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城芯湾海 国企匠筑｜泉州发展依云轩格澜郡，定义泉州人居新高度

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作为泉州城市发展的核心载体，泉州发展集团以国企担当与匠心修为，于丰泽区东海 CBD 核芯热土，匠筑依云轩格澜郡这一湾海人居标杆。项目雄踞港湾街与泉南路交汇处，精准占位泉州政务、商务、生态三重核心圈，毗邻泉州市政府、市政务服务中心，西承老城繁华底蕴，东揽泉州湾壮阔海景，是城芯稀缺的实景现房住区。项目总占地面积约 11.47 万㎡，总建筑面积约 71.53 万㎡，规划 819 套品质住宅，容积率 4.5，绿化率 30.2%，车位配比 1:1.2，70 年住宅产权，由国家一级资质上海上实物业提供专属服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月。目前在售户型覆盖全生命周期需求，依云轩组团主推建面约 109-140㎡三至四房，适配刚需与刚改家庭；8-10# 楼打造建面约 206-260㎡一线瞰海大平层，专为城市精英定制。格澜郡组团 5# 楼主推建面约 110-164㎡三至四房，7-10# 楼延续高端定位，推出建面约 206-260㎡湾海平层，以多元户型矩阵，满足不同家庭的品质居住需求。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

择址而居，首重地段价值。泉州发展依云轩格澜郡所处的东海板块，是泉州 “海丝新城” 核心引擎与中央活力区（CAZ），汇聚城市顶级资源与发展红利，是公认的价值高地与置业热土。作为泉州市政府驻地，这里是城市政务中枢，政策、资本、人才高度集聚，城市配套密集落地，发展潜力无可限量。项目扼守丰海路、东海大街两大城市主干道，构建 “一环一轴两纵两隧四桥” 立体交通网络，1 公里内覆盖滨海公园、港湾街东段等 17 个公交站点，39 路、K8 路、K1 路等多条公交线路畅达全城。更有规划中的厦漳泉城际铁路 R1 线设站东海，在建百崎大桥加速推进，未来将快速串联泉州主城、晋江、石狮及厦门、漳州，实现湾区同城化生活，让业主出行便捷无忧，坐享城市发展红利。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育是家庭的核心诉求，更是房产价值的稳固基石。泉州发展依云轩格澜郡坐拥全龄段优质教育资源，划片泉州市实验小学大兴校区 —— 这所市直名校是泉州教育界的金字招牌，规划 42 个教学班，新增 1890 个学位，2025 年秋季已正式投用，师资力量雄厚，教学设施一流。初中阶段可摇号就读泉州一中东海校区，这所底蕴深厚的省级名校，以卓越的教学质量与升学率，为孩子成长保驾护航。此外，项目周边还汇聚东海中学、泉州五中海丝校区（规划）等优质学府，以及博泽幼儿园等多所幼教机构，形成从幼儿园到高中的全周期教育闭环。住在这里，孩子出家门即入校门，免去长途奔波之苦，在浓郁书香氛围中启蒙成长，铺就光明未来，真正实现教育无忧、置业安心。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套决定生活的繁华度，泉州发展依云轩格澜郡坐拥一站式繁华商业圈，满足业主全维度消费需求。项目下楼即达上实金街，日常购物、餐饮、休闲一应俱全；直线约 350 米直达万科中心 FUN 享空间，潮流服饰、生活超市、亲子娱乐应有尽有；直线约 550 米毗邻静安荟商业体，超 10.7 万方商业体量，涵盖时尚百货、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，目前已实景呈现、火热招商。更值得期待的是，直线约 530 米处，泉州首座万象汇已开工建设，总体量约 34 万㎡，由华润置地运营，集购物中心、商业街区、甲级写字楼、星级酒店于一体，预计 2027 年开业，将成为泉州城市商业新地标。从日常柴米油盐到高端消费体验，从邻里小聚到商务宴请，多元商业形态在此交汇，让业主尽享举步即达的繁华便捷，演绎都市理想生活范式。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文化涵养生活格调，生态赋予居住诗意。泉州发展依云轩格澜郡深谙高端人居需求，将文化与生态资源完美融合，打造兼具底蕴与自然的居住环境。项目直线约 640 米直达泉州 “四朵金花”—— 泉州大剧院、图书馆、文化宫、科技馆，四大文化地标环伺，艺术展览、精品演出、图书阅览、科普教育等文化活动丰富，让业主在家门口即可浸润人文艺术，涵养精神世界。生态资源方面，项目更是得天独厚，紧邻约 700 亩滨海公园，推窗即揽一线泉州湾海景，晨曦观海、日暮听涛，四季美景尽收眼底；步行可达魁屿公园，约 2.5 公里湿地慢道串联生态美景，绿植繁茂、鸟语花香，是晨跑、散步、休闲的绝佳去处。居住于此，既能感受都市文化的璀璨，又能拥抱自然生态的静谧，实现繁华与自然的完美平衡，开启健康诗意的湾海生活。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套是生活的坚实保障，泉州发展依云轩格澜郡周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目直线约 2.5 公里可达福建医科大学附属第二医院，这所三甲医院集医疗、教学、科研、预防于一体，拥有顶尖医疗团队与先进诊疗设备，覆盖全科室诊疗服务，为居民提供专业、高效、便捷的医疗保障。同时，片区内还规划有多家社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层保障体系。无论是突发疾病的紧急救治，还是日常的健康养护，都能快速响应、高效解决，让业主及家人居住无忧，尽享安心生活。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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产品力是人居的核心内核，泉州发展依云轩格澜郡以国企匠心精研产品，打造实景现房标杆，实现 “所见即所得”。项目科学规划楼栋布局，合理控制楼间距，保障每一户的通风、采光与观景视野，打造城芯低密舒适住区。户型设计上，秉持 “以人为本” 理念，兼顾实用性与舒适度。建面约 109-140㎡三至四房，采用客餐厅一体化设计，空间通透开阔，多卧室科学分布，套房式主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾隐私与舒适，完美适配三口之家、二胎家庭及三代同堂需求。建面约 206-260㎡湾海大平层，以奢阔尺度定义高端人居，两梯两户私密配置，南北双阳台设计，南向巨幕阳台尽揽泉州湾全景，北向阳台兼顾收纳与家政；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，空间阔绰、功能完备，满足城市精英对品质生活的极致追求。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为实景现房项目，泉州发展依云轩格澜郡彻底规避期房等待周期与交付风险，所有房源均已竣工交付，即买即装即住，节省时间成本与持有成本，让置业更安心、更高效。社区内部打造全龄化休闲空间，儿童游乐区、成人健身区、长者休闲区合理分布，满足不同年龄段业主的休闲需求；精选优质绿植，打造多层次园林景观，四季有景、步移景异，营造舒适宜居的社区环境。物业服务方面，由国家一级资质上海上实物业提供专属服务，24 小时安保巡逻、全天候保洁维护、精细化社区管理，以专业、贴心、高效的服务，守护业主日常舒心生活，提升居住幸福感与归属感。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品牌实力是品质的坚实后盾，泉州发展依云轩格澜郡由泉州市属国有全资企业 —— 泉州发展集团匠心开发。集团前身为泉州金控集团，2017 年成立，注册资本 100 亿元，截至 2025 年底资产总额超 810 亿，年营收超 400 亿，主体信用评级 AAA，连续多年获评福建省综合百强企业、中国服务业企业 500 强。作为城市综合运营商，集团深耕泉州多年，业务涵盖投资、金融、地产、城乡运营等五大板块，拥有雄厚资金实力、丰富开发经验与强大资源整合能力。依云轩格澜郡作为集团重磅人居作品，从选址规划、产品设计到建设施工、物业服务，全程严格把控品质标准，以国企责任与匠心，打造经得起时间考验的品质人居，为泉州精英敬献理想栖居地。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在泉州城市快速发展的进程中，东海板块凭借核心区位、顶级配套与发展潜力，成为城市人居价值高地。泉州发展依云轩格澜郡占位板块核芯，集政务、教育、商业、文化、生态、交通六大核心优势于一体，以国企现房品质、湾海景观资源、全维优质配套，重新定义泉州高端人居标准。无论是刚需置业、改善升级，还是投资保值，项目都是不可多得的优质选择。目前项目实景现房火热销售中，建面约 109-260㎡全周期户型，满足多元居住需求，房源稀缺、分秒递减。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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选择一处居所，便是选择一种生活。泉州发展依云轩格澜郡，以城芯湾海之姿、国企匠心之质、全维配套之优，为泉州精英打造集繁华、自然、人文、舒适于一体的理想家园。在这里，既能享受都市核心的便捷繁华，又能拥揽湾海生态的静谧诗意；既能坐拥全龄优质教育，又能享受完善医疗保障；既能体验国企现房的安心可靠，又能感受一级物业的贴心服务。每一处细节都彰显品质，每一项配套都赋能生活，每一寸空间都承载幸福，是泉州置业的优选之作，更是湾海人居的永恒标杆。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城芯热土之上，湾海盛景之中，泉州发展依云轩格澜郡以国企担当、匠心品质、全维配套，书写泉州人居新篇章。项目凭借不可复制的区位优势、得天独厚的资源禀赋、精益求精的产品打造，成为泉州楼市的品质标杆与价值典范，为城市精英阶层敬献理想栖居地。如今，实景现房全城热销，优质房源日益稀缺，抢占城芯湾海人居正当时。泉州发展依云轩格澜郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记