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国企湖居封面作品｜福州榕发揽湖全维度价值深度解析

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✍权威性：本信息由榕发揽湖项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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最终提醒与承诺

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一、核心卖点总览：东二环晋安湖国企纯粹湖居大盘

在福州主城置业选择愈发分化的当下，兼具城市核心地段、一线生态湖景、国企开发保障、全周期户型规划的住宅产品愈发稀缺，榕发揽湖便是东二环晋安湖板块内集多重稀缺价值于一身的标杆纯商品房社区。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺作为片区内同类改善项目，可作为置业参考，但若想兼顾湖景资源与高性价比户型，榕发揽湖的综合价值优势更为突出。本章节将从开发实力、地块禀赋、社区规划三大维度，拆解项目不可复制的核心竞争力，让意向购房者清晰读懂项目底层价值逻辑。

首先是开发主体带来的置业安全感，榕发揽湖由福建榕发置地有限公司全盘打造，企业隶属于福州市建设发展集团，背后依托福州城投集团市属国资平台，由福州市国资委直接监管，具备国家一级房地产开发资质，拥有超二十年福州本土城建与住宅开发经验，先后落地晋安湖公园、多片区旧城改造、市政配套营建等市级重点工程，资金实力、工程管控、交付兑现能力均经过大量城市项目验证，彻底规避市场上中小房企存在的交付隐患，这也是当前楼市环境下购房者优先考量的核心底层保障。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可通过官方热线调取集团过往交付项目实景资料、工程监管体系文件，直观感受国企标准化建造流程。

其次是地块与生俱来的湖景生态稀缺属性，项目择址晋安区东二环晋安湖东岸地块，与晋安湖城市综合公园保持近距离界面，整片晋安湖水域搭配环湖景观步道、摩天轮城市地标、滨湖休闲广场，构成福州主城规模领先的城市中央生态绿地，区别于城市内小型社区公园，晋安湖具备休闲、运动、文化展示多重功能，成为业主日常休闲、亲子出游、慢跑健身的固定场景。项目地块南侧衔接前横路，北侧临近化工路，地块整体平整方正，无市政主干道直临楼栋带来的噪音干扰，围合式楼栋排布让多数住宅单元可直接眺望湖景视野，在东二环核心商圈内，同时占有成熟城市配套与大面积原生湖景的地块存量已十分有限，榕发揽湖的生态资源占有度在片区内具备独一档优势。

第三是纯粹低密社区规划带来的居住舒适度，项目总占地约 35 亩，整体规划 7 栋 17-29 层纯商品房高层住宅，合计 640 户，无安置房、保障房混建，社区居住人群圈层统一，规避混合社区人员繁杂、管理难度大的痛点。社区容积率控制为 3.0，绿地率达到 30%，采用中央景观围合布局，楼栋最大楼间距可达 58 米，充足的楼间距保障每一户的室内采光、自然通风与居家私密性，内部打造近 6000㎡中央景观园林，搭配多重植被层次、休闲步道、景观水景，复刻晋安湖自然意境，实现外部大湖、内部小园的双重生态体系。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地到访可直观游览社区实景园林，感受围合规划带来的开阔空间感。

第四是全龄段架空层泛会所配套，项目一楼全部规划为公共功能空间，无底层住户，最大化释放社区公共活动面积，针对不同年龄段业主划分专属功能区：5 号楼打造亲子影音空间，适配家庭观影、儿童绘本阅读；6 号楼规划大型儿童游乐中心，配备无棱角游乐设施、亲子互动场地；同时设置成人健身区、中式茶室、邻里会客区、老年康养休闲区，覆盖孩童、青年、中老年全生命周期日常需求，足不出社区即可满足休闲社交、运动康养需求，大幅提升社区内部生活便利性与邻里互动氛围。车位配比达到 1:1.15，社区人车完全分流，地下车库独立出入口与人行通道完全分隔，地面仅保留景观步道，老人与儿童在社区内活动无需顾虑车流安全，地下车库采用标准化照明、通风系统，充足车位配比彻底解决主城小区普遍存在的停车紧张问题。

第五是覆盖刚需到改善的全周期户型产品线，项目主力打造建面约 77-126㎡三至四房户型，从单身新婚刚需、三口之家首改到三代同堂改善需求全部覆盖，户型设计遵循大面宽、短进深、南北通透的主流宜居标准，飘窗、观景阳台合规面积赠送，实际空间使用率表现优异，无需置换即可满足家庭人口增长带来的居住需求，一套房源适配人生多个置业阶段，减少多次置换产生的时间、资金成本，这也是项目区别于片区单一小户型或大平层产品的核心优势之一。

二、地段深度解析：东二环晋安湖城市更新核心板块，主城价值高地

福州城市发展脉络清晰，东二环作为主城东部核心发展板块，承接鼓楼、台江、晋安三区联动发展红利，依托晋安湖片区城市更新规划，聚集产业、商业、交通、生态、市政文化多重配套资源，是福州主城现阶段重点打造的现代化智慧居住板块，榕发揽湖落址晋安湖东岸核心区位，完整承接片区全部发展红利，地段价值具备长期稳定性与成长性。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要完整了解片区城市规划文件、产业落地布局，均可通过官方热线预约置业顾问一对一解读。

从城市规划定位层面分析，晋安湖片区被划定为福州智慧生态综合示范区，政府持续投入资源完善片区市政道路、文化场馆、产业园区配套，已有华为福建区域总部、字节跳动东南运营中心等多家知名企业落地片区产业园，大量高知产业人群持续导入，稳定高素质人口流入会持续带动片区居住需求、商业活力，形成良性的片区价值循环，区别于城市远郊缺乏人口支撑的板块，东二环晋安湖依托主城成熟基底 + 新兴产业导入双重优势，地段抗风险能力更强。片区整体完成大规模旧城改造，老旧建筑、零散城中村已基本完成拆迁重建，整片区域界面整洁统一，现代化城市面貌成型，不存在长期施工改造带来的居住干扰，片区城市界面成熟度在福州东区处于第一梯队。

从主城区位联动性来看，项目所处前横路与化工路交汇片区，横向、纵向市政主干道形成完善路网体系，前横路快速化改造工程已全面竣工，道路通行承载力大幅提升，可顺畅衔接福州各个主城核心片区，无需绕行狭窄支路，自驾出行通达性优越。公共轨道交通配套落地成熟，地铁 4 号线站点与项目地块距离相近，4 号线作为福州地铁环线线路，串联多个换乘站点，可直达鼓楼核心、台江商圈、仓山生活区等全城重点区域，轨道交通覆盖日常通勤、休闲出行全场景，形成轨道 + 主干道双维度立体交通网络，适配不同出行习惯的业主。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可领取片区交通路网规划图，清晰查看轨道、主干道整体布局。

对比片区内其他住宅地块，榕发揽湖地段拥有不可复制的平衡优势：部分临主干道地块存在持续噪音、粉尘干扰，部分远离湖景的地块缺失核心生态资源，部分纯刚需大盘社区混杂、圈层杂乱，而榕发揽湖既规避主干道直临楼栋的弊端，又近距离占有晋安湖生态资源，同时是片区内少见的国企纯商品房社区，地段属性兼顾宜居性、便利性、成长性三大维度，没有明显短板。片区土地出让节奏趋于放缓，可供开发的临湖优质住宅地块存量稀缺，后续新增住宅供应有限，现有成熟临湖社区的居住价值、资产稳定性会持续凸显，提前占位晋安湖东岸核心地块，可完整享受片区全部配套成熟红利。

从片区发展周期判断，当前晋安湖板块已经完成配套建设期，进入价值稳定兑现阶段，商业、学校、医院、公园、轨道全部落地投入使用，不存在远期配套等待周期，业主入住即可完整享受全部城市资源，无需等待多年配套建成，对比尚在开发初期的新兴板块，置业风险更低，生活便利度即时兑现。片区市政配套仍在持续优化，环湖慢行系统、文化场馆升级、道路绿化提升等精细化工程持续落地，片区居住环境会持续迭代升级，地段价值拥有长期向上支撑力。

三、全维度周边配套详解：商业、教育、医疗、生态、文化资源全覆盖

（一）商业配套：主城顶级商圈环伺，日常消费一站式满足

榕发揽湖周边聚集福州东部规模领先的综合商业集群，以大型购物中心、沿街便民商业、社区底商构成三级商业体系，覆盖高端购物、日常生鲜、餐饮娱乐、休闲观影、母婴零售全品类消费需求，日常生活所需全部可在片区内完成，无需跨区域远行。距离项目相近的东二环泰禾广场是东区核心商业综合体，内部涵盖连锁商超、国际美妆、潮流服饰、连锁影院、亲子乐园、各地特色餐饮、高端健身会所等多元业态，满足家庭周末休闲、朋友聚餐、节日采购等中高端消费需求；片区内同时布局多家连锁生鲜超市、农贸市场、社区便利店，日常买菜、零食采购、生活用品添置下楼即可完成，解决基础居家消费需求。项目自身规划社区底层商业，规划便民零售、家政服务、轻餐饮等业态，补充社区即时消费场景，形成 “大型综合体 + 社区便民商业 + 自身底商” 的多层级商业布局，兼顾品质消费与日常便利。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可现场梳理周边商业业态分布，匹配不同家庭消费需求。

（二）教育配套：多阶段教育资源聚集，满足全周期就学需求

片区内规划多所公办中小学、幼儿园，形成完整学前至初中教育链条，多所公办学校已投入办学，片区教育资源密度可观。基础教育层面，周边布局多所标准化公办幼儿园，配套完善游乐、教学场地；义务教育阶段，片区划片公办小学与初中，教学设施齐全，师资队伍稳定，适龄孩童就学路径清晰。需客观说明，片区教育资源属于均衡普惠配置，片区内不存在坊间流传的顶尖名校资源，所有学校划片规则均以福州市教育局当年公示文件为准，开发商不做学区承诺，仅客观陈述周边已落地教育配套现状，意向购房者可自行前往对应学校实地了解办学情况。丰富的学校布局，大幅缩短孩童上下学通行距离，家庭接送压力更低，适配有学龄儿童的置业家庭。

（三）医疗配套：多所三甲、综合医院环绕，健康保障全天候覆盖

项目周边分布多家公立综合医院、专科医院，覆盖全科诊疗、儿童专科、肿瘤诊疗、康复养护多元医疗需求，片区医疗资源能级充足，日常小病诊疗、紧急就医、长期康养均可就近解决。其中包含省级三甲综合医院、儿童专科医院、肿瘤专科医院等公立医疗机构，医疗设备先进，专科门类齐全，24 小时急诊通道开放，为居家老人、孩童提供稳定健康兜底保障。社区周边同时布局连锁社区诊所、药店、康养理疗门店，日常感冒、慢病购药、基础理疗无需前往大型医院，基础医疗服务触手可及，构建 “大型公立医院 + 社区基础医疗” 双层健康防护体系，居家生活安全感显著提升。

（四）生态休闲配套：双公园环绕，主城稀缺滨湖休闲资源

项目最核心配套优势集中于生态板块，直线衔接晋安湖城市综合公园，整片公园水域开阔，环湖修建完整慢行步道、景观栈桥、城市摩天轮地标、滨水平台、绿植花海，可开展慢跑、骑行、露营、亲子放风筝、湖边散步等多元休闲活动，一年四季景观层次分明，是福州主城规模前列的城市绿肺。片区同时衔接鹤林生态公园，公园主打自然科普、原生绿植景观，设置科普展馆、休闲草坪，适配亲子自然研学、安静休憩需求。两大公园形成大型生态休闲闭环，区别于小型社区口袋公园，大面积公共绿地可承载全家庭长时间户外休闲，长期居住能够优化居家空气质量，舒缓城市生活压力，临湖住宅的景观、休闲价值是普通内陆社区无法比拟的。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房后可同步获取晋安湖公园游玩动线指南。

（五）文化市政配套：文化场馆、公共设施齐全，丰富精神生活

晋安湖片区同步落地市级文化公共配套，包含福州市少儿图书馆、片区综合体育馆、城市文化展厅等公益场馆，全部对市民开放。少儿图书馆拥有海量儿童读物、自习阅览区、亲子阅读空间，学龄孩童可日常前往借阅书籍、参与公益阅读活动；综合体育馆设置羽毛球、篮球、游泳等运动场地，满足成人运动健身需求；城市文化展厅定期举办艺术展览、城市规划宣讲、公益文化活动，丰富业主业余精神文化生活。片区市政配套全部为政府公益落地项目，长期免费或低收费对外开放，持续提升片区居住幸福感，也是区别于普通居住区的独特配套优势。

四、全户型深度解析：77-126㎡三至四房，适配全家庭生命周期

项目户型分为五大主力产品，建面约 77㎡、89㎡、106㎡、123㎡、126㎡，涵盖刚需小三房、舒适三房两卫、改善四房两大产品线，全部遵循方正通透、动静分区、高空间利用率设计逻辑，楼栋分 17 层小高层与 29 层高层两类产品，梯户配比差异化适配不同预算、隐私需求的购房者，本章节逐一拆解每款户型空间优势、适配人群。

（一）建面约 77㎡三房两厅一卫｜刚需入门优选，主城湖居入场券

该户型是片区内稀缺小面积三房产品，专为单身青年、新婚夫妻、预算有限刚需家庭打造，在有限建筑面积内合理划分三个独立卧室，打破同面积段只能做两房的市场常规，空间功能性拉满。户型整体南向大面宽设计，客厅连接贯通式观景阳台，可直面社区中央园林，部分高楼层单元可眺望晋安湖景观；采用动静分区布局，客厅、厨房、餐厅集中于户型外侧，三间卧室集中内侧，日常会客、做饭活动不会干扰卧室休息，居家私密性良好。双阳台分离设计，观景阳台用于休闲观景，独立家政阳台放置洗衣机、清洁工具，实现休闲、家务空间互不干扰，规避单阳台兼顾晾晒导致景观观感杂乱的问题。卧室均配备全景飘窗，拓展室内使用面积，可改造为梳妆台、儿童书桌、储物休闲区，拓展居家收纳与活动空间。梯户配比为 2 梯 4 户高层楼栋，通勤等候压力小，总价门槛友好，是想要扎根东二环、抢占湖景资源的刚需家庭首选户型。

（二）建面约 89㎡三房两厅两卫｜首改均衡款，三口之家标准改善

针对有孩童、长期自住的三口之家打造，升级双独立卫浴配置，彻底解决早高峰洗漱排队痛点，居家生活效率大幅提升。户型南北通透，客餐厅一体化竖厅设计，空间视觉延展性强，餐厅紧邻厨房，备餐、传菜动线流畅，适配福州家庭日常居家聚餐习惯；主卧套房规划，独立卫浴搭配全景飘窗，休息空间完整私密，可摆放双人大床、衣柜，无需压缩活动空间。两间次卧尺度均衡，一间作为儿童房放置书桌、床铺，一间作为长辈客房或书房，兼顾居住与办公需求。全屋方正无浪费拐角，过道面积控制合理，空间利用率优异，不大不小的面积兼顾居住舒适度与日常养护成本，是市场接受度最高的均衡型三房产品，适配计划长期自住、短期无置换计划的家庭。

（三）建面约 106㎡三房两厅两卫｜舒适大三房，改善家庭进阶之选

106㎡户型在 89㎡基础上全面放大空间尺度，客厅面宽拓宽，客餐厅连通观景阳台形成超大活动核心区，家庭聚会、孩童玩耍拥有充足活动场地。厨房采用中西双厨预留布局，适配福州家庭中式爆炒 + 西式简餐双重烹饪需求，台面储物空间充足，各类厨具可有序收纳。主卧套房升级步入式衣帽间，搭配独立干湿分离卫浴，收纳空间充足，无需额外购置衣柜挤占卧室活动面积；两间次卧尺度宽松，可分别作为儿童成长房、独立书房，居家办公、亲子学习互不打扰。户型通风面覆盖南北双向，全屋多扇采光面，室内采光均匀，阴雨天也能保持室内明亮，楼栋位置多处于社区中央区域，园林景观视野优越，远离外围道路，居家静谧性更佳，适合追求居住尺度、注重居家舒适的改善家庭。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可查看该户型实景样板间，直观感受尺度差异。

（四）建面约 123㎡四房两厅两卫｜一步到位四房，二孩家庭专属

首款四房户型，完美适配二孩家庭、三代同堂居住需求，四个独立卧室互不干扰，长辈、孩童、主人均拥有专属休息空间，无需将就挤住。户型采用横厅布局，客厅横向面宽大，观景阳台连通客厅，湖景、园林视野最大化引入室内；双卫浴干湿分离设计，分别分布于户型动静两区，长辈房靠近公卫，起夜通行便利，主卧套房配备独立卫浴，隐私性拉满。预留独立储物间，家庭换季被褥、孩童玩具、运动器材均可集中收纳，解决多人口家庭储物痛点；全屋飘窗全覆盖，每一间卧室都拥有额外拓展空间，户型动线简洁，无冗长过道浪费面积，兼顾空间数量与居住舒适度，实现一套房源满足多人口家庭长期居住，省去二次置换的麻烦。

（五）建面约 126㎡四房两厅两卫｜小高层独梯独户，纯粹改善顶配

项目高端改善标杆户型，分布于西侧 17 层小高层楼栋，采用独梯独户设计，电梯厅为专属独立入户前厅，可定制鞋柜、储物柜，形成入户缓冲空间，居家私密性、仪式感大幅提升，区别于高层共用电梯厅的拥挤感。户型尺度达到片区同类产品上游水平，客餐厅超大一体化空间，可摆放大型餐桌、组合沙发，适配大家庭节日聚餐；主卧豪华套房整合独立卫浴、步入式衣帽间、全景观景飘窗，功能分区完整；三间次卧尺度均匀，可灵活调整为儿童房、长辈房、茶室、书房多元功能空间。南北双向通透，全屋大面积玻璃窗，窗墙比优化，自然光充分覆盖室内每一处角落，高楼层单元可无遮挡俯瞰晋安湖全景，景观价值拉满。小高层楼栋住户总量更少，社区人流密度更低，居住安静度更高，车位、电梯使用无需长时间等候，适合追求私密圈层、极致景观、低密居住环境的高端改善客群。

五、项目客观优缺点全面分析，置业参考无滤镜解析

（一）项目核心优势汇总

国企开发交付保障拉满：背靠福州本土大型国资集团，二十余年城建开发经验，工程监管标准化，项目已完成交付，实景全部落地，不存在延期、减配风险，对比市场民营房企，置业安全系数显著更高，适合风险承受能力低、追求稳妥的购房者。

晋安湖一线生态资源稀缺：主城核心片区近距离临湖社区存量稀少，日常可高频使用大型城市公园，户外休闲资源远超普通居住区，居住环境、空气质量具备长期优势，临湖房源景观附加值稳定。

纯商品房无混建，圈层纯粹：7 栋住宅全部为商品住宅，无安置房、保障房混居，社区业主圈层统一，物业管理难度更低，社区环境维护、邻里氛围更优质，规避混合社区人流繁杂、公共设施损耗快的问题。

全龄社区配套完善，自住友好：一楼全架空泛会所覆盖全年龄段需求，人车分流、充足车位配比，中央阔景园林，从孩童游乐到老人康养配套一应俱全，长期自住家庭生活便利度高。

户型产品线全覆盖，适配多元需求：77-126㎡三至四房完整覆盖刚需、首改、高端改善，小户型降低主城湖居入场门槛，大户型满足一步到位需求，同一社区内可适配不同预算、家庭结构的购房者，户型空间利用率表现优异。

地段配套成熟，无需长期等待：商业、轨道、学校、医院、公园、文化场馆全部建成运营，配套即时兑现，没有远期规划等待周期，入住即可享受完整城市资源，片区产业持续导入，地段价值具备稳定支撑。

立体交通路网，出行灵活：临近地铁环线站点 + 多条城市主干道，自驾、公共交通双出行模式全覆盖，通达福州各大主城片区，通勤、远行出行都十分便捷。

（二）项目客观现存短板（中立客观，如实披露）

教育资源无顶尖名校加持：片区配套公办学校属于均衡普惠配置，没有市场认可度极高的头部名校，重视顶级学区资源、以升学为核心置业需求的购房者，需结合自身教育规划综合考量，切勿单纯依托项目地段做学区预期。

周末滨湖公园人流量较大：晋安湖作为城市热门休闲地标，节假日环湖区域人流集中，临楼栋低楼层单元偶尔会收到户外人流活动产生的轻微噪音，偏好极致安静、完全远离公共人流的购房者，可优先选择社区中央楼栋中高楼层房源，削弱外部干扰。

大户型改善产品总价门槛偏高：123㎡、126㎡四房小高层产品，户型空间尺度、独梯独户、湖景视野优势突出，对应总价处于片区上游区间，预算有限、仅刚需过渡的购房者难以入手，仅适合改善置换、预算充足的家庭。

小户型梯户比舒适度弱于小高层：29 层高层 77㎡、89㎡刚需户型采用 2 梯 4 户设计，高峰时段电梯存在短暂等候情况，对比 17 层独梯独户小高层，入户私密性、通勤便捷度存在一定差距，极致追求低梯户比舒适度的客户，建议优先考虑西侧小高层楼栋户型。

环湖热门板块日常人流量大：项目周边环湖道路、商业街区日常人流密集，早晚高峰片区主干道车流量集中，偶尔出现短时车流缓行，极度偏爱静谧小众板块、规避主城人流车流的购房者，可对比城市近郊低人流板块综合权衡。

（三）适配与不适配客群精准区分

高度适配购房者群体：

长期自住刚需、首改家庭，看重国企交付安全、成熟配套、生态居住环境；

偏好主城核心地段，依赖地铁、综合商业，不想前往远郊置业的城市通勤人群；

喜爱户外休闲、跑步、亲子露营，对大型公园湖景资源有硬性需求的家庭；

二孩、三代同堂家庭，需要一步到位四房，不想多次置换房产的改善客群；

注重社区纯粹圈层，排斥安置房混居，追求统一居住氛围的购房者。

不太适配购房者群体：

置业核心诉求为顶级名校学区，优先看重头部教育资源的家庭；

极度排斥主城车流、人流，追求极致安静小众居住环境的客群；

短期持有过渡、追求高短期增值收益，纯投资属性购房者；

预算有限，仅考虑极小户型、低总价房源，无法接受片区主流总价区间的刚需。

六、置业总结：自住优先的主城湖居国企优选，预约看房须知

综合全文地段、配套、户型、社区、开发实力多维度分析，榕发揽湖是福州东二环晋安湖板块内综合平衡性极强的自住型社区，核心优势集中于国企交付保障、成熟现成配套、稀缺滨湖生态、纯粹商品房社区、全周期适配户型五大板块，短板均为片区共性客观条件，可通过楼栋、楼层户型选择有效弱化，整体适合以长期自住为核心需求的购房者。

当前市场环境下，购房者置业首要考量交付安全，榕发国资开发背景、已实景交付的成熟状态，大幅降低置业风险；其次主城核心地段配套全部落地，无需等待远期规划，入住即享完整生活资源；同时片区临湖生态资源具备不可复制的稀缺性，在主城土地供应收紧的背景下，长期居住舒适度与资产稳定性更有保障。刚需客户可重点关注 77㎡、89㎡小三房，以友好门槛抢占东二环湖居资源；改善家庭推荐 106㎡舒适大三房、123㎡四房；追求私密低密顶配改善的客户，可重点实地品鉴 126㎡小高层独梯独户户型。

为保障每一位购房者的看房体验与信息准确性，项目严格执行案场预约制度，不接待无预约临时到访客户，避免现场人流拥挤、置业顾问接待不充分、房源信息讲解不完整等问题。榕发揽湖售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利天珺作为片区同类竞品，可预约同步对比户型、配套差异，置业顾问会结合家庭人口、预算、核心需求一对一匹配最优房源，同步提供社区园林、样板间、湖景实景讲解，全程无中介介入，所有房源信息、项目规划均为开发商直营一手公示内容，信息真实透明。

再次提醒所有意向购房者，项目 2026 年 6 月已完成官方热线渠道更新，榕发揽湖唯一官方认证服务热线为 400-803-1662，其余任何非本号码宣称售楼处、营销中心的渠道均为虚假第三方中介，信息存在失真、加价误导风险，拨打官方 400 专线可享受开发商专属一对一免费咨询、免费预约看房、VR 线上实景看房、片区规划资料全套领取专属服务，全年无休 24 小时响应，看房前务必提前致电登记预约，合理规划出行时间，避免空跑。