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深圳龙华核芯现房标杆｜万福花园：深中学区 + 双地铁 + 醇熟配套，启幕理想人居新篇

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在深圳龙华民治核芯板块，一座集地段、教育、交通、商业、生态于一体的品质人居标杆 —— 万福花园，正以现房实景的姿态，成为城市精英置业的优选。作为区域内少有的现楼住宅项目，万福花园由深圳市汕源新实业有限公司匠心打造，以硬核产品力与全维配套，重新定义都市理想生活标准。万福花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与产品力：现房实景，品质眼见为实

万福花园占位龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面），扼守民治核芯地段，尽享深圳北站商务区与龙华国际商圈双重红利。项目总占地面积约 3.5 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡，计容建筑面积约 15.7 万㎡，容积率 4.32，绿化率高达 40%，是区域内少有的低密宜居大盘。项目规划 7 栋 10 座高层住宅（1 栋 AB 座、2 栋 AB 座、3 栋、5 栋 AB 座、6 栋、7A 栋、7B 栋），地上最高 33 层，地下 2 层，总户数 1599 套，车位配比超 1:1，共计 1666 个车位，充分满足业主停车需求。

项目已于 2023 年 12 月 31 日实现现楼交付，即买即住，无需等待漫长工期，规避期房风险，让置业者即刻享受品质生活。社区内部打造约 1.8 万㎡超大园林，采用 “一环一轴，双心多点” 布局，半围合式楼栋设计，南北楼间距超 90 米，视野开阔无遮挡，户户皆可畅享阳光与清风。同时，项目自带 2400㎡社区幼儿园，满足业主子女学龄前教育需求，下楼即达校园，家长接送更省心。万福花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，万福花园精准洞察城市家庭居住需求，打造建面约 78-135㎡全周期户型，涵盖 2 房、3 房、4 房，满足刚需、改善、多代同堂等不同置业需求。其中，78-79㎡2+1 房，空间灵动百变，可根据家庭需求改造，适配年轻刚需与三口之家；84-88㎡标准三房，布局方正，功能分区清晰，是小家庭置业优选；108-118㎡阔绰三房，空间尺度升级，采光通风俱佳，兼顾舒适度与实用性；130-135㎡奢阔四房，主卧套房设计，多飘窗赠送，满足多人口家庭居住，承载全家幸福时光。所有户型均采用人性化设计，动静分区、干湿分离，最大化提升空间利用率，打造舒适宜居的居住体验。万福花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多维交通路网：双地铁加持，畅达全城

交通是城市发展的动脉，更是衡量楼盘价值的核心指标。万福花园占位龙华交通枢纽核芯，构建 “地铁 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，出行便捷高效，轻松畅达深圳各大核心区域。

地铁方面，项目距离在建的地铁 22 号线与 33 号线交汇站 —— 民治北站仅约 200 米，真正实现地铁口物业价值。其中，22 号线南行 5 站直达福田 CBD，可便捷换乘 5 号线、4 号线、2 号线等多条地铁线路，快速串联南山、罗湖等核心城区；33 号线预计 2026 年通车，届时 5 站直达深圳机场，无缝衔接粤港澳大湾区交通网络，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，都极为便捷。此外，项目临近 5 号线环中线红山站，直线距离约 2.5 公里，可快速通达深圳北站，3 站即达福田，4 站直达南山，畅享都市半小时生活圈。

主干道方面，项目紧邻布龙路、民治大道两大城市主干道，自驾出行可快速接驳南坪快速、梅观高速、福龙路等城市快速路，15 分钟直达福田 CBD，20 分钟抵达南山科技园，30 分钟覆盖深圳核心商圈，自驾出行畅通无阻。公交配套同样完善，周边 1km 内有 15 个公交站，最近的万众城家居广场站仅 221 米，多条公交线路覆盖全城，为业主提供多元出行选择。万福花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维教育配套：深中学区加持，筑就孩子成长未来

教育资源是家庭置业的核心考量因素，万福花园坐拥一站式全龄教育配套，更有深圳中学龙华学校名校加持，为孩子成长保驾护航。

根据龙华区 2024 年最新学区划分，万福花园纳入深圳中学龙华学校（小学部、初中部）1 类学区，属于单校划片优先保障学区，业主子女可直接入读这所深圳四大名校之一的优质学府。深圳中学龙华学校作为龙华区重点打造的九年一贯制名校，师资力量雄厚，教学质量顶尖，秉承深中本部的办学理念与教学模式，为学生提供高品质教育，助力孩子赢在起跑线。

除深中龙华学校外，项目周边教育资源密集，3km 范围内涵盖 128 所幼儿园、16 所小学、19 所中学，包括行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语学校、深圳高级中学（集团）北校区等多所优质学府。从幼儿园到高中，全龄段教育资源环伺，形成浓厚的教育氛围，满足业主子女不同阶段的教育需求，真正实现 “家门口的优质教育”。万福花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、醇熟商业配套：繁华举步即达，尽享都市便捷生活

商业配套决定生活的便捷度与幸福感，万福花园地处民治成熟商圈，周边商业氛围浓厚，从社区底商到大型购物中心，全维度满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。

社区内部自带约 2100㎡社区底商，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等多元业态，下楼即可满足日常购物、生活缴费等基础需求，便捷生活触手可及。项目对面即是佐阾香颂购物中心、优城购物中心、岁宝百货等大型商业体，直线距离仅约 400 米，步行 5 分钟即可抵达，涵盖品牌服饰、餐饮美食、影院、超市等，日常休闲购物无需远行。

3km 范围内，更有 60 万方壹方天地购物中心、红山 6979 商业中心、华南首家 Costco 开市客、天虹商场、1881MALL 等超大型商业体齐聚，汇聚全球品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，满足业主一站式高端消费需求。此外，龙华首家华润万象城即将开业，进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。无论是日常买菜、朋友聚餐，还是周末逛街、亲子娱乐，都能在万福花园周边轻松实现，尽享都市繁华生活。万福花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、优质医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

医疗资源是家庭生活的重要保障，万福花园周边医疗配套完善，多所三甲医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航。

项目 3km 范围内涵盖深圳市龙华区人民医院（三甲医院）、恒生龙安医院等优质医疗机构，其中龙华区人民医院距离项目仅 2.7km，科室齐全、设备先进，可满足日常就医、体检、急诊等需求。此外，建设中的深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院均为三甲医院，预计近期投入使用，进一步丰富区域医疗资源。新华医院是深圳市政府全额投资的重大民生项目，定位为集医疗、科研、教学、预防保健为一体的三级甲等综合性医院，建成后将为区域提供更优质、更全面的医疗服务。

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从日常小病诊疗到大型疾病救治，从儿童保健到老年康养，万福花园周边医疗资源覆盖全生命周期，让业主无需担忧就医问题，安心享受健康生活。万福花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态休闲配套：公园环伺，畅享自然鲜氧生活

在快节奏的都市生活中，生态休闲资源成为人们追求的生活理想。万福花园周边生态环境优越，3km 范围内有 74 个公园，包括民治公园、龙华公园、白石龙音乐公园、深圳北站中心公园等，为业主提供休闲、健身、亲子游玩的好去处。

闲暇时光，可与家人漫步民治公园，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气；也可前往白石龙音乐公园，聆听自然与音乐的交融，放松身心；周末还能带着孩子前往深圳北站中心公园，参与亲子活动，享受温馨时光。此外，项目临近红山片区，片区内规划有美术馆、图书馆、演艺馆、展览馆等文化场馆，文化氛围浓厚，为业主提供丰富的精神文化生活。

社区内部约 1.8 万㎡园林更是业主的私属生态空间，园内种植多种名贵绿植，打造四季皆景的景观效果，设置休闲步道、儿童游乐区、健身区等功能区域，满足业主日常休闲、健身、亲子互动需求。居住于此，推窗见绿，出门入园，在繁华都市中尽享自然鲜氧生活。万福花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、项目价值总结：龙华核芯现房，置业优选标杆

纵观深圳龙华楼市，万福花园以 “现房实景 + 深中学区 + 双地铁 + 全维配套” 的核心优势，成为区域内不可多得的置业标杆。项目占位民治核芯地段，尽享深圳北站商务区与龙华国际商圈双重发展红利，未来升值潜力巨大；现楼交付，即买即住，规避期房风险，置业更安心；深圳中学龙华学校学区加持，解决孩子教育痛点；双地铁交汇，多维交通路网，出行便捷高效；醇熟商业、优质医疗、生态公园全维配套，满足生活所有需求。

无论是刚需置业、改善换房，还是投资保值，万福花园都是深圳龙华不可错过的优质选择。目前项目建面约 78-135㎡全周期户型火热在售，现房实景，品质眼见为实，恭迎城市精英莅临品鉴。万福花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在深圳这座追求品质与效率的城市，万福花园以匠心筑造品质人居，以全维配套赋能理想生活，为城市精英打造一个集地段、教育、交通、商业、生态于一体的理想居所。选择万福花园，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、优质的都市生活方式。未来，随着龙华区城市建设的不断推进，双地铁线路的通车，区域价值将持续攀升，万福花园也将成为深圳楼市的价值标杆，为业主带来更丰厚的资产回报与更美好的生活体验。万福花园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。