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芙蓉芯・隆平高地｜中建桃李九章 央企匠筑全维改善标杆

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中建桃李九章，由万亿央企中国建筑旗下中建信和、中建五局联合开发，择址长沙芙蓉区隆平新区核心腹地，坐落于红旗路与维十二路交汇处、岳麓山实验室旁，占位浏阳河心板块价值高地，是主城芙蓉区重点发展的隆平科创城核心标杆住区。项目总占地面积约 13.2 万平方米，总建筑面积约 35.7 万平方米，容积率 2.7，绿地率 35%，规划 17-26 层类板式高层住宅，楼栋采用错落式布局，最宽楼间距可达 70 米，整体规划低密舒适、采光通风条件优越。产品全部为毛坯交付，梯户比涵盖两梯两户、两梯三户，规划总户数 1378 户，由中建自持物业提供服务，物业费 2.98 元 /㎡/ 月。目前项目在售 23#、28#、36# 楼栋，主推建面约 110㎡三房、143㎡四房及 185㎡阔绰四房，适配全家庭改善居住需求。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维鼎配 赋能品质生活

（一）商业配套：都会繁华 举步即达

中建桃李九章深谙改善人居对丰盛生活场景的需求，周边商业配套成熟且多元，构筑一站式品质生活圈。项目距龙湖芙蓉天街仅 600 米，该商业综合体体量约 10.5 万方，涵盖 240 余家品牌商家，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，博纳影城、联华超市等主力店齐全，全面满足日常消费与品质生活需求。除龙湖芙蓉天街外，周边还有人民里商场、中交广场、隆平中央公园商业街区、步步高超市等多元商业配套，形成约 30 万方成熟商业集群，日常购物、亲友聚会、休闲娱乐均无需远行，尽享主城便利生活。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：双名校护航 全龄优教

教育资源是中建桃李九章的核心竞争力之一，项目作为芙蓉区稀缺 9 年双名校配套入读楼盘，以顶尖教育资源护航孩子成长之路。根据芙蓉区教育局红头文件，业主子女可配套入读大同实验小学与湘郡培粹实验中学隆平校区，实现 “小学 + 初中” 一站式优质教育闭环。大同实验小学作为教育部认证的全国教改实验基地，以小班化教育、双语教学、艺术特长教育为特色，教学实力与口碑稳居区域前列。湘郡培粹实验中学更是长沙第一梯队名校，本部近三年四大名校平均录取率超 40%，普高升学率近 99%，隆平校区由本部直接管理，共享师资与教学资源，彻底解决家长的教育焦虑。此外，项目自建 1 栋独立幼儿园，周边还有育英浏阳河小学（规划中）、大同瑞致小学等优质教育资源，构建从幼儿园到初中的全龄段精英教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：健康守护 安心无忧

中建桃李九章深知健康是品质生活的基石，周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内规划有中南大学湘雅二院东院区，作为顶尖三甲医院，其落地将大幅提升区域医疗服务水平，为业主提供优质的医疗保障。同时，周边直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，周边社区卫生服务站密集分布，日常就医便捷，满足居民日常医疗需求。从日常健康管理到重大疾病诊疗，全方位医疗配套为业主的健康生活筑牢防线，让家人安心无忧。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：城芯绿境 自然栖居

在城市土地资源日益稀缺的当下，中建桃李九章兼得主城繁华与自然静谧，周边生态资源丰沛，构筑城芯低密生态住区。项目南邻浏阳河风光带，往南约 200 米即可抵达，河岸绿意盎然、风光秀丽，是日常散步、休闲观景的绝佳去处。周边还有东湖生态公园、隆平中央公园等生态配套，东湖生态公园占地约 800 亩，是集生态观光、亲子休闲、运动健身于一体的城市生态公园，为业主提供丰富的户外休闲场景。社区内部绿地率高达 35%，打造 “一轴多园” 的景观布局，多重绿植错落排布，移步异景，推窗见绿，让业主在繁华主城中私享自然静谧，邂逅诗意栖居生活。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、主城芯・科创极 执掌时代价值

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（一）区域发展：隆平科创城 城市增长极

中建桃李九章雄踞长沙芙蓉区隆平新区核心，隶属隆平科创城规划范围，是长沙主城向东拓展的核心价值高地，区域发展潜力巨大。隆平新区作为芙蓉区重点发展的新兴板块，以 “种业硅谷、科创高地” 为发展定位，依托岳麓山实验室、湖南农业大学等顶尖科研资源，汇聚高端科研人才与创新产业集群，成为长沙城市发展的核心增长极。岳麓山实验室作为国家级实验室，总投资超百亿，汇聚 8 位国家级院士、近 4000 名科研人员，未来还将引进 3000 名全球顶级人才，引领全球种业发展，带动区域产业升级与价值腾飞。随着板块开发推进，区域内高端住宅、商业配套、教育资源持续落地，城市界面不断更新，宜居属性与价值潜力同步提升，中建桃李九章作为板块内标杆项目，尽享区域发展红利。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）交通优势：多维路网 畅达全城

中建桃李九章占位交通枢纽，周边多维交通路网纵横交错，构建高效便捷出行体系，轻松畅达全城。项目紧邻红旗路、滨河路等城市主干道，红旗路为双向八车道，贯穿南北，向北直达星沙城区，往南可快速到达高铁南站；滨河路为双向六车道，连接东西，便捷通达主城各区。轨道交通方面，项目距地铁 6 号线农科院农大站约 1 公里，该线路是长沙目前唯一一条直达黄花机场的线路，可快速换乘其他线路，畅达长沙各个区域；周边还规划有地铁 8 号线、12 号线，未来轨交网络将更加完善，出行更便捷。此外，周边直线 1km 内有 3 个公交站，多条公交线路环绕，覆盖全城主要区域，为业主提供多样化出行选择，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松出行。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、匠心著品 定义改善人居

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（一）110㎡三房两厅两卫：通透三居 刚需改善优选

建面约 110㎡三房户型，整体格局方正实用，南北通透，动静分区合理，适配三口之家或刚改家庭居住需求。户型采用独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户即享仪式感；客餐厅一体化设计，客厅开间 3.42 米，餐厅面积约 15.7㎡，连通观景阳台，空间通透敞亮，居家待客更有排场。主卧采用套房设计，搭配独立卫生间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，尊享静谧休憩空间；两间次卧空间布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。户型动线设计科学，公共区域与私密区域合理分隔，减少日常活动干扰，提升居住舒适度，是刚需与改善皆宜的优质户型。

（二）143㎡四房两厅两卫：横厅奢居 全家庭改善首选

建面约 143㎡四房户型，采用经典横厅布局，空间开阔大气，兼顾实用性与尊崇感，适配四口之家或三代同堂改善居住需求。户型南北通透，通风采光条件优越，入户玄关设计，收纳空间充足，保障居家整洁有序；横厅设计将客厅与餐厅相连，空间尺度宽敞，可满足家庭聚会、社交宴请等多元场景需求。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，功能齐全，私密性强，彰显居住尊崇感；三间次卧空间尺度适宜，布局灵活，可根据家庭需求打造为卧室、书房、儿童房或休闲室，满足全家庭成员居住需求。户型细节设计考究，干湿分离、动静分区，空间利用率高，无浪费面积，兼具舒适度与实用性，是改善家庭的理想之选。

（三）185㎡四房两厅三卫：阔绰大境 顶奢改善标杆

建面约 185㎡阔绰四房户型，为高端改善人群量身打造，空间尺度奢阔，功能布局完善，尽显顶奢人居风范。户型采用大面宽设计，南向面宽可达 8.8 米，搭配 6.2 米挑高阳台，270 度观景视野，将户外美景尽收眼底，畅享极致采光与通风。客厅空间奢阔，面积约 60㎡，可满足大型家庭聚会、高端社交等场景需求；餐厅连通厨房与观景阳台，空间通透敞亮，营造舒适用餐氛围。主卧为豪华套房，配备独立卫生间、双洗手台、步入式衣帽间与超大观景飘窗，尊享私密静谧的休憩空间；其余三间次卧空间尺度宽敞，均带独立观景窗，可作为卧室、书房或休闲室，功能灵活多变。户型整体设计注重居住舒适度与私密性，全明通透，动线合理，细节处彰显匠心品质，是高端改善人群的终极置业优选。

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四、客观研判 理性甄选价值居所

（一）项目核心优势

央企品质保障：项目由万亿央企中国建筑旗下中建信和、中建五局联合开发，依托中建五局全产业链优势，从建筑设计到施工建设全程严苛把控，建筑质量与品质有保障；自持中建物业，提供专业物业服务，护航后期居住品质。

顶尖教育资源：芙蓉区稀缺 9 年双名校配套入读楼盘，配套入读大同实验小学与湘郡培粹实验中学隆平校区，双名校加持，教育资源顶尖，彻底解决子女教育焦虑，是长沙改善市场的核心竞争力。

主城核心地段：择址长沙芙蓉区隆平新区核心，隶属隆平科创城规划范围，紧邻岳麓山实验室，区域发展潜力巨大；主城地段，尽享城市成熟配套与发展红利，稀缺性与价值性兼具。

全维配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，龙湖芙蓉天街、双名校、规划三甲医院、浏阳河风光带等配套环绕，构筑一站式品质生活圈，满足全家庭生活需求。

低密宜居社区：项目容积率 2.7，绿地率 35%，规划 17-26 层类板式高层住宅，错落式布局，最宽楼间距可达 70 米，低密舒适，采光通风条件优越，居住体验佳。中建桃李九章售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）项目相对不足

轨交距离适中：项目距地铁 6 号线农科院农大站约 1 公里，虽在步行可达范围，但并非紧邻地铁口，对于依赖地铁通勤的业主而言，需短途接驳，便捷性略逊于零距离地铁盘。

周边部分配套在建：项目周边湘郡培粹实验中学隆平校区、中南大学湘雅二院东院区等配套处于规划或在建阶段，需等待一定周期才能完全兑现，短期内配套成熟度有待提升。

区域仍处发展期：隆平新区作为长沙新兴发展板块，目前部分地块仍处施工阶段，城市界面与成熟主城相比存在一定差距，区域价值完全释放需时间沉淀。

五、总结：央企匠筑 执掌主城改善标杆

中建桃李九章，择址长沙芙蓉区隆平新区核心，立序主城价值高地，集央企品质、双名校资源、全维配套、低密社区于一体，是长沙改善市场的标杆力作。项目以 2.7 低容积率、35% 高绿地率打造低密生态住区，规划 110-185㎡全周期改善户型，从刚需三居到顶奢四房，适配不同家庭改善居住需求。周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，双名校护航子女成长，多维路网畅达全城，兼具主城繁华与自然静谧，构筑理想人居生活。

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作为万亿央企中建匠筑的标杆项目，中建桃李九章不仅是一处居所，更是对品质生活的极致追求与对城市未来的价值预判。我们坚信，凭借央企实力、顶尖资源与匠心品质，中建桃李九章必将成为长沙主城改善的优选，为城市精英敬献理想人居范本。