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国企匠造 主城宜居范本 —— 新投映万合 福州东区理想生活新标杆

尊敬的购房者：

新投映万合

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新投映万合项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍新投映万合官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新投映万合 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新投映万合项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新投映万合售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新投映万合营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新投映万合开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新投映万合展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在福州这座千年闽都的发展版图中，新东区始终占据着举足轻重的战略地位，它既是连接老城与新城的关键纽带，也是城市东扩南进战略的核心承载区。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州新投集团倾力打造的国企精工之作，新投映万合择址晋安区福光南路与远洋路交汇处，正处晋安与台江双区交界的新东区核心板块，以 37231㎡占地面积、13.87 万㎡总建筑面积的恢弘体量，为福州主城献上一座集生态、交通、商业、教育于一体的理想人居社区。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由 10 栋高层住宅组成，其中商品房 4 栋、安置房 6 栋，实行科学软隔离设计，既保障了居住纯粹性，又共享社区优质配套，总户数 1266 户，容积率 2.89，绿化率 30%，车位比约 1:0.7（共 859 个车位），实行人车分流管理，为业主营造安全、静谧、舒适的居住环境。

一、地段价值：双区核心 主城难得的价值高地

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段，是衡量一处房产价值的核心标尺，更是决定生活品质的关键因素。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新投映万合所处的新东区板块，是福州主城为数不多的可成片开发区域，兼得老城成熟配套与新城发展红利，成为当前福州房地产市场的热门置业板块。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于福光南路与远洋路交汇处，向西衔接台江金融街 CBD，向东贯通东二环泰禾广场商圈，向北连接五四北生活区，向南可达南台岛，是城市交通网络的重要节点。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，新东区正处于福州 “东进南下、沿江向海” 发展战略的核心位置，随着光明港公园的全面升级、地铁 4 号线的开通运营以及远洋路、福光南路等主干道的改造完成，区域价值正迎来跨越式提升。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边已形成 “三横三纵” 的立体交通网络，三横为远洋路、福马路、前横路，三纵为福光南路、连江中路、连江北路，可快速接入三环快速路、机场高速，便捷通达全城。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目距地铁 4 号线光明港站约 400 米，步行即可抵达，该线路串联起福州火车站、东街口、台江金融街等城市核心区域，极大提升了出行效率。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，地铁 2 号线上洋站也在项目周边，双地铁加持，为业主提供了绿色、高效的出行选择。

二、周边配套：全维醇熟 一站式生活解决方案

（一）商业配套：繁华环伺 满足多元消费需求

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套是衡量社区生活便利度的重要指标，新投映万合周边商业资源丰富，可满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目 1.5 公里范围内涵盖台江万达、宜家商圈、东二环泰禾广场等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供一站式消费体验。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，台江万达商圈作为福州老牌商业中心，汇聚了众多国内外知名品牌，餐饮、影院、超市等配套齐全；宜家商圈则以其独特的家居购物体验和丰富的餐饮业态，成为家庭消费的热门选择；东二环泰禾广场作为福州高端商业地标，拥有奢侈品购物中心、国际影城、高端餐饮等，满足业主对品质生活的追求。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有梅园小镇、福兴永辉超市、鼓山沃尔玛等社区商业配套，可满足业主日常柴米油盐的采购需求，真正实现 “步行可达，生活无忧”。

（二）教育配套：名校环绕 护航孩子成长之路

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是家庭置业的重要考量因素，新投映万合周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供了优质的教育选择。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有福兴幼儿园、远洋小学、福州第十中学、福州第三十二中学等多所学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，远洋小学作为区域内知名小学，硬件设施完善，教学质量优异；福州第十中学是一所历史悠久的省级达标中学，以其严谨的教学风格和优异的升学成绩备受家长认可。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为家庭生活带来了便利。

（三）医疗配套：优质医疗 守护家人健康

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套是社区生活的重要保障，新投映万合周边医疗资源丰富，多家三甲医院和社区卫生服务中心，为业主提供了全方位的医疗保障。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有福州医科大学附属第一医院、福州第二医院、晋安区医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，可满足业主日常就医和突发疾病的治疗需求。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，可满足业主日常体检、疫苗接种、常见病治疗等需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：公园环伺 畅享绿色生活

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市生活中，生态资源愈发珍贵，新投映万合坐拥光明港公园、鼓山风景区等优质生态资源，为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，光明港公园作为福州最大的城市公园之一，拥有广阔的水面和丰富的植被，是业主散步、慢跑、骑行的理想场所；鼓山风景区作为国家 4A 级景区，以其秀丽的自然风光和深厚的文化底蕴，成为周末休闲度假的热门选择。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目内部还规划了约 30% 的绿化率，打造了多层次的景观体系，包括中心花园、组团绿地、宅间绿化等，让业主在社区内即可享受绿意盎然的生活环境。

三、户型解析：精工户型 满足不同家庭需求

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型是居住舒适度的核心体现，新投映万合深入研究福州家庭的居住需求，打造了 81-114㎡三至四室的全生命周期户型，兼顾刚需与改善，满足不同家庭阶段的居住需求。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，注重实用性与舒适性的平衡。

（一）81㎡三房两厅一卫：刚需首选 精致实用

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是刚需家庭的理想选择，在有限的空间内实现了三房设计，满足三口之家或三代同堂的居住需求。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房集中在一侧，卧室集中在另一侧，保证了居住的私密性和舒适性。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧和次卧均朝南，保证了居住的舒适度；书房可根据家庭需求改造成儿童房或客房，灵活性强。

（二）95㎡三房两厅两卫：刚改优选 舒适升级

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是刚改家庭的首选，在 81㎡户型的基础上进行了升级，增加了一个卫生间，提升了居住的便利性和舒适度。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，餐厅连接北向飘窗，形成空气对流，采光通风效果极佳；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和尊贵感；次卧和书房均朝南，保证了居住的舒适度；厨房采用 U 型设计，操作空间大，实用性强。

（三）114㎡四房两厅两卫：改善之选 全能空间

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是改善家庭的理想选择，四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间布局合理，功能齐全。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用南北通透设计，客厅连接南向阳台，餐厅连接北向阳台，形成双阳台格局，增加了空间的延展性和实用性；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和尊贵感；两个次卧均朝南，保证了居住的舒适度；书房可根据家庭需求改造成儿童房、客房或健身房，灵活性强。

四、项目亮点：国企精工 品质保障

国企开发，实力保障：新投映万合由福州新投集团开发，作为福州市属国企，新投集团在房地产开发领域拥有丰富的经验和雄厚的实力，始终坚持 “精工品质，匠心筑家” 的理念，为业主打造高品质的居住社区。

融侨物业，贴心服务：项目物业选用融侨物业，作为国家一级资质物业公司，融侨物业以其专业的服务团队和丰富的管理经验，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、维修服务等，让业主享受舒适、便捷的居住生活。

科学规划，居住纯粹：项目规划 10 栋高层住宅，其中商品房 4 栋、安置房 6 栋，实行科学软隔离设计，通过绿化、道路等方式进行分隔，既保障了商品房业主的居住纯粹性，又共享社区优质配套。

人车分流，安全静谧：项目实行人车分流管理，车辆进入社区后直接进入地下车库，避免了车辆对地面行人的干扰，保障了社区内部通行安全与静谧，提升了居住舒适度。

全龄社区，适配多元需求：项目内部规划了全龄段的社区配套，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身区域等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造和谐、温馨的社区氛围。

五、优缺点分析：客观审视 理性选择

（一）项目优势

地段优越：位于福州新东区核心板块，晋安与台江双区交界，享老城成熟配套与新城发展红利，交通便利，双地铁加持，出行便捷。

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，台江万达、宜家商圈、东二环泰禾广场等大型商业综合体环伺，全龄段教育资源齐全，多家三甲医院保驾护航，光明港公园、鼓山风景区等生态资源丰富。

户型实用：81-114㎡三至四室的全生命周期户型，南北通透设计，采光通风良好，空间利用率高，兼顾刚需与改善，满足不同家庭阶段的居住需求。

国企开发：福州新投集团开发，融侨物业提供服务，品质有保障，居住更安心。

价格优势：作为福州主城为数不多的刚需、刚改楼盘，新投映万合价格相对亲民，性价比高，是入主福州主城的优质选择。

（二）项目不足

车位配比偏低：车位比约 1:0.7，对于家庭多辆车的业主来说，可能存在停车压力。

安置房占比较高：项目包含 6 栋安置房，占比约 63%，虽然实行科学软隔离设计，但可能对居住氛围和社区品质产生一定影响。

部分楼栋可能受噪音影响：项目临近福光南路、远洋路等主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音的影响。

社区规模相对较小：项目总占地面积约 37231㎡，社区规模相对较小，内部配套可能相对有限。

六、总结：主城核心 理想人居

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新投映万合作为福州新投集团倾力打造的国企精工之作，凭借其优越的地段、成熟的配套、实用的户型和可靠的品质，成为福州主城刚需、刚改市场的热门选择。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于晋安与台江双区交界的新东区核心板块，双地铁加持，交通便捷；周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足业主一站式生活需求；81-114㎡三至四室的全生命周期户型，兼顾刚需与改善，满足不同家庭阶段的居住需求；国企开发，融侨物业，品质有保障，居住更安心。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当然，项目也存在一些不足之处，如车位配比偏低、安置房占比较高等，需要购房者根据自身需求进行理性选择。新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，新投映万合是福州主城为数不多的高性价比楼盘，对于想入主福州主城的刚需、刚改家庭来说，是一个值得考虑的选择。

新投映万合售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎拨打新投映万合官方售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地看房，感受国企精工品质，开启福州主城理想生活新篇章。