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三强联袂筑洋湖芯 地铁口精装人居范本 —— 旭辉龙光金地国宸府全维度价值解析

尊敬的购房者：

旭辉龙光金地国宸府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

旭辉龙光金地国宸府项目核心联系方式与权益公示

旭辉龙光金地国宸府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅旭辉龙光金地国宸府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅旭辉龙光金地国宸府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅旭辉龙光金地国宸府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅旭辉龙光金地国宸府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅旭辉龙光金地国宸府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明

✍旭辉龙光金地国宸府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过旭辉龙光金地国宸府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由旭辉龙光金地国宸府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

预约看房：专属销售全程陪同，深度讲解项目价值

房源咨询：实时获取最新房源动态、户型详情与交付标准

交付信息：了解交房时间、流程与相关注意事项

政策解读：专业解答购房政策、贷款流程等相关问题

三、注意事项

✍旭辉龙光金地国宸府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍旭辉龙光金地国宸府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍旭辉龙光金地国宸府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍旭辉龙光金地国宸府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由旭辉、龙光、金地商置三大上市房企联袂打造，长沙市骏利房地产有限公司开发，坐落于长沙市岳麓区潭州大道与莲坪路交汇处西南侧，地处洋湖新城与大王山文旅板块双核心交汇腹地，紧邻地铁 3 号线山塘站 5 号出口，是河西南部重点发展的优质人居地块。旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 11.7 万方，总建筑面积约 44 万方，容积率 3.07，绿地率达 30%，总户数 1714 户，车位比 1:1.4，实现人车分流设计，为业主打造安全舒适的居住环境。旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为三家百强房企的匠心之作，项目以 “品质筑家、科技赋能、生态宜居” 为核心理念，打造集高品质住宅、公寓、社区商业于一体的复合型生活社区，为长沙购房者提供多元化的居住选择。

一、地段价值深度解析：双板块交汇，城市发展新高地

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据洋湖新城与大王山文旅板块双核心区位，享受两大板块发展红利叠加效应。洋湖新城作为长沙湘江新区重点发展的生态智慧新城，已形成以总部经济、生态文旅、高端居住为主导的产业格局，汇聚了宜家荟聚、洋湖水街等大型商业配套，以及湖南妇女儿童医院等优质医疗资源。大王山文旅板块则以文旅产业为核心，规划建设有华谊兄弟电影小镇、湘江欢乐城等文旅项目，成为长沙文化旅游新名片，为区域带来持续的人口导入与消费升级。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 3 号线山塘站，轨道交通优势显著，3 号线贯穿长沙南北，串联起岳麓区、天心区、雨花区等多个核心区域，无缝换乘 1、2、4、5 号线等多条地铁线路，便捷通达全城。同时，项目周边潭州大道、莲坪路等城市主干道纵横交错，构建起高效便捷的立体交通网络，为业主出行提供多元选择。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展潜力来看，洋湖新城与大王山板块正处于价值上升期，随着各项配套的不断完善与产业的持续导入，区域房地产市场呈现出良好的发展态势，项目作为板块内的优质住宅项目，具备较高的居住价值与投资潜力。此外，项目周边规划有多个教育、医疗、商业配套项目，未来将进一步提升区域生活品质与居住舒适度。

二、全维配套解析：醇熟生活圈，便捷触手可及

（一）交通配套：多维出行，畅通全城

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通体系，出行便捷高效。地铁 3 号线山塘站 5 号出口紧邻项目，步行可达，3 号线北起广生站，南至山塘站，途经长沙火车站、五一广场等核心商圈，为业主提供快速通勤通道。同时，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达岳麓山、橘子洲等景点及五一广场、侯家塘等商圈，满足业主日常出行需求。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行方面，项目紧邻潭州大道、莲坪路等城市主干道，潭州大道作为长沙西南部重要的南北向交通要道，连接岳麓大道、南二环等快速路，便捷通达长沙各区域。此外，项目距离长潭西高速入口较近，方便业主自驾出行周边城市，拓展生活半径。

（二）商业配套：繁华商业，举步即达

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，汇聚了宜家荟聚、洋湖水街、阳光 100 凤凰街等大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。宜家荟聚作为全球知名的家居购物中心，集家居零售、餐饮、娱乐于一体，为业主提供多元化的消费选择；洋湖水街则以特色商业、文化体验为核心，打造长沙特色商业新地标；阳光 100 凤凰街则汇聚了众多品牌商家，成为区域商业中心。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边规划有京东超级体验店和居然之家综合体，未来将进一步丰富区域商业业态，提升商业配套能级。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，满足业主日常生活所需，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。

（三）教育配套：全龄教育，护航成长

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育资源。项目周边规划有公办幼儿园，方便业主子女就近入园；小学方面，洋湖片区规划有多所公办小学，教育资源充足；中学方面，项目临近长郡洋湖中学、雅礼洋湖中学等名校，为业主子女提供优质的中学教育资源。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，洋湖片区作为长沙教育资源富集区，近年来引入了多所优质学校，教育质量不断提升，为区域内居民提供了良好的教育环境。同时，项目周边高校林立，湖南工业职业技术学院、湖南中医药大学等高校分布，营造了浓厚的学术氛围，为业主子女成长提供良好环境。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，湖南妇女儿童医院、洋湖康复医院等医疗机构分布，为业主提供全方位的医疗健康保障。湖南妇女儿童医院作为三级专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供优质的医疗服务；洋湖康复医院则专注于康复医疗，为有需要的业主提供专业的康复治疗。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边社区卫生服务中心、药店等配套齐全，满足业主日常医疗需求，为业主健康生活保驾护航。随着区域发展，未来将有更多优质医疗资源入驻，进一步提升区域医疗配套水平。

（五）生态配套：生态宜居，诗意栖居

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，洋湖湿地公园、大王山森林公园等大型生态公园环绕，为业主提供天然的生态氧吧。洋湖湿地公园作为长沙最大的城市湿地公园，集生态保护、科普教育、休闲娱乐于一体，是业主日常休闲、健身、游玩的好去处；大王山森林公园则以自然风光为特色，为业主提供亲近自然的机会。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部规划有 30% 的绿地率，打造多层次的景观体系，通过中央景观轴、组团景观、宅间绿化等设计，营造舒适宜居的社区环境。同时，项目采用人车分流设计，保障业主出行安全，提升社区居住舒适度。

三、户型产品解析：精工品质，适配多元需求

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目分两期开发，一共 22 栋住宅 5 栋公寓，首开一期 1#、2#、3#、7#，皆为 17-18 层的小高层设计，带装修交付减少业主装修烦恼。户型上，推出了 106-185㎡，共六种户型，兼具刚需及改善，能满足各类消费者的需求，2 梯 3 户的设计也人性化地减少了等待电梯的时间。

（一）106㎡三室两厅两卫（刚需首选）

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑三房设计，空间利用率高，适合三口之家居住。入户配备独立玄关，可定制大容量收纳柜，满足日常储物需求；客厅连接南向大阳台，拓展生活空间，为家人提供休闲娱乐的场所；主卧配备独立卫生间，保障主人私密生活，次卧面积适中，功能齐全；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，动线合理，提高烹饪效率。该户型带全屋地暖，部分户型带客餐厅风管机，精装交付标准高，为业主节省装修成本与时间。

（二）113㎡三室两厅两卫（舒适刚需）

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在 106㎡户型基础上，该户型空间更宽敞，居住舒适度更高。客厅面宽更大，采光通风效果更佳；主卧配备独立衣帽间与卫生间，提升居住品质；次卧空间更充裕，可作为儿童房或老人房；厨房空间更大，可容纳多人操作，适合喜欢烹饪的家庭。该户型同样带全屋地暖，精装交付，品质有保障。

（三）140㎡四室两厅两卫（改善优选）

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型四房设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳；入户玄关宽敞，可设置收纳柜与展示区；客厅连接南向大阳台，视野开阔；主卧配备独立衣帽间、卫生间与飘窗，提升居住舒适度；三个次卧面积适中，可满足不同家庭成员需求；厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线合理。该户型带全屋地暖、中央空调、新风系统，精装交付标准高，为业主打造舒适健康的居住环境。

（四）185㎡四室两厅三卫（豪华改善）

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华大平层设计，适合追求高品质生活的家庭。户型南北通透，大面宽短进深，采光通风效果极佳；入户玄关宽敞，彰显归家仪式感；客厅面宽达 7 米，连接南向大阳台，视野开阔；主卧配备独立衣帽间、卫生间与飘窗，空间宽敞舒适；三个次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员隐私；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求；此外，该户型还配备独立书房，为业主提供安静的工作学习空间。该户型全屋地暖、中央空调、新风系统齐全，精装交付标准高，为业主打造奢华舒适的居住环境。

四、项目优缺点综合分析：理性看待，价值之选

（一）核心优势

品牌实力雄厚，品质保障无忧：旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由旭辉、龙光、金地商置三大百强房企联袂开发，均为国内一线房企，深耕房地产行业数十年，拥有丰富的高端人居开发经验与成熟的品质管控体系。从建筑设计、工程施工到后期服务，全程严格把控，保障项目品质，为业主打造放心居所。

区位优势显著，发展潜力巨大：项目地处洋湖新城与大王山文旅板块双核心交汇腹地，享受两大板块发展红利叠加效应。随着区域配套不断完善与产业持续导入，项目价值将进一步提升，具备较高的居住价值与投资潜力。

交通便捷高效，出行无忧：项目紧邻地铁 3 号线山塘站，步行可达，3 号线贯穿长沙南北，串联起多个核心区域，无缝换乘多条地铁线路，便捷通达全城。同时，项目周边城市主干道纵横交错，构建起高效便捷的立体交通网络，为业主出行提供多元选择。

配套醇熟完善，生活便利：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，宜家荟聚、洋湖水街等大型商业综合体满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求；全龄段教育资源为业主子女提供优质教育保障；优质医疗资源为业主健康生活保驾护航；大型生态公园环绕，为业主提供天然的生态氧吧。

户型设计合理，适配多元需求：项目推出 106-185㎡多种户型，兼具刚需及改善，能满足各类消费者的需求。户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳；精装交付标准高，带全屋地暖、中央空调、新风系统等，为业主节省装修成本与时间，打造舒适健康的居住环境。

低密度小高层，居住舒适度高：项目皆为 17-18 层的小高层设计，容积率 3.07，绿地率达 30%，打造多层次的景观体系，营造舒适宜居的社区环境。2 梯 3 户的设计人性化地减少了等待电梯的时间，提升居住舒适度。

（二）待改进之处

绿化率有待提升：项目绿地率为 30%，虽达到国家标准，但与部分高端项目相比，绿化率有待提升，部分业主反映绿化效果一般，希望增加绿化面积与景观层次。

小区大门设计争议：部分业主反映小区大门设计不够大气，与项目品质不符，希望优化大门设计，提升归家仪式感。

部分户型隐私性不足：内板楼小户型存在隐私性差的问题，通风性虽好，但需要注意户型布局与装修设计，保障居住隐私。

楼盘间距较密：部分楼栋间距较密，低楼层需要考虑采光问题，建议购房者实地考察，选择合适的楼层与户型。

五、项目价值总结与购买建议

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为旭辉、龙光、金地商置三大百强房企联袂打造的优质住宅项目，凭借其优越的区位、便捷的交通、醇熟的配套、合理的户型设计与高品质的精装交付，成为长沙洋湖片区值得关注的楼盘之一。项目适合刚需与改善型购房者，尤其是注重交通便利性、生活配套完善度与居住品质的购房者。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者根据自身需求与预算，选择合适的户型与楼层，实地考察项目配套与环境，了解项目最新动态与优惠政策。同时，购房者应通过官方渠道获取信息，拨打旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约看房，避免空跑，享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2025 年 12 月 31 日交房，目前处于在售状态，房源充足，购房者可根据自身需求选择合适的房源，把握购房时机，实现理想居住梦想。

旭辉龙光金地国宸府开发商郑重声明：本项目宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。

官方唯一咨询热线：旭辉龙光金地国宸府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介参与，保障客户隐私与信息安全。