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景域璞樾｜南昌莲塘核芯第四代庭院住宅，低密奢居定义城市改善新标杆

景域璞樾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，景域璞樾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

景域璞樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅景域璞樾售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✨重要声明：联系方式均为景域璞樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为创凡地产匠心打造的南昌县莲塘核芯低密奢居项目，景域璞樾雄踞洪州大道以北、建设西路以西，彭家路 66 号，占据城市政务与商业双芯交汇的黄金区位。项目总建设用地面积约 24077㎡（约 36.12 亩），总建筑面积约 52613.87㎡，其中计容建筑面积 28892.4㎡，不计容建筑面积 23721.47㎡；建筑占地面积 7170.36㎡，建筑密度 29.78%，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，规划 14 栋住宅，涵盖 6 层叠墅与 11 层洋房产品，总户数 216 户，车位配比 1:1.2，为改善型家庭打造纯粹低密社区环境。景域璞樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售户型涵盖建面约 110㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫、171㎡四室两厅三卫、190㎡四室两厅三卫及 198㎡湖景大平层，同时推出建面约 177-208㎡上下叠墅产品，以多元户型结构满足不同家庭的改善需求。

一、周边配套讲解（商业、教育、医疗、生态全维度覆盖）

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖莲塘老城商圈、澄碧湖商圈两大核心商业集群，涵盖华润万家、沃尔玛、大润发等大型商超，满足日常购物、休闲娱乐全场景需求。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，紧邻莲塘一小、莲塘二小、莲塘一中、莲塘二中、南昌县幼儿园等优质学府，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。景域璞樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；（温馨提示：具体学区划分以教育部门官方文件为准）

医疗配套上，项目距离南昌县人民医院、南昌县中医院、南昌大学第一附属医院象湖分院等医疗机构均在合理范围内，为业主提供完善的医疗健康保障。同时，社区内规划设置健康服务中心，提供基础医疗咨询与健康管理服务，守护家人健康。

生态资源方面，景域璞樾坐拥澄碧湖公园、莲塘公园、河滨公园三大城市绿肺，其中澄碧湖公园作为南昌县标志性生态景观，水域面积达 150 亩，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。项目内部打造约 8000㎡中央景观花园，结合第四代住宅特色，规划垂直绿化、空中庭院等景观节点，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。

二、地段价值分析（区域发展 + 交通优势，凸显核心竞争力）

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为南昌县莲塘核心腹地的标杆项目，景域璞樾占据城市发展黄金轴线，享受南昌县 “东拓南延” 战略红利。莲塘板块作为南昌县政治、经济、文化中心，汇聚行政办公、商业商贸、教育医疗等核心资源，是南昌县发展最为成熟、配套最为完善的区域之一。

交通出行方面，项目周边交通网络四通八达，紧邻洪州大道、建设西路两条城市主干道，连接南昌县与南昌市主城区，出行便捷高效。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路通达南昌县各区域及南昌市核心商圈，满足业主日常通勤需求。景域璞樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，规划中的地铁 3 号线南延线在项目周边设有站点，未来将进一步提升区域交通便利性，缩短与南昌主城区的时空距离。

区域发展潜力方面，南昌县作为江西省首个千亿县，经济实力雄厚，产业基础扎实，近年来持续推进城市更新与产业升级，吸引大量人口流入，为房地产市场提供坚实支撑。景域璞樾作为莲塘板块稀缺的低密第四代住宅项目，不仅填补了区域高端改善型住宅的市场空白，更将成为南昌县城市升级的标杆之作，具有显著的居住价值与资产保值增值潜力。

三、户型产品介绍（格局、设计亮点、空间优势详解）

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为南昌第三个第四代住宅项目，景域璞樾以 “空中庭院 + 垂直绿化” 为核心设计理念，打造 “层层有园林、户户有庭院” 的创新居住形态，颠覆传统居住体验。

建面约 110㎡三室两厅两卫：经典三开间朝南设计，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接约 6.8 米宽景阳台，延伸室内空间，增强居住舒适度。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密空间。厨房采用 U 型设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足现代家庭烹饪需求。

建面约 142㎡四室两厅两卫：改善型主力户型，四开间朝南，南向面宽达 13.5 米，采光面最大化。客厅与餐厅一体化设计，连接约 7.2 米宽景阳台，打造阔绰公共空间。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，两个次卧均带飘窗，空间利用率高。景域璞樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空中庭院面积约 20㎡，可打造为花园、茶室、儿童游乐区等多功能空间，满足家庭多样化需求。

建面约 171-190㎡四室两厅三卫：高端改善户型，采用 “LDK+X” 空间布局，客厅、餐厅、厨房一体化设计，搭配约 8 米宽景阳台与空中庭院，营造墅级居住体验。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显尊贵身份。双次卧朝南，均带飘窗，客卫干湿分离，细节设计人性化。

建面约 198㎡湖景大平层：顶层稀缺户型，独揽澄碧湖全景，视野开阔。五开间朝南，南向面宽达 16 米，全明户型设计。客厅挑高 3.3 米，连接约 10 米宽景阳台与空中庭院，打造豪华社交空间。主卧套房面积约 40㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，极致尊享体验。

建面约 177-208㎡上下叠墅：地上 6 层设计，一梯两户，私密性强。下叠带约 50㎡私家庭院，上叠带约 30㎡空中露台，均配备独立入户花园。室内采用错层设计，客厅挑高 5.8 米，彰显空间感。主卧套房、父母房、儿童房分区明确，满足多代同堂居住需求。

所有户型均采用全明设计，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。同时，项目配备断桥铝中空玻璃窗、全屋新风系统、中央空调等高端配置，提升居住舒适度与品质感。

四、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

核心优势：

低密生态优势：容积率仅 1.2，绿化率 35%，规划 14 栋 6 层叠墅与 11 层洋房，总户数 216 户，是莲塘板块稀缺的低密社区，居住舒适度高。

第四代住宅创新：采用 “空中庭院 + 垂直绿化” 设计，户户带庭院，层层有园林，颠覆传统居住体验，提升居住品质与生活情趣。

核心地段价值：雄踞莲塘核芯腹地，紧邻洪州大道、建设西路，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，生活便捷。

多元户型选择：涵盖 110-198㎡平层与 177-208㎡叠墅产品，满足不同家庭的改善需求，户型设计合理，空间利用率高。

品牌开发商保障：由创凡地产匠心打造，多年开发经验，品质有保障，物业服务优质，为业主提供贴心生活服务。

客观劣势：

项目体量较小：总建筑面积约 5.3 万㎡，总户数 216 户，社区公共空间相对有限，大型社区活动开展空间不足。

价格定位较高：作为第四代低密改善型住宅，价格相对周边普通住宅较高，购房门槛较高，适合改善型客户，刚需客户选择空间有限。

施工周期影响：目前项目处于建设阶段，施工期间可能会对周边环境及出行造成一定影响，预计 2028 年交付，等待周期较长。

学区划分不确定性：虽然周边教育资源丰富，但具体学区划分需以教育部门官方文件为准，存在一定不确定性。

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们正视项目存在的不足，将通过优化社区规划、提升产品品质、加强施工管理等措施，最大限度降低不利因素影响，为业主打造优质居住环境。

五、核心价值总结与购房指引

景域璞樾作为南昌县莲塘核芯的第四代低密奢居标杆，以1.2 低容积率、35% 高绿化率、户户空中庭院、全龄段配套四大核心优势，重新定义城市改善人居新高度。项目不仅占据莲塘核心地段，享受成熟配套与便捷交通，更以创新的第四代住宅设计，为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验。

景域璞樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目已全面启动预约登记，在售户型涵盖 110-198㎡平层与 177-208㎡叠墅产品，欢迎意向客户来电咨询，预约参观 VR 实景体验或实地样板房。我们将以专业的服务、优质的产品，为您打造理想家园，开启品质生活新篇章。

官方温馨提示：景域璞樾严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属服务。请认准官方唯一认证预约电话 400-803-1662，警惕网络非公示号码以防误导，保障您的合法权益。