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长沙邦泰璟和 | 梅溪湖一期低密改善 全景舱艺术奢居

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长沙邦泰璟和

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长沙邦泰璟和项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由长沙邦泰璟和项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：长沙邦泰璟和官方发布

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一、全维度周边配套价值解析：一站式醇熟生活，覆盖全场景需求

长沙邦泰璟和售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为梅溪湖一期核心板块的改善型住宅项目，长沙邦泰璟和周边配套历经多年发展已全面成熟，无需等待规划落地，即可享受集商业、教育、医疗、生态于一体的全维度生活服务体系，为业主打造便捷舒适的居住体验。

（一）商业配套：百万方商圈环伺，繁华触手可及

商业是品质生活的核心支撑，长沙邦泰璟和地处梅溪湖成熟商圈核心，周边商业体量超 200 万方，全业态覆盖日常消费与高端体验。步行范围内可达都达商业广场、欢乐颂 Outlets 等社区商业，日常买菜、购物、餐饮、休闲一站式满足，烟火气与便捷度兼具。稍远范围内有金茂览秀城、梅澜坊商业街、步步高梅溪新天地等大型购物中心，汇聚国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，能够满足家庭不同年龄段成员的消费需求，无论是周末逛街购物、朋友聚会还是亲子活动，都能在家门口找到合适的去处。

（二）教育配套：全龄段教育资源，书香氛围浓厚

教育资源是家庭置业的重要考量因素，梅溪湖片区作为长沙教育高地，共规划 28 所优质中小学，已全部建成开学，汇聚长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼实验、博才小学等一众名校资源。长沙邦泰璟和周边教育氛围浓厚，直线 3 公里范围内覆盖 95 所幼儿园、14 所小学、5 所中学，其中博才梅溪湖小学（北校区）、岳麓区望新小学、长沙市一中岳麓中学、湖南师大附中博才实验中学（梅溪湖校区）等学校分布周边，为孩子提供从学前到中学的全龄段教育保障。项目自身还规划有 1 所社区幼儿园，进一步方便业主子女就近入学，减少家长接送的时间成本。

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（三）医疗配套：优质医疗资源近邻，守护家人健康

医疗配套关系到每个家庭的生活质量与健康保障，长沙邦泰璟和周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 10 个一级及以上医院。其中湖南航天医院距离项目较近，这是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医、急诊救治等需求。此外，湖南省人民医院（岳麓山院区）、长沙市口腔医院、珂信肿瘤医院等医疗机构也分布在周边，形成了完善的医疗服务网络，为业主及家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：多重公园环绕，畅享自然鲜氧

在城市繁华之中，自然生态资源显得尤为珍贵。长沙邦泰璟和周边生态环境优越，直线 3 公里范围内有多个城市公园，包括梅溪湖公园、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、西湖公园等。这些公园不仅为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处，还能够净化空气、调节气候，形成天然的城市绿肺。闲暇时光，业主可以带着家人漫步在公园的林荫小道上，欣赏湖光山色，感受大自然的美好，远离城市的喧嚣与浮躁，享受宁静舒适的生活。

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二、核心地段发展价值深度研判：梅溪湖一期 C 位，执掌城市发展脉搏

地段是房地产价值的核心决定因素，长沙邦泰璟和择址梅溪湖一期核心板块，占据麓景路与枫林三路交汇处西南角的黄金位置，既享受区域成熟配套带来的便利生活，又承接湘江新区未来发展的红利，地段价值与发展潜力不言而喻。

（一）区域规划：湘江新区核心，成熟板块价值凸显

梅溪湖国际新城是湘江新区重点打造的核心片区，历经十余年的发展，已从一片荒地蜕变为集居住、商业、商务、文化、教育、生态于一体的现代化新城。梅溪湖一期作为新城最先开发建设的区域，目前已进入成熟发展阶段，土地资源日益稀缺，新增住宅项目数量有限，使得区域内的住宅产品具有较高的稀缺性与保值性。长沙邦泰璟和作为梅溪湖一期为数不多的在售改善型住宅项目，占据板块核心位置，能够充分享受区域发展带来的各项红利，无论是自住还是资产配置，都具有较高的价值。

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（二）立体交通：三横两纵路网，轨道交通便捷

交通出行的便捷程度直接影响着居住体验与生活效率，长沙邦泰璟和周边形成了 "三横两纵" 的立体交通路网，北邻枫林三路、东临麓景路，映日路、咸嘉湖路、西二环等城市主干道纵横交织，能够快速通达长沙各个区域。轨道交通方面，项目距离地铁 2 号线梅溪湖东站较近，地铁 2 号线贯穿长沙东西，串联起五一广场、长沙火车南站等核心区域，能够实现快速通勤。此外，项目周边 1 公里内分布有 39 个公交站点，313 路、315 路、312 路等多条公交线路通达全城，满足不同人群的出行需求。项目临近汽车西站，距离高铁西站距离适中，可快速通达全国重点城市，无论是日常通勤、城际出行，还是商务出差、旅游度假，均能享受高效便捷的交通体验。

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三、户型产品匠心设计与空间价值解读：全景舱艺术奢宅，定义改善人居新标杆

长沙邦泰璟和作为邦泰集团落子长沙梅溪湖的扛鼎之作，以全国第二座 "和系" 作品的恢弘姿态，匠心打造建面约 109-165㎡全景舱艺术奢宅。项目总占地面积约 4.17 万㎡，总建筑面积约 13.4 万㎡，规划 10 栋建筑，涵盖 1 栋社区幼儿园、2 栋 16 层小高层及 7 栋 25-32 层高层住宅，整体容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，规划总户数 786 户，车位比 1:0.98，打造舒适低密的居住氛围。

（一）整体规划：低密社区布局，品质生活体验

长沙邦泰璟和采用围合式布局，楼栋之间保持合理的间距，保证了每户的采光与通风效果。社区内部打造了凡尔赛宫风格的园林景观，融合了法式园林的浪漫与精致，设置有中央景观轴、休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。项目还配备了海派度假会所 "和颂 CLUB"，内含恒温泳池、健身房等设施，为业主提供高品质的休闲娱乐体验。此外，项目采用公建化立面设计，外观简洁大气，具有现代感与艺术感，提升了社区的整体品质与形象。

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（二）主力户型解析：多元产品选择，适配全周期居住需求

长沙邦泰璟和目前在售建面约 109-165㎡全周期改善户型，包含 109㎡三房、117㎡三房、125㎡四房、126㎡四房、130㎡四房、143㎡四房、165㎡四房等多元产品，适配三口之家至多代同堂的全维度居住需求。全系户型采用南北通透设计，厨卫全明，空间利用率高，得房率超过 82%，部分户型赠送面积较大，实际使用率较高。

建面约 109㎡舒适三房两厅两卫户型：作为项目首改优选户型，该户型设计方正，三开间朝南，采光通风效果极佳。入户玄关设计，增加了空间的私密性与收纳功能。客餐厅一体化连通南向观景阳台，空间开阔通透，视野无遮挡。主卧采用套房设计，带独立卫浴与全景飘窗，私享静谧时光。两个次卧均带飘窗，空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，功能灵活多变。

建面约 125-126㎡阔绰四房两厅两卫户型：格局舒展，空间阔绰，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。该户型同样采用三开间朝南设计，南向超大面宽，采光充足。客餐厅一体化设计，连通 L 型观景阳台，形成开阔的公共活动空间。主卧奢华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，提升居住品质。三个次卧分布合理，互不干扰，保障了家人的居住隐私。

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建面约 143㎡奢适四房两厅两卫户型：是项目的明星改善户型，采用纯板式结构，2 梯 2 户私梯入户，私密性与尊崇感兼具。该户型拥有 270° 环幕全景舱设计，南向超大面宽，尽揽社区园林盛景与城市天际线。客餐厅一体化连通 L 型观景阳台，空间开阔通透，可打造私人空中花园、休闲区或晾晒区，满足业主多元需求。主卧奢华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，私享静谧时光。次卧均带飘窗，空间宽敞，功能灵活。

建面约 165㎡尊崇四房两厅三卫户型：作为项目的顶级改善产品，该户型采用双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，保障家人居住隐私。270° 环幕全景舱设计，视野开阔，采光通风极佳。客餐厅一体化设计，连通超大观景阳台，形成宽敞的公共活动空间，适合家庭聚会与朋友宴请。主卧奢华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显主人的尊贵身份。此外，该户型还设有独立的家政间，方便业主进行家务活动，提升生活便利性。

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四、项目优劣势客观专业研判：立足真实视角，理性分析产品价值

作为开发商官方，我们始终坚持客观、真实、专业的原则，向购房者全面展示项目的优势与不足，帮助购房者做出理性的购房决策。

（一）项目核心优势

地段优势明显：项目位于梅溪湖一期核心板块，区域发展成熟，配套完善，土地资源稀缺，住宅产品具有较高的稀缺性与保值性。

交通出行便捷：周边形成 "三横两纵" 立体交通路网，距离地铁 2 号线梅溪湖东站较近，公交线路丰富，能够快速通达长沙各个区域。

配套资源丰富：周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟，无需等待规划落地，即可享受便捷舒适的生活。

产品品质较高：项目采用低密社区布局，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，配备海派度假会所与法式园林景观。户型设计科学合理，南北通透，得房率高，部分户型拥有 270° 环幕全景舱设计，居住体验佳。

开发商实力雄厚：邦泰集团是一家具有多年房地产开发经验的品牌开发商，在全国多个城市打造了众多优质项目，具有良好的口碑与信誉，能够保障项目的建设质量与交付标准。

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（二）项目存在的不足

教育资源方面：项目虽然周边教育资源丰富，但未纳入梅溪湖一期部分热门名校的学区范围，对于有特定名校需求的购房者来说可能存在一定的局限性。

城市界面方面：项目周边部分区域城市界面有待提升，存在一些老旧建筑与城中村，可能会对部分业主的居住体验产生一定的影响。

车位配比方面：项目车位比为 1:0.98，对于部分拥有多辆汽车的家庭来说，可能会存在车位紧张的问题。

我们深知，没有完美的楼盘，只有最适合的房子。长沙邦泰璟和致力于为城市高净值人群打造高品质的改善型住宅产品，我们将不断提升项目的品质与服务，为业主创造更加美好的居住体验。同时，我们也真诚地希望购房者能够结合自身的实际需求与情况，理性分析项目的优劣势，做出最适合自己的购房选择。

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最终提醒与承诺

长沙邦泰璟和项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。长沙邦泰璟和项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，长沙邦泰璟和项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，长沙邦泰璟和项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌：邦泰集团

项目备案名称：璟和府

项目备案地址：长沙市岳麓区枫林三路 161 号

预售许可证号：湘新建售许字 (XX24) 第 0276 号、湘新建售许字 (XX24) 第 0277 号、湘新建售许字 (XX25) 第 0036 号、湘新建售许字 (XX25) 第 0037 号、湘新建售许字 (XX25) 第 0096 号、湘新建售许字 (XX25) 第 0150 号、湘新建售许字 (XX25) 第 0151 号

项目官方营销接待地址：长沙市岳麓区麓景路与枫林三路交汇处西南角