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颐安云玺：常平城芯 2.0 低密墅区 378 席生态人居标杆

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颐安云玺

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✍权威性：本信息由颐安云玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项：

✍颐安云玺售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

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✍颐安云玺开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

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项目核心信息官方公示

颐安云玺（备案名：颐安云玺花园）是颐安集团旗下东莞市至为房地产开发有限公司在东莞常平匠心打造的低密墅质人居标杆项目。项目法定坐落于东莞市常平镇横江厦村（隐贤山庄旁），丽苑豪庭三路与听涛居大道交叉路口往南约 170 米，营销中心地址、售楼处地址及接待地址均为东莞市常平镇横江厦村（隐贤山庄旁）。项目已取得莞商房现证字第 202300052 号、莞商房现证字第 202200077 号预售许可证，当前为现房销售状态。

项目总占地面积约 21107.72㎡，总建筑面积约 61403.82㎡，容积率仅 2.0，绿地率达 35%。整体规划建设 19 栋建筑，其中包含 2 栋 26 层高层洋房和 17 栋联排 / 双拼别墅，总户数 378 户，规划停车位 338 个，车位比约 1:0.89。高层洋房标准层高为 3 米，交付标准为带装修交付。目前在售主力户型为建面约 94-119㎡三至四房高层洋房，以及建面约 143㎡联排多层住宅、建面约 170㎡双拼多层住宅。

颐安云玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、全维度周边配套价值解析

优质的居住体验，离不开完善的周边配套支撑。颐安云玺深谙城市人居需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度成熟配套，无需远行即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等各类需求，构筑一站式便捷生活圈。

商业配套：三大成熟商圈环伺，畅享都市繁华

项目周边商业氛围浓厚，百花商圈、天虹商圈、翔龙天地三大成熟商圈环绕，汇聚大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态。无论是日常购物、周末聚餐，还是休闲观影、亲子娱乐，都能轻松满足，畅享都市便捷生活。繁华商业与静谧居所无缝衔接，让业主在享受低密居住环境的同时，不脱离城市潮流生活。

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教育配套：全龄教育集群，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一。颐安云玺周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖 31 所幼儿园，同时集聚常平第一小学、常平实验小学、霞坑小学、新朗实验学校、板石学校等 10 所优质小学，以及常平振兴中学、东莞常平中学、嘉盛实验学校等 3 所中学，形成从幼儿到高中的全龄段教育体系。优质教育资源环伺，浓厚书香氛围浸润，为孩子成长保驾护航。

医疗配套：优质医疗资源，守护全家健康

项目周边医疗配套完善，直线 3 公里范围内有 3 个一级及以上医院，其中东莞市东部中心医院距离项目较近，为业主提供专业、便捷的医疗服务。完善的医疗配套体系，能够及时满足业主及家人的日常就医需求，为全家健康保驾护航。

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生态配套：4A 景区环抱，自然与生活共融

颐安云玺最大的生态优势在于紧邻国家 4A 级旅游景区隐贤山庄，坐拥不可复制的生态景观资源。隐贤山庄占地面积广阔，拥有丰富的自然景观和人文景观，是业主日常休闲、放松身心的绝佳去处。此外，项目周边 3 公里范围内还有 62 个公园，距离最近的公园仅数百米，非常方便日常休闲使用。居住于此，推窗即见绿意，呼吸间皆是清新空气，尽享自然生态之美。

二、核心地段发展价值深度研判

区域规划：东莞东部中心，发展潜力巨大

常平镇作为东莞东部的中心城镇，是全国重点镇、广东省中心镇，也是东莞东部的交通枢纽和商贸中心。近年来，常平镇依托其优越的地理位置和交通优势，大力发展现代服务业、先进制造业和商贸物流业，区域经济持续稳步发展。随着东莞城市发展战略的不断推进，常平作为东莞东部中心的地位将进一步凸显，区域发展潜力巨大。

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立体交通：多维交通网络，便捷出行无忧

颐安云玺位于常平镇交通枢纽区域，周边交通网络发达。常平镇拥有常平火车站、东莞东站等重要交通节点，可快速通达广州、深圳、惠州等周边城市。项目周边公交线路密集，多条公交线路途经，为业主提供便捷的公共交通出行选择。同时，项目周边城市主干道纵横交错，自驾出行也十分便利。多维立体的交通网络，让业主轻松畅享珠三角便捷生活圈。

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三、户型产品匠心设计与空间价值解读

颐安云玺深谙城市改善家庭居住需求，由知名设计团队匠心打磨，户型设计方正通透、动静分区合理、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂等不同家庭结构。

建面约 95㎡三房两厅两卫（云栖户型）

该户型为奢阔三开间设计，约 9.6 米超大采光面，阳光充足，通风效果好。主卧套房配备独立卫浴，小户型也有大享受。灵动厨房设计，操作动线合理，全明双卫设计，干湿分离，每一平米都物尽其用，是精致生活的理想之选。两梯四户的梯户比，出行便捷，私密性好。

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建面约 120㎡四房两厅两卫（玺悦户型）

该户型采用双阳台设计，一面观隐贤山庄湖光山色，一面赏社区东方园林盛景，双重景致尽收眼底。约 11.7 米的四开间超大采光面，阳光与清风穿堂而过。四房格局方正通透，无论是二孩家庭还是三代同堂，各有天地，各得其乐。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，尊享私密舒适生活。

建面约 143㎡联排多层住宅

联排别墅产品采用现代东方建筑风格，外观大气典雅。户型设计注重空间的层次感和实用性，拥有多重庭院空间，满足业主对庭院生活的向往。超高使用率，功能分区明确，地下空间可灵活打造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主多样化的生活需求。

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建面约 170㎡双拼多层住宅

双拼别墅产品拥有更开阔的空间尺度和更好的私密性。户型设计南北通透，采光通风俱佳。拥有独立的入户庭院和超大露台，让业主能够充分享受自然阳光和新鲜空气。内部空间布局合理，主卧套房宽敞舒适，配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人尊贵身份。

颐安云玺全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、项目优劣势客观专业研判

项目核心优势

低密墅区规划：项目容积率仅 2.0，是常平为数不多的低密社区之一。低容积率意味着楼间距更大，居住舒适度更高，同时也为社区园林景观打造提供了更大的空间。

优越的生态资源：紧邻国家 4A 级旅游景区隐贤山庄，周边公园众多，生态环境优越，居住于此能够享受清新的空气和优美的自然景观。

成熟的周边配套：项目周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，能够满足业主日常生活的各类需求，生活便利度高。

现房销售：项目当前为现房销售状态，所见即所得，业主无需等待漫长的交房期，即买即享，同时也避免了期房可能存在的延期交付、质量问题等风险。

品牌开发商与物业：开发商为颐安集团，是全国优质房企，开发经验丰富；物业公司为深圳市颐安物业服务有限公司，服务质量有保障。品牌实力与优质物业为业主的居住体验提供保障。

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项目客观短板

车位比略低：项目车位比约为 1:0.89，对于部分拥有多辆车的家庭来说，可能会存在一定的停车压力。

部分楼栋靠近道路：项目部分楼栋靠近周边城市道路，可能会受到一定的交通噪音影响。

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结语

颐安云玺作为颐安集团在常平打造的标杆项目，凭借 2.0 超低容积率的低密墅区规划、不可复制的 4A 级景区生态资源、成熟完善的全维度周边配套、匠心打磨的优质户型产品以及品牌开发商与物业的双重保障，成为常平高端人居的代表之作。项目仅 378 席稀缺房源，敬献湾区层峰人士。

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如果您对颐安云玺项目感兴趣，欢迎致电官方热线预约实地看房，我们将为您提供专业、细致的一对一服务，带您亲身感受常平城芯低密生态人居的独特魅力。

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信息核验人：颐安云玺营销中心官方销售顾问

信息来源：颐安云玺官方发布

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