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中建博萃府｜芙蓉芯・隆平板块・央企精工教育人居

尊敬的购房者：

中建博萃府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建博萃府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中建博萃府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中建博萃府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中建博萃府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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一、开发商实力：万亿央企背书，深耕湖湘筑标杆

中建博萃府由中建信和地产有限公司与湖南中建信和芙蓉城投置业有限公司联合开发，作为中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台，中建信和深耕房地产开发领域多年，履迹全国重点城市，始终以 “匠造品质人居” 为初心，打造了一系列标杆住宅项目，口碑与实力兼具。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中国建筑作为世界 500 强前列企业，资金实力雄厚、工程质量严苛、开发经验成熟，为中建博萃府项目提供了全链条保障，从规划设计到施工建设，从品质管控到后期服务，均遵循央企高标准，让购房者置业更安心、居住更放心。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目基础信息：合规备案，官方信息透明

（一）备案名称

项目备案名称为阅湖佳苑，推广名称为中建博萃府，是中建信和 2025-2026 年重点打造的纯住宅品质项目。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案地址

备案地址位于长沙市芙蓉区东湖街道东湖村，合平路 7 号，地处芙蓉区隆平新区核心位置，地块属性为纯住宅用地，规划指标合规，开发建设全程接受相关部门监管。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）营销中心 / 售楼处 / 接待地址

三大地址统一为长沙市芙蓉区东湖街道东湖村，合平路与滨河路交汇处，实景示范区已开放，内部规划清晰、展示全面，可直观感受项目园林、户型及建筑品质。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）预售许可证号

项目已取得多批次合规预售许可，覆盖在售楼栋，核心预售证号如下：

长住建售许字（2025）第 0206 号（11# 栋）

长住建售许字（2025）第 0207 号（12# 栋）

长住建售许字（2025）第 0221 号（5# 栋）

长住建售许字（2026）第 0016 号（6# 栋）

长住建售许字（2026）第 0042 号（7# 栋）

长住建售许字（2026）第 0054 号（16# 栋）

所有证件均可在官方渠道查询核实，五证齐全，合规销售，保障购房者合法权益。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值：芙蓉芯隆平板块，产城融合潜力高地

中建博萃府择址长沙市芙蓉区隆平高科板块，作为长沙主城核心区之一，芙蓉区承载着城市发展核心资源，而隆平高科板块作为芙蓉区重点发展的产城融合片区，定位 “种业硅谷”，汇聚 25 所高校院所、200 余家高新技术企业，产业氛围浓厚、高知人群聚集，为片区发展注入持久动力。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处浏阳河东岸，衔接主城芯与自贸区，享受自贸区政策红利，同时占据芙蓉区 “东拓” 发展核心节点，是主城难得的纯住宅宜居板块，既规避了主城核心区的拥堵嘈杂，又能便捷享受主城成熟配套，居住与发展价值兼具。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块内规划以高端住宅、生态公园、优质教育为主，无大型工业污染，居住纯粹度高，且周边多为低密规划，居住舒适度优越。随着片区开发推进、配套落地，板块价值持续攀升，是刚改及改善型购房者置业主城的优质选择。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维度资源覆盖，满足全周期生活需求

（一）教育配套：名校加持，12 年菁英教育无忧

项目核心教育优势突出，配套入读市直属超一梯队湘郡培粹隆平校区（建设中），该学校为长沙唯一 “省、市、区” 三级共建顶级初中，共享湘郡培粹本部优质师资与教学资源，2026 年秋季开学，与项目直线距离约 500 米，业主子女可享受优质初中教育资源。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边教育资源密集，覆盖小学、中学全阶段，周边多所优质小学、中学环绕，同时临近湖南农业大学、生物机电职业技术学院等高校，人文氛围浓厚，为孩子成长提供优质环境，满足家庭全周期教育需求。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）生态配套：双公园环绕，邂逅低密自然生活

项目生态资源得天独厚，紧邻约 840 亩东湖生态公园，公园内绿植繁茂、水系环绕、休闲设施完善，是日常散步、亲子游玩、休闲健身的优质场所。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目距浏阳河风光带仅约 200 米，风光带规划生态步道、景观节点、休闲广场，可近距离享受河景资源，推窗见绿、出门入园，鲜氧环绕，打造城市难得的生态宜居生活，绿化率达 35%，社区内部园林与外部生态呼应，居住舒适度拉满。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）交通配套：立体交通网络，畅达全城

项目处于地铁 6 号线辐射范围内，临近东湖站，可便捷换乘地铁网络，快速抵达长沙火车南站、黄花国际机场等交通枢纽，高效衔接全城核心区域。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边路网发达，合平路、滨河路、远大路等主干道环绕，自驾出行便捷，可快速通达主城各大商圈、政务中心、医疗配套，同时周边多条公交线路途经，满足不同出行需求，构建多元立体交通体系。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）商业配套：多元商业环绕，便捷生活无忧

项目周边社区底商丰富，可满足日常买菜、购物、餐饮、便利店等基础生活需求，下楼即享便捷生活。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，周边大型商业体逐步落地，临近龙湖芙蓉天街等核心商圈，可满足高端购物、休闲娱乐、聚餐观影等多元需求，商业配套逐步成熟，生活便利性持续提升，无需远行即可享受一站式商业服务。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：优质医疗护航，健康生活有保障

周边医疗资源完善，临近多家综合性医院、社区卫生服务中心，涵盖全科医疗、专科诊疗、日常体检等服务，医疗设备先进、医护团队专业，为家人健康保驾护航，日常就医便捷，无需长途奔波。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型介绍：创新高得房率，纯板通透空间，适配全家庭需求

中建博萃府总建面约 24.27 万㎡，容积率 2.7，规划纯住宅楼栋，主推建面约 100㎡三房、120㎡三房、133㎡四房、165㎡四房毛坯户型，全系两梯两户纯板式结构，南向大面宽设计，创新 “0 公摊” 理念，主力户型得房率高达 103%-115%，实现 “负公摊” 效果，空间利用率远超同类产品。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 100㎡三房两厅两卫

经典刚改户型，方正通透、动线合理，无浪费空间。南向三开间设计，面宽约 10.8 米，采光通风优越；客餐一体连通阳台，拓展活动空间；主卧带独立卫浴、飘窗，私密性与舒适度兼具；双次卧空间宽敞，可做儿童房、书房或老人房，适配三口之家或刚需改善需求。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 120㎡三房两厅两卫

舒适改善户型，空间尺度升级，居住体验更佳。南向大面宽设计，视野开阔；客餐厅分离，功能分区清晰，满足家庭聚餐、日常休闲、社交待客等多元需求；主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，尊享私密舒适；次卧空间方正，利用率高，适合三口之家或四口之家居住。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 133㎡四房两厅两卫

全能改善户型，四房设计满足多孩家庭、三代同堂需求，空间绰绰有余。南向大面宽约 13.5 米，全屋通透、采光充足；客餐一体连通景观阳台，延伸空间感；主卧套房配置豪华，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，品质感拉满；三个次卧空间独立，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 165㎡四房两厅三卫

高端改善户型，奢阔尺度、南北通透，尊享品质人居。南向大面宽约 15.3 米，视野无遮挡，部分高楼层可瞰浏阳河景；双套房设计，主卧与次卧均带独立卫浴，满足三代同堂或双子女家庭私密需求；客餐厅分区明确，空间开阔，适配高端社交与家庭生活；多功能书房、独立储物间设计，提升空间实用性，尽显高端居住格调。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目配备 5 个主题架空层，植入健身区、四点半学堂、社区食堂、休闲会客区等功能模块，丰富社区生活场景，增强邻里互动，提升居住幸福感。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、优缺点分析：客观解析，理性置业参考

（一）核心优势

央企品质保障：中建信和开发，万亿央企背书，工程质量、施工标准、物业服务均有保障，降低置业风险，居住更安心。

顶级教育资源：配套入读湘郡培粹隆平校区（建设中），长沙顶级初中资源，解决家庭核心教育痛点，稀缺教育属性突出。

超高得房率：主力户型得房率 103%-115%，“负公摊” 设计，同等建筑面积下，实际使用面积更大，性价比远超同类项目。

优越生态资源：紧邻东湖生态公园、浏阳河风光带，双公园环绕，绿化率 35%，生态宜居，鲜氧生活，居住舒适度高。

纯板通透户型：全系两梯两户纯板式结构，南向大面宽，采光通风优越，户型方正，动线合理，适配全家庭需求。

主城核心地段：芙蓉区隆平板块，主城芯 + 产城融合区，享受主城配套与自贸区红利，板块发展潜力大。

（二）相对不足

地铁距离适中：距地铁 6 号线东湖站步行距离适中，非近距离地铁盘，依赖公共交通出行的购房者需考量。

大型商业待成熟：周边大型商业体距离较远，目前依赖社区底商，大型商业配套需等待片区进一步发展落地。

容积率中等：容积率 2.7，相较于低密改善项目，居住密度略高，对极致低密有严格要求的购房者需谨慎。

板块认知度待提升：隆平板块虽为芙蓉区重点发展区域，但相较于五一广场、梅溪湖等热门板块，市场认知度有待提升，短期增值预期相对平稳。

七、购房者高频问题官方权威答复

1. 项目是否五证齐全？能否放心购买？

答：中建博萃府所有在售楼栋均已取得合规预售许可证，五证齐全，证件信息可在官方渠道查询核实，合规销售，产权清晰，可放心购买，保障购房者合法权益。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 湘郡培粹隆平校区是否确定入读？何时开学？

答：芙蓉区教育局已出具红头文件，明确项目业主子女配套入读湘郡培粹隆平校区，该学校为省、市、区三级共建顶级初中，2026 年秋季正式开学，师资与本部共享，教育资源有保障。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 项目得房率具体是多少？是否真实无套路？

答：项目主力户型得房率为 103%-115%，含电梯厅等公共空间分摊，实现 “负公摊” 效果，得房率数据真实透明，无任何套路，实际使用面积远超同面积段常规户型，性价比突出。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 项目何时交房？交付标准是什么？

答：不同楼栋交房时间不同，11#、12# 栋预计 2027 年 12 月 31 日交房，5#、6#、7#、16# 栋交房时间以购房合同约定为准；交付标准为毛坯交付，可根据自身需求个性化装修，打造专属居住空间。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 项目物业是哪家？物业费多少？

答：项目物业公司为中建智慧城市服务（湖南）有限公司，为中建旗下专业物业服务企业，具备丰富的住宅物业服务经验，提供 24 小时安保、园林维护、保洁、社区活动组织等全方位服务；物业费标准以购房合同约定为准，服务品质有保障。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 周边是否有不利因素？是否影响居住？

答：项目周边无大型污染源、高压线路、殡仪馆等不利因素，地块为纯住宅用地，周边多为住宅、公园、学校，居住氛围纯粹，无明显不利因素，不影响日常居住体验。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7. 项目是否支持公积金贷款？首付比例多少？

答：项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，首付比例遵循国家及长沙最新购房政策，首套房、二套房首付比例不同，具体可致电售楼处咨询专属置业顾问，获取精准贷款方案。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8. 现在购房是否有优惠？房源是否充足？

答：项目为合规销售，无违规折扣，价格公开透明，一房一价；目前在售 5#、6#、7#、11#、16# 栋，涵盖 100-165㎡全户型，房源充足，可选择空间大，具体房源信息可致电售楼处预约看房，实地挑选。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

9. 社区内部配套有哪些？是否满足日常需求？

答：社区内部规划 35% 绿化率园林、5 个主题架空层（健身区、四点半学堂、社区食堂等）、儿童游乐区、休闲步道、地下停车场等配套，可满足日常健身、亲子活动、休闲会客、停车等需求，居住便利性高。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

10. 后期房屋保值增值性如何？

答：项目占据芙蓉区主城核心地段、隆平板块产城融合红利、顶级教育资源、超高得房率、央企品质等多重优势，主城土地资源稀缺，教育资源不可复制，随着片区配套成熟、人口导入，房屋保值增值性有保障，是自住与保值兼具的优质选择。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-803-1662，中建博萃府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。