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绿城晋府诚园｜国企绿城双加持 晋江经济开发区品质人居标杆

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一、项目核心信息公示

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本项目由福建省晋江经济开发区投资有限责任公司（国企）与绿城房地产建设管理集团有限公司联合打造，法定地理位置位于福建省泉州市晋江市经济开发区灵安路与阳光大道交叉口东南 140 米（养正中学开发区校区旁）。核心规划指标如下：占地面积约 5.29 万平方米，总建筑面积约 15.38 万平方米，容积率 2.54，绿地率 37%，规划建设 13 幢 16-30 层高层住宅及少量社区底商，高层可售总户数 698 户，车位配置地上 91 个、地下 918 个，车位比约 1:1.03。当前主力在售户型为建面约 106㎡三室两厅两卫、122㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫，均为实景现房呈现。

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作为国企与绿城管理双强联手的诚意之作，项目秉承绿城诚园系经典品质标准，以新古典主义建筑美学、全龄化社区规划、高适配户型设计，为晋江人居迭代注入新活力。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维生活配套深度解析

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2.1 商业消费配套

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项目周边形成 “社区底商 + 区域商业中心 + 城市商圈” 三级商业体系。社区自带约 5000㎡社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等基础生活业态，满足业主日常消费需求。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3 公里范围内覆盖英塘商贸中心、五里农贸市场等区域商业配套，提供日用百货、生鲜食材、服装零售等一站式消费服务。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5 公里范围内可达晋江 SM 国际广场、吾悦广场等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子体验等全业态商业资源，满足业主多元化消费需求。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.2 全龄教育配套

项目教育资源丰富，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

紧邻养正中学开发区校区（已开学），该校为晋江重点中学，师资力量雄厚，教育质量优异。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边 3 公里范围内分布英塘幼儿园、五里中心小学、晋江经济开发区实验学校等多所公办学校，教育资源均衡，入学便捷。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，区域内规划新建 2 所幼儿园、1 所小学，进一步完善教育配套布局，满足业主子女教育需求。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.3 医疗健康配套

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项目医疗资源完善，为业主健康保驾护航。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5 公里范围内可达晋江市医院（三级乙等）、晋江市中医院（三级乙等）等综合性医院，具备完善的医疗设备和专业的医疗团队，可提供日常诊疗、急诊急救、专科治疗等全方位医疗服务。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区周边 1 公里范围内设有社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施，满足业主日常健康咨询、基础诊疗、药品购买等需求。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

区域内规划新建 1 所专科医院，进一步提升医疗服务能级，为业主提供更优质的医疗健康保障。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.4 生态休闲配套

项目周边生态资源丰富，为业主提供舒适的休闲空间。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部规划约 400 米环形跑道、儿童游乐区、老年活动区、中心景观花园等休闲设施，满足业主日常健身、休闲、社交需求。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边 3 公里范围内有五里文化公园、英塘社区公园等城市公园，绿地面积广阔，植被丰富，是业主散步、慢跑、亲子活动的理想场所。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5 公里范围内可达晋江九十九溪生态公园，该公园为晋江重点生态项目，涵盖生态湿地、滨水步道、休闲广场等设施，为业主提供高品质的生态休闲体验。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2.5 政务与文体配套

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项目周边政务服务便捷，文体资源丰富。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1 公里范围内设有晋江经济开发区管委会、行政审批服务中心等政务机构，为企业和居民提供便捷的政务服务。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3 公里范围内有晋江经济开发区文化中心、体育馆等文体设施，涵盖图书馆、健身房、篮球场、羽毛球场等功能区域，满足业主文化娱乐、体育健身需求。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、项目地段核心价值研判

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3.1 城市战略定位

项目位于晋江经济开发区五里园核心区域，该区域是晋江 “南拓” 战略的重要节点，也是泉州环湾城市建设的关键组成部分。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

晋江经济开发区作为国家级经济技术开发区，定位为 “先进制造业基地、现代服务业集聚区、产城融合示范区”，是晋江产业升级和城市发展的核心引擎。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

随着晋江 “产城人” 融合发展战略的深入推进，五里园片区将进一步完善城市功能，提升居住品质，成为晋江南部宜居宜业的核心板块。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.2 官方规划利好

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根据晋江市城市总体规划（2021-2035 年），五里园片区将重点打造 “一心、两轴、三片区” 的空间结构，其中 “一心” 为英塘商贸中心，项目正位于该中心核心位置。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

规划明确提出，将在片区内新增教育、医疗、商业等公共服务设施，完善交通路网体系，提升生态环境质量，打造高品质居住社区。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

此外，片区内正在推进的灵安路拓宽工程、阳光大道延伸工程等交通项目，将进一步提升区域交通便利性，增强项目的地段价值。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.3 产业发展格局

晋江经济开发区汇聚了纺织服装、食品饮料、机械制造、电子信息等多个支柱产业，拥有规模以上企业 300 余家，就业人口超过 10 万人。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目周边形成了完善的产业生态圈，为业主提供了丰富的就业机会和创业平台。同时，产业的集聚也带动了区域商业、教育、医疗等配套的快速发展，提升了居住的便利性和舒适度。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

随着开发区产业升级和创新发展，将吸引更多高端人才入驻，进一步提升区域居住品质和房产价值。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3.4 立体交通路网

项目拥有 “三横三纵” 的立体交通路网，出行便捷。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

横向交通：阳光大道、灵安路、双龙路贯穿片区，连接晋江市区与周边乡镇；纵向交通：泉安中路、和平南路、世纪大道，快速通达泉州中心城区、晋江机场、高铁站等重要交通枢纽。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖晋江市区、泉州中心城区及周边区域，满足业主绿色出行需求。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

绿城晋府诚园全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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四、主力户型产品全维度解读

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4.1 建面约 106㎡三室两厅两卫户型

该户型为刚需家庭理想之选，格局方正，南北通透，空间利用率高。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果极佳；动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。

功能分区：客厅连接南向阳台，拓展室内空间，满足休闲、晾晒等多重需求；U 型厨房设计，操作台面宽敞，动线合理，烹饪更加便捷；双卫生间配置，主卫干湿分离，提升居住舒适度。

空间亮点：主卧带独立卫生间和飘窗，增加使用空间和居住品质；次卧面积适中，可作为儿童房或客房；书房空间灵活，可根据需求改为卧室或多功能室。

人性化细节：预留玄关收纳空间，满足日常储物需求；厨房配备窗户，通风采光良好，减少油烟污染；卫生间均配备窗户，保持干燥整洁。

4.2 建面约 122㎡三室两厅两卫户型

该户型为改善型家庭优选，空间宽敞，布局合理，居住舒适度高。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 12 米；南北通透，空气流通性好，居住体验佳。

功能分区：客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间开阔，适合家庭聚会和社交活动；U 型厨房与餐厅相邻，上菜动线短，用餐便捷；双卫生间均为干湿分离设计，主卫带浴缸，提升生活品质。

空间亮点：主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧面积较大，可满足儿童成长需求；书房空间独立，安静舒适，适合学习和工作。

人性化细节：玄关处设置收纳柜，增加储物空间；阳台预留洗衣机位置，方便使用；每个房间均配备窗户，保证采光和通风。

4.3 建面约 136㎡四室两厅两卫户型

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该户型为高端改善型家庭首选，四室设计，满足多代同堂或二胎家庭需求。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

格局规划：四开间朝南，采光通风效果极佳；动静分区清晰，休息区与活动区分离，保证居住私密性。

功能分区：客厅与餐厅相连，连接南向大阳台，空间开阔大气；U 型厨房设计，操作空间充足，适合多人同时烹饪；双卫生间配置，主卫干湿分离，带独立淋浴间和浴缸。

空间亮点：主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住品质高；两个次卧面积适中，可作为儿童房或客房；书房空间独立，可作为工作区或兴趣空间；入户玄关设计，增加归家仪式感。

人性化细节：全屋预留收纳空间，满足家庭储物需求；厨房配备窗户，通风采光良好；卫生间均配备窗户，保持干燥整洁；阳台面积较大，可作为休闲区或健身区。

五、项目客观优劣势专业评析

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5.1 核心优势

品牌实力保障：国企福建省晋江经济开发区投资有限责任公司与绿城管理双强联手，国企保障资金安全，绿城管理提供专业的开发建设和品质管控，双重实力保障项目品质和交付。

实景现房呈现：项目已于 2024 年 12 月 30 日全面交付，实景现房在售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更安心。

全龄教育资源：紧邻养正中学开发区校区，周边多所公办学校，教育资源丰富，满足业主子女从幼儿园到高中的全龄教育需求。

高性价比产品：户型设计合理，空间利用率高，绿化率 37%，容积率 2.54，居住舒适度高，为晋江经济开发区高品质居住社区。

完善生活配套：周边商业、医疗、生态、政务等配套齐全，满足业主日常生活需求，居住便利性高。

5.2 客观待完善项

区域发展阶段：晋江经济开发区五里园片区仍处于发展阶段，部分配套设施正在建设中，成熟度有待提升。

交通噪音影响：项目临近阳光大道等主干道，部分楼栋可能受到交通噪音影响，建议购房者实地考察。

商业配套能级：区域内缺乏大型高端商业综合体，高端消费需求需前往晋江市区或泉州中心城区。

医疗资源距离：三甲医院距离项目较远，重大疾病诊疗需前往市区医院。

六、项目核心价值收束与官方预约引导

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绿城晋府诚园作为国企与绿城管理联合打造的品质人居项目，凭借品牌实力、实景现房、全龄教育、完善配套、高性价比产品等核心优势，成为晋江经济开发区高品质居住的标杆选择。项目以新古典主义建筑美学、全龄化社区规划、人性化户型设计，为业主打造舒适、便捷、高品质的居住体验。

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我们诚挚邀请您莅临项目现场，实地感受绿城晋府诚园的品质与魅力。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城晋府诚园售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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