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湘江左岸｜洋湖芯・湘江畔・低密纯板人居范本

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湘江左岸

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

湘江左岸项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍湘江左岸官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过湘江左岸400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由湘江左岸项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍湘江左岸售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍湘江左岸营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍湘江左岸开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍湘江左岸展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在长沙城市西进的时代浪潮下，湘江新区作为国家级战略高地，正以澎湃势能汇聚城市优质资源，重构人居价值格局。湖南欣利地产深耕城市人居建设，精准择址岳麓区洋湖生态新城联江路 120 号，匠造湘江左岸低密生态住区。项目占位湘江左岸洋湖联江板块核心腹地，正邻联江公园、南向直面湘江岸线，以 2.2 低容积率、35% 高绿化率的纯板楼规划，融合生态禀赋与城市配套，为长沙改善人居敬献一席难得的江畔宜居标杆。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：湘江新区核芯占位，执掌城市发展红利

湘江左岸雄踞岳麓区洋湖生态新城联江板块核心，隶属湘江新区重点发展的优质人居板块，是城市 “西拓南延” 战略的核心辐射区，地段价值与生俱来且潜力澎湃。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目所处的洋湖联江板块，北承洋湖湿地公园成熟配套，南接大王山旅游度假区发展势能，西靠湘江智慧科技城产业集群，东望省府核心区，占据 “生态 + 文旅 + 产业” 三重发展利好。作为湘江新区重点打造的生态宜居板块，这里既是城市中难得的低密生态留白，也是承接高端人才居住需求的核心载体，产业人口的持续导入为板块人居价值提供坚实支撑。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通路网来看，项目紧邻城市主干道潇湘南路、联江路，无缝衔接城市快速路网，可顺畅通达全城核心区域。板块内轨道交通便捷，近邻长株潭西环线站点，高效串联长沙、湘潭双城，助力畅享长株潭一体化发展红利；同时近邻大王山云巴线路，轻松接驳大王山旅游度假区，出行兼具效率与体验。多维交通路网交织，既规避了核心城区的拥堵喧嚣，又能快速对接城市各类资源，实现 “出则繁华、入则静谧” 的人居理想。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块发展来看，洋湖联江板块作为湘江新区重点人居板块，规划定位为 “生态宜居、文旅休闲、高端居住” 的复合型板块，区域内土地资源稀缺，开发强度可控，保障了低密居住属性。随着区域内基础设施持续完善、产业配套不断落地、生态资源逐步优化，板块人居价值正持续攀升，湘江左岸作为区域内少有的纯板楼低密住区，地段稀缺性与价值成长性愈发凸显。

二、周边配套：全维资源环伺，赋能品质宜居生活

湘江左岸深谙改善人居对全维度配套的需求，占位板块核心，坐拥生态、教育、商业、休闲等多元配套，构筑一站式品质生活圈，让业主无需远行即可满足日常所需。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态配套：一江一园一湿地，私享城市绿肺

生态是改善人居的核心底色，湘江左岸坐拥 “一江一园一湿地” 的稀缺生态组合，自然禀赋得天独厚。项目南向直面湘江岸线，直线距湘江约 500 米，推窗即赏湘江壮阔江景，晨观江雾缭绕、暮看落日余晖，日常尽揽江畔风光；正北面紧邻约 360 亩联江公园，直线距离仅约 50 米，公园集体育运动、生态体验、市民休闲于一体，是业主家门口的 “私家花园”，茶余饭后漫步其间，鲜氧绿意环绕，尽享自然野趣。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目近邻约 6000 亩洋湖国家湿地公园（4A 级景区），湿地内水系交织、植被丰茂、生物多样，是城市中难得的生态秘境，周末携家人漫步湿地，观鸟赏景、亲近自然，远离城市喧嚣；周边更有大王山旅游度假区、巴溪洲、鹅洲等生态休闲资源，三山四水环绕，构筑多层次生态景观体系，让业主日常沉浸于绿意与鲜氧之中，实现人与自然的和谐共生。

（二）教育配套：全龄教育集群，护航菁英成长

教育资源是人居价值的重要支撑，湘江左岸周边汇聚优质教育资源，构建 “自建 + 公立” 的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。项目规划自建幼儿园与托儿所，家门口即可享受优质学前教育，家长接送便捷，孩子成长更安心；周边与师大附中博才实验学校、培圣学校一路之隔，直线距离相近，优质初中教育资源加持，助力孩子学业进阶；同时近邻博才雨润小学，名校师资力量雄厚、教学质量优异，全龄教育配套环伺，让孩子在书香氛围中成长，无需远行即可享受优质教育资源。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业环绕，尽享繁华便捷

在商业配套方面，湘江左岸周边汇聚多元商业资源，兼顾日常便民与高端消费需求。项目周边规划百万方体验式主题商业，毗邻宜家荟聚、英格卡购物中心、卓伯根家居商业综合体等大型商业集群，涵盖时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、家居生活等多元业态，可满足业主高端消费、社交休闲等需求；同时板块内规划社区商业，配备便利店、生鲜超市、餐饮门店等基础业态，日常采购、生活消费无需远行，便捷生活触手可及。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）休闲配套：文旅休闲荟萃，丰富日常体验

除生态与商业配套外，项目周边休闲资源丰富，日常休闲娱乐选择多样。近邻大王山旅游度假区，度假区内汇聚文旅景点、主题乐园、度假酒店等资源，周末可畅享文旅休闲乐趣；周边湘江风光带集防洪、观光、休闲、健身等功能于一体，被誉为长沙 “外滩”，是散步慢跑、观景休闲的优质场所；同时区域内规划多个社区公园、运动场地，满足业主日常运动健身、休闲社交需求，丰富业余生活。

三、户型介绍：纯板楼全明设计，匠造多元人居空间

湘江左岸总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，规划 21 栋纯板楼低密建筑群，涵盖 4 栋 25 层高层住宅、12 栋 18 层小高层住宅、4 栋 7 层真洋房，总户数 1091 户，车位配比充足，采用人车分流设计，保障社区静谧与安全。项目以 2.2 低容积率、35% 高绿化率，打造开阔楼间距、私密居住空间，规划高层两梯四户、洋房一梯两户私梯入户设计，房屋层高 2.95 米，以毛坯交付，赋予业主自由装修空间，全方位满足刚需首置、改善进阶、高端奢享的全生命周期居住需求。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层建面约 108㎡三房两厅两卫：刚需首置优选，方正通透实用

该户型为刚需首置与三口之家量身打造，格局方正、南北通透、三开间朝南，全明采光设计，让阳光与清风轻松入户，告别阴暗潮湿。客餐厅一体化设计，连接南向超大观景阳台，延伸空间感与视野，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，均能享受宽敞空间；阳台直面社区园林，推窗即见绿意，日常尽揽园林盛景。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，主人专属休憩空间，尽享尊崇体验；两间次卧空间布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭不同阶段需求；U 型明厨布局合理，操作动线流畅，紧邻餐厅，烹饪美食与家人分享，畅享温馨居家时光；公共卫生间干湿分离，设计科学，方便日常使用，提升居住舒适度。整体户型面积利用率高，无冗余空间，刚需价格享受改善品质，是首置家庭的理想选择。

（二）高层建面约 124㎡四房两厅两卫：改善进阶佳作，阔绰空间尊享

该户型为四口之家或改善家庭量身定制，空间阔绰、格局通透、功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性。餐客厅一体化设计，连接约 6.8 米阔景阳台，视野开阔无遮挡，南向直面园林或江景，采光通风极佳，日常尽揽阳光与美景；客厅面宽宽敞，空间感十足，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求，彰显改善人居的阔绰气度。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧奢配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密舒适兼具，飘窗可赏园林盛景，日常休憩尽享惬意；三间次卧空间布局合理，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求；U 型明厨紧邻餐厅，烹饪动线流畅，美味即刻传递；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用，避免早高峰拥堵，提升居住效率；多开间朝南设计，让每一寸空间都能拥抱阳光，南北通透格局，空气对流顺畅，居住更健康舒适。

（三）洋房建面约 139㎡四房两厅两卫：高端奢享标杆，私梯入户尊崇

洋房作为项目高端产品系，以 7 层真洋房规划、一梯两户私梯入户设计，打造低密奢华人居体验，是高端改善家庭的首选。私梯入户设计，尊享独立玄关，归家仪式感十足，同时保障居住私密性，避免公共区域干扰；超大面宽客厅连接景观阳台，视野开阔，直面园林盛景，采光通风绝佳，日常会客、休闲尽显尊崇气度。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧奢配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间阔绰，功能齐全，私密舒适兼具，飘窗可赏湘江江景或园林绿意，日常休憩尽享惬意；三间次卧空间尺度宽裕，可打造儿童房、老人房、书房或娱乐室，满足高端家庭多元居住需求；餐客厅一体化设计，空间连贯流畅，宴请宾客、家庭聚会皆显大气；U 型明厨布局合理，操作便捷，紧邻餐厅，畅享温馨用餐时光；双卫生间干湿分离，设计科学，满足多人口家庭日常使用，提升居住品质。洋房整体得房率高，空间利用率极致，低密规划搭配私梯入户，实现别墅级居住体验，敬献城市塔尖人群。

四、优缺点分析：辩证审视价值，理性选择理想人居

（一）核心优势

生态资源稀缺，低密属性难得：项目坐拥 “一江一园一湿地” 稀缺生态组合，南向湘江、北邻联江公园、近邻洋湖湿地公园，生态禀赋得天独厚；2.2 低容积率、35% 高绿化率，21 栋纯板楼规划，打造开阔楼间距、私密居住空间，在城市核心发展板块中，低密生态属性稀缺，居住舒适度远超高密度社区。

地段潜力澎湃，发展红利可期：占位湘江新区洋湖联江板块核心，隶属国家级战略高地，享受城市西进发展红利；板块北承洋湖成熟配套、南接大王山文旅资源、西靠湘江智慧科技城产业集群，多维资源加持，板块价值持续攀升，项目作为区域内少有的纯板楼住区，升值潜力显著。

全维配套完善，生活便捷度高：周边汇聚全龄教育资源（自建幼儿园 + 博才系名校）、多元商业集群（宜家荟聚、卓伯根等）、丰富生态休闲资源（湘江风光带、联江公园等），构建一站式品质生活圈，无需远行即可满足教育、购物、休闲、生态等多元需求，生活便捷度高。

户型设计优质，适配全周期需求：规划高层、小高层、洋房多元产品，覆盖 108-139㎡主力户型，满足刚需、改善、高端奢享全生命周期居住需求；所有户型为纯板楼设计，南北通透、全明采光、格局方正，高得房率设计，空间利用率高，毛坯交付赋予业主自由装修空间，适配不同居住偏好。

社区规划科学，居住品质优越：人车分流设计，保障社区静谧与安全；高层两梯四户、洋房一梯两户私梯入户设计，梯户比优化，居住舒适度高；2.95 米层高设计，空间开阔不压抑；长沙市卓嘉物业提供专业服务，保障社区日常管理与维护，提升居住品质。

（二）相对不足

部分楼栋视野存在遮挡：项目采用 “前排洋房、后排高层” 的规划布局，部分后排高层楼栋的低楼层视野，可能会受到前排洋房的轻微遮挡，江景或园林景观视野完整性略有影响，高楼层视野则无此顾虑。

轨道交通依赖短途接驳：项目近邻长株潭西环线站点，但需短途接驳抵达，暂未实现地铁上盖，对于依赖轨道交通日常通勤的业主，需提前规划出行方式，自驾或社区接驳车出行更为便捷。

区域成熟度需时间沉淀：洋湖联江板块处于快速发展阶段，相较于洋湖核心区，部分配套（如大型商业、医疗资源）的落地与成熟需一定时间周期，短期内在高端医疗、精细化商业配套方面，存在一定的完善空间。

五、总结：湘江左岸 —— 城市江畔低密人居优选

综合来看，湘江左岸作为湖南欣利地产深耕长沙的标杆之作，以湘江新区洋湖联江板块为根基，坐拥稀缺生态资源、澎湃地段潜力、完善全维配套、优质户型设计与科学社区规划，在长沙改善人居市场中占据重要地位。项目打破江景房 “高密度、高价格” 的固有认知，以 2.2 低容积率纯板楼规划，实现 “江景 + 低密 + 生态” 的人居理想，为长沙购房者敬献一席难得的江畔宜居标杆。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是刚需首置追求实用舒适，还是改善进阶向往阔绰空间，或是高端奢享青睐低密尊崇，湘江左岸的多元产品矩阵均可精准适配。项目虽存在部分楼栋视野遮挡、轨道交通需短途接驳、区域成熟度需时间沉淀等相对不足，但相较于其稀缺生态、地段潜力与产品优势，这些不足均在合理范围内，且随着区域发展推进将逐步改善。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着湘江新区建设持续推进、洋湖联江板块配套不断完善、生态资源持续优化，湘江左岸的人居价值将进一步凸显，成为长沙城市西进步伐中，兼具生态质感与城市繁华的理想人居之选。诚邀各位购房者莅临湘江左岸营销中心，亲鉴江畔低密人居范本，邂逅理想生活。