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央企序系封面之作 长沙招商序 重塑主城低密改善人居新标杆

尊敬的购房者：

长沙招商序

售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长沙招商序项目电话服务渠道公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍长沙招商序官方服务热线：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过长沙招商序 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由长沙招商序项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍长沙招商序售楼处直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍长沙招商序营销中心直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍长沙招商序开发商直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍长沙招商序展示中心直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为百年央企招商蛇口旗舰产品「启序系」首入长沙的标杆力作，长沙招商序以主城核心区位、不可复制工业文脉、全维顶奢配套与精工产品品质，重塑城市高端人居新高度。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于长沙市雨花区雨花亭街道，东至树木岭路、南至曲塘路，总占地面积约 3.5 万平方米，总建筑面积约 16.37 万平方米，容积率仅 2.6，是雨花主城近年来罕见的低密住区，由长沙招悦房地产有限公司（招商蛇口旗下全资子公司）开发建设，招商局物业管理有限公司长沙分公司提供国家一级资质物业服务。

一、主城芯核 不可复制的地段价值

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序占据雨花区正芯树木岭板块，地处长沙主城二环内核心发展轴，是城市更新重点区域，承载着雨花区从传统工业片区向现代宜居新城的转型使命。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻城市主干道树木岭路与曲塘路交汇处，周边路网密集，形成 “两横三纵” 立体交通网络，高效衔接城市各区域。

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目距地铁 5 号线木桥站直线距离约 731 米，步行可达，同时临近地铁 4 号线与长株潭城际铁路，三条轨道交通线路形成黄金交通枢纽，便捷通达全城。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公交系统同样完善，周边设有多个公交站点，数十条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展看，树木岭板块作为雨花区连接河东与河西的重要节点，享受长沙主城 “东拓南延” 发展战略红利，周边已形成成熟居住氛围，同时保留工业遗产文脉，打造 “工业风 + 现代感” 的独特城市界面，是主城稀缺的宜居宜业板块。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 1.5 公里范围内覆盖城市级商业、教育、医疗、生态等全维配套，生活便利度极高，是长沙主城改善置业的优选之地。

二、全维顶奢配套 定义理想生活半径

（一）商业配套：繁华触手可及

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序周边商业资源丰富，与五江天街、百富年商业广场仅一路之隔，两大商业体提供餐饮、购物、娱乐等一站式消费体验。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2 公里范围内聚集喜盈门范城、旭辉 MALL、天虹商场、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖高端零售、精品超市、亲子娱乐、巨幕影院等多元业态，满足全家庭消费需求。

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目临近溪悦荟、德思勤城市广场、步步高梅溪新天地等城市级商圈，通过轨道交通可快速抵达，享受长沙最繁华的商业配套，让生活与潮流同步。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有少量商业配套，满足业主日常便民服务需求，打造 “最后一公里” 便利生活圈。

（二）教育配套：书香浸润成长

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序作为树木岭片区首个双学位规划项目，北侧规划有九年一贯制学校，拟引进优质教育资源，为业主子女提供从小学到初中的一站式教育服务。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边现有多所优质中小学，包括树木岭小学、雅塘村小学、雨花实验中学等，教育资源丰富，满足不同年龄段教育需求。

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还分布有多家幼儿园，为学龄前儿童提供优质启蒙教育，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，让家长无需为孩子教育问题担忧，助力孩子快乐成长。

（三）医疗配套：健康保驾护航

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序周边医疗资源完善，临近长沙市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院、湖南省第二人民医院等三甲医院，为业主提供高品质医疗保障。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边还设有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常健康咨询与基础医疗需求，构建 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障体系。

（四）生态配套：自然诗意栖居

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距圭塘河风光带直线距离约 700 米，圭塘河作为长沙唯一的城市内河，风光带沿线打造了多个主题公园，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有沙湾公园、桂花公园等城市公园，提供丰富的绿色空间，让业主在繁华都市中享受自然之美，提升居住舒适度。

三、精工户型设计 高得房率定义空间革命

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序作为招商蛇口 “序系” 全国第六座作品，在户型设计上秉承 “空间效率最大化” 理念，全系采用两梯两户私梯入户设计，得房率高达 98%-110%，实现 “负公摊” 空间体验，重新定义长沙改善户型标准。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖建面约 117㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫四大产品，满足从三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。

（一）117㎡三室两厅两卫：精致三房 刚需优选

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用经典竖厅设计，客餐厅等宽，空间利用率高，南北通透，采光通风效果极佳。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同阶段需求。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为 L 型设计，动线合理，与餐厅相连，方便家务操作与用餐；阳台为南向观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。

（二）128㎡三室两厅两卫：舒适三房 改善首选

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 117㎡基础上升级空间尺度，客厅面宽达 5 米，与餐厅一体化设计，打造阔绰公共空间，适合家庭聚会与社交活动。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房面积更大，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住舒适度；两个次卧均为南向设计，采光充足，居住体验更佳。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为 U 型设计，操作空间更大，可同时容纳多人操作；双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，满足功能与美观双重需求。

（三）139㎡四室两厅两卫：全能四房 一步到位

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，空间布局合理，动静分区明确。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅采用横厅设计，面宽达 6 米，与阳台相连，打造超大公共空间，彰显主人气度；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性强。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧面积均衡，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多样化需求；厨房为 U 型设计，与餐厅相连，动线流畅，提升生活效率。

（四）170㎡四室两厅三卫：奢阔四房 终极改善

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目旗舰产品，空间尺度极致，适合追求高品质生活的改善家庭，采用 “大面宽、短进深” 设计，采光通风效果极佳。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅面宽达 7 米，与超大阳台相连，打造 “巨幕” 观景视野，是家庭社交与休闲的核心空间；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧均为南向设计，其中两个次卧配备独立卫生间，满足家庭成员私密需求；厨房为中西双厨设计，可满足不同烹饪习惯，提升生活品质。

四、项目核心优势深度解析

（一）央企品牌保障 交付无忧

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序由招商蛇口开发，作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，招商蛇口拥有 30 余年房地产开发经验，在长沙已打造 13 个品质项目，近五年交付准时率 100%，为业主提供强大的品牌保障与交付信心。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用 “实景前置” 策略，开放万方实景展示区，让业主提前感受社区品质与居住环境，在期房为主的市场中构建强信任背书。

（二）主城稀缺低密 居住舒适度高

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.6，是雨花主城 2023 年以来首个低至 2.6 容积率的项目，规划为 17-23 层小高层 / 高层住宅，楼间距宽，居住密度低，私密性强。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区整体地势抬高 8-10 米，有效避免城市内涝，同时提升居住私密性与视野开阔度；楼栋外立面采取局部铝板 + 全封窗设计，现代简约风格，品质感十足。

（三）超高得房率 空间价值最大化

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大亮点是 “新规高赠送”，平均得房率达 110%，实现 “负公摊” 空间体验，相同建筑面积下，实际使用面积更大，性价比极高。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全系两梯两户纯板楼设计，加上 3-3.1 米的层高，居住舒适度不言而喻，远超市场同类产品。

（四）国家一级资质物业 尊享品质服务

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由招商局物业管理有限公司长沙分公司提供物业服务，拥有国家一级资质，服务项目覆盖全国多个城市，积累了丰富的高端住宅服务经验。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业提供 24 小时安保、智能安防、环境维护、社区活动等全方位服务，打造 “安全、舒适、便捷” 的居住环境，提升业主生活品质。

五、项目客观劣势分析与改进措施

（一）周边城市界面待优化

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于树木岭传统工业片区，部分区域城市界面一般，老旧建筑较多，影响整体视觉体验。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对此，项目作为雨花区城市更新重点项目，将全面推动区域城市界面升级与配套建设焕新，随着周边老旧小区改造与工业遗产活化，未来城市界面将大幅改善。

（二）中小户型无独立玄关

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，117-128㎡户型缺少独立入户玄关，入户收纳空间有限，需后期装修优化。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对此问题，项目提供个性化装修建议，通过定制鞋柜、收纳柜等方式，提升入户空间利用率，满足业主收纳需求。

（三）西侧规划垃圾转运站

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧约 800 米处规划有垃圾转运站，部分业主可能对此存在顾虑。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对此，开发商已与相关部门沟通，该转运站将采用先进环保技术，实现全封闭运行，配备除臭、降噪设备，确保对周边环境无影响，同时项目将加强社区绿化与环境治理，提升居住舒适度。

（四）医疗资源能级待提升

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目周边有多家医院，但缺乏顶级专科医院，医疗资源能级有待提升。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着长沙医疗资源扩容，周边将规划建设更多优质医疗机构，同时项目将与现有医院建立合作关系，为业主提供绿色通道、健康咨询等增值服务，提升医疗服务便利性。

六、总结：主城改善优选 序启美好生活

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序作为招商蛇口 “序系” 旗舰作品，凭借主城核心区位、全维顶奢配套、精工户型设计与央企品牌保障，成为长沙主城改善置业的标杆之作。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以超高得房率、低容积率、优质物业等核心优势，满足现代家庭对美好生活的追求，同时客观正视并积极改进自身劣势，致力于为业主打造高品质居住环境。

400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已正式开盘，主推 117-170㎡改善户型，欢迎广大购房者致电预约看房，亲临现场感受央企品质与序系魅力。400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长沙招商序，序启主城美好生活，与您共筑理想家园！

长沙招商序开发商郑重声明：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。