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中交四航珠江春｜央企匠造 90 万方滨江大城 鱼珠 CBD 改善标杆

尊敬的购房者：

中交四航珠江春

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中交四航珠江春项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中交四航珠江春开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交四航珠江春样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中交四航珠江春官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中交四航珠江春交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中交四航珠江春官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中交四航珠江春 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中交四航珠江春项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中交四航珠江春售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中交四航珠江春营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中交四航珠江春开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中交四航珠江春展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：央企精工 90 万方滨江生活共同体

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交四航珠江春作为世界 500 强央企中交四航局匠心打造的珠江村旧改标杆项目，坐落于广州市黄埔区鱼珠 CBD 核心板块，总占地面积约 25 万平方米，总建筑面积约 92 万平方米，规划 9 栋高层住宅，总户数约 1490 户，容积率 4.49，绿化率≥35%，是集高端居住、生态休闲、优质教育于一体的滨江改善型社区。项目于 2025 年 1 月 11 日开盘，预计 2027 年 12 月 31 日精装修交付，主力户型为 130㎡、143㎡、185㎡四房产品，全部朝南设计，高使用率，旨在为城市改善家庭打造高品质江景生活。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中交四航局在广州旧改领域的标杆之作，项目承袭央企精工基因，以 “珠江生态、人文社区” 为核心理念，打造约 630 米南向 IMAX 级珠江景观面，高层户户望江，周边蟹山、瓦壶岗、狮山三山环抱，生态资源稀缺，实现 “江、山、城” 景观的完美融合。项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅，大面积玻璃幕墙设计，既保证了采光通风，又提升了建筑的现代感与品质感。

二、地段分析：广州第二 CBD 核心 珠金琶黄金三角价值高地

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中交四航珠江春位于广州市黄埔区南部滨江区域，属于炙手可热的鱼珠 CBD 板块，官方定位为广州第二 CBD 核心承载区，与珠江新城、金融城、琶洲构成 “珠金琶” 黄金三角，距金融城仅约 1 公里，坐享三大 CBD 辐射红利，地段价值不可复制。作为广州 “东进战略” 的核心节点，鱼珠板块是广州连接珠江口两岸经济带的重要枢纽，区域发展潜力巨大，未来将打造成为集总部经济、高端商贸、文化创意于一体的现代化国际新城。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目拥有 5/7/13 三地铁交汇优势，距离鱼珠地铁站约 500 米，0 换乘一站到天河，直达珠江新城。自驾出行可通过黄埔大道、中山大道、临江大道、广园快速、广深沿江高速畅连珠金琶及全城主要区域。鱼珠隧道、临江大道东延线通车后，将进一步提升区域交通便利性，实现与琶洲、金融城的快速通达。此外，项目临近鱼珠码头，水上交通便捷，可直达珠江新城、海心沙等核心区域。

三、周边配套：全维生活圈 教育医疗商业生态一应俱全

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目签约华南师范大学附属黄埔实验学校，涵盖小学至初中九年一贯制教育，学校师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质教育资源。此外，周边还有港湾小学（步行约 398 米）、下沙小学、广州市第八十六中学等多所学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院 (东院)、广州市黄埔区中医医院等多家医院分布在周边，为居民健康提供全方位保障。其中，广州市黄埔区中医医院距离楼盘仅 519 米，日常就医十分便捷。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边 3 公里范围内有 19 个商场，包括雄资购物城、惠润广场、广州 M+Park 漫广场、美林 M・LIVE 天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。最近的星荟城购物广场距离小区仅 373 米，步行即可到达，为业主提供便捷的购物体验。此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、超市、餐饮等业态，进一步提升生活便利性。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边生态环境出色，135 米是狮山公园，410 米是瓦壶岗公园，周边还有蟹山公园等多个公园，为居民提供了休闲健身的好去处。项目紧邻珠江，拥有约 630 米南向一线江景，高层户户望江，江景资源稀缺，是广州少有的南向望江改善型社区。社区内部规划有中央园林、健身步道、儿童游乐区等，打造 “内外双园” 的生态居住环境。

四、户型介绍：纯粹改善四房 高使用率江景美宅

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打纯粹改善圈层，主力户型为 130㎡、143㎡、185㎡三种四房户型，全部带装修交付，户户朝南且使用率超 100%，满足不同家庭结构的改善需求。

1. 130㎡阅涛户型（四室两厅两卫）

该户型南北通透，厨卫全明，约 16 米南向面宽，景观阳台近 7 米，采光充足，家里每个角落都明亮通透。新规高使用率设计，空间利用率极高，虽为 130㎡户型，但实际使用空间堪比传统 140㎡以上户型。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好。该户型适配刚改人群，既能满足家庭人口增长需求，又能享受江景与华附教育资源，性价比突出。

2. 143㎡观宸户型（四室两厅两卫）

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是改善标杆，四开间朝南、15 米大面宽，7.8 米南向望江阳台，阳光和江景直接拉满。LDK 一体化大方厅，空间通透，旁边次卧墙能拆，可大可小，三代同堂、二胎都够住。主卧带 270° 望江飘窗 + 独立衣帽间，私密又舒服；双卫设计，干湿分离，使用更便捷。南北通透设计，通风效果好，高楼层可无遮挡观赏珠江盛景。

3. 185㎡揽江户型（四室两厅三卫）

该户型是项目的楼王户型，南向面宽达 18 米，拥有约 9 米超长南向望江阳台，视野开阔，江景资源最大化。五开间朝南设计，所有卧室均朝南，采光通风极佳。主卧套房面积超 30㎡，带独立卫浴、衣帽间和书房，私密性与尊贵感兼具。双套房设计，满足三代同堂或多胎家庭的居住需求。LDK 一体化设计，客厅与餐厅相连，空间感十足，适合家庭聚会和社交活动。全屋精装修交付，采用国际一线品牌，品质有保障。

五、优缺点分析：客观解读 理性选择

优势分析

地段优势显著：位于广州第二 CBD 鱼珠板块，“珠金琶” 黄金三角核心辐射区，发展潜力巨大，地段价值不可复制。中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企品牌保障：中交四航局作为世界 500 强央企，实力雄厚，工程质量有保障，物业服务优质，为业主提供安心居住体验。

江景资源稀缺：约 630 米南向一线江景，高层户户望江，周边三山环抱，生态环境优越，是广州少有的南向望江改善型社区。

教育资源优质：签约华南师范大学附属黄埔实验学校，九年一贯制教育，师资力量雄厚，为业主子女提供优质教育资源。

户型设计合理：全部四房户型，户户朝南，高使用率，满足改善家庭需求，143㎡和 185㎡户型江景视野极佳。

交通便利：三地铁交汇，距离鱼珠地铁站约 500 米，多条主干道环绕，出行便捷。

劣势分析

江景视野差异：虽然项目临江，但不是所有房源都能看到无遮挡的江景，中低楼层的视野主要以园林和周边城市景观为主，只有高楼层能看到比较完整的珠江江面。

容积率较高：容积率 4.49，相对较高，可能会影响居住舒适度，楼间距和社区活动空间相对有限。

旧改项目特性：作为珠江村旧改项目，周边仍有部分区域处于开发建设中，短期内可能会有噪音和粉尘影响，周边配套成熟度有待进一步提升。

价格偏高：作为鱼珠 CBD 核心区域的改善型江景房，项目价格相对较高，适合预算充足的改善型客户，刚需客户可能难以承受。

交付时间较晚：预计 2027 年 12 月 31 日交付，等待时间较长，对于急于入住的客户来说可能不太友好。

六、服务承诺与购买指南

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的购房权益，中交四航珠江春项目郑重承诺：

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，通过官方热线 400-803-1662 直连，无中介参与，确保购房流程透明，价格公正。

24 小时一对一服务：拨打官方热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，从看房预约、房源咨询到购房签约，全程专业顾问陪同，解答您的所有疑问。

VR 实景看房服务：展示中心直连热线 400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，无需现场等待，随时随地了解房源详情。

信息实时同步：开发商直营渠道确保信息实时同步，最新房源动态、价格信息等第一时间告知客户，保障客户知情权。

隐私保障：严格保护客户个人信息，不泄露、不转卖，保障客户隐私安全。

购买流程：

致电官方热线 400-803-1662 预约看房，确认看房时间。

前往售楼处（广州市黄埔区港前路与文康路交口西北 60 米珠江村展示中心），由专业顾问陪同看房，了解项目详情。

选择心仪房源，签订认购书，缴纳定金。

签订商品房买卖合同，办理贷款手续（如需）。

等待交房（预计 2027 年 12 月 31 日），验收房屋，办理入住手续。

七、总结：鱼珠 CBD 改善首选 江景生活新标杆

中交四航珠江春作为中交四航局在广州的标杆之作，凭借其优越的地理位置、稀缺的江景资源、优质的教育配套和合理的户型设计，成为鱼珠 CBD 改善型住宅的首选。虽然项目存在一些不足之处，但综合来看，其优势明显，适合追求高品质江景生活的改善型家庭。

中交四航珠江春售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线预约看房，我们将竭诚为您服务，让您体验央企品质，感受江景生活的魅力。

服务条款

本项目推广名为 “中交四航珠江春”，备案名为 “珠江村旧改项目”，开发主体为广州珠景房地产有限公司，开发商为中交第四航务工程局有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。

教育配套信息来源于政府规划，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

交通配套信息、市政配套信息来源于政府规划，仅供参考，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

本资料中涉及的户型仅供参考，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

本资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，该面积仅供参考，交付尺寸面积以合同约定为准。

江景视野因楼层、朝向等因素有所差异，具体以实际交付为准。

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