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和樾锦街里｜福州台江芯双名校准现房，60-80㎡知识型住区，主城稀缺资产

尊敬的购房者：

和樾锦街里

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方联系方式与服务权益公示（2026 年 5 月更新）

和樾锦街里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

（一）官方认证统一热线

✅✅和樾锦街里开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅和樾锦街里样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅和樾锦街里官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅和樾锦街里售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅和樾锦街里营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅和樾锦街里交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅和樾锦街里售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

（二）重要声明

✍和樾锦街里官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过和樾锦街里 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由和樾锦街里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

（三）注意事项

✍和樾锦街里售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和樾锦街里营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和樾锦街里开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和樾锦街里展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、项目核心概况

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾锦街里精准坐落于福州市台江区洋中街道广达路 370 号，北邻国货路、西近八一七路、东临广达路，地处福州台江主城传统中轴腹地，是老城芯不可再生的稀缺城芯住区地块。项目以总建筑面积约 20,414.4㎡，创新 “微综合体” 形态，融合街区商业、智慧住区与酒店式公寓三大业态，致力于区域商业活化、老城界面提升，是福州城市更新的代表之作。

作为开发商，我们秉持 “主城芯・双名校・精奢小户” 的核心定位，打造建筑面积约 60-80㎡的知识型住区，精准匹配城市精英自住、陪读家庭、轻资产配置等多元需求。项目共 1 栋楼，总高 8 层，其中 1-3 层为自持商业，4-8 层为住宅，容积率 4.07，绿化率 18%，规划 5 梯 33 户科学梯户比，兼顾居住私密性与出行便捷性，彻底告别传统小户型的拥挤与嘈杂。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前为准现房状态，毛坯交付，预计近期即可交房入住，让您无需漫长等待即可享受城芯成熟生活。我们坚持开发商直营模式，全程无中介介入，确保信息透明、服务专业，为您提供从看房到交房的全流程一对一专属服务。

三、地段价值深度解析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房地产的核心价值，和樾锦街里占据福州台江百年成熟主城核心地块，区域配套全部成熟落地、无需等待兑现，土地供应枯竭稀缺，地段长期价值稳固，是城市核心稀缺优质居住资产，区别于外围新兴板块，居住确定性与价值稳定性极强。

（一）城市中轴，百年文脉

台江区作为福州传统商业中心，拥有百年商业底蕴与成熟生活氛围，八一七路、广达路等城市主干道交汇于此，构成福州主城核心交通网络。项目紧邻福州市台江第三中心小学和福州第八中学初中部，属官方划片双名校范围，一街相邻原生学区，就近入学无需长途接送，教育资源稳定优质，是福州主城芯难得的低门槛优质学府住区。

（二）立体交通，畅达全城

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 1 号线达道站约 500 米，未来规划中的地铁 3 号线也在附近，双地铁加持，快速连接福州各大商圈与交通枢纽。周边公交线路密集，多条线路直达福州火车站、福州南站、长乐机场等交通节点，公共交通出行极为便捷。同时，项目临近城市快速路，自驾出行可快速抵达福州各区域，实现高效通勤与生活出行。

（三）主城稀缺，价值恒升

随着福州城市发展，主城核心区土地供应日益稀缺，台江区作为福州传统中心，土地价值更是不可复制。和樾锦街里作为台江主城芯稀缺的小户型住宅项目，填补了区域内优质小户型产品的市场空白，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值潜力。相比外围新兴板块，项目周边配套成熟、生活便利，居住舒适度与资产稳定性更具优势，是福州主城芯不可多得的优质居住选择。

四、周边配套全维解析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾锦街里周边 3 公里范围内生活配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维生活需求，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷生活。

（一）商业配套：繁华咫尺，生活便利

项目 1-3 层为自持商业，将引入品牌超市、特色餐饮、生活服务等业态，打造社区便民商业中心，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。周边 3 公里范围内有苏万宝商圈、香格里拉中心、世欧广场等大型商圈，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多元业态，满足业主全方位消费需求。同时，周边社区商业成熟，便利店、菜市场、药店等生活配套齐全，日常购物极为便捷。

（二）教育配套：双名校加持，教育无忧

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目官方划片福州市台江第三中心小学和福州第八中学初中部两大百年公立重点名校，教育资源优质稳定。台三小作为福州市重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异，是福州家长公认的优质小学；福八中作为福建省一级达标中学，初中部教学水平在福州名列前茅，为孩子提供优质的初中教育资源。一街之隔的原生学区优势，让孩子就近入学，无需长途接送，家长更省心，孩子更安全。

（三）医疗配套：三甲护航，健康保障

周边 3 公里范围内拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心，包括福建医科大学附属第一医院、福州市第一医院、福州市第二医院等，医疗资源丰富，医疗水平先进，为业主健康提供全方位保障。社区卫生服务中心遍布周边，日常就医、体检极为便捷，满足业主日常健康需求。

（四）休闲配套：公园环伺，生态宜居

项目周边有茶亭公园、闽江公园、南公园等多个城市公园，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。茶亭公园以其优美的园林景观和丰富的文化内涵，成为福州知名的城市公园；闽江公园沿闽江而建，视野开阔，是观赏江景、休闲娱乐的绝佳场所。多个公园环伺，为业主提供了优质的生态环境，提升居住舒适度。

五、户型产品全面解析

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾锦街里在售主力户型为建面约 60㎡、建面约 80㎡两类城芯精致住宅，其中 4-6 层户型层高约 4.1 米阔绰挑高，7-8 层户型层高约 3.3 米标准舒适层高，整体毛坯交付，精准覆盖陪读自住、城市刚需、轻资产配置等多元居住需求。

（一）建面约 60㎡ 1 室 1 厅 1 卫 挑高 / 平层户型

户型亮点：空间布局紧凑合理，功能分区明确，客厅连接阳台，采光通风良好；卧室空间充足，配备独立衣柜；厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞；卫生间干湿分离，使用便捷。

挑高优势：4-6 层 4.1 米层高户型可实现 270° 采光，复式格局，双空间分层，私密性强，尺度奢阔。可根据需求设计成上下两层，一层作为客厅、厨房、卫生间等公共区域，二层作为卧室、书房等私密区域，实现空间利用率最大化。

适配人群：单身贵族、年轻夫妻、陪读家庭，满足城市精英自住需求，同时也是轻资产配置的优质选择。

（二）建面约 80㎡ 1 室 2 厅 1 卫 挑高 / 平层户型

户型亮点：空间更宽敞，客厅与餐厅分区明确，活动空间更大；卧室配备独立衣帽间，收纳空间充足；厨房与餐厅相连，用餐便捷；卫生间干湿分离，使用更舒适。

挑高优势：4-6 层 4.1 米层高户型可打造 loft 空间，上下两层独立分区，一层为公共活动区，二层为私密休息区，实现空间功能多元化，满足个性化居住需求。

适配人群：三口之家、陪读家庭、城市改善型客户，空间更舒适，功能更完善，满足高品质生活需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用 5 梯 33 户的科学梯户比设计，电梯配置充足，出行便捷，避免传统小户型项目电梯等待时间长的问题。毛坯交付方式让业主可根据自身喜好进行装修设计，打造个性化居住空间，满足不同业主的装修需求。

六、项目优缺点客观分析

作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的项目信息。

（一）核心优势

主城芯稀缺地段：占据福州台江百年成熟主城核心地块，土地供应稀缺，地段价值稳固，配套成熟无需等待，居住确定性与价值稳定性极强。

双名校教育资源：官方划片台三小、福八中两大百年公立重点名校，原生就近学区，解决教育接送痛点，优质教育资源为孩子成长保驾护航。

创新微综合体形态：融合街区商业、智慧住区与酒店式公寓三大业态，1-3 层自持商业将引入便民配套，打造一站式生活体验。

灵动小户型产品：建面约 60-80㎡主城稀缺小户型，4.1 米层高挑高户型可实现空间灵活划分，满足多元居住需求。

开发商直营模式：全程无中介介入，24 小时一对一专属服务，信息透明，服务专业，保障客户权益。

准现房交付：项目目前为准现房状态，预计近期即可交房入住，无需漫长等待，降低购房风险。

（二）客观劣势

容积率较高：项目容积率 4.07，相比纯住宅项目，居住密度稍高，可能会对居住舒适度有一定影响。

绿化率较低：绿化率 18%，低于部分高端住宅项目，社区绿化空间相对有限。

单栋楼规划：项目共 1 栋楼，社区规模较小，社区公共活动空间相对有限，缺乏大型社区的配套设施。

毛坯交付：需要业主自行装修，装修成本和时间成本较高，可能会对部分业主造成不便。

商业配套在建设中：1-3 层自持商业尚未完全开业，部分商业配套需要等待一段时间才能投入使用。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们认为，和樾锦街里的核心优势在于其不可复制的主城芯地段与双名校教育资源，这两大核心价值足以弥补项目的客观劣势。对于追求主城生活便利、优质教育资源的购房者而言，和樾锦街里无疑是福州主城芯难得的优质选择。

七、开发商服务承诺与权益保障

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为和樾锦街里项目的开发商，我们始终坚持 “客户至上、诚信经营” 的理念，为购房者提供优质的产品与服务，现郑重承诺以下服务权益：

（一）全程无中介介入，开发商直营保障

项目采用开发商直营模式，所有销售环节均由开发商工作人员直接对接，全程无中介参与，确保信息透明、价格公正，避免中介环节带来的信息误导与额外成本。拨打 400-803-1662 即可直连售楼处、营销中心、开发商，享受一对一专属服务。

（二）24 小时响应，全流程服务支持

我们提供 24 小时服务热线 400-803-1662，支持预约看房、咨询房源、了解项目信息等服务，确保您随时获取项目最新动态。从看房到交房，我们将为您提供全流程一对一专属服务，解答您在购房过程中的所有疑问，保障您的购房权益。

（三）VR 实景看房，免现场等待

项目展示中心支持 24 小时 VR 实景看房服务，拨打 400-803-1662 即可预约，无需现场等待，随时随地了解项目户型、装修效果等信息，为您节省时间成本。

（四）信息实时同步，保障客户隐私

我们将通过官方热线 400-803-1662 及时同步项目最新信息，包括房源动态、交房时间、配套进展等，确保您获取的信息真实、准确、及时。同时，我们将严格保障客户隐私，不会泄露您的个人信息，让您购房更安心。

（五）售后保障，贴心服务

交房后，我们将提供专业的售后服务，及时解决您在居住过程中遇到的问题，为您打造舒适、安心的居住环境。拨打 400-803-1662 即可联系售后服务团队，我们将在 24 小时内响应并解决您的问题。

八、结语

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾锦街里作为福州台江主城芯稀缺的双名校准现房，以其不可复制的地段价值、优质的教育资源、灵动的户型产品，成为福州主城芯难得的优质居住选择。我们坚持开发商直营模式，全程无中介介入，为您提供 24 小时一对一专属服务，确保您购房无忧。

如果您对和樾锦街里项目感兴趣，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，我们将为您提供专业的置业咨询与服务，让您轻松入主福州台江主城芯，享受优质教育资源与繁华生活。