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润和滨江湾｜湖南金融芯・双江交汇・4.5 米层高顶奢大平层 城市封面资产价值解析

尊敬的购房者：

润和滨江湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍润和滨江湾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过润和滨江湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由润和滨江湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍润和滨江湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍润和滨江湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍润和滨江湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍润和滨江湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；润和滨江湾作为润和城集团扛鼎之作，坐落于长沙市岳麓区滨江新城潇湘北路三段 715 号（滨江景观道与谷岳路西北角），雄踞湖南金融中心核心 C 位，直面湘江与浏阳河双江交汇的城市封面位置。项目总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 43 万㎡，容积率 4.1，绿地率高达 41.9%，规划 8 栋高层 “钻石之帆” 美学建筑，总户数仅 206 户，是真正低密纯粹的顶豪社区。小区停车位共 645 个，车位比约 3:1，充分满足业主停车需求。产权年限为 40 年（大平层及商住公寓），在售楼栋为 C-ONE 组团 1#、2# 及 T2 栋，在售主力户型为 260-1200㎡顶奢大平层，涵盖 290㎡三房、321㎡四房、442㎡六房及 488㎡五房等多元格局，满足塔尖人群不同居住需求。

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以约 5 亿造价匠造东方国际园林，复刻中国园林精髓，搭配约 550㎡私家锦鲤池与紫薇树王，打造媲美四大名园的瑰宝级私家园林，让业主在繁华都市中享受静谧自然生活。单层层高均达 4.5 米，远超市场同类产品，创造更佳的空气对流效应与空间感，将生活场景转化为 IMAX 级城市画卷。纯板房设计，私梯入户，保障业主私密性与尊贵感。

二、全维度周边配套价值解析

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套资源丰富，构建起 “15 分钟全场景生活圈”，全方位满足业主生活需求。

（一）商业配套：高端消费矩阵，尽享品质生活

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 公里范围内涵盖凯德壹中心、奥克斯广场、渔人码头、湘江 9 号、长沙方圆荟、观沙岭招商花园城等大型商业综合体，汇集国际轻奢品牌、高端餐饮、影院娱乐等多元业态，满足高端人群购物、休闲、社交需求。渔人码头作为长沙知名滨江商业地标，集特色餐饮、精品购物、文化娱乐于一体，是业主日常休闲的优选之地。项目自身规划有高端社区商业，将引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，打造 “足不出户” 的便利生活体验。

（二）教育配套：全龄优教环伺，护航成长未来

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，长郡滨江中学、麓山滨江实验学校、西江小学（在建）、郝家坪小学等学校环伺。长郡滨江中学作为长沙四大名校之一长郡中学的直属分校，师资力量雄厚，教学质量优异，能够为孩子的成长提供良好的教育环境。在建西江小学、郝家坪小学等学校投入使用后，区域教育资源将进一步丰富，为业主子女提供更多优质教育选择，实现 “家门口的一站式精英教育”。

（三）医疗配套：三甲医疗护航，保障健康生活

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；直线 3km 范围内有 7 个一级及以上医院，包括湘雅三医院、省肿瘤医院、建筑医院等，为医疗需求提供了全面保障。湘雅三医院作为中南大学湘雅医学院附属医院，是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务。

（四）生态配套：双江交汇盛景，公园环伺绿氧

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥约 8 公里湘江黄金岸线，直面湘江与浏阳河双江交汇的壮阔江景，是城市不可再生的稀缺生态资源。周边 3 公里范围内有滨江景观休闲公园、谷岳公园、北津城公园、滨江新城坦山公园、岳华嘉园社区公园、滨江新城茶山公园、谷山山体公园等多个公园，形成 “一江一河多公园” 的生态格局，为业主提供了丰富的户外休闲空间。

三、核心地段发展价值深度研判

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；润和滨江湾占据湖南金融中心核心版图，是湖南省唯一省级金融中心与国家级湘江新区的 “金融心脏”，战略高度与地理占位无可替代。这里汇聚全省 1/4 金融资产，与 1435 家企业为邻，撬动万亿资本能级，是长沙乃至中部地区的经济引擎。

（一）立体交通网络，高效通达全城

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目与地铁 4 号线福元大桥西站仅一路之隔，步行即可抵达，已开通的 4 号线可直达高铁南站、五一广场等核心区域，出行便捷高效。周边规划地铁 6、8、9 号线，未来将形成 “四轨交汇” 的轨道交通网络，进一步提升出行效率。地面交通方面，项目临近潇湘北路、福元路大桥等城市主干道，快速衔接二环、三环，周边 1 公里内设有 18 个公交站，811 路等多条公交线路途经，构建起 “半小时城市生活圈”。

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；过江通道方面，营盘路湘江隧道、湘雅路湘江隧道（在建）、银盆岭大桥、福元路大桥及三汊矶大桥等多维交通设施，实现与长沙主城各区的快速连接，进一步拓展生活半径。

（二）区域规划利好，价值潜力无限

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；滨江新城作为长沙市政府重点打造的城市新中心，定位为 “湖南金融中心、长沙城市封面”，规划有金融总部区、商业核心区、生态居住区等多个功能板块。随着湖南金融中心的加速建设，越来越多的金融机构、企业总部入驻，区域价值不断提升，润和滨江湾作为板块内的顶豪项目，将直接受益于区域发展红利。

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处长株潭城市群的地理中心与交通枢纽，随着长株潭一体化进程的加快，将进一步提升项目的区位优势和辐射能力，成为连接长株潭三市的重要节点。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；润和滨江湾以 “不设上限” 的理想主义与 “淬炼光阴” 的产品兑现，重新定义湖湘顶豪人居标准。项目全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为业主提供全方位的购房咨询与服务。

（一）主力户型：321㎡【无界】大宅（4+2 房三厅五卫）

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型是兼顾家族居住与社交需求的优选户型，采用双洄游动线设计，巧妙分离社交与静谧空间，保障家庭成员私密性。4.5 米极致层高，搭配全景落地窗，将湘江与浏阳河双江盛景引入室内，创造 IMAX 级观景体验。中西双厨设计，满足业主不同烹饪需求，配备国际一线品牌厨房电器，打造高品质烹饪体验。主卧套房面积超 100㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、江景浴缸，彰显顶豪生活品质。独立外保姆间设计，实现主仆动线分离，细节之处彰显顶豪品质。

（二）特色户型：260㎡【江境】大宅（3+1 房两厅三卫）

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型空间利用率高，布局合理，没有浪费空间。客厅与餐厅一体化设计，连接超大江景阳台，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与社交宴请。三个卧室均为套房设计，配备独立卫浴，保障家庭成员的私密性与舒适度。独立书房设计，为业主提供安静的工作与学习空间。

（三）顶奢户型：488㎡【天幕】大宅（5+1 房三厅五卫）

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型是项目的顶奢产品，占据最佳观景位置，拥有 270° 环幕江景视野。户型采用 “5+1” 房设计，满足多代同堂的居住需求，同时预留灵活空间，可根据业主需求改造为健身房、影音室、收藏室等功能区。全屋智能家居、智能安防系统，提升居住的便捷性与安全性，每一处细节都彰显匠心品质。

五、项目优劣势客观专业研判

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，让购房者全面了解项目价值。

（一）核心优势

地段稀缺性：雄踞湖南金融中心核心 C 位，直面湘江与浏阳河双江交汇，占据城市不可再生的一线江景资源，地段与资源具备唯一性、不可复制性。

产品力突出：4.5 米极致层高、260-1200㎡奢阔户型、国际一线精装标准，重新定义长沙顶豪人居尺度；纯板楼设计、南北通透、动静分区，兼顾舒适度与私密性。

配套成熟度：周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，3 公里范围内涵盖多个大型商业综合体、优质学校、三甲医院及多个公园，满足业主全生命周期生活需求。

交通便捷性：与地铁 4 号线福元大桥西站仅一路之隔，周边规划多条地铁线路，多条城市主干道与过江通道环绕，构建起高效畅通的内外交通体系。

社区纯粹性：总户数仅 206 户，容积率 4.1，绿化率高达 41.9%，是真正低密纯粹的顶豪社区，为业主提供静谧舒适的居住环境。

（二）客观短板

产权性质：项目产权年限为 40 年（大平层及商住公寓），与 70 年产权住宅相比，产权年限较短，可能影响部分购房者的选择。

价格门槛：作为长沙顶豪项目，均价较高，购房门槛相对较高，适合经济实力较强的塔尖人群。

区域发展：滨江新城仍处于发展阶段，部分配套设施正在建设中，完全成熟需要一定时间。

居住密度：虽然总户数仅 206 户，但项目总建筑面积约 43 万㎡，部分楼栋居住密度相对较高，可能影响居住舒适度。

六、项目核心价值总结与置业指引

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；润和滨江湾作为润和城集团 2026 年扛鼎之作，集地段、资源、产品于一体，是长沙顶豪市场中极具收藏价值的资产，长期保值增值能力强劲。项目占据湖南金融中心核心 C 位，坐拥双江交汇绝版江景，4.5 米极致层高，260-1200㎡奢阔户型，国际一线精装标准，纯板楼设计，私梯入户，为塔尖人群打造极致居住体验。

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您莅临润和滨江湾营销中心，亲身体验项目的匠心品质与顶豪生活。为保障您的看房权益，案场实行预约制，看房需提前致电 400-886-2565 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。润和滨江湾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），24 小时响应，为您提供开发商直营的专属一对一服务，全程无中介参与，确保信息实时同步，保障客户隐私。

润和滨江湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；选择润和滨江湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种顶豪生活方式，选择一份城市核心资产，选择与湖南金融中心共未来的机遇。我们期待与您携手，共同开启湖湘顶豪人居新篇章。