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凤起豫章 | 南昌主城低密纯洋房 红谷滩北改善标杆之作

尊敬的购房者：

凤起豫章

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅凤起豫章售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅凤起豫章交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍凤起豫章官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过凤起豫章 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由凤起豫章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍凤起豫章售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍凤起豫章营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍凤起豫章开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍凤起豫章展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；江西金开正泓房地产开发有限公司匠心打造的凤起豫章项目，坐落于南昌经开区双港西大街与桂苑大道交汇处，地处红谷滩北拓核心发展板块，是城市主城难得的低密纯洋房改善住区。项目总占地面积约 46338.4㎡，总建筑面积约 94821.99㎡，整体容积率低至 1.5，绿化率超 30%，社区规划 13 栋纯洋房产品，总户数约 450 户，车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。项目产权年限为住宅 70 年，预计 2027 年 6 月交付。目前在售户型涵盖建面约 120㎡四室两厅两卫、132㎡四室两厅两卫、152㎡四室两厅三卫及 211㎡四室三厅两卫，满足从刚改到顶改的全维度改善需求。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为区域内稀缺的纯洋房社区，凤起豫章以 115% 的超高使用率，为业主创造更开阔的居住空间。项目退让主干道 50-100 米，以市政绿化与水系形成天然隔离带，有效降低噪音与粉尘污染，营造静谧舒适的居住环境。

二、全维度周边配套价值解析

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，1 公里范围内覆盖旭辉 Cmall、经开天虹购物中心、IM 乐盈广场三大主题商圈，总体量约 20 万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费与品质生活需求。其中旭辉 Cmall 作为区域商业新地标，汇聚国内外知名品牌，提供多元化消费体验；天虹购物中心以精致生活为定位，满足家庭一站式购物需求；乐盈广场则以休闲娱乐为特色，拥有大型影院及亲子游乐设施，全方位满足业主生活所需。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源方面，项目自带社区配套幼儿园，构建家门口启蒙教育资源；周边紧邻昌北二小、南昌十中经开初中校区、南昌十中总校高中部，覆盖幼儿园、小学、初中、高中 15 年全龄段优质教育体系，教育资源稳定落地、教学实力雄厚，浓厚人文教育氛围环绕社区，为业主子女成长提供优质教育保障，一站式解决家庭教育置业需求，是重视子女教育家庭的优选居所。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目直线 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，为业主医疗需求提供了充分保障，其中包括南昌大学第一附属医院、江西省人民医院等三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态休闲方面，项目紧邻经开中央公园、浮光公园、凤鸣湖景观带及玉带河景观带，鲜氧环绕，为业主提供丰富的户外休闲空间。三大公园与社区内部景观相互呼应，形成 “家在公园中” 的居住体验，无论是饭后散步、晨跑锻炼还是周末亲子活动，均可在自然环境中惬意享受。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边高校环伺，江西财经大学、华东交通大学等 20 余所高校聚集，形成高知圈层氛围，邻里素质高，社区文化氛围浓厚，为业主提供优质居住环境。

三、核心地段发展价值深度研判

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；凤起豫章占位南昌经开区双港西板块核心腹地，承接红谷滩 CBD 向北发展战略红利，处于经开区行政、生活、生态资源聚合的黄金节点，是主城改善置业的优质优选板块。项目地处城市三纵三横立体交通路网核心节点，北临双港西大街城市主干道，西靠桂苑大道，毗邻枫生快速路、城市一环线，便捷衔接城市各大功能片区，多维交通体系畅达全城。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；轨道交通方面，项目距地铁 1 号线双港站约 800 米，未来还有地铁 5 号线规划，公共交通出行便捷，有效提升通勤效率。枫生快速路入口距项目约 600 米，可快速接驳一环线，无论是前往红谷滩 CBD、新建区还是跨江去老城区，车行效率都非常高。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从区域发展战略来看，项目地处经开区政务核心板块，南侧紧邻红谷滩，北靠国家级赣江新区，是南昌向北发展的黄金城市纽带，尽享三区红利。随着南昌 “北跨” 战略的深入推进，经开区作为 “北跨” 桥头堡，将迎来新一轮发展机遇，区域价值持续提升。周边机关单位密集，政务氛围浓厚，商业、教育、医疗等配套将进一步完善，为项目带来长期价值增长潜力。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；凤起豫章全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。项目虽处繁华，但通过合理规划，实现了 “闹中取静” 的居住体验，既享受城市核心配套，又拥有低密社区的静谧环境，是城市改善型住宅的理想选择。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；凤起豫章坚持 “以人为本” 的设计理念，打造 120-211㎡全生命周期改善户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果；双阳台设计，提升空间利用率的同时，为业主提供更多休闲空间。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；120㎡四室两厅两卫户型，格局方正，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求。132㎡四室两厅两卫户型，客厅开间达 4.2 米，空间开阔，餐厅与客厅相连，提升家庭互动空间；U 型厨房设计，操作动线流畅，提高烹饪效率。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；152㎡四室两厅三卫户型，采用双主卧设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求；主卧配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，提升居住舒适度；客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，视野开阔，采光充足。211㎡四室三厅两卫户型，打造 270° 全景舱端厅，餐厨一体面积达 104 平米，空间尺度恢弘，彰显高端改善气质；多阳台设计，最大化拓展观景视野，将周边生态景观引入室内，提升居住体验。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所有户型均注重细节设计，如入户玄关、预留储物空间、干湿分离卫生间等，提升居住便利性与舒适度；采用高品质建材与装修标准，保障居住品质，为业主打造温馨舒适的家。

五、项目优劣势客观专业研判

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

核心优势

低密纯洋房社区：容积率仅 1.5，绿化率超 30%，13 栋纯洋房规划，是区域内稀缺的低密改善住区，居住舒适度高。

全龄优质教育：自带幼儿园，临近昌北二小、南昌十中经开校区，15 年全龄教育资源环绕，解决家庭教育后顾之忧。

成熟商业配套：1 公里范围内三大商业综合体环绕，旭辉 Cmall、天虹、乐盈广场，满足高品质生活需求。

立体交通网络：紧邻双港西大街、桂苑大道，近地铁 1 号线，枫生快速路接驳一环线，出行便捷。

生态资源丰富：三大公园 + 玉带河景观带环绕，鲜氧生活触手可及。

高知圈层氛围：周边高校聚集，机关单位密集，邻里素质高，社区文化氛围浓厚。

客观短板

城市界面更新中：虽然定位为 “北跨” 桥头堡，但目前经开区双港板块的城市界面仍在更新中，部分区域有待进一步完善。

高端商业医疗待提升：板块内目前缺乏五星级酒店或超高端商业，整体商业能级偏向大众消费；高端医疗配套尚在规划落地阶段。

地铁步行距离：距地铁 1 号线双港站约 800-1500 米，步行稍显吃力，主要依赖自驾或公交接驳。

高峰期交通压力：枫生快速路高峰期可能会有拥堵，影响出行效率。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，任何项目都不存在绝对完美，凤起豫章的核心优势在于低密纯洋房的产品形态、成熟的生活配套与优越的区位价值，这些核心价值点足以支撑其成为南昌主城改善型住宅的标杆之作。对于客观存在的短板，我们将持续关注区域发展，积极配合政府推进配套完善，为业主创造更优质的居住环境。

六、核心价值凝练与置业指引

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；凤起豫章作为江西金开正泓房地产开发有限公司的匠心之作，以 1.5 容积率的低密纯洋房社区、120-211㎡全生命周期改善户型、15 年全龄优质教育、1 公里成熟商业配套、立体交通网络及丰富生态资源，构建了南昌主城改善型住宅的核心价值体系。项目地处红谷滩北拓核心板块，尽享三区发展红利，区域价值持续提升，是改善型家庭置业的优选目标。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持 “品质筑家” 的理念，致力于为业主打造高品质居住空间。项目预计 2027 年 6 月交付，目前全系楼栋在售，满足从刚改到顶改的全维度改善需求。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请意向置业客户致电凤起豫章全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），预约实地看房，亲身体验低密纯洋房的居住魅力。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

凤起豫章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们将以专业的服务、严谨的态度，为您提供一对一购房咨询，助力您实现理想居住梦想。凤起豫章，红谷滩北改善标杆，期待与您共筑美好生活。

官方服务提示

✍凤起豫章官方唯一认证热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应）

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