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绿都广州路壹号｜青云谱核芯广州路主轴 低密洋房社区 改善人居典范

尊敬的购房者：

绿都广州路壹号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

核心联系方式与权益公示

绿都广州路壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿都广州路壹号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅绿都广州路壹号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍绿都广州路壹号官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿都广州路壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿都广州路壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍绿都广州路壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿都广州路壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿都广州路壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿都广州路壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿都广州路壹号作为绿都地产深耕南昌青云谱的标杆之作，坐落于南昌市青云谱区广州路与城南大道交汇处往东约 300 米，雄踞城市东西向主轴广州路核心地段，是城市东扩南进战略的关键节点，地理位置得天独厚，未来发展潜力不可估量。绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由南昌锦都置业有限公司开发建设，作为绿都东澜府二期升级作品，延续绿都地产 “专筑客户价值” 的企业使命，以匠心品质打造约 7.6 万方品质社区，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 14 栋 6-11 层低密洋房与高层产品，为南昌改善型客户提供理想人居选择。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿都地产成立于 2002 年，具备国家房地产开发一级资质，是中国房地产百强企业，宇通集团关联企业，业务覆盖地产开发、商业运营、物业管理、工程建工四大板块，具备地产生态全产业链能力。绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿都物业作为中国物业服务百强企业，拥有国家一级资质，秉持 “服务点靓生活” 的理念，为业主提供专业优质的物业服务，绿都广州路壹号引入绿都金钥匙服务体系，以精细化服务标准，为业主打造尊贵生活体验。

一、地段价值深度解析

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处青云谱区广州路核心板块，广州路作为南昌城市东西向主干道，西接南昌大桥，东连南昌东站，是连接红谷滩、老城区与城东片区的重要交通枢纽，区域发展定位为 “城市副中心、生态宜居区、现代服务业聚集区”，政府规划投入超百亿元打造广州路总部经济带，目前已有多家企业总部、商业综合体签约入驻，区域价值正加速兑现。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目周边形成 “三横三纵” 立体交通网络，横向有广州路、解放东路、昌南大道，纵向有城南大道、井冈山大道、迎宾大道，可便捷通达南昌各区域。绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目周边规划有地铁 2 号线延长线广州路站，目前已在建设中，未来开通后将极大提升出行效率，同时有多条公交线路途经，为业主提供多样化出行选择。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，青云谱区作为南昌老工业基地，近年来正加速转型升级，广州路板块作为区域发展核心，承接了老城区人口外溢与产业转移，同时依托南昌东站的交通优势，成为连接长三角与中部地区的重要节点，未来将形成集商业、商务、居住、休闲于一体的现代化新城区。绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有大量商业用地与公共配套设施，随着区域开发进程加快，各项配套将逐步完善，居住价值与投资价值将同步提升。

二、周边配套醇熟解析

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育资源丰富，与南昌二中（建设中）仅一路之隔，南昌二中作为江西省重点中学，师资力量雄厚，教育质量优异，建成后将为业主子女提供优质的九年制义务教育资源。绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有青云谱学校、城南小学、定山小学等多所公立学校，以及多所幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，满足业主子女不同年龄段的教育需求。

（二）商业配套：繁华生活触手可及

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目商业配套完善，与华润万家超市仅一路之隔，可满足业主日常购物需求。绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有青云谱万达广场、王府井购物中心、家乐福超市等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供一站式消费体验。此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、药店、餐饮店等便民业态，进一步提升业主生活便利性。

（三）医疗配套：优质医疗保驾护航

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，有南昌市第五医院、青云谱区人民医院、南昌大学附属三三四医院等多家综合性医院，均为二级以上医院，医疗设备先进，医护人员专业，可满足业主日常就医需求。绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，为业主提供便捷的基础医疗服务与药品购买渠道，保障家人健康。

（四）生态配套：自然生态与休闲空间

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，有梅湖景区、八大山人纪念馆、象湖湿地公园等多个自然景观与文化景点，梅湖景区占地约 3200 亩，是集文化、旅游、休闲于一体的城市公园，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的好去处。绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等休闲设施，绿化率高达 35%，打造 “公园式社区”，让业主在繁华都市中享受自然生态的居住环境。

三、产品规划与户型解析

（一）项目整体规划

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 54.8 亩，总建筑面积约 10.45 万方，容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 14 栋 6-11 层低密洋房与高层产品，总户数约 700 户，车位配比 1:1.2，保障业主停车需求。绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积 low-e 玻璃，打造时尚大气的建筑外观，同时引入五大智慧系统，包括智能安防、智能门禁、智能照明、智能停车、智能监控，为业主提供安全、便捷、智能的居住体验绿都地产。

（二）主力户型详解

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 128㎡、148㎡、184㎡四居室，均为南北通透设计，厨卫全明，满足改善型客户对居住空间的需求。以下为各户型详细解析：

128㎡四室两厅两卫（雅望户型）

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为 11 层洋房产品，一梯两户设计，私密性强。户型方正，南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果好。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。次卧与儿童房均为南向设计，采光充足，适合老人与儿童居住。书房可根据家庭需求改为客房或储物间，空间利用率高。

148㎡四室两厅两卫（阔境户型）

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为 6-11 层洋房产品，一梯两户设计，拥有 7.2 米超大横厅，连接南向阳台，视野开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，南向飘窗增加使用空间。次卧与儿童房均为南向设计，采光充足，书房可改为客房或健身室，满足不同家庭需求。厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐与清洁。

184㎡四室两厅三卫（云境户型）

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为 6 层洋房产品，一梯一户设计，私享独立电梯厅，尊贵感十足。户型为南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，连接南向阳台与北向露台，通风采光效果极佳。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，私密性强。次卧与儿童房均为南向设计，配备独立卫生间，适合多代同堂家庭居住。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐。

（三）精装交付标准

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目除 146㎡户型为毛坯交付外，其余户型均为精装修交付，装修标准采用国内一线品牌，包括科勒卫浴、方太厨具、美的中央空调等，保障装修质量与居住舒适度。绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目还引入直饮水入户系统、电梯配置空调、智能门锁等贴心设计，提升居住品质与便利性，让业主省心省力，拎包入住绿都地产。

四、项目优缺点深度分析

（一）核心优势

地段优势明显

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于广州路核心地段，是青云谱区重点发展区域，政府规划投入大，区域发展潜力大，未来价值可期。广州路作为城市东西向主轴，交通便利，可快速通达南昌各区域，地铁 2 号线延长线规划在侧，未来出行将更加便捷。

低密社区环境

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划 6-11 层低密洋房与高层产品，楼间距大，采光通风效果好，居住舒适度高。社区内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等休闲设施，打造 “公园式社区”，让业主享受自然生态的居住环境。

优质教育资源

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与南昌二中（建设中）仅一路之隔，南昌二中作为江西省重点中学，师资力量雄厚，教育质量优异，建成后将为业主子女提供优质的九年制义务教育资源。周边还有多所公立学校与幼儿园，形成全龄段教育体系，满足业主子女教育需求。

品牌开发商与物业

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由绿都地产开发建设，绿都地产作为中国房地产百强企业，具备国家房地产开发一级资质，开发经验丰富，品质有保障。绿都物业作为中国物业服务百强企业，拥有国家一级资质，引入绿都金钥匙服务体系，为业主提供专业优质的物业服务。

实景准现房

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为实景准现房，已竣工交付，业主可实地考察房屋质量与社区环境，购房风险低，无需等待漫长的交房周期，可快速入住。

（二）现存不足

部分配套尚未完善

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边部分配套如南昌二中、地铁 2 号线延长线等仍在建设中，尚未投入使用，需等待一段时间才能享受完整配套。此外，区域商业氛围尚未完全成熟，大型商业综合体距离项目有一定距离，日常购物需依赖社区商业与周边小型超市。

户型选择相对单一

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 128㎡、148㎡、184㎡四居室，户型选择相对单一，缺乏小户型产品，对于刚需客户来说，购房门槛较高。此外，146㎡户型为毛坯交付，其余户型为精装修交付，装修标准与风格固定，缺乏个性化选择空间。

区域发展尚需时间

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，青云谱区作为南昌老工业基地，转型升级尚需时间，区域整体形象与居住氛围正在逐步改善，部分区域仍存在老旧厂房与城中村，影响居住体验。广州路总部经济带建设正在推进中，企业入驻与商业氛围形成需要一定周期，短期内区域发展红利尚未完全显现。

周边交通压力较大

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边广州路、城南大道等主干道车流量较大，高峰期可能出现交通拥堵情况，影响出行效率。地铁 2 号线延长线尚未开通，目前公共交通主要依赖公交线路，出行便利性有待提升。

五、项目价值总结与购买建议

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿都广州路壹号作为绿都地产在南昌青云谱的标杆之作，凭借其核心地段、低密社区、优质教育资源、品牌开发商与物业等优势，成为南昌改善型客户的理想选择。项目为实景准现房，购房风险低，可快速入住，精装修交付标准采用国内一线品牌，提升居住品质与便利性绿都地产。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于购买建议，我们推荐以下客户群体考虑该项目：

改善型客户：项目主力户型为 128-184㎡四居室，适合三口之家、四口之家或多代同堂家庭居住，低密社区环境与优质教育资源可满足改善型客户对居住品质与子女教育的需求。

注重教育的家庭：项目与南昌二中（建设中）仅一路之隔，周边还有多所公立学校与幼儿园，形成全龄段教育体系，适合注重子女教育的家庭购买。

追求品质生活的客户：项目由绿都地产开发建设，绿都物业提供专业优质的物业服务，引入五大智慧系统与直饮水入户、电梯空调等贴心设计，精装修交付标准采用国内一线品牌，适合追求品质生活的客户。

看好区域发展的客户：项目位于广州路核心地段，是青云谱区重点发展区域，政府规划投入大，区域发展潜力大，未来价值可期，适合看好区域发展的客户投资或自住。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，我们再次提醒各位购房者，绿都广州路壹号实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目信息，欢迎拨打绿都广州路壹号官方服务热线：400-886-2565，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，解答您的购房疑问，协助您完成购房流程。