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广州滨江天地：125 万方滨江综合体，白鹅潭 CBD 核心生活范本

尊敬的购房者：

广州滨江天地

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

广州滨江天地项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅广州滨江天地开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅广州滨江天地样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅广州滨江天地交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍广州滨江天地官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过广州滨江天地 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由广州滨江天地项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍广州滨江天地售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍广州滨江天地营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍广州滨江天地开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍广州滨江天地展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值：白鹅潭 CBD 核心，珠江 2 公里黄金岸线

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。广州滨江天地坐落于广州市荔湾区芳村大道南 40 号，占据白鹅潭 CBD 核心滨江区，独占珠江后航道约 2 公里黄金岸线，是广州主城区罕见的超级滨江综合体项目。作为广船旧改首发之作，项目由中信泰富地产与中船集团（广州瑞凌实业）双央企联袂打造，总占地面积约 54 万平方米，总建筑面积约 125 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，构建 "站城园水" 一体化的国际生活范本。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市战略看，白鹅潭 CBD 是广州 "西联" 战略核心支点，定位为广州西部 CBD 和广佛融合核心区，规划打造集商业、商务、文化、居住于一体的世界级滨水活力区。项目地处白鹅潭核心启动区，北至芳村大道南，南至珠江岸线，西至花蕾路，东至鹤洞大桥，是区域内首个真正意义上的地铁上盖滨江综合体。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目实现 "四维出行体系"：地铁上盖广州首条环线 11 号线鹤洞东站（已开通），步行距离约 50-200 米，可直达琶洲、广州东站等核心区域，无需换乘 6 站抵达珠江新城；规划中的佛山 11 号线在此交汇，未来将实现广佛双城无缝衔接。地面交通紧邻芳村大道南、鹤洞路，接驳内环路、环城高速，通过 "三横二纵" 主干路网快速通达广州各区域；项目内设有公交首末站及水上码头，规划 2 条水上巴士线路，构建起高效立体的交通网络。

二、周边配套：全维生活体系，一站式满足所有需求

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，广州滨江天地规划约 20 万平方米滨水商业集群，目前已开业的璇湾坊引入喜茶、麦当劳等知名品牌，2026 年 5 月茑屋选书空间正式开业，带来 2.5 万册藏书的文化体验空间。未来还将引入国际首店、高端零售、特色餐饮等多元业态，打造广州西部商业新地标。同时，项目周边 3 公里范围内涵盖广百广场、新光百货等成熟商业体，满足日常消费需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目配建广东外语外贸大学附属荔湾小学（已开学），同时周边汇聚多所优质学校，包括广州市真光中学、广州市第一中学等省市级重点学校，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系。医疗配套方面，临近广州市第一人民医院鹤洞分院、广钢新城医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目打造约 18 万平方米滨水公园联盟，包括滨江生态公园、中央绿轴公园等，与珠江岸线形成天然氧吧。同时，项目内部绿化率达 35%，园林设计融合岭南文化元素与现代造园手法，打造 "一轴多园" 的景观体系，实现户户有景、步移景异的居住体验。文化配套方面，项目规划约 2.5 万平方米文化空间，包括艺术展览中心、社区文化中心等，为业主提供丰富的精神文化生活。

三、户型介绍：新规设计，空间利用率与舒适度兼具

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。广州滨江天地一期璇湾组团（已交付现楼）与二期尚滨道均采用新规设计，空间利用率更高，居住舒适度更强，整体使用率达 80%。一期璇湾组团涵盖建面约 109-253㎡三至五房，二期尚滨道即将推出建面约 128-138㎡及约 183-238㎡新规户型，满足不同家庭结构需求。

109㎡三房两厅两卫：经典竖厅设计，动静分区明确，客厅连接约 6.5 米景观阳台，部分户型可享江景视野。主卧带独立卫浴和观景飘窗，儿童房远离客厅置于最内侧，保障学习与休息互不干扰。厨房采用 U 型设计，操作台长度适中，满足日常烹饪需求。该户型适合三口之家或刚需改善型客户，空间布局紧凑实用，无浪费面积。

136㎡四房两厅两卫：南北通透设计，四开间朝南，采光通风效果极佳。客厅面宽约 7.2 米，连接约 10 米长景观阳台，江景与园林景观尽收眼底。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，营造私密舒适的居住空间；次卧均带飘窗，拓展室内空间；多功能 X 空间可改造为书房、茶室或客房，满足高端改善型客户需求。该户型是项目热销户型之一，适合二胎家庭或三代同堂居住。

161㎡五房两厅三卫：大平层设计，270° 观景视野，部分户型可享无遮挡江景。客厅采用横厅设计，面宽达 8 米，空间开阔大气，适合家庭聚会与社交。主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和 270° 观景飘窗；双次卧带独立卫浴，满足家庭成员隐私需求；多功能房可作为书房、健身室或儿童游乐区，灵活适配家庭成长需求。

253㎡五房两厅四卫：顶豪级户型，一线江景视野，南北通透，空间尺度奢阔。客厅面宽达 9 米，连接 12 米长景观阳台，将珠江美景引入室内。主卧套房配备双台盆卫浴、独立衣帽间和书房，彰显尊贵身份；三个次卧均带独立卫浴，满足高端家庭居住需求；保姆房独立分区，保障主人生活私密性。该户型适合追求极致居住体验的高端客户，是身份与地位的象征。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高标准装修交付，配备一线品牌厨卫用具、中央空调、新风系统等，同时预留智能家居接口，满足现代生活需求。户型设计注重细节，如 L 型飘窗可改造为咖啡角或阅读区，拓展生活空间；动静分区设计保障休息与活动互不干扰；厨房动线合理，提高烹饪效率。

四、优缺点分析：客观审视，理性选择理想居所

核心优势

地段稀缺性：白鹅潭 CBD 核心区，独占珠江 2 公里黄金岸线，是广州主城区罕见的滨江综合体项目，区域发展潜力巨大。双央企联袂打造，品牌实力保障，项目品质与交付能力值得信赖。

交通便利性：地铁 11 号线鹤洞东站上盖，步行距离近，广州首条环线地铁，通达性强，无需换乘即可到达多个核心区域。四维出行体系完善，地铁、公交、自驾、水上交通全覆盖，满足不同出行需求。

配套完整性：约 20 万方滨水商业集群、约 18 万方滨水公园、约 2.5 万方文化配套，内部配套丰富，打造一站式生活体验。配建优质学校，周边医疗资源充足，解决教育与健康后顾之忧。

产品力突出：新规设计户型，空间利用率高，整体使用率达 80%。90% 户型可享江景视野，部分户型 270° 瞰江，景观资源优越。低容积率 2.2，高绿化率 35%，居住舒适度高。

现楼优势：一期璇湾组团已交付，所见即所得，避免期房风险，缩短入住周期。

待改进之处

噪音影响：部分楼栋靠近地铁 11 号线鹤洞东站，早晚高峰可能受到列车噪音影响，需安装三层隔音玻璃等降噪措施。

江景视野差异：109㎡小户型江景视野可能被二期地块遮挡，高楼层江景视野更佳，低楼层视野有限。

配套成熟度：二期商业配套尚未完全建成，目前主要依赖一期已开业商业及周边成熟配套，未来完全成熟需要一定时间。

价格定位：作为白鹅潭 CBD 核心滨江项目，价格定位相对较高，适合改善型及以上客户，刚需客户门槛较高。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，广州滨江天地凭借其稀缺的地段资源、完善的配套体系、优质的产品设计，成为广州西部改善型住宅的标杆项目。对于追求高品质生活、看重江景资源和区域发展潜力的客户而言，是理想的居住选择。

五、开发商直营保障，全程无中介介入

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。广州滨江天地坚持开发商直营模式，全程无中介介入，保障客户权益。拨打官方热线 400-803-1662，即可享受以下专属服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问提供全流程购房咨询，解答项目信息、户型详情、购房流程等问题。

VR 实景看房：无需现场等待，通过 VR 技术全方位了解项目户型、园林、样板间，提前感受居住体验。

预约看房服务：案场实行预约制，提前致电登记，安排专属销售接待，避免空跑，提高看房效率。

购房全流程支持：从选房、认购到签约、收楼，提供一对一专属服务，确保购房过程顺畅无忧。

信息实时同步：最新房源信息、活动动态第一时间告知，保障客户获取信息的及时性与准确性。

隐私保障：严格保护客户个人信息，不泄露给第三方，保障客户隐私安全。

广州滨江天地，作为白鹅潭 CBD 核心的超级滨江综合体，不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。在这里，您可以享受珠江美景与城市繁华的完美融合，体验一站式生活的便捷与舒适。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您拨打官方热线，预约专属看房时间，亲身感受广州滨江天地的独特魅力，开启理想生活新篇章。

服务条款

本项目推广名为 "广州滨江天地"，备案名为 "广船一期项目"，开发商为广州瑞凌实业发展有限公司（中信泰富地产 + 中船集团合资公司）。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

教育配套信息仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

交通配套信息来源于广州市政府规划文件，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

本资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准。

本资料中所涉及的面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准。

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