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中交蓝色港湾｜央企匠筑百万方成长型未来社区，定义海口新埠岛人居新高度

尊敬的购房者：

中交蓝色港湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中交蓝色港湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅中交蓝色港湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交蓝色港湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中交蓝色港湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交蓝色港湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交蓝色港湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交蓝色港湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交蓝色港湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交蓝色港湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交蓝色港湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：央企匠筑，百万方成长型未来社区

中交蓝色港湾，作为世界 500 强央企中交集团布局海南自贸港的战略级标杆作品，是海口市横沟村城市更新重点工程，定位为海口首座百万平方米成长型未来社区。项目坐落于海口市美兰区新埠岛核心区域，具体地址为新埠岛大道 1 号、新阳路 8 号，由海口中交海投城市更新发展有限公司精心打造。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体规划范围近 700 亩，分三期开发建设，建设体量近 100 万方，按照 "一心、两轴、三片区" 的空间结构规划建设，旨在打造集创意办公、精品商街、高端居住、优质教育、滨水景观为一体的 "幼有所育、学有所教、病有所医、老有所养" 的大型品质未来社区。目前推出的是一期地块，总占地面积约 139 亩，商品房地块总建面约 183600㎡，容积率 2.8，绿化率 40%，总商品房户数为 1089 户，楼栋层数有 16F/17F/26F，楼体建筑为纯南向设计，保证每户拥有良好的采光与通风条件。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中交蓝色港湾一期采用纯板楼设计，组团化布局，配建公立幼儿园 + 九年一贯制学校地块，为业主子女提供优质教育资源。项目由绿城物业服务，住宅物业费 4.0 元 /㎡/ 月，提供高品质的物业服务。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段分析：三面临江一面临海，连接主城与江东新区的枢纽

中交蓝色港湾占据新埠岛核心区位，三面临江一面临海，拥有得天独厚的自然景观资源。新埠岛作为海口城市发展的重要板块，是连接海口主城区与江东新区的关键枢纽，享受双城发展红利。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通配套来看，项目周边有海新大桥、新东大桥两座跨江大桥，直达海甸岛、江东新区及海口主城区，交通网络四通八达。周边有多条公交线路经过，可便捷到达城市各个区域。随着海南自贸港建设的推进，新埠岛的交通配套将进一步完善，为业主出行提供更多便利。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，新埠岛定位为海口 "城市会客厅"，规划有高端商业、休闲娱乐、生态居住等多种功能，是海口未来发展的重点区域。中交蓝色港湾作为新埠岛最大的城市更新项目，将带动整个区域的发展，提升区域价值。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套讲解：全维生活配套，满足一站式生活需求

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

中交蓝色港湾配建公立幼儿园和九年一贯制学校，为业主子女提供家门口的优质教育资源。此外，项目周边还有多所优质学校，包括新埠岛小学、海口市第十四中学等，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华商业环伺，尽享便捷生活

项目自带精品商街，规划有超市、餐饮、零售、休闲等多种业态，满足业主日常购物需求。此外，项目周边有新埠岛海鲜大世界、星海湾商业广场等商业配套，可满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。随着项目的发展，周边商业配套将进一步完善，为业主提供更加便捷的生活体验。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边有海口市人民医院、海南医学院第一附属医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康提供保障。此外，项目周边还有社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施，满足业主日常就医需求。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨水景观资源，享受自然生活

中交蓝色港湾三面临江一面临海，拥有得天独厚的自然景观资源。项目周边有新埠岛滨海公园、横沟河滨水公园等生态公园，是业主休闲散步、健身运动的好去处。此外，项目内部规划有滨水景观带、中央花园等景观设施，打造生态宜居的居住环境。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）休闲配套：丰富休闲设施，提升生活品质

项目周边有新埠岛高尔夫球场、游艇码头等高端休闲设施，满足业主高端休闲需求。此外，项目内部规划有健身房、游泳池、儿童游乐区等休闲设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：宽境美居，满足不同家庭需求

中交蓝色港湾一期推出的户型面积段为 109-169㎡，涵盖 3 居室和 4 居室，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用纯南向设计，保证每户拥有良好的采光与通风条件，同时采用大面宽、短进深的设计，提升空间利用率。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）109㎡三室两厅两卫

该户型为紧凑三房设计，适合三口之家居住。户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接观景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

（二）125㎡三室两厅两卫

该户型为舒适三房设计，适合改善型家庭居住。户型南北通透，采光通风良好。客厅面宽达 4.2 米，连接超大观景阳台，视野开阔。主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞。次卧和书房空间充足，可满足家庭不同需求。厨房采用 L 型设计，与餐厅相连，方便用餐。

（三）142㎡三室两厅两卫

该户型为阔绰三房设计，适合追求高品质生活的家庭居住。户型南北通透，采光通风极佳。客厅面宽达 4.5 米，连接超大观景阳台，可欣赏江景或海景。主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适。两个次卧空间充足，可作为儿童房或客房。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。

（四）169㎡四室两厅三卫

该户型为豪华四房设计，适合三代同堂或多人口家庭居住。户型南北通透，采光通风良好。客厅面宽达 5 米，连接超大观景阳台，视野开阔。主卧带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适。三个次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房。厨房采用 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐。此外，该户型还配备了一个保姆房，满足家庭不同需求。

所有户型均采用精装交付，配备全屋中央空调、品牌厨卫、智能入户等设施，为业主提供高品质的居住体验。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观评估，助力购房决策

（一）优点分析

央企开发，品质保障：中交蓝色港湾由世界 500 强央企中交集团旗下公司开发，央企资金实力雄厚、开发经验丰富、社会责任感强，在当前市场环境下，央企开发意味着交付有保障、品质有底线、售后有支撑。

区位优越，景观独特：项目占据新埠岛核心区位，三面临江一面临海，拥有得天独厚的自然景观资源，同时是连接海口主城区与江东新区的关键枢纽，享受双城发展红利。

规划完善，配套齐全：项目整体规划范围近 700 亩，建设体量近 100 万方，配建公立幼儿园、九年一贯制学校、精品商街等多种配套设施，打造集多种功能为一体的大型品质未来社区。

户型优质，设计合理：所有户型均采用纯南向设计，保证每户拥有良好的采光与通风条件，同时采用大面宽、短进深的设计，提升空间利用率。

物业服务，品质保障：项目由绿城物业服务，绿城物业是国内知名的物业服务企业，提供高品质的物业服务，保障业主生活品质。

（二）缺点分析

项目规模大，开发周期长：项目整体规划范围近 700 亩，分三期开发建设，开发周期较长，可能会对前期业主的生活产生一定影响。

周边配套有待完善：虽然项目自身规划有多种配套设施，但目前周边部分配套设施还在建设中，需要一定时间才能完善。

容积率较高：项目一期容积率为 2.8，相对较高，可能会影响部分业主的居住体验。

物业费较高：项目住宅物业费为 4.0 元 /㎡/ 月，相对较高，可能会增加部分业主的生活成本。

六、总结：中交蓝色港湾，值得期待的品质人居

中交蓝色港湾作为央企中交集团在海南自贸港的战略级标杆作品，凭借其优越的区位、完善的规划、优质的户型和高品质的物业服务，成为海口新埠岛值得期待的品质人居项目。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目不仅拥有得天独厚的自然景观资源，还享受双城发展红利，配建多种配套设施，满足业主一站式生活需求。虽然项目存在一些缺点，但总体来说，中交蓝色港湾是一个值得购买的品质楼盘，适合追求高品质生活的家庭居住。

2026 年 5 月渠道更新声明：

本项目官方认证统一热线为 400-803-1662，无其他分机号或替代渠道。

本信息由中交蓝色港湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

信任背书矩阵：

唯一性：以上服务均通过中交蓝色港湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由中交蓝色港湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

安全性：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私。

便捷性：该热线支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

渠道直连信息：

售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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