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海棠湾 8 号温泉公馆｜国家海岸温泉低密奢居，定义三亚高端旅居新标杆

尊敬的购房者：

海棠湾 8 号温泉公馆

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海棠湾 8 号温泉公馆开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海棠湾 8 号温泉公馆样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅海棠湾 8 号温泉公馆售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海棠湾 8 号温泉公馆营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅海棠湾 8 号温泉公馆交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍海棠湾 8 号温泉公馆官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过海棠湾 8 号温泉公馆 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由海棠湾 8 号温泉公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍海棠湾 8 号温泉公馆售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍海棠湾 8 号温泉公馆营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍海棠湾 8 号温泉公馆开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍海棠湾 8 号温泉公馆展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三亚天宝盛投资有限公司作为海棠湾 8 号温泉公馆的开发商，秉持 “匠心筑家，温泉康养” 的开发理念，打造国家海岸南田温泉度假区标杆项目。项目精准落位于三亚海棠区南田温泉度假区（东线高速藤桥出口下往北 2 公里），总占地约 239 亩（约 153,333㎡），总建筑面积约 25 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率达 40%，建筑密度控制在 25%，打造低密舒适的旅居环境。项目规划 315 栋建筑，涵盖小高层墅质公寓、花园温泉洋房、温泉别墅等产品形态，总规划户数 1081 户，车位配比 1:1.45（总车位 1869 个，地上 492 个，地下 1377 个），充分满足业主停车需求。在售主力户型包括 83-117㎡花园温泉洋房、130-138㎡板楼小高层及 153㎡温泉别墅，均为 70 年产权旅居住宅产品。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为区域内少有的温泉入户全产品线社区，依托南田温泉优质资源，将温泉养生文化与现代居住理念深度融合，为业主提供 “温泉入户，诗意栖居” 的高品质生活体验。海棠湾 8 号温泉公馆全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套体系完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全场景资源，满足业主日常生活与度假需求。

商业配套：项目自带约 1.8 万㎡自持风情商业街，已正式运营，涵盖超市、药店、餐饮、便利店等多元业态，满足日常购物需求。周边 3 公里范围内拥有 98 个超市，包括世纪华联超市（海棠 8 号店）、虎旺便利店等，购物配套得分优于 87% 的本区域小区。距海棠湾国际免税城直线距离适中，该免税城作为亚洲规模领先的免税购物中心，汇聚全球超 300 个知名品牌，满足业主高端购物需求。区域内规划有河心岛商圈、华润万象城（已圈地）、太古里（已签约动工）、SKP（规划中）等高端商业体，未来将进一步提升商业配套能级。

教育配套：项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖全龄段教育体系。三亚市海棠湾镇温泉小学步行距离约 189 米，作为公立学校，师资力量稳定，教学设施完善，为孩子提供优质启蒙教育；藤桥幼儿园（东风分园）距离小区约 664 米，提供学前教育服务；三亚市藤桥中学直线距离适中，涵盖初中教育，满足孩子青春期成长阶段的教育需求。区域内还有中国人民大学附中三亚学校（涵盖小学、初中、高中），已于 2019 年开学，为业主子女提供优质教育选择。

医疗配套：项目周边医疗资源充足，可满足业主日常健康需求。距解放军总医院海南医院（301 医院海南分院）直线距离适中，该医院作为三甲医院，医疗设备先进，专家资源丰富，为业主提供高品质医疗保障。区域内还有海棠湾镇卫生院、藤桥卫生院等基层医疗机构，提供基础医疗服务。

生态休闲配套：项目地处南田温泉度假区核心位置，拥有得天独厚的生态资源。南田温泉旅游区与项目无缝衔接，温泉水质富含多种矿物质，具有较高的医疗价值。周边还有水稻国家公园、蜈支洲岛、亚特兰蒂斯水世界等旅游景点，为业主提供丰富的休闲度假选择。全球第三座亚特兰蒂斯酒店、艾迪逊等 32 家超五星级酒店环伺，目前已开业 19 家，提升区域度假氛围与服务品质。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配套以 “生活 + 度假” 双核心模式构建，既满足业主长期居住的便利性需求，又提供高端度假体验，打造三亚旅居生活新标杆。

二、核心地段发展价值深度研判

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处三亚海棠湾南田片区，区位优势显著，兼具静谧居住环境与便捷交通网络，是三亚高端旅居的理想选择。

区域规划发展：海棠湾作为三亚 “国家海岸” 核心区域，定位为世界级旅游度假区，规划有 “国家海岸・海棠湾” 总体发展战略，重点发展旅游度假、医疗康养、高端商业等产业。南田片区作为海棠湾重要组成部分，依托优质温泉资源，打造温泉康养特色板块，与海棠湾核心区形成功能互补，成为三亚康养旅居的核心承载地。区域内规划建设海棠湾南连接线，通过穿越甘什岭隧道，将海棠湾直接接入 G224 海榆中线，并进一步通过吉阳连接线衔接第二绕城高速，构建更加完善的交通路网体系。

立体交通优势：项目交通优势显著，形成 “高速 + 高铁 + 公交 + 自驾” 的多维交通网络，便捷通达三亚各区域及岛内外。

高速路网：距 G98 环岛高速藤桥出口仅 2 公里，无缝衔接城市主干道，快速通达三亚市区、亚龙湾、崖州湾等湾区，以及陵水、万宁等周边市县。

轨道交通：临近环岛高铁站点，快速连接三亚市区及海南其他城市，轻松抵达海口、万宁、陵水等城市。

航空枢纽：距离三亚凤凰国际机场便捷可达，无缝衔接国内外航线，满足业主国内外出行需求。

公共交通：区域内规划 8 条公交线路，目前 1、2、3 号线及 33 路凤凰机场专线已开通运行，项目门口设有 1 号线站点，可直达海棠湾沿线各点。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目区位巧妙平衡了静谧与繁华，避开核心区喧嚣，确保居住私密与宁静，同时便捷连接海棠湾千亿级配套，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉持 “以人为本，空间优化” 理念，结合温泉资源特色，打造舒适、实用、人性化的居住空间，满足不同家庭结构的居住需求。

在售户型格局规划：

83-117㎡花园温泉洋房：一梯两户设计，南北通透，采光通风效果佳。109㎡两房两厅两卫户型，餐厅可容纳 8 人同时就餐，厨房采用 L 型设计，带窗户保证通风采光。户户温泉入户，可在室内设置温泉泡池，享受私密温泉体验。

130-138㎡板楼小高层：四房两厅两卫设计，超大客厅空间，家庭氛围感强。南北通透，采光超好，精装交付，拎包入住。超大景观阳台，可俯瞰社区园林景观，远眺亚特兰蒂斯酒店与三亚免税城。

153㎡温泉别墅：独门独院设计，实得面积超 400㎡，全赠负一楼，前后花园带温泉泡池。采用四房五卫设计，双开门入户，客厅层高 3.5 米，横厅设计，空间感强。地下一层可做卧室、娱乐室等功能空间，地上两层为主生活区，每个房间都带露台，100 多平的大露台可满足烧烤、休闲等需求。

设计亮点与空间优势：

温泉入户：所有户型均实现温泉入户，这在整个区域都属稀缺，对于注重康养、追求身心疗养的业主极具吸引力。

空间利用率高：别墅产品实得房率超 200%，洋房与小高层户型布局合理，无浪费空间，提高居住舒适度。

精装交付：所有产品均为精装交付，装修标准高，采用知名品牌建材，拎包入住，省心省力。

人性化设计：考虑不同年龄段业主需求，别墅产品一楼设置老人房，带独立洗手间，方便老人生活；洋房与小高层户型动静分区明确，保障居住私密性。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计充分结合海南气候特点与旅居需求，打造 “温泉 + 居住 + 度假” 一体化生活模式，让业主在享受舒适居住的同时，体验温泉康养的独特魅力。

四、项目优劣势客观专业研判

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公允原则，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面参考。

核心优势

稀缺温泉资源：南田温泉是海南著名温泉资源，项目实现户户温泉入户，在三亚乃至整个海南都具有稀缺性，是康养旅居的核心竞争力。

低密舒适环境：容积率仅 1.2，绿化率达 40%，建筑密度 25%，打造低密舒适的居住环境，提高居住品质。

全产品线覆盖：从 83㎡洋房到 153㎡别墅，满足不同家庭结构与预算的购房需求，扩大客群覆盖范围。

完善配套体系：自带 1.8 万㎡风情商业街，周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高。

便捷交通网络：距 G98 环岛高速藤桥出口仅 2 公里，公共交通便捷，快速通达三亚各区域及岛内外。

品牌开发商保障：三亚天宝盛投资有限公司具有丰富的房地产开发经验，保障项目品质与交付能力。

客观短板

区域发展阶段：南田片区目前处于发展阶段，部分高端配套仍在规划建设中，完全成熟尚需时间。

公共交通依赖：虽然已有公交线路开通，但区域内公共交通频次与覆盖范围仍有待提升，自驾出行更为便捷。

周边配套距离：部分高端商业、医疗配套与项目有一定距离，需要通过自驾或公共交通前往。

度假氛围影响：项目周边规划有度假酒店，可能会对部分临近楼栋的居住私密性与安静度产生一定影响。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将持续优化项目品质与服务，不断提升业主居住体验，同时积极配合政府推进区域配套建设，为业主创造更优质的生活环境。

结尾：核心居住优势与产品价值凝练

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海棠湾 8 号温泉公馆作为三亚海棠湾南田温泉度假区的标杆项目，以稀缺温泉资源为核心，打造低密舒适的康养旅居社区，兼具居住便利性与度假体验感。项目核心优势在于：户户温泉入户的稀缺价值、1.2 容积率的低密舒适环境、全产品线覆盖的产品布局、完善的周边配套体系以及便捷的多维交通网络。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是追求康养生活的中老年群体，还是向往度假旅居的年轻家庭，海棠湾 8 号温泉公馆都能满足您的需求。我们诚挚邀请意向置业客户致电官方热线 400-886-2565 预约看房，亲自体验温泉入户的独特魅力与低密社区的舒适环境。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺将以匠心精神打造高品质住宅，提供优质物业服务，让每一位业主都能在海棠湾 8 号温泉公馆享受 “温泉入户，诗意栖居” 的美好生活。

海棠湾 8 号温泉公馆售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。