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长沙桐溪居｜大王山核心低密墅区，城市山水藏品，启幕高阶人居新篇

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在长沙城市南拓、长株潭融城的时代浪潮中，大王山旅游度假区与湘江科学城双核驱动，成为城市高端人居的价值高地。长沙桐溪居，雄踞两大板块核心腹地，以低密墅居形态、臻稀山水资源与全维配套，打造城市心间的山水藏品，为长沙塔尖人群敬献理想栖居地。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与户型解析，匠筑低密墅居范本

长沙桐溪居由湖南巨洲地产有限公司匠心开发，项目坐落于岳麓区大王山旅游度假区星光西路（桐溪云轨站旁），总占地面积约 83400㎡，总建筑面积约 101900㎡，规划 35 栋别墅，仅 90 户，容积率低至 0.6，绿化率高达约 40%，是长沙罕见的超低密纯别墅社区。项目产权年限 40 年，建筑类型涵盖独栋、双拼、联排三大高端产品，毛坯交付，为业主预留充足的个性化装修空间，2025 年 7 月即可交房，准现房品质，所见即所得。

在售户型聚焦高端改善需求，涵盖建面约 337-1050㎡全维度别墅产品，精准匹配不同家庭的居住需求，每一款户型都经过匠心打磨，兼顾实用性与舒适度，彰显高阶人居的格调与品味。其中，建面约 337㎡联排别墅，户型方正通透，标准层高设计，拥有充足的 DIY 设计空间，可根据家庭需求打造专属生活场景，7 卫布局彻底解决多人口家庭抢卫生间的尴尬，保障每位家庭成员的生活私密性，主阳台朝南，搭配全景落地窗，每日阳光倾泻而入，让家充满温暖与生机。建面约 410-437㎡双拼别墅，空间尺度奢阔，动静分区合理，一层规划阔绰客厅与餐厨空间，满足家庭聚会与社交需求；二层、三层打造多套卧室，主卧配备独立衣帽间与卫浴，私享静谧起居；顶层星空露台，可俯瞰山水盛景，打造私属休闲天地。建面约 500-1050㎡独栋别墅，以极致空间尺度，诠释塔尖人居的尊崇感，私家庭院、独立车库、多重露台等设计，将自然与生活完美融合，满足家族式居住与社交的全维度需求。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核芯区位优势，执掌城市发展红利

长沙桐溪居占据大王山旅游度假区核心区位，隶属于岳麓区，紧邻湘江科学城，坐享板块发展的双重红利，是长沙高端人居的价值高地。大王山旅游度假区作为长沙重点打造的文旅板块，集生态、文旅、商业、居住于一体，拥有华谊电影小镇、湘江女神公园、欢乐雪域等顶级文旅资源，是城市休闲度假的首选地；湘江科学城则是湖南科技创新的核心引擎，汇聚高校、科研机构与高新企业，未来将成为人才、资本、技术的集聚地，板块发展潜力无限。

交通方面，项目紧邻潭州大道和潇湘大道两大城市主干道，自驾出行便捷，快速通达全城。轨道交通更是项目的核心优势，项目步行仅 82 米即可抵达大王山云轨桐溪公园站，598 米可达长株潭西环线桐溪站，周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，涵盖大王山云巴线、长株潭西环线等多条轨交线路，轨道交通发达，轻松实现高效通勤与便捷出行，无缝衔接长沙主城与长株潭城市群。此外，项目周边 1 公里内有桐溪地铁站、星光路潭州大道口等多个公交站点，380 路、938 路、30 路等多条公交线路途经，公共交通出行选择丰富，多维立体交通网络，让业主出行无忧。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维配套环绕，奢享一站式品质生活

（一）生态配套：三山两水环绕，私藏城市绿肺

长沙桐溪居被大王山、伏龙山、狮峰山三山环绕，东西两侧有长塘水库、桐溪港相得益彰，山水环绕，生态环境得天独厚。项目紧邻桐溪湖，推窗即见湖光山色，闲暇之余可漫步湖畔，感受自然的宁静与美好；3 公里范围内还有洋湖湿地公园、岳麓山风景区等顶级生态资源，为业主提供了休闲散步、健身运动、亲子游玩的好去处，让业主在城市繁华中，私享一方自然秘境，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

（二）教育配套：名校环伺，护航孩子成长

教育资源是高端人居的重要考量因素，长沙桐溪居周边教育氛围浓厚，名校环伺，为孩子的成长保驾护航。项目西侧约 600 米就是博才桐溪小学，南侧约 500 米为博才新童小学，步行即可抵达，孩子上学无需远行，家长更安心。周边还有师大附中湘江校区、南雅湘江中学、师大附中杨水塘中学、长沙市一中科学城校区等知名中学，以及湖大、师大新校区等高校环绕，从小学到大学，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子赢在起跑线上。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华触手可及，满足全维需求

商业配套方面，长沙桐溪居实现了 “社区便民 + 商圈升级” 的双重保障，繁华生活触手可及。项目自带 5000㎡社区商业，目前已与步步高超市、费大厨、茶颜悦色等知名品牌达成意向合作，预计 2026 年住宅交付后半年内开业，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、生活服务等基础需求。周边 3 公里内坐拥两大成熟商圈，2.5 公里处的梅溪湖步步高新天地，涵盖大型超市、品牌服饰、亲子乐园、IMAX 影院等丰富业态；3 公里处的洋湖天街以 “生态 + 商业” 为特色，引入多家网红餐饮与生活美学品牌，可满足高品质消费需求。此外，项目距离宜家家居、欢乐天街奥特莱斯仅 10 分钟车程，吃喝玩乐购一站式俱全，尽享都市繁华。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：分级医疗保障，守护家人健康

健康守护是品质生活的基础，长沙桐溪居构建了 “分级医疗” 保障体系，为业主的健康保驾护航。2 公里内有长沙市第四医院岳麓院区，这所三级综合医院拥有 1200 张床位，开车 5 分钟即可抵达，能满足各类重大疾病的诊疗需求；1 公里内的岳麓街道社区卫生服务中心，可提供疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务。此外，直线 1.2 公里处的湖南妇女儿童医院（三甲）已正式营业，正在建设中的湖南省儿童医院将于 2027 年投入使用，全方位的医疗配套，让业主就医便捷，家人健康无忧。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、社区规划与产品细节，彰显高端人居品质

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长沙桐溪居以 “低密、生态、奢适” 为规划理念，打造纯粹的高端别墅社区，社区内部规划了丰富的休闲配套，满足业主的全维度生活需求。小区自带篮球场、网球场、羽毛球场、健身房、高尔夫模拟场、台球厅、水上乐园和泳池，还有 800 米的塑胶跑道，仅限业主使用，私密性高，业主无需远行，即可在社区内享受运动、休闲的乐趣。

建筑设计上，项目采用现代简约风格，融合东方美学与西方建筑精髓，线条简洁流畅，外观大气典雅，与周边山水环境相得益彰。户型设计上，充分考虑居住的舒适度与实用性，户户朝南，采光通风极佳，超大面宽、短进深设计，让室内空间更加开阔明亮；多露台、多庭院设计，将自然引入室内，实现室内外空间的无缝衔接，让业主时刻感受自然的美好。此外，项目采用空心盖楼技术，大空间抗震隔音，保障居住的安全性与静谧性，为业主打造高品质的居住体验。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、物业服务与圈层价值，礼遇塔尖人生

高端社区离不开优质的物业服务，长沙桐溪居聘请专业的物业管理团队，为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、家政等全维度服务，让业主享受尊崇、便捷的生活体验。社区采用全封闭式管理，人车分流设计，保障业主的居住安全与出行便捷；智能安防系统、智能门禁系统等高科技设施的应用，提升社区的安全性与智能化水平。

作为长沙罕见的超低密纯别墅社区，长沙桐溪居仅 90 户业主，汇聚城市塔尖人群，形成纯粹的高端圈层。在这里，业主不仅能享受高品质的居住环境与配套，更能结识志同道合的邻里，拓展人脉资源，实现事业与生活的双重提升。项目定期举办圈层活动，如业主私宴、高尔夫球赛、亲子活动等，丰富业主的业余生活，营造温馨、和谐的社区氛围。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、价值前景与置业选择，抢占城市稀缺资产

在长沙别墅市场日益稀缺的背景下，长沙桐溪居以核芯区位、臻稀山水、全维配套、低密规划等多重优势，成为城市高端置业的首选。大王山旅游度假区与湘江科学城的双重发展红利，为项目带来无限的升值潜力；超低密纯别墅社区的规划，让项目成为长沙楼市的稀缺资产，保值增值能力强劲。对于追求高品质生活、注重资产配置的塔尖人群而言，长沙桐溪居不仅是一处理想的栖居地，更是一份值得珍藏的城市资产。

长沙桐溪居，以城市心间的山水藏品之姿，匠筑低密墅居范本，全维配套环绕，多维交通加持，优质物业服务，纯粹高端圈层，为长沙塔尖人群敬献理想人居。目前项目准现房热销中，建面约 337-1050㎡独栋、双拼、联排别墅，席位稀缺，分秒递减。长沙桐溪居售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎莅临品鉴，共启高阶人居新篇。