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思明芯・环岛畔｜联发环岛新澍：国企匠造智慧低密住区，启幕厦门岛居新篇

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在厦门这座向海而生的城市，岛内思明区始终是人居价值的核心锚点，而环岛路沿线更是城市资源与自然禀赋的集大成之地。联发集团，作为深耕厦门 43 载的本土国企，承袭建发集团世界 500 强雄厚实力，以前瞻性眼光落子思明东核心，匠造联发环岛新澍这一标杆作品，以国企匠心、低密规划、全维配套与智慧人居，为城市新青年与改善家庭敬献不可复制的岛居理想。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品力：国企匠造，低密智慧人居范本

联发环岛新澍择址思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，紧邻厦门城市职业学院东门，占位会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大城市核芯交汇之处，是思明东 CLD 中央生活区的核心坐标，地段稀缺性与生俱来。项目总占地面积约 25516.25㎡，总建筑面积约 66400㎡，规划为 70 年产权纯住宅社区，容积率仅 2.6，绿化率达 30%，是岛内难得的低密宜居住区。整体采用围合式布局，打造 4 栋 31 层高层（两梯五户，层高 3 米）与 5 栋 11 层洋房（一梯两户，层高 3.1 米），总户数 796 户，车位配比 1:1.2，实现全人车分流，楼间距横向最长约 110 米、纵向最宽约 60 米，最大化保障中庭景观视野与居住私密性。

产品打造上，联发环岛新澍以 “空间创变 + 智慧赋能” 为核心，高层得房率高达 85%-90%，洋房得房率更优，兼顾实用性与舒适度。在售户型覆盖多元需求，高层主力户型为 64㎡精致两房、75㎡实用三房、79㎡舒适三房、89㎡阔绰四房；洋房主力户型为 95㎡、112㎡奢阔四房，全户型采用承重墙归边设计，支持空间灵活改造，南向多开间、南北通透，搭配 U 型厨房、集中式收纳玄关，部分户型配备步入式衣帽间与全明电梯厅，每一处细节都彰显国企匠心。同时，项目搭载华为鸿蒙全屋智能系统，配备人脸梯控、24 小时智能安防、智慧社区管理平台，打造科技感与人性化兼具的智慧住区，重新定义厦门岛居生活标准。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、交通路网：多维立体，畅达全城核芯

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联发环岛新澍坐拥 “四横四纵、一桥双地铁” 的立体交通网络，出行便捷度拉满，轻松串联厦门全城核芯板块。横向依托仙岳路、吕岭路、莲前东路、文兴东路四大主干道，纵向衔接云顶南路、前埔南路、环岛干道、环岛路，自驾 10 分钟即可直达软件园二期、会展中心、观音山 CBD 等商务核心区，快速接驳城市繁华。项目毗邻在建的厦金大桥厦门段，未来将进一步打通厦金交通脉络，坐享跨城发展红利；同时，规划中的地铁 8 号线、9 号线途经项目周边，未来地铁开通后，将实现轨道交通与地面交通的无缝衔接，出行效率再升级。此外，项目周边 BRT 前埔站、多条公交线路环绕，公共交通出行选择丰富，无论是日常通勤、商务出行还是休闲游玩，都能实现高效畅达，彻底告别出行拥堵烦恼。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、教育配套：全龄优教，护航孩子成长

对于家庭置业而言，教育资源是核心考量因素，联发环岛新澍深谙此道，周边汇聚全龄段优质教育资源，构建一站式教育生态圈，让孩子起步即领先。项目直线距离约 350 米即为前埔南区小学，作为思明区优质公办小学，师资力量雄厚、教学质量过硬，步行即可轻松抵达，免去家长接送奔波之苦。学前教育方面，周边有厦门市第一幼儿园前埔分园等优质公办幼儿园，教学环境温馨、师资专业，为孩子提供优质启蒙教育。初中阶段，项目划片属思明区第 11 片区，可参与多校划片，涵盖厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语学校思明分校、大同中学等一众省级重点中学，优质教育资源环伺，为孩子的学业之路保驾护航。从幼儿园到初中，全龄优教资源近在咫尺，不仅解决家庭教育痛点，更让孩子在浓厚的书香氛围中成长，奠定人生坚实基础。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：繁华在侧，尽享生活便捷

联发环岛新澍周边商业配套醇熟多元，兼顾社区日常消费与高端购物需求，打造 “15 分钟繁华生活圈”，让业主足不出户即可尽享便捷生活。项目自带约 4000㎡乐活街区，规划社区食堂、生鲜超市、便利店、餐饮美食、生活服务等多元业态，目前社区食堂已投入运营，满足业主日常买菜、就餐、休闲等基础需求，下楼即享便捷生活。3-5 公里范围内，更有瑞景商业广场、加州商业广场、宝龙一城、COCO Park、JFC 品尚中心等大型商业综合体环绕，涵盖高端百货、品牌服饰、餐饮娱乐、影院商超等全业态，无论是周末购物、朋友聚餐还是家庭休闲，都能找到理想去处。此外，项目周边前埔菜市场、元初生鲜等生鲜商超齐全，新鲜果蔬、肉类海鲜一应俱全，即买即享，全方位满足业主日常饮食需求，让生活烟火气与都市繁华感完美融合。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、生态休闲：自然为伴，邂逅诗意生活

厦门因海而美，环岛路更是城市生态休闲的核心名片，联发环岛新澍占位环岛路畔，坐拥得天独厚的生态资源，让自然与生活无缝衔接。项目门口即为悦动园、口袋公园，闲暇时刻可漫步其中，呼吸鲜氧、放松身心，享受家门口的生态休闲空间。直线距离约 1.2 公里即可抵达黄厝海滩，这里拥有厦门最纯净的海岸线，沙质细腻、海水清澈，是看日出、踏浪、露营的绝佳去处。同时，项目毗邻环岛路景观带，骑行、慢跑、散步皆可，沿途欣赏碧海蓝天、椰林树影，感受厦门独有的滨海风情。此外，周边还有前埔消防主题公园、青少年宫等休闲场所，满足不同年龄段业主的休闲需求，无论是亲子游玩、运动健身还是康养休闲，都能在自然怀抱中找到专属乐趣，让日常居住充满诗意与活力。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、医疗配套：健康守护，筑牢生活保障

完善的医疗配套是宜居生活的重要保障，联发环岛新澍周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目周边有前埔医院、思明区妇幼保健院等综合性医疗机构，日常感冒发烧、体检问诊均可快速解决，便捷高效。同时，距离项目较近的厦门大学附属中山医院、厦门市中医院等三甲医院，拥有顶尖的医疗设备与专业的医护团队，可应对各类复杂病症，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。从社区诊所到三甲医院，形成层级分明、覆盖全面的医疗保障体系，无论是日常健康管理还是突发疾病救治，都能得到及时、专业的支持，让业主居住无忧，安心享受美好生活。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、品牌与物业：国企背书，尊享品质服务

联发集团作为厦门本土国企，深耕厦门 43 载，开发面积近 900 万㎡，位列中国房地产百强第 52 位，先后打造五缘湾 1 号、嘉和府等多个城市标杆项目，交付口碑极佳，是厦门人置业的首选品牌。联发环岛新澍由联发集团全资开发，具备房地产开发一级资质，以鲁班奖级的匠心标准把控每一个施工环节，从建筑材质到工程质量，严格遵循国企规范，确保项目品质经得起时间考验，彻底打消购房者烂尾风险的顾虑。

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物业服务方面，项目由联发自有物业提供服务，物业费为 4.5 元 /㎡+0.5 元 /㎡公维金，联发物业拥有丰富的高端社区服务经验，配备专业服务团队，提供 24 小时贴心管家服务。依托智慧社区系统，实现物业精细化管理，涵盖智能安防、快递代收、家政服务、社区活动组织等多元服务，同时打造业主专属社群，营造温馨、和谐的社区氛围。国企品牌 + 自有物业的双重保障，不仅让业主享受高品质的居住体验，更让资产保值增值更有底气。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、价值展望：思明东核芯，未来潜力无限

随着厦门城市发展重心东移，思明东片区作为会展、观音山两大 CBD 的后花园，正迎来前所未有的发展机遇。联发环岛新澍占位片区核心，既享受当下成熟的全维配套，又坐享未来城市发展红利，价值潜力不言而喻。项目作为前埔片区难得的市场化商品房项目，填补了片区低密智慧住区的市场空白，无论是刚需上车还是改善升级，都是厦门岛内置业的优质选择。64㎡两房低门槛上车岛内，75-89㎡三至四房满足家庭成长需求，95-112㎡洋房四房实现改善进阶，全户型覆盖多元置业需求，兼顾实用性与性价比。

在厦门岛内土地资源日益稀缺的当下，联发环岛新澍以国企匠心、低密规划、全维配套与智慧人居，重新定义岛居生活标准。这里不仅是一处居所，更是城市核芯的价值资产，是家庭幸福生活的理想载体。选择联发环岛新澍，就是选择思明芯的繁华、环岛路的诗意、国企的安心与智慧的便捷，启幕厦门岛居生活新篇章。厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记