新榕云行售楼处电话→新榕云行售楼中心电话→2026新榕云行楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

新榕云行：国企匠造第四代生态大宅，重塑金山改善人居新高度

尊敬的购房者：

新榕云行

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅新榕云行售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新榕云行开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新榕云行样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新榕云行官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新榕云行售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新榕云行营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅新榕云行交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍新榕云行官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过新榕云行 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由新榕云行项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍新榕云行售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍新榕云行营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍新榕云行开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍新榕云行展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新榕云行作为福州新榕地产（新榕 / 古厝集团）倾力打造的第四代生态住宅标杆项目，坐落于福州市仓山区洪湾南路东侧、高宅路北侧，高宅村旧改出让地块一，地处金山核心板块，区位优势显著。项目总占地约 44,012㎡（约 66 亩），总建筑面积约 132,036㎡，容积率 2.99，绿地率 30%，建筑限高 100 米。规划建设 14 栋 22-32 层高层住宅，总户数 772 户，地下车位数 1081 个，车位配比达 1:1.4，充分满足业主停车需求。项目预计 2028 年 6 月整体交付，产权为普通住宅 70 年，预售证号：<2025> 榕房许字第 0111 号。

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型涵盖建面约 128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及 166㎡四房两厅三卫，均为新规立体生态住宅产品，每户配备约 20㎡空中庭院，实现 "户户有庭院" 的居住梦想。新榕云行全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）为您提供全方位置业咨询服务。

二、全维度周边配套价值解析

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，全场景覆盖居民生活需求，打造 "15 分钟生活圈"，让居住更便捷舒适。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 3500㎡沿街商业及设备用房，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求。周边 3 公里范围内汇聚了多个大型商业综合体，包括仓山万达广场、爱琴海购物公园、正祥广场等，涵盖国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，一站式满足家庭消费需求。

（二）教育资源：全龄段优质教育体系

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配套建设一座约 5000㎡幼儿园，预计与住宅同步交付使用，为业主子女提供优质学前教育资源。周边分布有高宅小学、仓山区教师进修学校附属第三小学、福州金山中学等多所公办学校，教育资源丰富，构建从幼儿园到中学的全龄段教育体系，助力孩子成长。

（三）医疗健康：优质医疗保驾护航

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有福州东南眼科医院、福州和睦佳妇产医院等专科医院，5 公里范围内可达福建医科大学附属第一医院（金山院区）、福建省立医院南院等三甲医院，完善的医疗配套为业主健康提供坚实保障。

（四）生态休闲：自然绿意环绕生活

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部打造 "一心两轴双环十境" 的园林格局，设有约 390 米的双环漫游系统，约 8000㎡社区园林，为居民提供丰富的休闲空间。外部紧邻高宅河滨公园，周边还有金山公园、浦上公园等城市绿肺，生态环境优越，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。

三、核心地段发展价值深度研判

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新榕云行占位福州金山核心板块，该区域作为福州南拓发展的重要节点，历经多年发展已成为集居住、商业、办公、教育于一体的成熟城区，地段价值与发展潜力突出。

（一）区域规划发展：政策红利持续释放

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着福州 "东进南拓、沿江向海" 城市发展战略的深入推进，金山板块作为南拓核心区域，持续享受政策红利。区域内基础设施不断完善，公共服务配套持续升级，产业结构优化调整，吸引了大量人口流入，为房地产市场提供了坚实的需求支撑。项目所在的高宅村旧改区域，作为仓山区重点旧改项目之一，将打造成为集高品质住宅、商业配套、公共服务于一体的现代化居住社区，进一步提升区域居住品质与价值。

（二）立体交通网络：便捷出行畅达全城

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网成熟，形成 "三横三纵" 立体交通格局，洪湾南路、高宅路等主干道环绕，便捷连接福州各区域。公共交通方面，周边有多条公交线路经过，可直达福州火车站、福州南站、东街口等城市核心区域。规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

（三）板块价值潜力：成熟配套与发展空间兼具

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。金山板块作为福州成熟居住区，既拥有完善的生活配套，又具备持续发展的空间。区域内房价水平相对稳定，物业保值增值能力较强，吸引了众多改善型购房者。新榕云行作为板块内稀缺的第四代生态住宅项目，以其独特的产品优势和国企品质保障，将进一步提升板块居住价值，成为金山改善型住宅的标杆之作。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新榕云行作为新规下的第四代生态住宅，在户型设计上充分体现 "以人为本" 的理念，通过创新设计提升空间利用率与居住舒适度，打造符合现代家庭需求的理想居所。

（一）128㎡三房两厅两卫：舒适三居，从容生活

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用经典竖厅设计，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，采光通风良好。主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。三个卧室分布合理，动静分区明确，满足三口之家或三代同堂的居住需求。每户配备约 20㎡空中庭院，可打造为私人花园、茶室或健身区，延伸室内空间，提升居住品质。

（二）143㎡四房两厅两卫：阔绰四居，全龄宜居

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔通透，适合家庭聚会与日常休闲。四个卧室布局合理，其中三个卧室朝南，保证充足采光。主卧套间配备独立卫浴和衣帽间，次卧可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求。空中庭院设计为家庭提供了额外的休闲空间，让生活更具诗意。

（三）166㎡四房两厅三卫：豪华四居，尊崇享受

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善型终极置业产品，采用四房三卫设计，满足多人口家庭居住需求。客厅连接超大宽景阳台，视野开阔，采光极佳。主卧套间配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，彰显主人尊崇身份。两个次卧均为南向设计，其中一个次卧配备独立卫生间，可作为老人房或客房，保障私密性。空中庭院面积更大，可打造为多功能休闲空间，提升居住舒适度与品质感。

（四）空间设计亮点：细节之处见匠心

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所有户型均采用全明设计，保证每个空间都有自然采光与通风。动静分区明确，将卧室等私密空间与客厅、餐厅等公共空间分开，提升居住舒适度。奇偶错层设计使空中庭院互不遮挡，保证每户庭院的私密性与实用性。此外，项目配备约 2000㎡艺术会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，为业主提供高品质社交与休闲空间。

五、项目优劣势客观专业研判

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面研判，为购房者提供真实、准确的参考信息。

（一）核心优势

国企品牌保障：新榕地产作为福州本土国企，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，品质与交付有保障。

第四代生态住宅：新规下的立体生态住宅产品，每户配备约 20㎡空中庭院，实现 "户户有庭院" 的居住梦想，产品稀缺性强。

核心地段价值：坐落于金山核心板块，周边配套成熟，交通便利，发展潜力大。

优质户型设计：全明格局、动静分区、宽景阳台等设计，提升居住舒适度与空间利用率。

完善社区配套：约 8000㎡社区园林、约 2000㎡艺术会所、约 3500㎡沿街商业及配套幼儿园，满足业主多元需求。

高车位配比：1:1.4 的车位配比，充分满足业主停车需求，提升居住便利性。

（二）客观短板

容积率相对较高：2.99 的容积率在改善型住宅中处于中等水平，可能影响部分业主的居住体验。

交付周期较长：预计 2028 年 6 月交付，等待时间相对较长，对急于入住的购房者可能造成不便。

周边旧改未完成：项目所在区域仍有部分旧改工程正在进行，短期内可能对居住环境与出行造成一定影响。

空中庭院维护成本：空中庭院虽提升居住品质，但后期维护与管理成本相对较高，需业主额外投入。

六、核心价值总结与置业指引

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新榕云行作为福州金山板块稀缺的第四代生态住宅项目，集国企品质、核心地段、优质产品、完善配套于一体，为改善型购房者提供了理想的居住选择。项目以创新的空中庭院设计，重新定义了福州改善人居标准，让城市生活与自然绿意完美融合。

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您拨打新榕云行全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约参观样板间，亲身体验第四代生态住宅的独特魅力。新榕云行，国企匠造，只为给您一个更美好的家。

新榕云行售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。感谢您对新榕云行项目的关注与支持，我们期待与您共筑理想家园。