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华润置地南昌润府｜艾溪湖西核芯，央企匠筑全维改善人居范本

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华润置地南昌润府

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华润置地南昌润府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍华润置地南昌润府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地南昌润府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地南昌润府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地南昌润府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地南昌润府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地南昌润府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地南昌润府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：央企华润，润系首入南昌的标杆之作

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

作为世界 500 强央企华润置地旗下高端 "润系" 产品首入南昌的扛鼎之作，华润置地南昌润府落子南昌高新区艾溪湖西核芯板块，京东大道 398 号，以无可复制的地段优势、低密纯粹的社区规划、全维顶配的生活配套与匠心精筑的改善户型，成为南昌改善市场的现象级红盘。项目由南昌润新房地产开发有限公司（华润置地全资子公司）开发建设，总占地面积约 32216.16㎡，总建筑面积约 70875.55㎡，规划 9 栋住宅，涵盖高层、小高层及洋房三种产品形态，总户数 507 户，容积率 2.2，绿化率 35.01%，车位配比 1:1.44，已于 2025 年底实现毛坯现房交付，主打 "即买即住、即办产证" 的稳健置业体验。

华润置地作为国内领先的城市投资开发运营商，深耕地产行业数十年，以 "品质给城市更多改变" 为品牌理念，在全国范围内打造了众多标杆项目。南昌润府承续华润置地的精工基因，将一线城市的高端人居理念带入南昌，为城市精英阶层打造理想中的品质人居范本。

二、地段分析：艾溪湖西核芯，城市发展新引擎

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（一）区域价值：高新区，南昌发展新高地

南昌高新区作为国家级高新技术产业开发区，是南昌经济发展的核心引擎与创新驱动的重要载体，聚集了众多高新技术企业、科研机构与高端人才，区域内产业基础雄厚，配套设施完善，生态环境优美，是南昌公认的宜居宜业高地。艾溪湖西板块作为高新区的核心居住区，依托艾溪湖与鱼尾洲两大生态公园，形成了集生态居住、商业购物、文化休闲、教育医疗于一体的高品质生活圈，成为南昌改善型购房的首选区域之一。

（二）交通配套：立体交通，畅达全城

项目东临京东大道、北临秀艾街、西临高新六路，周边交通路网成熟，出行便捷。地铁 3 号线京东大道站位于项目直线距离 500 米范围内，可快速换乘地铁 1、2、4 号线，通达南昌各区域。周边有多条公交线路，覆盖南昌主要商圈与交通枢纽，满足日常出行需求。同时，项目临近城市主干道，自驾出行便捷，可快速抵达南昌东站、南昌站等交通枢纽。

（三）区位优势：双核驱动，价值凸显

南昌润府处于高新区与青山湖区的交汇处，既能享受高新区的产业发展红利与高端配套，又能便捷通达青山湖区的成熟商圈与生活设施，形成双核驱动的区位优势。随着南昌城市东扩战略的推进，艾溪湖西板块的价值日益凸显，成为南昌城市发展的重要增长极。

三、周边配套：全维顶配，一站式品质生活

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（一）教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

项目毗邻南昌三中高新（艾溪湖）校区，这是一所师资力量雄厚、教学质量优异的重点中学，为孩子提供优质的初中教育资源。周边还有多所优质幼儿园、小学，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，满足家庭子女的教育需求。教育资源丰富，书香氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。

（二）商业配套：繁华商圈，一站式购物体验

项目周边商业配套成熟，高新新城吾悦广场、华润万象汇、高新天虹等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常购物与消费需求。同时，鱼尾洲西岸艺术街区、高新美术馆、高新图书馆等文化艺术配套，为居民提供丰富的精神文化生活。

（三）生态配套：双园环绕，自然宜居

南昌润府坐拥艾溪湖公园与鱼尾洲公园两大生态绿肺，艾溪湖公园是南昌最大的城市天然湖泊公园，鱼尾洲公园则以湿地生态景观为特色，两大公园总面积超过千亩，是居民休闲散步、健身娱乐的理想场所。项目周边绿化覆盖率高，空气清新，环境优美，为居民提供高品质的生态居住环境。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边医疗资源丰富，有南昌大学第一附属医院高新分院、江西省肿瘤医院等多家三甲医院，为居民提供优质的医疗服务与健康保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足日常就医需求。

四、户型介绍：全生命周期，匠心空间设计

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南昌润府深入研究南昌家庭居住需求，打造了建面约 106-170㎡全生命周期户型，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫及五室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭阶段的居住需求，空间设计上融入多项创新理念，引领南昌人居新高度。

（一）106㎡三室两厅两卫（高层 / 小高层）

该户型为刚需与首改家庭量身打造，三开间朝南，保证充足的采光与通风。独立玄关设计，增加归家仪式感与储物空间；客厅连接南向阳台，视野开阔，空间通透；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适性；两个次卧空间灵活，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭多样化需求。

（二）132㎡四室两厅两卫（小高层 / 洋房）

该户型为改善型家庭理想之选，四开间朝南，全明通透，采光通风效果极佳。客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔，适合家庭聚会与日常活动；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；三个次卧空间充足，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，提高烹饪效率。

（三）143㎡四室两厅两卫（洋房）

该户型为高端改善型产品，一梯两户设计，私密性与舒适性更高。南北通透，四开间朝南，采光通风效果一流；客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔，空间感强；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，且带有南向飘窗，增加使用空间与居住舒适度；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房；客卫干湿分离设计，提高使用效率。

（四）170㎡五室两厅三卫（洋房）

该户型为终极改善型产品，满足高端家庭的居住需求。五开间朝南，全明设计，每个房间都能享受充足的采光；客厅与餐厅南北通透，连接南北双阳台，通风效果极佳，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份与生活品质；两个次卧套房设计，保障家庭成员的私密性；另外两个次卧空间灵活，可作为儿童房、客房或兴趣室；双卫设计，满足多人口家庭的使用需求。

五、优缺点分析：客观解读，理性置业

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（一）核心优势

央企品牌保障：华润置地作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付能力有保障，已于 2025 年底实现现房交付，"即买即住、即办产证"，降低购房风险。

核芯地段价值：项目位于高新区艾溪湖西核芯板块，区域发展潜力大，周边配套成熟，生态环境优美，是南昌改善型购房的首选区域之一。

全维顶配配套：项目周边教育、商业、生态、医疗等配套设施完善，南昌三中高新校区、华润万象汇、艾溪湖公园等优质资源环伺，满足一站式品质生活需求。

低密纯粹社区：项目容积率仅 2.2，绿化率 35.01%，规划 9 栋住宅，总户数 507 户，社区居住舒适度高，楼栋布局南北高低错落，使整个小区各个楼栋都能拥有更为开阔的视野，良好的通风，充分的日照。

全生命周期户型：建面约 106-170㎡户型，涵盖三室至五室，满足不同家庭阶段的居住需求，空间设计合理，融入多项创新理念，提高居住舒适度。

地铁交通便捷：项目临近地铁 3 号线京东大道站，直线距离 500 米范围内，可快速换乘地铁 1、2、4 号线，通达南昌各区域。

（二）待改进之处

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加装修成本与时间成本，对于部分追求拎包入住的购房者来说可能存在不便。

价格定位较高：作为华润置地高端 "润系" 产品，项目价格定位较高，对于刚需购房者来说可能存在一定的购房压力。

周边部分道路仍在优化：项目周边部分道路正在进行优化施工，短期内可能对出行造成一定影响，但长期来看将提升区域交通便利性。

社区规模相对较小：项目总占地面积约 32216.16㎡，规划 9 栋住宅，总户数 507 户，社区规模相对较小，社区内部配套设施可能相对有限。

六、开发商服务与承诺

华润置地南昌润府始终坚持 "客户至上" 的服务理念，为购房者提供全程优质服务。项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，统一官方热线 400-803-1662，提供 24 小时响应服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动等。所有服务均通过该统一热线接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息的唯一性与权威性。

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私与信息安全。同时，项目支持售楼处、营销中心、开发商及展示中心四类渠道的 24 小时直连，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，为购房者提供便捷的看房体验。

七、总结：艾溪湖西，润府为峰

华润置地南昌润府作为华润置地高端 "润系" 产品首入南昌的标杆之作，凭借央企品牌保障、核芯地段价值、全维顶配配套、低密纯粹社区与全生命周期户型，成为南昌改善市场的理想之选。项目已于 2025 年底实现现房交付，"即买即住、即办产证"，为购房者提供稳健的置业选择。

华润置地南昌润府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

如果您对华润置地南昌润府感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 进行咨询与预约看房，我们将竭诚为您提供优质服务，期待您的莅临！