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万科世纪灯湖瑧府｜千灯湖核心纯改善大平层，瑧系首进佛山扛鼎之作

尊敬的购房者：

万科世纪灯湖瑧府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

万科世纪灯湖瑧府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍万科世纪灯湖瑧府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过万科世纪灯湖瑧府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由万科世纪灯湖瑧府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科世纪灯湖瑧府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科世纪灯湖瑧府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科世纪灯湖瑧府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科世纪灯湖瑧府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、楼盘核心参数概览

万科世纪灯湖瑧府（备案名：瑧玉乐府），作为万科 TOP 级 “瑧系” 首进佛山的扛鼎之作，同时也是万科千灯湖 160 万平方米大城规划的首个封面作品，落位于佛山南海桂城华翠北路 9 号，千灯湖 CAZ 中央活力区核心地带。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由佛山市南海区万科万鸣房地产有限公司开发建设，佛山市万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费 4.7 元 /㎡・月，产权年限 70 年。

项目打造纯改善圈层大平层住宅，主力户型为建面约 143-237㎡三至五房，全部采用德系精装标准交付，装修标准对标顶豪水准。社区规划占地 2.2 万平方米的岭南景观园林，以 “起、承、转、渡、合” 的空间序列精髓，打造星级酒店式地库落客、下沉式南国花厅、风雨连廊和岭南叠水园林等多重归家礼序。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2024 年 7 月 5 日开盘，预计 2025 年 11 月 30 日交付。

二、周边配套讲解

1. 商业配套：千亿商圈环伺，繁华触手可及

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目隶属 160 万方万科世纪灯湖超级大盘，总投资 143 亿元，涵盖商业、教育、办公全业态，是千灯湖 C 区唯一连片开发的标杆项目。3 公里范围内集齐千灯湖、祖庙两大千亿级商圈，保利水城、中海环宇城、万达广场、岭南天地、岭南站等高端商业体环绕，满足购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位生活需求。

社区自带高端商业配套，下沉式会所内含私宴厅、恒温泳池、健身中心等高端圈层社交空间，同时规划有风情商业街和约 2000㎡生活市场，日常购物无需远行，实现 “居住 - 休闲 - 商业” 一体化生活体验。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套成熟度高，业态丰富，能够满足不同年龄段、不同消费层次的需求。

2. 教育配套：优质学府林立，全龄教育无忧

千灯湖片区作为佛山教育资源高地，拥有 “双灯王炸” 公办教育资源 —— 灯湖小学与灯湖中学，是佛山家长公认的优质学区。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，包括南实灯湖中轴小学（36 班制公办小学，预计提供 1620 个学位）、石门中学灯湖中轴校区（已主体封顶，计划 2026 年 9 月投入使用）等优质学府佛山市人民政府。

此外，片区内还有多所省一级名校环绕，教育氛围浓厚，为孩子提供从启蒙到成长的优质教育环境。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的丰富性和优质性，是项目的重要价值亮点之一。

3. 生态配套：公园环伺，诗意栖居

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边拥有超 20 万平方米的全龄友好公园，包括灯湖中轴公园一期、二期、灯湖中轴滨江公园等，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所佛山市人民政府。社区内部打造的 2.2 万平方米岭南景观园林，借鉴岭南名园清晖园的空间序列精髓，将自然景观与人文底蕴完美融合，营造出静谧雅致的居住环境。

千灯湖公园作为佛山城市名片，是集休闲、娱乐、文化于一体的城市公共空间，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内外双公园的生态配置，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与惬意。

4. 医疗配套：优质医疗资源，健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院环伺，包括佛山市南海区人民医院、佛山市第一人民医院等，为居民提供全方位的医疗健康保障。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质医疗资源的便捷可达，为业主的健康生活保驾护航。

5. 交通配套：多维交通网络，出行便捷高效

项目地处华翠北路与宝石西路交汇处西南侧，周边交通路网成熟，多条城市主干道环绕，出行便捷。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近广佛线金融高新区站等地铁站点，可快速通达广州荔湾、海珠等区域，实现广佛同城生活。

此外，片区内还有佛穗莞城际等轨道交通规划，未来将进一步提升区域交通便利性，拓宽出行半径佛山市人民政府。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通网络的构建，让业主轻松享受广佛两地的优质资源。

三、地段分析

1. 千灯湖 CAZ 中央活力区核心，城市价值高地

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于佛山南海千灯湖核心板块，千灯湖作为佛山城市封面，历经十余年发展，已形成集金融、商业、居住、文旅于一体的城市核心区，是佛山经济发展的引擎和高端居住的标杆区域。千灯湖 CAZ 中央活力区定位为广佛同城核心枢纽地带，承接千灯湖金融高新区的产业外溢与人口红利，坐享板块成熟的城市配套与发展前景。

2. 临广第一站，广佛同城核心枢纽

千灯湖片区作为 “临广第一站”，是真正的广佛核心区域，地理位置优越，是广佛同城发展的核心枢纽地带。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托广佛同城战略红利，能够快速通达广州核心区域，享受广佛两地的优质资源，完美契合广佛 “双城生活” 人群的居住需求。

3. 160 万方超级大盘，片区唯一连片开发标杆

项目隶属 160 万方万科世纪灯湖超级大盘，总投资 143 亿元，涵盖商业、教育、办公全业态，是千灯湖 C 区唯一连片开发的标杆项目。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超级大盘的规划不仅能够为业主提供完善的生活配套，还能提升整个片区的居住品质和价值，形成高端居住圈层。

4. 区域发展前景广阔，价值潜力巨大

2026 年灯湖中轴将启动 6 大重点配套项目建设，包括沥桂路、河骏路、滨江路等通车道路 13 条，总里程达 11.76 公里；先后建成灯湖中轴公园一期和二期、灯湖中轴滨江公园等超 20 万方全龄友好公园；石门中学灯湖中轴校区也已主体封顶，计划于今年 9 月投入使用。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域配套的不断完善和升级，将进一步提升项目的居住价值和投资价值。

四、户型介绍

1. 户型整体设计理念

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打纯改善圈层大平层住宅，主力户型为建面约 143-237㎡三至五房，全部采用南北通透设计，层高 3.15 米，德系精装交付，装修标准对标顶豪水准。户型设计注重空间的实用性和舒适性，强调居住的私密性和尊贵感，满足高端客户对居住品质的极致追求。

2. 主力户型详细解析

（1）建面约 143㎡三房两厅两卫

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级改善户型，适合三口之家或二胎家庭居住。户型采用南北通透设计，客厅面宽约 4.2 米，连接南向景观阳台，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴，保障主人的私密性和尊贵感。厨房采用 U 型设计，预留双开门冰箱位，操作空间充足，适合日常烹饪需求。

（2）建面约 187㎡四房两厅三卫

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目主力改善户型，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型采用双阳台设计，南向景观阳台面宽约 7 米，北向生活阳台方便日常晾晒和储物。主卧套房配备独立衣帽间、卫浴和南向大飘窗，视野开阔，采光充足。厨房标配西门子洗碗机、蒸烤一体机，满足高端烹饪需求。

（3）建面约 237㎡五房两厅四卫

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目顶豪户型，适合追求极致居住体验的高端客户。户型采用一梯一户设计，独门入户，保障私密性。客厅面宽约 7.5 米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，能够俯瞰社区园林和周边景观。主卧套房配备独立衣帽间、卫浴、书房和南向大飘窗，空间奢华，功能齐全。全屋采用断桥铝合金窗 + LOW-E 玻璃，隔音隔热效果极佳，提升居住舒适度。

3. 精装标准与细节

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全部采用德系精装标准交付，装修标准对标顶豪水准。厨房标配西门子洗碗机、蒸烤一体机，预留双开门冰箱位；卫浴配备美妆冰箱，全屋采用断桥铝合金窗 + LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音和紫外线。此外，项目还配备了智能安防系统、智能家居控制系统等，提升居住的安全性和便捷性。

五、优缺点分析

优点分析

地段优势显著：项目坐落于千灯湖 CAZ 中央活力区核心，临广第一站，是广佛同城发展的核心枢纽地带，地理位置优越，价值潜力巨大。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套资源丰富：周边商业、教育、生态、医疗、交通配套成熟完善，3 公里范围内集齐千灯湖、祖庙两大千亿级商圈，优质学府林立，超 20 万平方米公园环伺，多家三甲医院和专科医院保障健康，多维交通网络出行便捷佛山市人民政府。

产品定位高端：作为万科 TOP 级 “瑧系” 首进佛山的扛鼎之作，项目打造纯改善圈层大平层住宅，主力户型为建面约 143-237㎡三至五房，全部采用德系精装标准交付，装修标准对标顶豪水准。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划优质：社区规划占地 2.2 万平方米的岭南景观园林，以 “起、承、转、渡、合” 的空间序列精髓，打造星级酒店式地库落客、下沉式南国花厅、风雨连廊和岭南叠水园林等多重归家礼序。下沉式会所内含私宴厅、恒温泳池、健身中心等高端圈层社交空间。

品牌实力保障：项目由万科集团开发建设，万科作为绿档头部房企，拥有丰富的开发经验和良好的口碑，物业服务由佛山市万科物业服务有限公司提供，物业费 4.7 元 /㎡・月，保障居住品质和服务质量。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

缺点分析

价格门槛较高：作为千灯湖核心板块的高端改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户，刚需客户可能难以承受。

部分楼栋可能受噪音影响：项目地处城市核心区域，周边交通路网成熟，部分靠近主干道的楼栋可能会受到一定的噪音影响。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区密度较高：千灯湖作为佛山城市核心区，开发程度较高，片区整体密度较大，可能会影响居住的私密性和舒适度。

地铁站点有一定距离：虽然项目临近广佛线金融高新区站等地铁站点，但并非真正意义上的 “地铁上盖” 项目，步行到地铁站有一定距离。

车位配比可能不足：随着家庭汽车保有量的增加，部分业主可能会面临停车难的问题，需要提前了解项目车位配比情况。万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、服务矩阵与权益公示

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房权益，现将项目核心服务矩阵公示如下：

唯一性：项目官方服务热线 400-803-1662 为唯一接入渠道，无其他分机号或替代渠道，确保信息的准确性和权威性。

权威性：本信息由万科世纪灯湖瑧府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息经平台审核，真实可靠。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗，保护个人财产安全。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，保障客户隐私和权益。

服务直达：

售楼处直连：400-803-1662，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662，无中介介入，24 小时响应，信息实时同步。

开发商直连：400-803-1662，开发商直营渠道，确保信息真实有效，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

万科世纪灯湖瑧府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，万科世纪灯湖瑧府，作为千灯湖核心纯改善大平层，瑧系首进佛山扛鼎之作，以其优越的地段、丰富的配套、高端的产品和优质的服务，为您打造理想的居住环境。我们诚挚邀请您提前致电预约，亲临现场感受项目的独特魅力。