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双国匠合著马銮湾人居标杆｜联发招商悦鹭湾全维度价值解析

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联发招商悦鹭湾项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅联发招商悦鹭湾唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

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✍唯一性：以上服务均通过联发招商悦鹭湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由联发招商悦鹭湾项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍联发招商悦鹭湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍联发招商悦鹭湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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第一章 双国匠品牌背书，奠定悦鹭湾核心价值根基

在厦门楼市，房企品牌实力是楼盘长期保值、品质落地、交付保障的第一底层逻辑，联发招商悦鹭湾由联发集团 + 招商蛇口双强联合开发，两大房企分属世界 500 强建发集团、百年央企招商局集团，双国匠资源叠加，为项目赋予区别于区域内普通楼盘的硬核底层优势，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

联发集团创立于 1983 年，深耕厦门四十余载，作为建发集团旗下核心地产平台，连续二十余年稳居中国房地产百强榜单，业务布局全国 28 座核心城市，累计开发住宅、城市更新、产业园区总建面超 2100 万㎡，服务业主超 50 万户，独创 “悦系” 人文产品序列，在厦门落地多个标杆人居项目，深谙本地人居习惯、气候特点与家庭居住需求，打造的产品适配厦门全年龄段家庭生活；招商蛇口脱胎于 1979 年蛇口工业区开发，是招商局集团旗下城市综合运营旗舰央企，布局全国 110 余城，开发项目超 600 个，擅长新城板块综合开发、商业配套打造与全周期物业服务，两大房企优势互补，一方深耕本土懂厦门，一方央企造城有资源，共同落地联发招商悦鹭湾，从规划设计、园林打造、精装标准到后期物业，全程高标准把控，从根源规避交付减配、品质缩水等置业痛点。

对于购房者而言，双国企联合开发最大的优势在于开发资金稳健、规划落地有保障，马銮湾新城仍处于配套持续兑现周期，单一中小房企开发项目容易出现配套延期、交付滞后等问题，而联发与招商均具备雄厚资金储备与成熟开发体系，片区内规划的学校、商业、路网、公园等公共配套，两大房企可联动政府资源加速落地，居住成长性更强，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可领取双房企品牌开发手册，直观了解两大房企在厦门已交付项目实景、物业服务标准与产品打造逻辑。

项目物业公司同样选用联发自有物业，深耕厦门本地四十余年，打造 “温情九度” 全生命周期服务体系，针对老人、儿童、青年、上班族设置分层专属服务，小区日常安保、绿化养护、设施检修、社群活动形成标准化流程，对比区域内外来物业公司，本土物业更熟悉厦门业主生活习惯，应急响应速度更快，长期居住社区维护质感更佳，品牌 + 物业双重加持，让联发招商悦鹭湾不仅拥有自住舒适属性，同时具备稳定的流通保值能力，是刚需、首改家庭长期持有的优质选择。

第二章 地段深度解析：马銮湾西核心纯住区，抢占跨岛发展长期红利

判断楼盘价值，地段是核心标尺，联发招商悦鹭湾择址厦门市海沧区马銮湾新城孚中央东路与孚安路西北侧，地处马銮湾西片区纯粹居住核心，区别于片区东侧以产业、交通枢纽为主的地块，本片区整体规划以住宅、公立教育、社区配套、市政公园为核心，无大型工厂、物流园区等嘈杂业态，居住氛围纯粹静谧，是马銮湾新城重点规划的宜居生活区，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可领取完整马銮湾新城官方规划图，清晰看懂片区土地规划、配套落地时序与未来发展布局。

从厦门城市发展格局来看，马銮湾新城是市级重点 “跨岛发展” 战略核心板块，官方定位为厦门西部城市副中心、产城融合生态宜居新城，承接岛内人口外溢、西部产业人口居住需求，北衔接集美新城成熟配套，南联动海沧老城区现有商圈，西连通漳州台商投资区，东对望厦门岛内，处于厦门西部全域交通、资源串联枢纽位置，市级政策持续倾斜，教育、医疗、商业、地铁四大类配套分阶段落地，片区土地价值长期稳步向上，而联发招商悦鹭湾占据西片区居住核心，优先承接所有规划红利，不存在地块混杂、配套分散的短板。

细分片区内部土地规划，马銮湾新城分为乐活岛、东瑶枢纽、西孚中央三大板块：乐活岛侧重文旅商务，住宅地块少、居住密度高；东瑶板块以地铁枢纽、产业办公为主，车流人流繁杂，日常居住噪音、人流干扰较多；孚中央西片区以连片住宅用地为主，规划多所公立中小学、多座市政公园、集中式社区商业，整体容积率偏低，楼栋排布以低密高层 + 洋房为主，居住舒适度更高，联发招商悦鹭湾作为片区内少有的高低配低密社区，占地约 20477㎡，总建面约 75219㎡，仅规划 3 栋高层、3 栋洋房，总户数仅 540 户，片区内同类地块多为纯高层高密度社区，本项目人口密度更低，园林空间、公共活动场地人均占比更高，地段稀缺性显著，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地对比周边地块规划差异，直观感受项目地段纯粹性优势。

长期地段成长性层面，当前马銮湾新城处于配套持续兑现中期，在建地铁、三甲医院、大型商业、公立学校均有明确落地时间表，孚中央片区作为成熟居住区，所有公共配套均围绕住宅地块布局，不存在配套距离过远、兑现周期漫长的问题，随着片区入住人口持续增加，社区底商、便民商超、生鲜市场、休闲餐饮会逐步完善，形成成熟闭环生活圈，对比远郊纯住宅地块，本项目依托新城完整规划，无需等待十余年基础配套落地，自住与资产保值双重属性兼顾，是兼顾当下居住便利与长期价值提升的优质地段选择。

第三章 全维配套体系详解：交通 / 教育 / 商业 / 医疗 / 生态五位一体

3.1 多维立体交通路网，串联岛内外全域资源

交通配套决定日常出行效率，联发招商悦鹭湾构建 “三轨地铁 + 主干道桥隧 + 密集公交” 三维出行体系，无单一交通依赖短板，适配自驾、公共交通双重出行需求，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可获取片区完整轨道交通规划明细，清晰掌握各地铁线路站点、建设进度与覆盖商圈。

轨道交通层面，项目周边布局三条地铁线路，包含在建 2 号线东瑶站、在建 6 号线林埭站以及规划 4 号线，未来三轨交汇成型后，可直达岛内 SM 商圈、滨北金融区、厦门火车站、机场等全域核心节点，串联集美、海沧、岛内三大城区，公共出行覆盖通勤、购物、出游全场景；地面公交配套密集，项目直线 1 公里范围内分布十余座公交站点，近孚中央公交场站，多条公交线路接驳地铁站点、周边学校、大型商场，日常短途出行无需自驾，绿色出行选择丰富。

自驾路网依托孚中央东路、孚安路、东瑶路多条城市主干道，直通海沧隧道、海沧大桥两大进岛通道，无缝衔接岛内核心区域，向西可通达漳州台商投资区，向北连通集美杏林、软三片区，主干道均为双向多车道规划，路面通行承载力充足，无窄路拥堵短板，自驾出行覆盖跨岛通勤、跨区域探亲、周末自驾出游多元需求，全时段出行通达性优异。

3.2 15 年目送式公立教育集群，覆盖全周期子女成长需求

教育配套是刚需家庭置业核心考量，联发招商悦鹭湾周边形成完整 0-18 岁一站式公立教育生态圈，从学前幼儿园、重点小学到市属优质中学全覆盖，打造片区稀缺的目送式教育圈，温馨提示：教育配套不承诺学区，最终入学划片、招生政策以教育局当年官方公示为准，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约可咨询周边各校办学规模、师资配置与历年招生政策。

学前教育板块，项目周边分布十余所公立、普惠幼儿园，其中城建教育绘童瑶孚莲幼儿园、七彩幼儿园距离地块极近，普惠办学收费标准亲民，园区配套游乐场地、专业幼教师资，满足 3-6 岁幼儿学前启蒙，家长日常接送无需长途奔波；小学资源核心优势突出，项目南侧紧邻延奎实验小学孚中央分校，为海沧区重点公立小学，校内配备标准化教学楼、多功能图书馆、室内运动场、艺术教室，师资团队由延奎实验小学本部调配，教学体系成熟稳定，孩子上学无需跨主干道，家长日常接送省心安全。

中学资源双名校环伺，直线范围内覆盖厦门一中海沧校区、北附教育集团思齐校区，厦门一中海沧校区传承厦门一中本部教学体系，教学质量稳居海沧公办中学前列，覆盖初中、高中全阶段办学，孩子小升初、初升高无需更换居住片区，实现十五年连贯教育，对于重视子女教育、追求稳定学区资源的家庭，本项目教育配套在马銮湾西片区具备明显竞争优势。

3.3 多层级商业矩阵，满足日常消费与高端休闲全场景

项目商业配套分为社区便民商业、片区中型商业、区域大型综合体三大层级，梯度覆盖生鲜采购、日常餐饮、亲子娱乐、品牌购物、影院休闲全部消费需求，不存在单一商业依赖，生活便利性均衡，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访可查看周边商业业态规划与落地进度实拍资料。

社区基础便民配套：项目自带沿街底商，规划生鲜超市、连锁便利店、药店、干洗店、早餐餐饮、社区门诊等基础业态，下楼即可完成每日食材采购、日常小件采购，满足晨起买菜、夜间应急采购等即时生活需求；周边 3 公里内分布上百家连锁超市、便民菜市场，平价生鲜、日用商品供给充足，日常居家消费无需远行。

片区中型成熟商业：直线距离范围内招商花园城已部分开业，总建面约 13 万㎡，集合大型连锁商超、院线影院、亲子乐园、连锁餐饮、服饰零售、健身会所等全业态，家庭周末聚餐、观影、亲子游乐一站式完成；捷特姆购物中心已投入运营，基础零售、餐饮业态成熟，填补日常中型购物需求。

区域高端大型综合体：在建海沧 SM 生活广场规划海量高端品牌、特色餐饮、大型游乐场馆，建成后将成为海沧西部核心高端商业地标，补足片区高端购物、休闲娱乐短板，随着新城入住人口增长，商业人流量稳步提升，业态会持续丰富升级，长期消费配套成长性充足。

3.4 双三甲医疗资源护航，全周期健康保障体系

医疗配套关乎居家应急、日常体检、慢病养护全周期健康需求，联发招商悦鹭湾周边布局两座三甲综合医院，兼顾即时急诊与长期康养，医疗资源能级领先片区多数楼盘，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可查询两座三甲医院科室配置、床位规模与建成投用时间。

马銮湾三甲医院为片区重点公立医疗配套，规划上千张床位，覆盖内科、外科、儿科、妇产科、急诊科、体检中心全科室，建成后大幅缩短片区居民就医距离，日常体检、小病诊疗、急诊救治均可就近完成；长庚医院为台资三甲综合性医院，医疗设备先进，专科科室完善，诊疗体系成熟，适配疑难病症、住院康养等需求，两大三甲医院形成互补医疗格局，老人、儿童、中青年各类人群就医需求均可全面覆盖，居家健康保障无后顾之忧。

3.5 多座市政公园环伺，家门口全龄鲜氧生态空间

生态休闲配套是提升居住舒适度的关键加分项，项目周边规划新月公园、芸尾水道公园、片区中央市政公园多重绿地景观，形成环绕式生态廊道，同时小区内部打造完整园林景观体系，内外双公园配置，片区内稀缺度较高。

外部市政公园涵盖滨水步道、草坪活动区、儿童游乐场地、慢跑跑道、景观绿植带，日常饭后散步、周末露营野餐、户外慢跑锻炼都有专属空间，滨水景观带来温润空气环境，缓解城市建筑密集带来的压抑感；社区内部园林遵循 “一轴两带五园” 规划，打造归家仪式景观轴、双侧四季花卉景观带，分设踏浪归家、榕树码头、音浪乐园、岛心花庭、悦游花园五大主题园区，分别适配儿童游乐、中青年休闲、老人棋牌休憩、全龄社交会客，楼栋之间景观绿植分隔，降低楼栋对视干扰，提升居家私密性，四季常绿植被搭配分层水景，居家开窗即可观赏园林景致，日常居住舒适度大幅提升。

第四章 全户型深度解读：79-128㎡三至四房，覆盖全家庭置业需求

联发招商悦鹭湾规划 3 栋高层、3 栋洋房两类产品，精装交付，户型建筑面积覆盖 79㎡三房、94㎡三房、101㎡四房、128㎡四房，完整覆盖单身刚需、新婚两口、二孩家庭、三代同堂四大置业群体，所有户型统一遵循动静分区、南北通透、多开间朝南、低过道浪费设计逻辑，空间利用率优异，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约可实地参观实体样板间，直观感受各户型空间尺度、采光格局与精装交付标准。

4.1 建面约 79㎡高层三房｜刚需上车优选，小户型高利用率

79㎡紧凑型三房为高层主力入门户型，专为首次置业年轻家庭打造，摒弃市面上同面积段单卫狭小两房设计，做到三房两卫完整格局，适配新婚夫妻、三口刚需家庭，户型整体方正规整，无不规则拐角空间，公摊控制合理，套内实际使用面积充足；格局上做到三开间朝南，客厅、主卧、次卧均面向南向采光面，客厅连接宽景观景阳台，日常采光时长充足，通风对流效果优异；动静分区清晰，客餐厅、厨房集中于户型前侧活动区，三间卧室排布于内侧静谧休息区，会客娱乐不干扰家人休憩，双卫生间配置早高峰洗漱无需排队，缓解小户型居家拥堵痛点。

厨房采用 U 型操作台设计，洗菜、切配、烹饪动线流畅，预留冰箱、小家电专属摆放空间，精装配套一线品牌厨电，交付无需二次改造；主卧独立休憩空间，预留衣柜安装位置，搭配大面积观景窗，次卧可做儿童房、书房、储物多功能空间，灵活适配家庭不同阶段需求，对于预算有限、希望一步到位拥有三房完整功能的刚需购房者，79㎡三房是片区内性价比突出的入门户型。

4.2 建面约 94㎡高层大三房｜首改均衡款，尺度升级舒适度拉满

94㎡三房在 79㎡户型基础上全面升级空间尺度，同样为高层产品，三开间朝南格局，客餐厅一体化打通设计，整体活动区域横向面宽拓宽，居家会客、家庭聚餐、孩子玩耍活动空间更为开阔，无局促压抑感；双卫生间干湿分离设计，淋浴区、洗漱区、如厕区物理分隔，日常使用洁净便捷，减少潮湿异味问题。

三间卧室尺度均衡，不存在极小储物间式次卧，主卧预留嵌入式通顶衣柜空间，独立采光飘窗拓展休闲区域，闲暇可品茶看书；北侧次卧空间充足，可长期作为儿童房、长辈卧室，无需因家庭人口增加置换房产；阳台进深加宽，兼顾洗衣晾晒与绿植观景双重功能，预留家政柜安装位置，隐藏洗衣机、清洁工具，保持阳台整洁美观，适配三口之家、计划二胎的首改家庭，兼顾总价可控与居住尺度提升。

4.3 建面约 101㎡洋房四房｜二孩家庭优选，一步到位四房格局

101㎡洋房产品为改善型主力户型，洋房一梯两户低梯户比，出入无需长期等候电梯，私密性、静谧度优于高层，户型做到标准四房两卫，四开间朝南，采光面拉满，适配二孩家庭、三代同堂居住；客餐厅连通全景南向阳台，横向通透格局，室内采光均匀，南北空气对流通畅，梅雨季节不易潮湿发霉。

主卧套房设计，独立卫生间搭配观景飘窗，预留大容量衣帽间，保障主人私密休憩空间；三间次卧独立分隔，可分别作为儿童房、长辈房、独立书房，满足居家办公、孩子学习、老人常住多重需求；双卫生间分置户型动静两区，长辈房就近配备公卫，夜间起夜便捷安全，户型无狭长过道，空间零浪费，洋房低密属性搭配完整四房功能，是追求长期自住、不想二次置换家庭的优选产品。

4.4 建面约 128㎡洋房大四房｜纯改善顶配，全维度奢阔居住体验

128㎡洋房四房为项目顶奢改善户型，四开间南向全景采光，客餐厅超大横厅布局，活动空间尺度远超片区同面积段产品，适配多代同堂、注重居家社交的高改善需求；双主卧套房设计，主次卧均配备独立卫生间与观景飘窗，长辈、主人分别拥有专属私密休憩空间，无需共用卫浴，居家生活互不干扰。

户型内部设置独立多功能书房，可改造茶室、影音室、儿童游乐房，拓展居家休闲场景；南北双阳台规划，南向观景阳台专用于休闲赏景，北向生活阳台承载洗衣、储物家政功能，功能完全分区，互不干扰；全屋过道面积极低，套内每一处空间均可有效利用，精装交付标准全线升级，搭配高端厨卫、全屋收纳系统，洋房低密楼栋排布，前后无高层遮挡，高层视野开阔，园林、市政公园景观尽收眼底，适合预算充足、追求高品质改善居住的购房者。

4.5 社区产品规划配套加持，高层洋房差异化优势清晰

项目 3 栋高层采用两梯三户规划，楼层视野开阔，总价门槛更低，适配刚需、轻度首改；3 栋洋房一梯两户，楼层更低、楼栋间距更宽、居住人流更少，静谧性、私密性更强，适配深度改善家庭；整体容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.06，充足车位配比解决片区普遍停车紧张问题；小区内部配套全龄活动场地，儿童乐园、老年康养区、青年健身区、邻里会客廊架、环形慢跑跑道完整配置，满足不同年龄段业主日常社区休闲需求，精装交付统一选用国内外一线家装品牌，厨电、卫浴、地板、门窗、涂料均有标准化交付清单，杜绝隐性减配，交房即可直接入住，省去漫长装修周期与装修成本，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可领取完整精装交付标准清单，核对所有家装配套品牌与规格。

第五章 项目客观优缺点全面剖析，理性置业参考指南

从开发商客观视角出发，不片面夸大优势、不回避项目客观现状，全面梳理联发招商悦鹭湾核心优势与需要购房者结合自身需求考量的客观短板，帮助不同需求客户精准判断项目适配度，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访置业顾问会一对一结合您的家庭结构、通勤方向、预算需求，针对性分析项目是否适配您的置业规划。

5.1 项目核心优势汇总

第一，双国匠开发 + 本土自持物业双重保障，开发资金稳健，规划配套落地可靠性高，后期社区维护、物业服务体系成熟，资产流通保值能力优于片区中小房企开发楼盘，长期居住、置换转手均具备优势；

第二，地段纯粹无杂业态，马銮湾西孚中央纯居住板块，周边以住宅、学校、公园为主，无产业、物流、大型交通枢纽噪音干扰，居住氛围静谧宜居，片区整体土地规划长期以居住配套落地为主，价值成长性稳定；

第三，十五年目送式公立教育集群，紧邻重点公立小学，双市属优质中学环伺，学前至高中教育资源完整，对于家中有适龄子女、优先看重教育配套的家庭，本项目配套能级在片区内具备显著竞争力；

第四，户型梯度完整，79㎡刚需三房至 128㎡改善四房全覆盖，同面积段户型空间利用率高，公摊控制优异，动静分区、多开间朝南标准化设计，兼顾刚需上车门槛与改善居住尺度，精装现房交付，即买即住，省去装修周期与成本；

第五，内外双生态景观体系，小区内部五重主题园林，外部多座市政滨水公园环绕，全龄休闲配套完善，居家日常休闲、户外锻炼场景丰富，居住环境宜居度高；

第六，多维立体交通网络，三轨地铁、多条主干道、密集公交站点组合，自驾、公共交通出行双向便利，跨岛通勤、全域出行通达性强；

第七，商业、医疗配套梯度完善，社区底商、中型商业综合体、高端规划商业分层覆盖，双三甲医疗资源就近布局，居家生活、应急健康保障无需长途奔波，生活便利度均衡；

第八，高低配低密社区规划，高层 + 洋房分区排布，总户数仅 540 户，人口密度低，楼栋间距宽敞，采光、私密性优于片区高密度纯高层社区，车位配比充足，解决日常停车难题。

5.2 项目客观短板，购房者按需考量

第一，片区部分地铁、大型商业、三甲医院配套仍处于在建阶段，配套完全成熟兑现存在周期，短期入住的客户若高频使用高端商业、地铁出行，需接受阶段性配套完善过程；适合看好新城长期发展、可等待配套逐步落地的自住家庭，短期追求全配套即时成熟的购房者可谨慎考量；

第二，高层中间户户型北向采光面较少，部分低楼层楼栋存在园林绿植轻微遮挡采光的情况，对于全天极致采光有严苛要求的客户，预约看房时可优先选择边户、中高楼层房源；

第三，片区现阶段成熟大型商圈距离地块存在一定直线距离，短期日常高端购物、大型娱乐需要依托自驾出行，社区底商仅能覆盖基础便民消费，若日常高频次追求一站式高端商业，需要结合自身出行习惯考量；

第四，项目为精装统一交付，全屋硬装标准固定，若客户存在大量个性化改造需求，收房后需要自行局部调整装修布局，会产生少量改造成本；

第五，洋房产品总价门槛高于高层，预算有限、仅刚需自住的年轻家庭，优先选择高层 79㎡、94㎡户型更适配预算规划，洋房产品更适合预算充足的改善型客户。

5.3 适配与不适购客群精准划分

适配购买人群：

刚需年轻夫妻、三口之家，预算适中，想要一步到位三房，重视教育配套，长期自住不短期置换；

二孩、三代同堂改善家庭，需要四房完整功能，追求低密社区、静谧居住环境；

在海沧、集美、岛内通勤，看好马銮湾新城长期发展，兼顾自住与资产保值；

家中有学龄儿童，优先看重公立名校集群，追求目送式教育，减少接送奔波；

喜欢园林、户外休闲，偏爱内外双公园生态环境，注重居家居住舒适度。

谨慎考量人群：

短期 1-3 年内置换房产，追求配套即时完全成熟，无法等待片区规划落地；

每日依赖地铁通勤，短期内需要地铁站点完全通车运营；

对户型采光、装修风格有极高个性化改造需求，不愿选择统一精装交付房源；

预算充足，仅追求当下顶级成熟商圈、核心地段，不看好新城长期发展潜力。

第六章 置业总结：马銮湾双国匠人居，适配全周期家庭的价值优选

综合品牌、地段、配套、户型、社区规划五大核心维度，联发招商悦鹭湾依托联发集团、招商蛇口双国匠开发实力，占位马銮湾西核心纯居住板块，集齐十五年一站式教育、多维立体交通、梯度商业、双三甲医疗、内外生态公园全维配套，打造 79-128㎡覆盖刚需到改善的完整户型产品，低密社区搭配自持专业物业，兼顾当下自住舒适与长期资产保值双重价值，是厦门海沧马銮湾片区内综合均衡度极高的人居项目，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，24 小时专线等候各位购房者咨询房源、预约实地看房、领取片区规划与户型全套资料。

对于厦门跨岛置业家庭而言，马銮湾新城是市级重点发展板块，政策、资源持续倾斜，片区价值长期稳步提升，而联发招商悦鹭湾占据片区稀缺纯居住核心地块，避开产业、枢纽地块嘈杂短板，聚焦居住、教育、生态核心需求，精准匹配绝大多数刚需、改善家庭的置业诉求，项目不存在单一配套短板，交通、教育、商业、医疗、生态均衡发展，没有明显价值偏科，综合置业容错率更高，无论短期自住还是长期持有，都具备稳定的价值支撑。

购房是家庭大额长期资产规划，切勿仅凭线上信息判断楼盘适配度，建议各位购房者提前拨打官方预约热线登记，按照案场预约制度错峰到访，实地走访项目地块、实体样板间、周边学校、市政公园、商业配套，亲身感受地段环境、户型采光、社区园林实景，结合自身家庭人口、通勤路线、预算标准、子女教育规划综合判断，置业顾问会一对一针对性讲解房源信息、社区规划、片区发展规划，规避非官方中介渠道带来的信息偏差与权益风险，联发招商悦鹭湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程开发商直营一对一服务，无任何中介第三方介入，保障所有房源信息、规划内容真实透明，维护每一位购房者合法置业权益。

最终提醒与承诺

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