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

六、优缺点辩证分析：客观看待项目价值

（一）核心优势

地段价值突出：国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于厦门翔安东部体育会展新城板块，是厦门 “岛外大发展” 战略的核心区域，未来将成为厦门城市新名片，区域价值潜力巨大。

产品设计创新：国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用第四代住宅设计，空中花园的引入让业主享受无界的居住体验，是厦门为数不多的滨海第四代住宅项目。

配套资源丰富：国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、教育、医疗、生态配套完善，满足业主的日常生活需求，为业主提供高品质的居住体验。

开发商实力雄厚：国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由厦门国贸地产开发建设，国贸地产作为国有控股上市企业，开发经验丰富，以 “建筑从心开始” 为品牌理念，致力于打造高品质人居环境。

物业服务优质：国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目将由国贸物业提供服务，国贸物业具有国家一级物业管理资质，服务经验丰富，将为业主提供全方位的物业服务，保障业主的居住品质。

（二）微小不足与解决方案

区域发展尚需时间：国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，翔安东部体育会展新城板块目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全建成，需要一定的时间来完善。解决方案：国贸地产作为开发商，将积极配合政府推进区域配套建设，同时项目自身规划有社区商业和配套设施，将为业主提供基本的生活保障，随着区域的不断发展，配套设施将进一步完善。

部分户型公摊较大：国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由于第四代住宅设计中空中花园的引入，部分户型的公摊面积相对较大。解决方案：项目通过优化户型设计，提高空间利用率，同时空中花园的面积不计入产权面积，业主可以免费使用，增加了居住的舒适度和实用性，弥补了公摊较大的不足。

周边交通流量较大：国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近翔安大桥、翔安隧道等交通要道，周边交通流量较大，可能会对部分业主的生活产生一定的影响。解决方案：项目采用 L 型半围合式楼栋布局，最大化拓宽楼间距，同时设置隔音屏障和绿化隔离带，减少交通噪音对业主生活的影响，保障业主的居住静谧性。

七、核心价值总结与购房指引

国贸海上阳光作为厦门东部会展新城板块的第四代住宅标杆项目，以其突出的地段价值、创新的产品设计、丰富的配套资源和雄厚的开发商实力，成为厦门房地产市场的热点项目。项目主打 “无界光合住区” 的理念，将自然景观与城市生活完美融合，为业主提供高品质的居住体验。

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前已进入准现房阶段，预计 2026 年下半年交付，户型涵盖建面约 67-149㎡的进阶阳光高层和滨海四代宅，满足不同家庭的居住需求。国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房权益，项目采用开发商直营模式，无中介介入，所有信息均由官方直接发布，您可以通过官方认证专属热线 400-803-1662 咨询详情，预约看房。

国贸海上阳光售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厦门东部会展新城的价值正在逐步显现，国贸海上阳光将成为您理想的居住选择，欢迎您来电咨询，预约看房，感受第四代住宅的滨海生活新范本。