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港企匠心・江园双境 —— 湘江左岸，定义长沙低密江景人居新标杆

尊敬的购房者：

湘江左岸

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

湘江左岸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅湘江左岸开发商电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅湘江左岸交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍湘江左岸官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过湘江左岸 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由湘江左岸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍湘江左岸售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍湘江左岸营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍湘江左岸开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍湘江左岸展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商致辞：港企匠心，筑梦湘江

作为湖南欣利地产有限公司（港企）深耕长沙的核心力作，湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自规划之初便以 “打造长沙江景低密人居标杆” 为使命，融合港企精工标准与湖湘居住文化，为城市精英阶层敬献一处兼具生态与品质的理想家园。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们深知，一处好的居所不仅是钢筋水泥的堆砌，更是生活方式的载体与情感的寄托。因此，在湘江左岸的打造中，我们始终坚持 “以人为本” 的理念，从选址、规划到户型设计、社区配套，每一个环节都经过反复推敲与打磨，只为呈现最符合当代人居需求的生活空间。

二、地段价值：洋湖芯・湘江畔，城市发展黄金坐标

（一）区域战略定位

湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞长沙岳麓区洋湖生态新城核心板块，紧邻联江公园与湘江风光带，占据湘江新区核心发展版图。洋湖生态新城作为长沙 “一江两岸” 战略的重要节点，定位为 “长沙城市副中心、湘江新区生态新城、国际化滨水新城”，是长沙未来发展的重点区域，政策红利持续释放，区域价值不断攀升。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的联江板块，更是洋湖生态新城与大王山文旅新城的衔接枢纽，享受双板块发展利好，周边交通、商业、教育、医疗等配套正在加速完善，未来居住价值与投资潜力不可限量。

（二）立体交通网络

湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边交通网络发达，多条城市主干道环绕，出行便捷高效。项目紧邻联江路与潇湘南路，可快速通达岳麓大道、南二环等城市核心路网，连接长沙各区域。公共交通方面，地铁 3 号线山塘站与洋湖湿地站均在项目直线范围内，为业主提供绿色出行选择。此外，多条公交线路途经项目周边，进一步丰富了出行方式，满足不同业主的通勤需求。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，区域内规划的跨江隧道与多条过江通道，将进一步拉近项目与河东片区的距离，提升出行效率，畅享城市便捷生活。

三、周边配套：全维资源，一站式品质生活

（一）生态资源：江园双境，自然栖居

湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有得天独厚的生态资源，是长沙少有的 “一线江景 + 公园环绕” 的生态住区。项目紧邻 360 亩联江公园，推窗即揽绿意，下楼即达公园，是业主休闲散步、健身娱乐的天然氧吧。同时，项目直面湘江，部分户型可享一线江景，湘江风光带更是为业主提供了绝佳的滨江休闲空间，无论是清晨慢跑还是傍晚漫步，都能感受江风拂面的惬意与舒适。此外，项目周边 3 公里范围内有 23 个公园，生态环境优越，为居住者提供了健康、舒适的生活环境。

（二）教育配套：全龄教育，护航成长

湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深知教育对家庭的重要性，周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。项目自建高品质幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育，让孩子在家门口即可享受便捷、安全的启蒙教育。小学与中学方面，项目周边有多所优质学校，其中师大附中博才学校与项目直线距离较近，为孩子提供了良好的学习环境。此外，区域内还有多所规划中的学校，教育资源持续升级，为业主子女的教育提供更多选择，助力孩子成长成才。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目直线 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，其中湖南妇女儿童医院距离项目较近，为业主提供了全面的医疗保障。该医院科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医需求，让业主在家门口即可享受优质的医疗服务。此外，区域内还有多所社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务，保障家人健康无忧。

（四）商业配套：繁华商业，便捷生活

湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边商业配套成熟，能够满足业主日常购物、休闲娱乐需求。项目直线 3 公里范围内有 5 个商场，包括 Livat 荟聚、龙湖长沙洋湖天街等大型购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，为业主提供一站式消费体验。此外，项目自带住宅底商，将引入便利店、超市、餐饮等便民业态，进一步提升社区生活便利性，让业主足不出社区即可满足日常所需。未来，随着区域发展，周边商业配套将更加完善，为业主带来更丰富的生活体验。

四、项目规划与产品：低密社区，精工品质

（一）整体规划

湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，是长沙洋湖板块少有的低密住区。项目规划 21 栋纯板楼建筑，涵盖 4 栋高层、12 栋小高层、4 栋洋房，共 1091 户，打造集生态、居住与商业于一体的品质社区。建筑采用现代简约风格，立面线条流畅，色彩沉稳大气，与周边自然环境相得益彰，彰显高端居住气质。社区内规划有中央景观轴、主题花园、健身步道等，为业主提供了丰富的休闲空间，提升居住舒适度。

（二）户型介绍：高得房率，空间魔法

湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主推 108-139㎡刚改黄金面积段户型，精准匹配刚需与改善需求，所有户型均采用高得房率设计，部分户型得房率高达 98%，显著提升实际使用面积，让业主花更少的钱享受更大的空间。以下是主力户型详细介绍：

108㎡三房两厅两卫（高层主力户型）

该户型为三开间朝南设计，南向面宽达 10.8 米，采光通风效果极佳。餐客厅一体化设计，连接南向阳台，拓展了室内活动空间，适合家庭聚会与日常休闲。主卧带独立卫生间与飘窗，部分户型可直面湘江，享受一线江景资源。两个次卧空间布局合理，可满足儿童房、老人房或书房的不同需求。U 型厨房设计，操作空间宽敞，方便多人同时操作，提高烹饪效率。该户型得房率约 96%，性价比高，适合年轻家庭与刚需购房者。

124㎡四房两厅两卫（小高层经典户型）

四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，多一室可灵活改造为书房、儿童房或储物间，空间利用率高。三开间朝南，南向面宽达 12.2 米，客厅开间 3.8 米，空间开阔，彰显大气格调。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，提升居住舒适度。北向次卧可作为老人房，远离主卧区域，保证双方休息互不干扰。该户型得房率约 93%，适合追求品质生活的改善型购房者。

139㎡四房两厅两卫（洋房标杆户型）

洋房产品，私梯入户设计，提升居住私密性与尊贵感，实得面积近 160㎡，居住体验堪比别墅。四开间朝南，南向面宽达 14.5 米，采光通风效果一流，客厅连接超大阳台，可俯瞰联江公园与湘江美景。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，尽显奢华品质。厨房采用 U 型设计，正对江面，让烹饪成为一种享受。该户型得房率约 98%，是改善型购房者的理想选择。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

（一）核心优势

生态资源稀缺：一线江景 + 联江公园，生态环境优越，是长沙少有的江园双境住区，居住舒适度高。

低密社区规划：容积率仅 2.2，绿化率 35%，纯板楼设计，楼间距宽敞，居住密度低，私密性强。

高得房率户型：所有户型得房率均在 93% 以上，部分洋房户型达 98%，显著提升实际使用面积，性价比高。

港企品质保障：由湖南欣利地产有限公司（港企）开发，港企精工标准，建筑质量与施工工艺有保障。

全龄教育配套：自建幼儿园，周边有多所优质中小学，教育资源丰富，满足全龄段教育需求。

（二）待改进之处

商业配套完善中：项目周边 1 公里内商业配套相对较少，目前主要依赖 3 公里范围内的大型商场，日常购物便利性有待提升。

地铁距离稍远：距地铁 3 号线山塘站约 900 米，洋湖湿地站直线约 1.1 公里，超出步行黄金距离，依赖地铁通勤的业主可能需要借助其他交通工具。

部分楼栋临路：少数楼栋靠近主干道，可能会受到一定的噪音影响，选择时可优先考虑小区内部楼栋。

区域发展中：项目所处联江板块尚在发展阶段，部分配套仍在规划建设中，完全成熟需要一定时间。

六、服务承诺：全程护航，品质保障

湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们不仅致力于打造高品质的居住空间，更注重为业主提供优质的服务体验。我们承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过 400-803-1662 统一热线接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实可靠，避免中介误导。

24 小时响应服务：官方服务热线 24 小时开通，随时为业主提供预约看房、咨询房源及优惠活动等服务，确保业主需求得到及时响应。

一对一专属服务：拨打热线即享开发商提供的专属一对一服务，从看房到购房全程跟进，为业主提供专业的购房建议与指导。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保业主获取的信息与项目最新动态实时同步，保障业主知情权与选择权。

VR 实景看房：展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，让业主足不出户即可了解项目详情，免现场等待。

七、结语：江左相逢，理想归处

湘江左岸，一处融合港企匠心与湖湘文化的理想居所，一处兼具生态与品质的低密江景住区。在这里，你可以推窗见江，下楼入园，享受自然与生活的完美融合；在这里，你可以拥有高得房率的舒适空间，满足家庭成长的不同需求；在这里，你可以享受全维配套带来的便捷生活，让生活更有品质。湘江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚邀您莅临品鉴，亲身感受湘江左岸的独特魅力，开启理想生活新篇章。

重要提示：湘江左岸官方唯一认证热线：400-803-1662，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。请认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。