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双大瑞源湾：万宁政务芯 37 万方低密公园大城，定义海南精致康养人居新标杆

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一、项目核心信息公示

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双大瑞源湾（备案名：双大瑞城）由海南双大集团旗下万宁国瑞房地产开发有限公司开发建设，项目精准法定地理位置为海南省万宁市望海大道纵三路西侧，地处万宁政务新区核芯板块，与海南重点工程 “文化体育广场” 仅一路之隔。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心规划指标如下：占地面积 366 亩，总建筑面积 37.6 万平方米，容积率 1.2，绿地率 50%，规划总户数约 3800 户，产权年限 70 年，产品形态涵盖高层住宅、花园洋房及双拼院墅。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；当前主力在售户型为建面约 76-130㎡二至四房高层住宅及建面约 96.68㎡双拼院墅，满足刚需、改善及康养等多元客群居住需求。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套

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双大瑞源湾周边商业资源丰富，形成 “15 分钟全业态生活圈”，满足日常消费与品质生活需求。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 1 公里范围内覆盖东星农贸市场、城北农贸市场两大生鲜采购中心，提供新鲜果蔬、肉类水产等日常食材供应；2 公里范围内拥有华亚欢乐城、万海国际商业广场两大综合性商业体，涵盖品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态；3 公里范围内可达红星美凯龙家居广场，满足家居装修一站式采购需求。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划约 1.2 万平方米社区商业街区，将引入连锁超市、生鲜便利店、社区诊所、银行网点等便民配套，打造 “足不出社区” 的便捷生活体验。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）全龄教育配套

双大瑞源湾周边教育资源覆盖学前教育至高中阶段，构建 “全龄段优质教育矩阵”。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 500 米范围内设有万城镇中心幼儿园、后塘小学，满足幼儿启蒙教育与小学阶段基础教学需求；2 公里范围内可达万宁市第二中学、万宁中学，其中万宁中学为省级示范性高中，师资力量雄厚，教育质量优良。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边规划新建万宁市第三小学、城北幼儿园，进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更多优质教育选择。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗健康配套

双大瑞源湾注重业主健康保障，周边医疗资源完善，构建 “三级医疗保障体系”。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 1 公里范围内设有万宁市人民医院（二级甲等综合医院），开放床位 500 张，科室设置齐全，可满足日常诊疗、急诊急救等需求；3 公里范围内可达万宁市中医院（二级甲等中医医院），以中医特色诊疗为核心，提供针灸、推拿、康复等特色医疗服务。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划引入社区卫生服务中心，提供基础医疗、健康体检、慢病管理等服务，同时与周边医院建立绿色通道，为业主提供便捷就医服务。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态休闲配套

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双大瑞源湾坐拥 “一园多景” 生态资源，打造 “自然与生活相融” 的宜居环境。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目与海南重点工程 “文化体育广场” 仅一路之隔，该广场占地约 200 亩，涵盖体育馆、游泳馆、图书馆、文化中心等设施，为业主提供健身、阅读、文化娱乐等多元休闲选择；周边 3 公里范围内有东山岭文化旅游区（国家 4A 级景区）、永范花海等自然景观，东山岭以 “海南第一山” 著称，拥有丰富的自然景观与人文古迹，是休闲登山、祈福观光的理想去处。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划约 10 万平方米中央公园，打造 “一轴三带多节点” 景观体系，涵盖阳光草坪、景观水系、健身步道、儿童游乐区等功能区域，为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（五）政务服务与文体配套

双大瑞源湾地处万宁政务新区核芯，政务服务便捷高效。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 2 公里范围内设有万宁市人民政府、政务服务中心、公安局、税务局等政务机构，为业主提供便捷的政务办理服务；周边 5 公里范围内有万宁市图书馆、博物馆、青少年活动中心等文体设施，丰富业主精神文化生活。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：万宁政务新区核芯，城市发展新引擎

双大瑞源湾占位万宁政务新区核心板块，该区域是万宁市 “东扩北进” 城市发展战略的核心承载区，定位为集行政办公、商业服务、文化体育、生态居住于一体的现代化新城区。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着万宁市人民政府、政务服务中心等行政机构的入驻，政务新区已成为万宁城市发展的新中心，带动区域基础设施、商业配套、生态环境等全面升级，为项目提供了广阔的价值增长空间。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）官方规划利好：政策赋能，区域价值持续提升

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根据万宁市城市总体规划（2021-2035 年），政务新区将重点打造 “一核两翼三带” 空间格局，双大瑞源湾正处于 “一核” 核心位置，享受规划红利。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内将新建多条城市主干道，完善交通路网体系；规划建设万宁市第三小学、城北幼儿园等教育配套，提升区域教育资源能级；推进文化体育广场二期工程，新增体育场馆、文化设施等，丰富居民休闲生活。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这些规划利好的逐步落地，将进一步提升双大瑞源湾的居住价值与投资潜力。

（三）产业发展格局：旅游 + 康养双轮驱动，支撑区域长期发展

万宁市作为海南东部旅游走廊的重要节点，以 “旅游 + 康养” 为核心产业发展方向，拥有石梅湾、日月湾、神州半岛等优质旅游资源，以及丰富的温泉、森林等康养资源。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目距离石梅湾、日月湾等旅游景区约 15 公里，可便捷享受滨海旅游资源；同时，万宁市正在打造 “康养旅居目的地”，引进多家高端康养机构，为业主提供专业的康养服务。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；旅游与康养产业的协同发展，将为区域带来稳定的人流与消费，支撑项目长期价值增长。

（四）立体交通路网：多维交通，畅达全岛

双大瑞源湾拥有完善的立体交通路网，实现 “市内便捷通行，岛内外快速连接”。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻望海大道、纵三路等城市主干道，可快速通达万宁老城区、兴隆旅游区等区域；距离万宁动车站约 3 公里，乘坐动车可便捷前往海口、三亚等城市；距离琼海博鳌机场约 60 公里，可通过机场连接全国主要城市。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着海南自贸港建设的推进，万宁市交通网络将进一步完善，为业主提供更加便捷的出行体验。

双大瑞源湾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

双大瑞源湾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为双大瑞源湾统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、主力户型产品全维度解读

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（一）建面约 76㎡两室两厅一卫户型

该户型为刚需优选，格局方正，功能分区合理，空间利用率高。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅连接南向景观阳台，采光通风良好，延伸室内空间感；主卧朝南，配备飘窗，增加空间实用性与居住舒适度；次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求；L 型厨房设计，操作动线流畅，与餐厅相连，方便用餐与清洁；卫生间干湿分离，提升使用效率与舒适度。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）建面约 106㎡两室两厅两卫户型

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该户型为改善型两居，空间开阔，居住舒适度高，赠送面积约 22.2㎡，使用率达 105%。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔，采光充足；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；次卧空间宽敞，可作为父母房或客房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，形成良好的生活动线；双卫生间设计，满足家庭多人同时使用需求，提升居住便利性。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）建面约 130㎡三室两厅两卫户型

该户型为家庭优选，南北通透，动静分离，赠送面积约 19.88㎡，使用率达 102%。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅与餐厅一体化设计，连接南北双阳台，形成空气对流，提升室内舒适度；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显尊贵品质；两个次卧空间充足，可满足儿童房、老人房或书房需求；L 型厨房与餐厅相连，方便烹饪与用餐；双卫生间设计，干湿分离，提升使用效率。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）建面约 96.68㎡双拼院墅户型

该户型为高端康养产品，独门独院，私密性强，拥有独立庭院与露台，满足品质生活需求。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；一层设置客厅、餐厅、厨房与父母房，方便老人日常生活；二层为卧室区域，配备独立卫生间与露台，视野开阔，可欣赏社区景观；庭院面积约 30㎡，可打造私人花园、休闲茶座等，满足家庭聚会与休闲需求；露台面积约 15㎡，可作为空中花园或观景平台，享受自然与阳光。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

品牌实力保障：海南双大集团作为海南本土知名开发商，连续入选海南省民营企业百强榜单，自 2007 年进入海南以来，已开发 12 个高品质项目，拥有丰富的旅游地产开发经验与良好的市场口碑海南双大集团。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

低密生态社区：项目容积率仅 1.2，绿地率达 50%，规划约 10 万平方米中央公园，打造 “公园式社区”，为业主提供舒适的居住环境；

全维配套成熟：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，15 分钟生活圈满足日常需求，政务新区规划利好持续释放，区域价值提升潜力大；

户型设计优越：主力户型赠送面积大，使用率高，格局方正，南北通透，动静分离，满足不同客群居住需求；

物业服务优质：项目由双大集团旗下物业公司提供服务，具备国家一级物业管理资质，提供 24 小时安保、智能安防、社区活动等全方位服务，保障业主居住品质。

（二）客观待完善项

区域发展阶段：政务新区处于发展阶段，部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间；

公共交通覆盖：目前区域公共交通线路较少，依赖自驾出行，公共交通便利性有待提升；

商业氛围培育：社区商业及周边部分商业体处于招商阶段，商业氛围需要逐步培育；

旅游旺季影响：万宁作为旅游城市，旅游旺季可能带来交通拥堵、人流增多等问题，影响居住体验。

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六、价值总结与官方预约引导

双大瑞源湾作为海南双大集团在万宁政务新区打造的低密公园大城，凭借优越的地理位置、完善的生活配套、优质的产品设计与品牌实力保障，成为万宁人居市场的标杆项目。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 “精致康养” 为核心理念，打造集居住、休闲、康养于一体的高品质社区，满足不同客群的居住需求。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为开发商，我们始终坚持 “匠心筑造，品质生活” 的理念，致力于为业主提供优质的居住产品与服务。双大瑞源湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如需了解项目更多详情，欢迎致电双大瑞源湾官方认证热线 400-886-2565，我们将为您提供一对一专属服务，预约看房动线，详解项目配套与产品信息，期待您的莅临！